Ottobrunn: Aşık olacağınız çekici 3 odalı çatı teraslı daire / boş
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
En önemli özellikler
- Kişisel dokunuşlarla dolu küçük konut kompleksi
- Aydınlık ve ferah yerleşim planı
- Güneşli çatı terası
Açıklama
2000 yılında inşa edilmiş bu bakımlı çatı katı dairesi, sadece altı konut biriminden oluşan ve aynı derecede bakımlı bir apartman binasında yer almaktadır – bu da hoş ve samimi bir yaşam atmosferi sunar.
Özel planı ve sayısız özel yapım gömme dolaplar, bu daireyi özel kılıyor. Bunlar sadece modern bir yaşam hissi yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda şaşırtıcı derecede fazla pratik depolama alanı da sunuyor.
Dairenin kalbini, güneşli çatı terasına doğrudan erişimi olan geniş ve davetkar oturma alanı oluşturuyor – açık havada rahat saatler geçirmek için mükemmel bir yer.
Geniş, güneye bakan yatak odası da bol alan ve iyi düzenleme olanaklarıyla dikkat çekiyor. Çocuk odası ise kış bahçesine doğrudan erişim ve ek depolama alanı sağlayan akıllıca entegre edilmiş gömme dolaplarla öne çıkıyor.
Doğal ışık alan banyo özenle tasarlanmış olup, geniş bir duşakabin ve zevkli fayanslara sahiptir. Çamaşır makinesi yeri kazanmak amacıyla küvetten vazgeçilmiştir. Küveti tercih edenler, bunu sorunsuz bir şekilde geri değiştirebilir – bodrumda ayrıca ayrı bir çamaşır makinesi bağlantısı da mevcuttur.
Ayrı bir misafir tuvaleti ve diğer pratik depolama alanları, daireyi tamamlamaktadır.
Geleceğe yönelik donanım
Daire teknik açıdan da en iyi şekilde donatılmıştır: Isıtma sistemi geçen yıl modern bir ısı pompası sistemine geçirilmiştir. Böylelikle enerji verimliliği açısından daha iyi bir gelecek için zemin hazırlanmış olup, gelecekte daha düşük enerji maliyetleri beklenmektedir.
Elektrikli araç kullanımı için de sahiplerin kullanımına yer altı otoparkında özel bir şarj istasyonu (Wallbox) sunulmaktadır.
Kısacası: Modern bir yaşam havası, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı, bol miktarda depolama alanı ve güneşli bir çatı terasına sahip bir daire – hem de hoş ve samimi bir mahallede yer alıyor.
Ekipman
Rahatlık için
- Pencere ve doğal gün ışığına sahip mutfak ve banyo
- Alanı en verimli şekilde kullanmak için çok sayıda özel yapım gömme dolap
- Tüm pencerelerde panjurlar
- Yüksek kaliteli meşe parke zemin ve zamansız fayanslar
Daireye ayrıca geniş bir bodrum bölmesi dahildir. Site sakinleri için bisiklet park yeri ve kendi çamaşır makinesi bağlantısı bulunan ayrı bir çamaşır odası da mevcuttur.
İşlevsellik, konfor ve ev sıcaklığını uyumlu bir şekilde bir araya getiren bir donanım.
Daireye geniş bir bodrum bölmesi dahildir. Site içinde bisiklet park yeri ve jetonlu çamaşır makinelerinin bulunduğu çamaşır odaları da mevcuttur.
Konum
Yeşil ve Merkezi Yaşam
Münih’in doğusunda yer alan Ottobrunn, şehre yakın bir konumun avantajlarını, hoş bir yeşil ve doğaya yakın ortamla birleştirir. Tek ve çok aileli konutlar, bakımlı bahçeler ve geniş yeşil alanlardan oluşan köklü yerleşim yapısı, bu belediyeye kendine özgü bir karakter kazandırır ve Münih’e yakınlığı önemseyen, ancak yine de sakin ve yeşil bir ortamda yaşamayı sevenler için popüler bir yerleşim yeri haline getirir.
Sadece birkaç dakika uzaklıkta geniş ormanlık alanlar ve rekreasyon alanları uzanmaktadır. Hachinger Tal Peyzaj Parkı ile birlikte, çevre spor, yürüyüş ve yeşilliklerin içinde dinlendirici molalar için sayısız imkân sunmaktadır.
Bu konum, günlük yaşamda da avantajlıdır: Doktorlar, eczaneler, okullar ve günlük ihtiyaçları karşılayan mağazalara rahat ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir; ayrıca çeşitli restoranlar ve yemek seçenekleri de mevcuttur; bunların bir kısmı hatta yürüyüş mesafesindedir.
Böylece Ottobrunn, şehir merkezine yakınlık, yüksek yaşam kalitesi ve kapınızın hemen önündeki bol doğanın başarılı bir birleşimini temsil ediyor.
Toplu Ulaşım Bağlantıları
S-Bahn:
S7 hattı, Ottobrunn durağı (1 dakika yürüme mesafesinde)
Otobüs:
211, 212 ve 229 numaralı hatlar, Ottobrunn durağı (1 dakika yürüme mesafesinde).
Ayrıca, A8 otoyolu ve A99 Doğu Çevre Yolu üzerinden araba ile Münih ve çevresindeki karayolu ağına mükemmel bir şekilde bağlanabilirsiniz.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire, yakın zamana kadar mal sahibi tarafından bizzat kullanılıyordu ve satın alındıktan sonra kısa sürede taşınmaya hazır hale gelecektir.
Kısa süreli kiralama alanında lider bir emlak acentesi olan Mr. Lodge, yeni mal sahiplerine veya sermaye yatırımcılarına da danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili her türlü hizmet konusunda memnuniyetle hizmet vermektedir.
Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk bakışta genel bir fikir vermek amacıyla hazırlandığını unutmayın; tüm bilgiler mal sahibinden veya müşteriden alınan bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.