Ottobrunn: Atraktivní třípokojový byt s terasou na střeše, do kterého se zamilujete / volný
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Malý bytový komplex s velkou dávkou individuality
- Světlé a prostorné dispoziční řešení
- Slunná střešní terasa
Popis
Tento dobře udržovaný byt s střešní terasou z roku 2000 se nachází v neméně dobře udržovaném bytovém domě s pouhými šesti bytovými jednotkami – příjemná a intimní atmosféra je tak zaručena.
Díky individuálnímu půdorysu a četným vestavěným prvkům na míru je tento byt něčím výjimečným. Vytvářejí nejen moderní pocit z bydlení, ale zároveň nabízejí překvapivě mnoho praktického úložného prostoru.
Srdcem bytu je prostorný a útulný obývací prostor s přímým přístupem na slunnou střešní terasu – ideální místo pro odpočinkové chvíle pod širým nebem.
I prostorná ložnice orientovaná na jih zaujme dostatkem místa a dobrými možnostmi pro umístění nábytku. Dětský pokoj boduje přímým vstupem do zimní zahrady a chytře integrovanými vestavěnými prvky, které vytvářejí další úložný prostor.
Koupelna s denním světlem byla promyšleně navržena a disponuje prostornou sprchovou kabinou i vkusnými obklady. Ve prospěch místa pro pračku bylo upuštěno od vany. Kdo dává přednost vaně, může to bez problémů změnit – v suterénu je navíc k dispozici samostatná přípojka na pračku.
Samostatná toaleta pro hosty a další praktické úložné prostory doplňují nabídku prostoru.
Vybavení s ohledem na budoucnost
I z technického hlediska je byt skvěle vybaven: vytápění bylo teprve v loňském roce převedeno na moderní systém s tepelným čerpadlem. Tím jsou položeny základy pro energeticky úspornější budoucnost a v perspektivě lze očekávat nižší náklady na energii.
Pro elektromobilitu mají majitelé k dispozici také vlastní nabíjecí stanici (Wallbox) v podzemní garáži.
Stručně řečeno: byt s moderním bydlovým šarmem, promyšleným půdorysem, velkým úložným prostorem a slunnou střešní terasou – zasazený do příjemné a sympatické čtvrti.
Vybavení
Pro váš pohodový život
- Kuchyně a koupelna s oknem a přirozeným denním světlem
- Četné vestavěné prvky na míru pro optimální využití prostoru
- Rolety na všech oknech
- Vysoce kvalitní dubový parket a nadčasové obklady
Součástí bytu je také prostorná sklepní komora. Obyvatelům komplexu jsou rovněž k dispozici úschovny kol a samostatná prádelna s vlastním připojením na pračku.
Vybavení, které harmonicky spojuje funkčnost, komfort a útulnou atmosféru.
Součástí bytu je prostorná sklepní komora. V komplexu se rovněž nachází úschovna kol a prádelny s mincovními pračkami.
Umístění
Bydlení v zeleni a v centru
Ottobrunn na východě Mnichova spojuje výhody polohy v blízkosti města s příjemným zeleným prostředím v těsném kontaktu s přírodou. Vyvinutá obytná struktura tvořená rodinnými a bytovými domy, upravenými zahradami a rozlehlými zelenými plochami dodává obci její jedinečný charakter – a činí z ní oblíbené místo k bydlení pro všechny, kteří ocení blízkost Mnichova, ale přesto rádi žijí v klidu a zeleni.
Jen pár minut odtud se rozprostírají rozsáhlé lesní a rekreační oblasti. Spolu s krajinným parkem Hachinger Tal nabízí okolí četné možnosti pro sport, procházky a odpočinek v zeleni.
Poloha přesvědčí i v každodenním životě: lékaři, lékárny, školy a obchody s potřebami pro každodenní život jsou pohodlně a rychle dostupné, stejně jako různé restaurace a gastronomické podniky, z nichž některé jsou dokonce v docházkové vzdálenosti.
Ottobrunn tak představuje vydařenou kombinaci blízkosti města, vysoké kvality života a spousty přírody přímo na dosah ruky.
Spojení veřejnou dopravou
S-Bahn:
linka S7, zastávka Ottobrunn (1 minuta pěšky)
Autobus:
linky 211, 212 a 229, zastávka Ottobrunn (1 minuta pěšky).
A autem je díky dálnici A8 a východnímu obchvatu A99 zajištěno vynikající napojení na silniční síť v Mnichově a jeho okolí.
Energetické údaje
Různé
Byt byl až donedávna obýván samotnou majitelkou a po koupi je připraven k okamžitému nastěhování.
Jako přední agentura specializující se na krátkodobé pronájmy je společnost Mr. Lodge ráda k dispozici i novým majitelům či investorům s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Společnost Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled; všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost.