Ottobrunn: Aantrekkelijk appartement met 3 kamers en dakterras om verliefd op te worden / beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Klein wooncomplex met veel eigen karakter
- Lichte en ruime indeling
- Zonnig dakterras
Beschrijving van de
Dit goed onderhouden appartement met dakterras uit het jaar 2000 bevindt zich in een eveneens goed onderhouden meergezinswoning met slechts zes wooneenheden – inclusief een aangename en persoonlijke woonsfeer.
De unieke indeling en de talrijke op maat gemaakte inbouwelementen maken het appartement tot iets bijzonders. Ze zorgen niet alleen voor een moderne woonsfeer, maar bieden tegelijkertijd verrassend veel praktische opbergruimte.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale en uitnodigende woonkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras – de perfecte plek voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht.
Ook de ruime, op het zuiden gelegen slaapkamer overtuigt met veel ruimte en goede opbergmogelijkheden. De kinderkamer scoort met de directe toegang tot de serre en slim geïntegreerde inbouwelementen die extra opbergruimte creëren.
De badkamer met daglicht is doordacht ontworpen en beschikt over een ruime, inloopdouche en smaakvolle tegels. Er is afgezien van een badkuip ten gunste van een wasmachineplaats. Wie de voorkeur geeft aan een badkuip, kan dit probleemloos weer aanpassen – er is bovendien een aparte wasmachineaansluiting beschikbaar in de kelder.
Een apart gastentoilet en verdere praktische opbergmogelijkheden maken het ruimteaanbod compleet.
Toekomstgericht uitgerust
Ook technisch is het appartement uitstekend uitgerust: de verwarming is pas vorig jaar omgeschakeld naar een modern warmtepompsysteem. Hiermee is de weg vrijgemaakt voor een energiezuinigere toekomst en zijn op termijn lagere energiekosten te verwachten.
Voor e-mobiliteit hebben de eigenaren bovendien de beschikking over een eigen wallbox in de ondergrondse parkeergarage.
Kortom: een appartement met een moderne uitstraling, een doordachte indeling, veel opbergruimte en een zonnig dakterras – gelegen in een aangename, gezellige buurt.
Uitrusting
Om je thuis te voelen
- Keuken en badkamer met raam en natuurlijk daglicht
- Talrijke op maat gemaakte inbouwelementen voor een optimaal ruimtegebruik
- Rolluiken voor alle ramen
- Hoogwaardig eiken parket en tijdloze tegels
Bij de woning hoort bovendien een ruime kelderruimte. Fietsenstallingen en een aparte wasruimte met eigen wasmachineaansluiting staan eveneens ter beschikking van de bewoners van het complex.
Een inrichting die functionaliteit, comfort en een gezellige sfeer harmonieus met elkaar combineert.
Bij de woning hoort een ruime kelderruimte. Een fietsenstalling en wasruimtes met muntmachines zijn eveneens aanwezig in het complex.
Locatie
Wonen in een groene en centrale omgeving
Ottobrunn, in het oosten van München, combineert de voordelen van een ligging dicht bij de stad met een aangename, groene en natuurlijke omgeving. De gevestigde woonstructuur, bestaande uit eengezinswoningen en meergezinswoningen, goed onderhouden tuinen en ruime groene zones, geeft de gemeente haar bijzondere karakter – en maakt haar tot een populaire woonplaats voor iedereen die de nabijheid van München waardeert, maar toch graag rustig en groen woont.
Op slechts enkele minuten afstand strekken zich uitgestrekte bos- en recreatiegebieden uit. Samen met het landschapspark Hachinger Tal biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor sport, wandelingen en ontspannen momenten in het groen.
Ook in het dagelijks leven overtuigt de ligging: artsen, apotheken, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, evenals diverse restaurants en horecagelegenheden, die deels zelfs op loopafstand liggen.
Ottobrunn staat daarmee voor een geslaagde combinatie van stedelijke nabijheid, hoge levenskwaliteit en veel natuur direct voor de deur.
Openbaar vervoer
S-Bahn:
Lijn S7, halte Ottobrunn (1 minuut lopen)
Bus:
Lijnen 211, 212 en 229, halte Ottobrunn (1 minuut lopen).
En met de auto bent u via de A8 en de oostelijke ringweg A99 uitstekend aangesloten op het wegennet in en rond München
Energiegegevens
Diverse
Het appartement werd tot voor kort door de eigenaresse zelf bewoond en is na aankoop op korte termijn klaar om te betrekken.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht; alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of de opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.