Ottobrunn: Atraktívny 3-izbový byt s terasou na streche, do ktorého sa zamilujete / voľný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Malý bytový komplex s výraznou individualitou
- Svetlé a priestranné dispozičné riešenie
- Slnečná strešná terasa
Opis
Tento udržiavaný byt s strešnou terasou z roku 2000 sa nachádza v rovnako udržiavanom bytovom dome s iba šiestimi bytovými jednotkami – čo zaručuje príjemnú a osobnú atmosféru bývania.
Individuálny pôdorys a početné vstavané prvky vyrobené na mieru robia z tohto bytu niečo výnimočné. Nielenže vytvárajú moderný pocit z bývania, ale zároveň ponúkajú prekvapivo veľa praktického úložného priestoru.
Srdcom bytu je priestranná a útulná obývacia časť s priamym vstupom na slnečnú strešnú terasu – ideálne miesto na relaxačné chvíle pod šírym nebom.
Aj priestranná spálňa orientovaná na juh presvedčí množstvom miesta a dobrými možnosťami na umiestnenie nábytku. Detská izba zaujme priamym vstupom do zimnej záhrady a chytro integrovanými vstavanými prvkami, ktoré vytvárajú dodatočný úložný priestor.
Kúpeľňa s denným svetlom bola premyslene navrhnutá a disponuje priestrannou sprchovou kabínou s voľným vstupom, ako aj vkusnými obkladmi. V prospech miesta na práčku sa upustilo od vane. Kto uprednostňuje vaňu, môže to bez problémov zmeniť – v suteréne je k dispozícii aj samostatná prípojka na práčku.
Samostatná toaleta pre hostí, ako aj ďalšie praktické úložné priestory dopĺňajú ponuku priestorov.
Vybavenie zamerané na budúcnosť
Aj z technického hľadiska je byt skvele vybavený: kúrenie bolo len minulý rok premenené na moderný systém s tepelnou čerpadlom. Tým sa položili základy pre energeticky úspornejšiu budúcnosť a v perspektíve sa dajú očakávať nižšie náklady na energie.
Pre elektromobilitu majú majitelia k dispozícii aj vlastnú nabíjaciu stanicu (Wallbox) v podzemnej garáži.
Stručne povedané: Byt s modernou atmosférou, premysleným pôdorysom, množstvom úložného priestoru a slnečnou strešnou terasou – zasadený do príjemnej a sympatickej štvrte.
Zariadenie
Pre váš komfort
- Kuchyňa a kúpeľňa s oknami a prirodzeným denným svetlom
- Množstvo vstavaných prvkov na mieru pre optimálne využitie priestoru
- Rolety na všetkých oknách
- Vysoko kvalitná dubová parketová podlaha a nadčasové obklady
K bytu patrí aj priestranná pivnica. Obyvateľom komplexu sú k dispozícii aj priestory na odkladanie bicyklov, ako aj samostatná práčovňa s vlastným prípojom na práčku.
Vybavenie, ktoré harmonicky spája funkčnosť, komfort a útulnú atmosféru.
K bytu patrí priestranná pivnica. V komplexe sa nachádza aj úschovňa bicyklov a práčovne s mincovými práčkami.
Umiestnenie
Bývanie v zeleni a v centre
Ottobrunn na východe Mníchova spája výhody polohy v blízkosti mesta s príjemným zeleným prostredím v kontakte s prírodou. Vytvorená obytná štruktúra pozostávajúca z rodinných a viacgeneračných domov, udržiavaných záhrad a rozľahlých zelených plôch dodáva tejto obci jej osobitý charakter – a robí z nej obľúbené miesto na bývanie pre všetkých, ktorí oceňujú blízkosť Mníchova, ale zároveň radi bývajú v pokojnom a zelenom prostredí.
Len pár minút odtiaľ sa rozprestierajú rozsiahle lesné a rekreačné oblasti. Spolu s krajinným parkom Hachinger Tal ponúka okolie množstvo možností na šport, prechádzky a oddych v prírode.
Táto poloha presviedča aj v každodennom živote: lekári, lekárne, školy a obchody s tovarom dennej potreby sú pohodlne a rýchlo dostupné, rovnako ako rôzne reštaurácie a gastronomické zariadenia, z ktorých niektoré sú dostupné dokonca pešo.
Ottobrunn tak predstavuje vydarenú kombináciu blízkosti mesta, vysokej kvality života a množstva prírody priamo pred dverami.
Spojenie verejnou dopravou
S-Bahn:
linka S7, zastávka Ottobrunn (1 minúta pešo)
Autobus:
linky 211, 212 a 229, zastávka Ottobrunn (1 minúta pešo).
A autom ste cez diaľnicu A8 a východný obchvat A99 výborne napojení na cestnú sieť v Mníchove a jeho okolí.
Energetické údaje
Rôzne
V byte až donedávna bývala samotná majiteľka a po kúpe je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Ako popredná agentúra v oblasti krátkodobého prenájmu je Mr. Lodge ochotný poskytovať novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, služby v oblasti prenájmu a ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad; všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.