Ottobrunn: Attraktiv 3-rumslägenhet med takterrass som man verkligen kommer att älska / ledig
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Litet bostadsområde med stor individuell prägel
- Ljus och rymlig planlösning
- Solig takterrass
Beskrivning av
Denna välskötta takvåning från år 2000 ligger i ett lika välskött flerfamiljshus med endast sex lägenheter – vilket ger en trevlig och personlig boendemiljö.
Den unika planlösningen och de många skräddarsydda inbyggnaderna gör lägenheten till något alldeles speciellt. De skapar inte bara en modern boendekänsla, utan erbjuder samtidigt förvånansvärt mycket praktiskt förvaringsutrymme.
Lägenhetens hjärta utgörs av det rymliga och inbjudande vardagsrummet med direkt tillgång till den soliga takterrassen – den perfekta platsen för avkopplande stunder utomhus.
Även det rymliga, södervända sovrummet imponerar med gott om plats och bra möbleringsmöjligheter. Barnrummet utmärker sig med direkt tillgång till vinterträdgården och smart integrerade inredningsdetaljer som skapar extra förvaringsutrymme.
Badrummet med dagsljus är genomtänkt utformat och har en rymlig, walk-in-dusch samt smakfulla kakelplattor. Man har avstått från ett badkar till förmån för en plats för tvättmaskinen. Den som föredrar ett badkar kan utan problem ändra detta igen – en egen tvättmaskinsanslutning finns dessutom tillgänglig i källaren.
En separat gästtoalett samt ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter kompletterar utrymmena.
Framtidsinriktad utrustning
Även tekniskt sett är lägenheten välutrustad: Värmesystemet byttes ut till ett modernt värmepumpsystem så sent som förra året. Därmed är grunden lagd för en mer energieffektiv framtid och lägre energikostnader kan förväntas på sikt.
För elmobilitet har ägarna dessutom tillgång till en egen laddbox i det underjordiska garaget.
Kort sagt: En lägenhet med modern bostadskänsla, genomtänkt planlösning, gott om förvaringsutrymme och en solig takterrass – belägen i ett trevligt och gemytligt grannskap.
Utrustning
För att trivas
- Kök och badrum med fönster och naturligt dagsljus
- Många skräddarsydda inredningsdetaljer för optimal utnyttjande av utrymmet
- Rulljalusier vid alla fönster
- Högkvalitativt ekparkettgolv och tidlösa kakelplattor
Till lägenheten hör dessutom ett rymligt källarförråd. Cykelparkering samt ett separat tvättrum med egen tvättmaskinsanslutning står också till förfogande för bostadsområdets boende.
En utrustning som på ett harmoniskt sätt förenar funktionalitet, komfort och en hemtrevlig atmosfär.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Ett cykelrum och tvättrum med myntmaskiner finns också i bostadsområdet.
Plats
Boende i gröna och centrala omgivningar
Ottobrunn, beläget öster om München, förenar fördelarna med ett läge nära staden med en behaglig, grön och naturskön omgivning. Den etablerade bostadsstrukturen med enfamiljshus och flerfamiljshus, välskötta trädgårdar och generösa grönområden ger kommunen sin särskilda karaktär – och gör den till en populär bostadsort för alla som uppskattar närheten till München men ändå vill bo lugnt och grönt.
Bara några minuter bort sträcker sig vidsträckta skogs- och rekreationsområden. Tillsammans med landskapsparken Hachinger Tal erbjuder omgivningen många möjligheter till sport, promenader och avkopplande stunder i det gröna.
Även i vardagen är läget övertygande: läkare, apotek, skolor och butiker för det dagliga behovet nås bekvämt och snabbt, liksom olika restauranger och matställen, varav vissa till och med ligger inom gångavstånd.
Ottobrunn står därmed för en lyckad kombination av närhet till staden, hög livskvalitet och mycket natur direkt utanför dörren.
Kollektivtrafikförbindelser
S-Bahn:
Linje S7, hållplats Ottobrunn (1 minuts promenad)
Buss:
Linjerna 211, 212 och 229, hållplats Ottobrunn (1 minuts promenad).
Och med bil har man via A8 och östra förbifartsleden A99 utmärkta förbindelser till vägnätet i och omkring München
Energidata
Övrigt
Lägenheten beboddes fram till nyligen av ägaren själv och är redo för inflyttning på kort sikt efter köpet.
Som ledande byrå för korttidsuthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt; alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.