Ottobrunn: Ελκυστικό διαμέρισμα 3 δωματίων με ταράτσα που θα σας ενθουσιάσει / διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Μικρό συγκρότημα κατοικιών με έντονο ατομικό χαρακτήρα
- Φωτεινή και ευρύχωρη διαρρύθμιση
- Ηλιόλουστη ταράτσα
Περιγραφή του
Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα με ταράτσα, που χτίστηκε το 2000, βρίσκεται σε μια εξίσου καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με μόλις έξι κατοικίες – προσφέροντας μια ευχάριστη και οικεία ατμόσφαιρα.
Η ξεχωριστή διαρρύθμιση και τα πολυάριθμα έπιπλα κατά παραγγελία κάνουν το διαμέρισμα κάτι το ιδιαίτερο. Δεν δημιουργούν μόνο μια σύγχρονη αίσθηση διαβίωσης, αλλά προσφέρουν ταυτόχρονα εκπληκτικά πολύ πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.
Το επίκεντρο του διαμερίσματος αποτελεί ο ευρύχωρος και φιλόξενος χώρος καθιστικού με άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη ταράτσα – το ιδανικό μέρος για χαλαρές στιγμές στον εξωτερικό χώρο.
Επίσης, η ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα με νότιο προσανατολισμό εντυπωσιάζει με τον άφθονο χώρο και τις καλές δυνατότητες τοποθέτησης επίπλων. Το παιδικό δωμάτιο ξεχωρίζει χάρη στην άμεση πρόσβαση στον χειμερινό κήπο και στα έξυπνα ενσωματωμένα έπιπλα, τα οποία δημιουργούν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Το μπάνιο με φυσικό φως έχει σχεδιαστεί με προσοχή και διαθέτει μια ευρύχωρη καμπίνα ντους καθώς και καλαίσθητα πλακάκια. Η μπανιέρα έχει παραλειφθεί υπέρ ενός χώρου για πλυντήριο ρούχων. Όποιος προτιμά μπανιέρα, μπορεί να το αλλάξει χωρίς πρόβλημα – υπάρχει επιπλέον ξεχωριστή σύνδεση για πλυντήριο ρούχων στο υπόγειο.
Μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών καθώς και επιπλέον πρακτικοί αποθηκευτικοί χώροι συμπληρώνουν τον χώρο.
Εξοπλισμός με προοπτική για το μέλλον
Και από τεχνική άποψη, το διαμέρισμα είναι άριστα εξοπλισμένο: η θέρμανση μετατράπηκε μόλις πέρυσι σε ένα σύγχρονο σύστημα αντλίας θερμότητας. Έτσι, έχουν τεθεί οι βάσεις για ένα ενεργειακά πιο αποδοτικό μέλλον και αναμένεται μελλοντικά μείωση των ενεργειακών δαπανών.
Για την ηλεκτροκίνηση, οι ιδιοκτήτες έχουν επίσης στη διάθεσή τους μια δική τους πρίζα φόρτισης (Wallbox) στο υπόγειο γκαράζ.
Με λίγα λόγια: ένα διαμέρισμα με μοντέρνα ατμόσφαιρα, προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και μια ηλιόλουστη ταράτσα – ενσωματωμένο σε μια ευχάριστη και φιλική γειτονιά.
Εξοπλισμός
Για να νιώθετε άνετα
- Κουζίνα και μπάνιο με παράθυρα και φυσικό φως
- Πολλά έπιπλα κατασκευασμένα κατά παραγγελία για βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου
- Ρολά σε όλα τα παράθυρα
- Υψηλής ποιότητας δρύινο παρκέ και διαχρονικά πλακάκια
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται επίσης ένα ευρύχωρο υπόγειο. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος έχουν επίσης στη διάθεσή τους χώρους στάθμευσης ποδηλάτων καθώς και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου με δική του σύνδεση για πλυντήριο ρούχων.
Ένας εξοπλισμός που συνδυάζει αρμονικά τη λειτουργικότητα, την άνεση και μια ζεστή ατμόσφαιρα.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται ένα ευρύχωρο υπόγειο. Στο συγκρότημα υπάρχουν επίσης χώρος στάθμευσης ποδηλάτων και χώροι πλυντηρίου με μηχανήματα που λειτουργούν με κέρματα.
Τοποθεσία
Διαβίωση σε ένα καταπράσινο και κεντρικό περιβάλλον
Το Ottobrunn, στα ανατολικά του Μονάχου, συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας τοποθεσίας κοντά στην πόλη με ένα ευχάριστο, καταπράσινο και φυσικό περιβάλλον. Η παραδοσιακή οικιστική δομή, που αποτελείται από μονοκατοικίες και πολυκατοικίες, περιποιημένους κήπους και ευρύχωρους χώρους πρασίνου, προσδίδει στον δήμο τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του – και τον καθιστά έναν δημοφιλή τόπο διαμονής για όλους όσους εκτιμούν την εγγύτητα με το Μόναχο, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να ζουν σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον.
Μόλις λίγα λεπτά μακριά εκτείνονται εκτεταμένες δασικές εκτάσεις και περιοχές αναψυχής. Μαζί με το τοπίο του πάρκου Hachinger Tal, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες δυνατότητες για αθλητισμό, περιπάτους και χαλαρωτικές στιγμές στη φύση.
Η τοποθεσία είναι ελκυστική και στην καθημερινότητα: γιατροί, φαρμακεία, σχολεία και καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα και γρήγορα προσβάσιμα, όπως και διάφορα εστιατόρια και γαστρονομικές επιλογές, μερικά από τα οποία βρίσκονται ακόμη και σε απόσταση περιπάτου.
Το Ottobrunn αντιπροσωπεύει έτσι έναν επιτυχημένο συνδυασμό αστικής εγγύτητας, υψηλής ποιότητας ζωής και άφθονης φύσης ακριβώς μπροστά από την πόρτα σας.
Συγκοινωνιακές συνδέσεις
S-Bahn:
Γραμμή S7, στάση Ottobrunn (1 λεπτό με τα πόδια)
Λεωφορείο:
Γραμμές 211, 212 και 229, στάση Ottobrunn (1 λεπτό με τα πόδια).
Επίσης, με το αυτοκίνητο, μέσω της A8 και της ανατολικής παράκαμψης A99, υπάρχει άριστη σύνδεση με το οδικό δίκτυο στο Μόναχο και τα περίχωρά του.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα κατοικούνταν μέχρι πρόσφατα από την ίδια την ιδιοκτήτρια και, μετά την αγορά, είναι έτοιμο για άμεση μετακόμιση.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για ενοικιάσεις μικρής διάρκειας, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες σχετικές με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα· όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτά.