Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας εάν ενδιαφέρεστε για τα ακίνητά μας.
Τηλ: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Επικεφαλής πωλήσεων ακινήτων
Αγοράστε ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στο Μόναχο
Στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή
Ψάχνετε για ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα για αγορά; Τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων είναι το ιδανικό ακίνητο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Στο Mr. Lodge υπάρχουν προσφορές σε κεντρικές τοποθεσίες ή σε ήσυχο περιβάλλον.
9 προσφορές ακινήτων βρέθηκαν
μέχρι το
μέχρι το
μέχρι το
μέχρι το
μέχρι το
Au: Αποκλειστικό, επιπλωμένο διαμέρισμα με ευρύχωρο μπαλκόνι - διαθέσιμο σύντομα
| Τιμή αγοράς | 1.450.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 124,11 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Το αποκλειστικό, επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω ανελκυστήρα ή σκάλας και διαθέτει ένα πραγματικό σημείο αναφοράς -…
Au: Γοητευτικό διαμέρισμα 3 δωματίων κοντά στο Isar - διαθέσιμο
| Τιμή αγοράς | 699.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 70,22 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Au-Haidhausen και εντυπωσιάζει με την προσεγμένη διαρρύθμιση των δωματίων και…
Bogenhausen: Διαμέρισμα 3,5 δωματίων κατάλληλο για ηλικιωμένους – Ζωή σε ένα πράσινο και κεντρικό περιβάλλον (διαθέσιμο)
| Τιμή αγοράς | 690.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 117,84 m² |
| Επίπεδη | 3,5 Δωμάτιο |
Το όμορφο διαμέρισμα 3,5 δωματίων βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο χτίστηκε το 1967. Υπάρχει…
Unterhaching: Σύγχρονο διαμέρισμα 3 δωματίων με ηλιόλουστη βεράντα με νότιο προσανατολισμό που θα σας ενθουσιάσει
| Τιμή αγοράς | 645.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 93,91 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Ιδανική διαρρύθμιση
Μέσα στον περιποιημένο οικισμό, που χτίστηκε το 1966, βρίσκεται αυτό το όμορφο διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο με ανελκυστήρα.
Το…
Oberföhring: Αποκλειστικό διαμέρισμα ρετιρέ με ιδιωτικό ανελκυστήρα - διαθέσιμο
| Τιμή αγοράς | 1.765.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 140,4 m² |
| Penthouse | 3,5 Δωμάτιο |
Το ρετιρέ διαμέρισμα προς πώληση βρίσκεται σε συγκρότημα κατοικιών που κατασκευάστηκε το 2010/2011 από την Münchner Grund με την επωνυμία…
Trudering: 3.5-room maisonette top-floor flat with perfect room layout and balcony -free
| Τιμή αγοράς | 949.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 122,31 m² |
| Διαμέρισμα μεζονέτας | 3,5 Δωμάτιο |
Το πλήρως επιπλωμένο και υψηλής ποιότητας εξοπλισμένο διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου μεζονέτας 3,5 δωματίων εκτείνεται σε ολόκληρο τον τελευταίο…
Stockdorf: Γουστόζικο διαμέρισμα 3,5 δωματίων στην εξοχή, αλλά και κοντά στο κέντρο της πόλης
| Τιμή αγοράς | 595.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 101,02 m² |
| Επίπεδη | 3,5 Δωμάτιο |
Όλη η οικογένεια αισθάνεται σαν στο σπίτι της εδώ
Αυτό το ελκυστικό, άριστα διαμορφωμένο διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα πολύ καλά διατηρημένο…
Bad Aibling: Ηλιόλουστο διαμέρισμα 3,5 δωματίων με 2 μπαλκόνια - διαθέσιμο σύντομα
| Τιμή αγοράς | 513.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 90 m² |
| Επίπεδη | 3,5 Δωμάτιο |
Αυτό το καλοδιατηρημένο και καινούργιο διαμέρισμα στον πρώτο όροφο μιας καλοδιατηρημένης τριώροφης μονοκατοικίας εντυπωσιάζει με την πολυτελή…
Waldtrudering: Φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων - τέλεια κομμένο και σε κεντρική τοποθεσία
| Τιμή αγοράς | 470.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 85,46 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Το κόψιμο και η τοποθεσία είναι ακριβώς εδώ
Με ζωτικό χώρο περίπου 85 m² και καλά μελετημένη κάτοψη, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ένα άνετο…
Thalkirchen: Τhalken: Μοντέρνα διαβίωση στον Ίζαρ - διαμέρισμα με κήπο σε αποκλειστική τοποθεσία
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 104 m² |
| Ισόγειο διαμέρισμα | 3 Δωμάτιο |
Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα στον κήπο συνδυάζει πολυτελή κουλτούρα διαβίωσης, διαχρονική αρχιτεκτονική και ένα αποκλειστικό καταφύγιο στην καρδιά…
Bogenhausen: Συμπαγές διαμέρισμα 3 δωματίων στη γειτονιά Parkstadt
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 59 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Αυτό το συμπαγές διαμέρισμα 3 δωματίων προς πώληση βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός συγκροτήματος κατοικιών που χτίστηκε το 1957. Έχει νότιο…
Bogenhausen: Ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων στο Arabellapark
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 98 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων με χαγιάτια και θέα στο πάρκο
Αυτό το ευρύχωρο, καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα 3 δωματίων στον 3ο όροφο εντυπωσιάζει με…
Πολυτελώς ανακαινισμένο σπίτι των ονείρων με ηλιόλουστο θερμοκήπιο
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 83,56 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Κάντε τα όνειρα ζωής πραγματικότητα!
Ψάχνετε για κάτι ξεχωριστό; Τότε ανακαλύψτε αυτό το υψηλής ποιότητας ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 δωματίων στον…
Lehel: Maisonette apartament near the English Garden
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 80 m² |
| Διαμέρισμα μεζονέτας | 3 Δωμάτιο |
This attractive duplex apartment is located on the first and second floor of a residential building built in the early 90s with only 11 parties. It…
Schwabing: Διαμέρισμα υψηλής ποιότητας στο Olympiapark
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 81 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Μια καλή απόφαση...
... που σας ενδιαφέρει αυτό το καλαίσθητο διαμέρισμα 3 δωματίων. Το ακίνητο έχει περίπου 81 m² με μπαλκόνι και βρίσκεται στον 1ο…
Harlaching: Near Isar river - Charming 3-room apartment, 2 balconies
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 78 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
The furnished 3-room apartment with approx. 78 m² living space is located in the "Belle Etage", the 2nd floor of a well-kept, small residential…
Moosach: smart investment in northern Munich
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 69,91 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
This attractively designed 3-room apartment, which is currently rented furnished, is located on the 2nd floor of an apartment building built in 2012.…
Bogenhausen: Bright 3-room apartment with ideal floorplan
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 73 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Plenty of space to live comfortably
The well-cut 3-room apartment is located on the 1st floor - with elevator - of a well-kept residential…
Αν θέλετε να ζήσετε πιο συμπαγώς, ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου ή ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο Μόναχο είναι κατάλληλες εναλλακτικές λύσεις. Εάν απαιτείται περισσότερος χώρος, μπορεί να σας ενδιαφέρει ένα διαμέρισμα 4 δωματίων ή ένα αποκλειστικό πολυτελές διαμέρισμα στο Μόναχο.
Εξέλιξη της αγοράς και τιμές 2026 για διαμερίσματα 3 δωματίων στο Μόναχο
Η αγορά ακινήτων του Μονάχου είναι σταθερή το 1ο τρίμηνο του 2026 με ελαφρά ανοδική τάση. Μετά τις διορθώσεις των προηγούμενων ετών, οι τιμές έχουν παγιωθεί. Τα τρέχοντα στοιχεία δείχνουν μια μέση αξία περίπου 8.165 €/m² για τα διαμερίσματα, και σημαντικά υψηλότερη σε περιζήτητες περιοχές όπως το Schwabing ή το Altstadt. Μπορείτε να βρείτε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τρέχουσες τάσεις των τιμών στον οδηγό μας για τις τιμές των ακινήτων στο Μόναχο.
Η αγορά ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο αποτελεί επίσης μια ελκυστική επένδυση αν θέλετε να το νοικιάσετε: Η επιπλωμένη μίσθωση, ιδίως, σας προσφέρει υψηλότερο εισόδημα από το ενοίκιο και μεγαλύτερη ευελιξία. Τα ενοίκια παραμένουν σε υψηλό επίπεδο. Η Immoscout24 δείχνει σήμερα μια μέση τιμή 20,44 €/m², με εύρος τιμών από 15,57 € έως 34,13 €/m².
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στο Μόναχο;
Κατά μέσο όρο, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα διαμέρισμα 3 δωματίων (υφιστάμενο) στο Μόναχο είναι περίπου 8.165 ευρώ.
Ανάλογα με την τοποθεσία και την επίπλωση, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε τουλάχιστον 6.500 € έως πάνω από 12.000 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι νέες κατασκευές κυμαίνονται από €10.000 έως πάνω από €15.000 ανά τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να φτάσουν σε μέγιστες τιμές άνω των €25.000 για αποκλειστικά διαμερίσματα σε κορυφαίες τοποθεσίες. Με τυπική επιφάνεια διαβίωσης περίπου 70 έως 90 τ.μ., αυτό αντιστοιχεί σε τιμές αγοράς για υφιστάμενα ακίνητα περίπου 455.000 έως 840.000 ευρώ και για νεόδμητα ακίνητα (πρώτη χρήση) 700.000 έως 2.250.000 ευρώ.
Θα θέλατε να μάθετε ποια είναι η σημερινή αξία του ακινήτου σας; Μάθετε πώς να προσδιορίσετε την αξία του ακινήτου σας και ποιοι παράγοντες καθορίζουν την τιμή στο Μόναχο. Χρησιμοποιήστε τον online υπολογιστή τιμών μας για μια γρήγορη αρχική εκτίμηση.
Ποιες γειτονιές είναι δημοφιλείς για την αγορά διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο;
Η επιλογή της γειτονιάς είναι καθοριστική για την ποιότητα διαβίωσης, τη δυνατότητα ενοικίασης και την ανάπτυξη της αξίας. Οι ακόλουθες γειτονιές είναι ιδιαίτερα κατάλληλες για την αγορά διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο:
Schwabing και Maxvorstadt
- Ιδανικό για: Singles, νέους επαγγελματίες και ζευγάρια
- Χαρακτήρας: καλλιτεχνική ατμόσφαιρα, πολυάριθμα καφέ, μουσεία & γκαλερί, πανεπιστήμια, Αγγλικός Κήπος
- Κτίρια: παλιά διαμερίσματα, κτίρια σε στυλ Wilhelminian, νεόδμητα διαμερίσματα & μοντέρνα διαμερίσματα
Bogenhausen και Nymphenburg
- Ιδανικό για: ζευγάρια & οικογένειες
- Χαρακτήρας: υπέροχη ηρεμία, πολύ πράσινο κατά μήκος του Isar και του πάρκου του παλατιού, αποκλειστικές περιοχές κατοικιών
- Ανάπτυξη: βίλες, ευρύχωρες μονοκατοικίες, διαμερίσματα υψηλής ποιότητας
Giesing, Perlach και Ramersdorf
- Ιδανικό για: ζευγάρια & οικογένειες
- Χαρακτήρας: καθιερωμένη γειτονιά, κοντά στον Isar, άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις
- Ανάπτυξη: υφιστάμενα διαμερίσματα, εκσυγχρονισμένα παλιά κτίρια, σύγχρονα έργα νέων κατασκευών
Trudering και Riem
- Ιδανικό για: Οικογένειες, ζευγάρια και εργαζόμενους
- Χαρακτήρας: προαστιακός χαρακτήρας, ησυχία, πολλή φύση και τοπική αναψυχή, μοντέρνα λόγω της ανάπτυξης του Messestadt
- Ανάπτυξη: μονοκατοικίες, σειρές, νεόκτιστα διαμερίσματα και σύγχρονα έργα γειτονιάς
Laim και Pasing
- Ιδανικό για: Οικογένειες & ζευγάρια
- Χαρακτήρας: Μάλλον ήσυχο και οικιστικό, καλή υποδομή, πολλοί χώροι πρασίνου, Pasing με το δικό του συνοικιακό κέντρο και εμπορικές εγκαταστάσεις
- Ανάπτυξη: Μονοκατοικίες, σειρές, σύγχρονες γειτονιές & νέες αναπτύξεις
Οι γύρω περιοχές του Μονάχου προσφέρουν επίσης ελκυστικές εναλλακτικές λύσεις με υψηλή ποιότητα διαβίωσης και μέτριες τιμές αγοράς. Η επιλογή της κατάλληλης γειτονιάς εξαρτάται τελικά από τις απαιτήσεις σας όσον αφορά την τοποθεσία, τις υποδομές και τον προϋπολογισμό. Θα χαρούμε να σας συμβουλεύσουμε προσωπικά, ώστε να βρούμε την κατάλληλη τοποθεσία για εσάς.
Πόσα ίδια κεφάλαια χρειάζομαι για να αγοράσω ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στο Μόναχο;
Για την αγορά ενός διαμερίσματος 3 υπνοδωματίων στο Μόναχο το 2026, απαιτούνται ίδια κεφάλαια 20-30%, συν τα παρεπόμενα έξοδα αγοράς (περίπου 5-9% της τιμής αγοράς).
Ανάλογα με την προσωπική σας πιστοληπτική ικανότητα, είναι επίσης δυνατή η χρηματοδότηση με λιγότερα ίδια κεφάλαια.
Παράδειγμα: Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα έναντι 650.000 ευρώ, θα χρειαστείτε ίδια κεφάλαια ύψους περίπου 162.500 έως 253.500 ευρώ.
Μάθετε περισσότερα για τη χρηματοδότηση ακινήτων.
Έχει νόημα ένα διαμέρισμα 3 δωματίων ως επένδυση;
Ναι, ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στο Μόναχο έχει συχνά νόημα ως επένδυση.
Προσφέρει:
- υψηλή ζήτηση για ενοικίαση
- Σταθερή εξέλιξη της αξίας
- καλή δυνατότητα ενοικίασης για εργένηδες με ανάγκες για γραφείο στο σπίτι, ζευγάρια, κοινότητες συγκατοίκησης και μικρές οικογένειες
Η ακαθάριστη απόδοση κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 2 και 4 τοις εκατό. Σε περιζήτητες τοποθεσίες, είναι επίσης δυνατή η επίτευξη αποδόσεων άνω του 4 έως 5 τοις εκατό.
Οι καθοριστικοί παράγοντες είναι μια ελκυστική τοποθεσία, μια ρεαλιστική τιμή αγοράς και μια καλά συντηρημένη κατάσταση. Μπορείτε να μάθετε πώς είναι η διαδικασία μιας επιτυχημένης αγοράς ακινήτου με τον Mr. Lodge εδώ. Αν αναζητάτε μακροπρόθεσμη διατήρηση της αξίας, προστασία από τον πληθωρισμό και αξιόπιστο εισόδημα από ενοίκια, θα βρείτε εδώ μια σταθερή επένδυση.
Ποια είναι τα πρόσθετα έξοδα που προκύπτουν κατά την αγορά ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο;
Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο, τα κύρια έξοδα είναι τα συμβολαιογραφικά και κτηματογραφικά έξοδα, ο φόρος μεταβίβασης γης και ενδεχομένως τα έξοδα του κτηματομεσίτη. Συνολικά, θα πρέπει να υπολογίζετε ότι θα πληρώσετε περίπου το 5 έως 9 % της τιμής αγοράς:
- Συμβολαιογραφικά έξοδα: περίπου 1,0%
- Έξοδα κτηματολογίου: περίπου 0,5
- Φόρος μεταβίβασης γης: 3,5 %
- Κόστος μεσίτη: 0 - 3,57 % συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (νέα κτίρια συνήθως δεν έχουν κόστος μεσίτη).
Σύνολο: 5 - 8 ,57 % της τιμής αγοράς
Πόσο μεγάλο είναι συνήθως ένα διαμέρισμα 3 δωματίων;
Συνήθως, ένα διαμέρισμα 3 δωματίων έχει ζωτικό χώρο μεταξύ 65 και 95 τετραγωνικών μέτρων.
Στην πράξη, τα μεμονωμένα διαμερίσματα μπορεί να είναι ελαφρώς μικρότερα ή μεγαλύτερα ανάλογα με το έτος κατασκευής, την κάτοψη και τον τύπο του κτιρίου, αλλά οι περισσότερες προσφορές κυμαίνονται μεταξύ 70 και 90 τετραγωνικών μέτρων. Οι μικρότερες παραλλαγές των 65 τετραγωνικών μέτρων περίπου τείνουν να είναι συμπαγείς, ενώ τα διαμερίσματα άνω των 90 τετραγωνικών μέτρων είναι πολύ πιο ευρύχωρα.