Ottobrunn: Apartamento atraente de 3 quartos com terraço no último andar, de que se apaixona / disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Pequeno complexo residencial com muita personalidade
- Espaços luminosos e distribuídos de forma generosa
- Terraço ensolarado no telhado
Descrição
Este apartamento com terraço no último piso, construído em 2000 e em excelente estado de conservação, situa-se num edifício de habitação igualmente bem conservado, com apenas seis unidades habitacionais – o que garante um ambiente acolhedor e intimista.
A planta individual e os inúmeros elementos embutidos feitos à medida tornam o apartamento algo especial. Não só criam uma sensação de habitação moderna, como oferecem, ao mesmo tempo, uma quantidade surpreendente de espaço de arrumação prático.
O coração do apartamento é a espaçosa e acolhedora sala de estar com acesso direto ao terraço ensolarado – o local perfeito para momentos de descontração ao ar livre.
O quarto espaçoso, virado a sul, também impressiona pelo seu amplo espaço e boas possibilidades de arrumação. O quarto das crianças destaca-se pelo acesso direto à marquise e pelos elementos embutidos inteligentemente integrados, que criam espaço de arrumação adicional.
A casa de banho com luz natural foi cuidadosamente concebida e dispõe de uma cabina de duche espaçosa e de azulejos de bom gosto. Optou-se por não instalar uma banheira para dar lugar a um espaço para a máquina de lavar roupa. Quem preferir uma banheira pode alterar esta configuração sem problemas – existe ainda uma ligação específica para a máquina de lavar roupa disponível na cave.
Uma casa de banho de hóspedes separada, bem como outras opções práticas de arrumação, completam a oferta de espaços.
Equipamento orientado para o futuro
Também do ponto de vista técnico, o apartamento está perfeitamente equipado: o aquecimento foi substituído, ainda no ano passado, por um moderno sistema de bomba de calor. Assim, estão lançadas as bases para um futuro mais eficiente em termos energéticos, sendo de esperar, a longo prazo, custos de energia mais baixos.
Para a mobilidade elétrica, os proprietários têm ainda à disposição uma wallbox própria na garagem subterrânea.
Em suma: um apartamento com um ambiente moderno, uma planta bem concebida, muito espaço de arrumação e um terraço ensolarado no telhado – inserido num bairro agradável e acolhedor.
Equipamento
Para se sentir bem
- Cozinha e casa de banho com janela e luz natural
- Inúmeros elementos embutidos feitos à medida para uma utilização ótima do espaço
- Persianas em todas as janelas
- Pavimento em parquet de carvalho de alta qualidade e azulejos intemporais
O apartamento inclui ainda uma cave espaçosa. Os residentes do complexo têm também à sua disposição um local para guardar bicicletas, bem como uma lavandaria separada com ligação própria para a máquina de lavar roupa.
Um conjunto de características que combina harmoniosamente funcionalidade, conforto e um ambiente acolhedor.
O apartamento inclui uma cave espaçosa. O complexo dispõe ainda de um local para guardar bicicletas e de lavandarias com máquinas a moedas.
Localização
Viver num ambiente verde e central
Ottobrunn, na zona leste de Munique, combina as vantagens de uma localização próxima da cidade com um ambiente agradável, verde e próximo da natureza. A estrutura residencial consolidada, composta por moradias unifamiliares e edifícios de habitação, jardins bem cuidados e amplas áreas verdes, confere ao município o seu carácter especial – e torna-o um local de residência muito procurado por todos aqueles que apreciam a proximidade de Munique, mas que, ainda assim, preferem viver num ambiente tranquilo e verdejante.
A poucos minutos de distância, estendem-se vastas áreas florestais e zonas de lazer. Juntamente com o Parque Paisagístico do Vale de Hachinger, os arredores oferecem inúmeras possibilidades para a prática de desporto, passeios e momentos de descontração no meio da natureza.
A localização também se destaca no dia-a-dia: médicos, farmácias, escolas e lojas para as necessidades diárias são de fácil e rápido acesso, assim como diversos restaurantes e ofertas gastronómicas, algumas das quais até acessíveis a pé.
Ottobrunn representa, assim, uma combinação bem-sucedida entre proximidade urbana, elevada qualidade de vida e muita natureza mesmo à porta de casa.
Ligações de transportes públicos
S-Bahn:
Linha S7, paragem Ottobrunn (1 minuto a pé)
Autocarro:
Linhas 211, 212 e 229, paragem Ottobrunn (1 minuto a pé).
E de carro, a ligação à rede rodoviária de Munique e arredores é excelente através da A8 e do contorno leste A99
Informações energéticas
Outros
O apartamento foi habitado até recentemente pela própria proprietária e, após a compra, estará pronto para ser ocupado a curto prazo.
Como agência líder no arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral; todas as informações baseiam-se nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.