Ottobrunn: Attraktiv 3-roms leilighet med takterrasse – en drømmebolig / ledig
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Lite boligkompleks med mye personlig preg
- Lys og romslig planløsning
- Solrik takterrasse
Description
Denne velholdte takleiligheten fra år 2000 ligger i et like velholdt flermannsbolig med bare seks boenheter – noe som gir en hyggelig og personlig boatmosfære.
Den unike planløsningen og de mange skreddersydde innredningselementene gjør leiligheten til noe helt spesielt. De skaper ikke bare en moderne boopplevelse, men tilbyr samtidig overraskende mye praktisk oppbevaringsplass.
Hjertet i leiligheten er den romslige og innbydende stuen med direkte tilgang til den solrike takterrassen – det perfekte stedet for avslappende stunder utendørs.
Også det romslige, sørvendte soverommet imponerer med god plass og gode møbleringsmuligheter. Barnerommet skiller seg ut med direkte tilgang til vinterhagen og smart integrerte innredningselementer som skaper ekstra oppbevaringsplass.
Badet med dagslys er gjennomtenkt utformet og har en romslig, åpen dusj samt smakfulle fliser. Man har valgt å droppe badekaret til fordel for plass til vaskemaskin. Den som foretrekker badekar, kan enkelt endre dette igjen – det finnes i tillegg en egen vaskemaskinuttak i kjelleren.
Et separat gjestetoalett samt ytterligere praktiske oppbevaringsmuligheter fullfører romoppsettet.
Fremtidsrettet utstyr
Også teknisk sett er leiligheten svært godt rustet: Oppvarmingen ble så sent som i fjor byttet ut med et moderne varmepumpesystem. Dermed er grunnlaget lagt for en mer energieffektiv fremtid, og man kan forvente lavere energikostnader på sikt.
For elektrisk mobilitet har eierne dessuten tilgang til en egen ladestasjon i underjordisk garasje.
Kort sagt: En leilighet med moderne atmosfære, gjennomtenkt planløsning, god oppbevaringsplass og en solrik takterrasse – beliggende i et hyggelig og vennlig nabolag.
Equipment
For å føle seg vel
- Kjøkken og bad med vinduer og naturlig dagslys
- Mange skreddersydde innredningselementer for optimal utnyttelse av plassen
- Rullegardiner på alle vinduer
- Parkettgulv i eik av høy kvalitet og tidløse fliser
Leiligheten har dessuten et romslig kjellerrom. Sykkeloppbevaringsplass samt et separat vaskerom med egen vaskemaskinuttak står også til disposisjon for beboerne i boligkomplekset.
En innredning som harmonisk forener funksjonalitet, komfort og en hjemmekoselig atmosfære.
Leiligheten har et romslig kjellerrom. Det finnes også et sykkelkjeller og vaskerom med myntmaskiner i boligkomplekset.
Location
Grønne og sentrale boligområder
Ottobrunn, øst for München, kombinerer fordelene ved en beliggenhet nær byen med et behagelig grønt miljø i nærheten av naturen. Den etablerte boligstrukturen med eneboliger og flermannsboliger, velstelte hager og romslige grønne områder gir kommunen sin særegne karakter – og gjør den til et populært bosted for alle som setter pris på nærheten til München, men likevel ønsker å bo i rolige og grønne omgivelser.
Bare noen få minutter unna strekker det seg vidstrakte skogs- og rekreasjonsområder. Sammen med landskapsparken Hachinger Tal byr omgivelsene på mange muligheter for sport, spaserturer og avslappende stunder i det grønne.
Også i hverdagen er beliggenheten overbevisende: Leger, apotek, skoler og butikker for daglige behov er lett og raskt tilgjengelige, i likhet med ulike restauranter og spisesteder, hvorav noen til og med ligger innen gangavstand.
Ottobrunn står dermed for en vellykket kombinasjon av nærhet til byen, høy livskvalitet og mye natur rett utenfor døren.
Offentlig transport
S-Bahn:
Linje S7, holdeplass Ottobrunn (1 minutt til fots)
Buss:
Linjene 211, 212 og 229, holdeplass Ottobrunn (1 minutt til fots).
Og med bil har man via A8 og østomkjøringsveien A99 utmerket tilknytning til veinettet i og rundt München
Energy information
Additional Information
Leiligheten har inntil nylig vært bebodd av eieren selv og er klar til innflytting umiddelbart etter kjøpet.
Som et ledende byrå for korttidsutleie står Mr. Lodge også gjerne til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt; alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for disse.