Ottobrunn: Attraktiv 3-værelseslejlighed med tagterrasse, man bliver forelsket i / ledig
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
De bedste højdepunkter
- Lille boligkompleks med masser af individualitet
- Lys og rummelig indretning
- Solrig tagterrasse
Beskrivelse af
Denne velholdte lejlighed med tagterrasse fra år 2000 ligger i en lige så velholdt flerfamilieejendom med kun seks boliger – hvilket sikrer en behagelig og personlig boligatmosfære.
Den individuelle grundplan og de mange specialfremstillede indbyggede møbler gør lejligheden til noget helt særligt. De skaber ikke blot en moderne boligstemning, men tilbyder samtidig overraskende meget praktisk opbevaringsplads.
Lejlighedens hjerte udgøres af det rummelige og indbydende opholdsområde med direkte adgang til den solrige tagterrasse – det perfekte sted til afslappende stunder udendørs.
Også det rummelige, sydvendte soveværelse overbeviser med masser af plads og gode indretningsmuligheder. Børneværelset scorer point med direkte adgang til vinterhaven og smart integrerede indbyggede møbler, der skaber ekstra opbevaringsplads.
Badeværelset med dagslys er gennemtænkt indrettet og har en rummelig, walk-in-brusekabine samt smagfulde fliser. Der er valgt at undvære et badekar til fordel for plads til en vaskemaskine. Hvis man foretrækker et badekar, kan dette nemt ændres igen – der findes desuden en separat vaskemaskineforbindelse i kælderen.
Et separat gæstetoilet samt yderligere praktiske opbevaringsmuligheder fuldender boligens rumindretning.
Fremtidsorienteret udstyr
Også teknisk set er lejligheden optimalt udstyret: Varmeanlægget blev først sidste år omstillet til et moderne varmepumpesystem. Dermed er grundlaget lagt for en mere energieffektiv fremtid, og der kan på sigt forventes lavere energiomkostninger.
Med hensyn til e-mobilitet har ejerne desuden en egen ladestation i parkeringskælderen til rådighed.
Kort sagt: En lejlighed med moderne boligstemning, gennemtænkt grundplan, masser af opbevaringsplads og en solrig tagterrasse – beliggende i et behageligt og hyggeligt kvarter.
Udstyr
Et sted, hvor man føler sig godt tilpas
- Køkken og badeværelse med vinduer og naturligt dagslys
- Talrige specialfremstillede indbyggede møbler for optimal udnyttelse af pladsen
- Rullegardiner ved alle vinduer
- Parketgulv af høj kvalitet i egetræ og tidløse fliser
Lejligheden har desuden et rummeligt kælderrum. Der er også cykelopbevaringsmuligheder samt et separat vaskerum med egen vaskemaskintilslutning til rådighed for beboerne i boligkomplekset.
En indretning, der harmonisk forener funktionalitet, komfort og en hyggelig atmosfære.
Lejligheden har et rummeligt kælderrum. Der er også en cykelkælder og vaskerum med møntvaskemaskiner i boligkomplekset.
Beliggenhed
Grøn og centralt beliggende boligområde
Ottobrunn i den østlige del af München forener fordelene ved en beliggenhed tæt på byen med et behageligt grønt og naturskønt miljø. Den veludviklede boligstruktur med enfamiliehuse og flerfamiliehuse, velplejede haver og store grønne områder giver kommunen sin særlige karakter – og gør den til et populært sted at bo for alle, der sætter pris på nærheden til München, men alligevel gerne vil bo roligt og grønt.
Kun få minutter væk strækker sig vidtstrakte skov- og rekreative områder. Sammen med landskabsparken Hachinger Tal byder omgivelserne på talrige muligheder for sport, gåture og afslappende stunder i det grønne.
Også i hverdagen er beliggenheden overbevisende: Læger, apoteker, skoler og butikker til de daglige indkøb er nemme og hurtige at nå, ligesom forskellige restauranter og gastronomiske tilbud, hvoraf nogle endda ligger inden for gåafstand.
Ottobrunn står dermed for en vellykket kombination af nærhed til byen, høj livskvalitet og masser af natur lige uden for døren.
Offentlige transportforbindelser
S-Bahn:
Linje S7, stoppestedet Ottobrunn (1 minuts gang)
Bus:
Linjerne 211, 212 og 229, stoppestedet Ottobrunn (1 minuts gang).
Og med bil har man via A8 og østomfartsvejen A99 optimale forbindelser til vejnettet i og omkring München
Energidata
Diverse
Lejligheden har indtil for nylig været beboet af ejeren selv og er klar til indflytning kort tid efter købet.
Som førende agentur inden for korttidsudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge udbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er ment som et indledende overblik; alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar herfor.