Ottobrunn: 한눈에 반할 만한 매력적인 3룸 옥상 테라스 아파트 / 입주 가능
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 개성이 돋보이는 소규모 주거 단지
- 밝고 널찍한 공간 구성
- 햇살이 잘 드는 옥상 테라스
설명
2000년에 지어진 이 잘 관리된 옥상 테라스 아파트는, 단 6가구만 입주해 있는 마찬가지로 잘 관리된 다세대 주택에 위치해 있어 쾌적하고 아늑한 주거 분위기를 자랑합니다.
독창적인 평면 구조와 수많은 맞춤 제작된 수납 시설이 이 아파트를 특별하게 만들어 줍니다. 이는 현대적인 주거 감각을 선사할 뿐만 아니라, 놀라울 정도로 넉넉한 실용적인 수납 공간도 제공합니다.
아파트의 핵심은 햇살이 가득한 옥상 테라스로 바로 연결되는 넉넉하고 아늑한 거실 공간으로, 야외에서 여유로운 시간을 보내기에 완벽한 장소입니다.
남향으로 위치한 널찍한 침실 역시 넉넉한 공간과 편리한 가구 배치로 매력적입니다. 아이 방은 윈터가든으로 바로 연결되며, 추가 수납 공간을 확보해 주는 영리하게 통합된 붙박이 가구가 돋보입니다.
자연 채광이 들어오는 욕실은 세심하게 설계되었으며, 넉넉한 크기의 워크인 샤워실과 세련된 타일이 특징입니다. 세탁기 설치 공간을 확보하기 위해 욕조는 설치하지 않았습니다. 욕조를 선호하시는 분이라면 문제없이 다시 변경할 수 있으며, 지하실에는 별도의 세탁기 연결구가 추가로 마련되어 있습니다.
별도의 손님용 화장실과 다양한 실용적인 수납 공간이 공간 구성을 완성합니다.
미래 지향적인 설비
기술적인 측면에서도 이 아파트는 최상의 상태를 갖추고 있습니다. 난방 시스템은 작년에야 현대적인 열펌프 시스템으로 교체되었습니다. 이를 통해 에너지 효율이 높은 미래를 위한 기반이 마련되었으며, 장기적으로 에너지 비용 절감 효과가 기대됩니다.
또한 전기차 이용을 위해 지하 주차장에 소유주 전용 월박스가 마련되어 있습니다.
요약하자면: 현대적인 주거 감각, 세심하게 설계된 평면도, 넉넉한 수납 공간, 햇살이 가득한 옥상 테라스를 갖춘 아파트로, 쾌적하고 친근한 이웃 환경에 자리 잡고 있습니다.
장비
편안한 생활을 위해
- 창문이 있어 자연 채광이 들어오는 주방과 욕실
- 공간 활용도를 극대화한 다양한 맞춤 수납 시설
- 모든 창문에 롤러셔터 설치
- 고급 오크 원목 마루와 시대를 초월한 타일
또한 이 아파트에는 넉넉한 크기의 지하실이 포함되어 있습니다. 자전거 보관소와 세탁기 전용 연결구가 마련된 별도의 세탁실도 단지 거주자들이 이용할 수 있습니다.
기능성, 편의성, 아늑한 분위기를 조화롭게 결합한 시설입니다.
이 아파트에는 넉넉한 크기의 지하실이 포함되어 있습니다. 자전거 보관실과 코인 세탁기가 설치된 세탁실도 단지 내에 마련되어 있습니다.
위치
녹지가 풍부하고 중심부에 위치한 주거지
뮌헨 동쪽에 위치한 Ottobrunn은 도심과 가까운 입지의 장점과 쾌적한 녹지 및 자연 친화적인 환경을 모두 갖추고 있습니다. 단독주택과 다세대 주택, 잘 가꿔진 정원, 그리고 널찍한 녹지 공간으로 이루어진 오랜 주거 구조는 이 지역에 특별한 개성을 부여하며, 뮌헨과의 근접성을 높이 평가하면서도 조용하고 녹음이 우거진 곳에서 살고 싶어 하는 모든 이들에게 인기 있는 주거지로 만들어 줍니다.
불과 몇 분 거리에 광활한 숲과 근교 휴양지가 펼쳐져 있습니다. 하칭거 탈(Hachinger Tal) 풍경 공원과 함께 이 주변 지역은 스포츠, 산책, 그리고 녹지 속에서 여유로운 휴식을 즐길 수 있는 다양한 기회를 제공합니다.
일상생활에서도 이 지역의 위치는 매력적입니다. 병원, 약국, 학교, 일상 생활에 필요한 상점들은 편리하고 빠르게 이용할 수 있으며, 다양한 레스토랑과 음식점들도 일부는 도보로 갈 수 있는 거리에 위치해 있습니다.
따라서 Ottobrunn은 도심과의 근접성, 높은 삶의 질, 그리고 집 바로 앞의 풍부한 자연이 조화를 이루는 이상적인 지역입니다.
대중교통 연결
S-반:
S7호선, Ottobrunn 정류장 (도보 1분)
버스:
211, 212, 229번 노선, Ottobrunn 정류장 (도보 1분).
또한 자동차를 이용하면 A8 고속도로와 A99 동부 우회도로를 통해 뮌헨 시내 및 주변 지역으로 이어지는 도로망과 원활하게 연결됩니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 최근까지 소유주가 직접 거주했으며, 매입 후 단기간 내에 입주할 수 있습니다.
단기 임대 분야의 선도적인 중개업체인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자분들께도 부동산 관련 자문, 임대 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
Mr. Lodge는 이 부동산에 대한 단독 중개 계약을 체결하고 있습니다.
본 디지털 소개 자료는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것이므로 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않음을 유의해 주시기 바랍니다.