Ottobrunn: Приваблива 3-кімнатна квартира з терасою на даху, в яку неможливо не закохатися / вільна
Комісія
Комісія покупця: 2,975 %, включаючи 19 % ПДВ.
Основні моменти
- Невеликий житловий комплекс із яскравою індивідуальністю
- Світле та просторе планування
- Сонячна тераса на даху
Опис проекту
Ця доглянута квартира з терасою на даху, побудована у 2000 році, розташована в такому ж доглянутому багатоквартирному будинку, що налічує лише шість квартир — що створює приємну та затишну атмосферу проживання.
Індивідуальне планування та численні вбудовані меблі, виготовлені на замовлення, роблять цю квартиру особливою. Вони не лише створюють сучасну атмосферу, а й водночас пропонують напрочуд багато практичного місця для зберігання речей.
Серцем квартири є простора та затишна вітальня з прямим виходом на сонячну терасу на даху — ідеальне місце для спокійного відпочинку на свіжому повітрі.
Простора спальня, орієнтована на південь, також вражає великою площею та зручними можливостями для розміщення меблів. Дитяча кімната вирізняється прямим виходом до зимового саду та продумано вбудованими елементами, що створюють додатковий простір для зберігання речей.
Ванна кімната з природним освітленням має продумане планування та оснащена просторою душовою кабіною, а також викладена вишуканою плиткою. На користь місця для пральної машини відмовилися від ванни. Ті, хто віддає перевагу ванні, можуть без проблем повернути попереднє планування — у підвалі додатково передбачено окреме підключення для пральної машини.
Окремий гостьовий туалет, а також додаткові практичні місця для зберігання речей доповнюють планування помешкання.
Оснащення, орієнтоване на майбутнє
З технічної точки зору квартира також ідеально обладнана: лише минулого року опалення було переведено на сучасну систему теплових насосів. Таким чином закладено основу для енергоефективного майбутнього, а в перспективі очікується зниження витрат на енергію.
Для електромобілів власникам також доступна власна зарядна станція Wallbox у підземному гаражі.
Коротко кажучи: квартира з сучасним стилем, продуманим плануванням, великою кількістю місця для зберігання речей та сонячною терасою на даху — у затишному, приємному районі.
Обладнання
Для комфортного проживання
- Кухня та ванна кімната з вікнами та природним освітленням
- Численні вбудовані меблі, виготовлені на замовлення, для оптимального використання простору
- Ролети на всіх вікнах
- Високоякісний дубовий паркет та класична плитка
До квартири також належить просторе підвальне приміщення. Мешканцям комплексу також доступні приміщення для зберігання велосипедів та окрема пральня з власним підключенням для пральної машини.
Оснащення, яке гармонійно поєднує функціональність, комфорт та затишну атмосферу.
До квартири належить просторе підвальне приміщення. У комплексі також є приміщення для зберігання велосипедів та пральні з монетними автоматами.
Місцезнаходження
Житло в зеленому та центральному районі
Ottobrunn, розташований на сході Мюнхена, поєднує переваги близькості до міста з приємним зеленим оточенням та близькістю до природи. Сформована житлову структура, що складається з одно- та багатоквартирних будинків, доглянутих садів та просторих зелених зон, надає громаді її особливого характеру — і робить її популярним місцем проживання для всіх, хто цінує близькість до Мюнхена, але водночас прагне жити в тиші та зелені.
Лише за кілька хвилин ходьби розкинулися просторі лісові масиви та зони відпочинку. Разом із ландшафтним парком «Хахінгер-Таль» околиці пропонують численні можливості для занять спортом, прогулянок та спокійного відпочинку на природі.
Це місце також зручне для повсякденного життя: лікарі, аптеки, школи та магазини для щоденних потреб знаходяться поруч і до них можна швидко дістатися, так само як і до різних ресторанів та закладів харчування, до деяких з яких можна дійти навіть пішки.
Таким чином, Ottobrunn уособлює вдале поєднання близькості до міста, високої якості життя та великої кількості природи прямо біля порогу.
Громадський транспорт
С-бан:
Лінія S7, зупинка «Ottobrunn» (1 хвилина пішки)
Автобус:
Лінії 211, 212 та 229, зупинка «Ottobrunn» (1 хвилина пішки).
А на автомобілі завдяки автомагістралі A8 та східній об’їзній дорозі A99 можна легко дістатися до дорожньої мережі Мюнхена та його околиць
Енергетичні дані
Різне
Донедавна у цій квартирі проживала сама власниця, і після придбання вона готова до заселення в найкоротші терміни.
Як провідне агентство з тимчасової оренди, Mr. Lodge також із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та супутні послуги, пов’язані з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати лише загальний огляд; усі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.