Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας εάν ενδιαφέρεστε για τα ακίνητά μας.
Τηλ: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Επικεφαλής πωλήσεων ακινήτων
Αγοράστε ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στο Μόναχο
Στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή
Ψάχνετε για ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα για αγορά; Τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων είναι το ιδανικό ακίνητο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Στο Mr. Lodge υπάρχουν προσφορές σε κεντρικές τοποθεσίες ή σε ήσυχο περιβάλλον.
8 προσφορές ακινήτων βρέθηκαν
μέχρι το
μέχρι το
μέχρι το
μέχρι το
μέχρι το
Riem: Υπέροχη θέα – Ονειρεμένο διαμέρισμα 3 δωματίων με ταράτσα
| Τιμή αγοράς | 1.100.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 114,52 m² |
| Penthouse | 3 Δωμάτιο |
Καλώς ήρθατε σε αυτό το πολυτελές διαμέρισμα 3 δωματίων με ταράτσα, το οποίο συνδυάζει αρμονικά το μοντέρνο σχεδιασμό, τον υψηλής ποιότητας εξοπλισμό…
Au: Όμορφο, επιπλωμένο διαμέρισμα με ευρύχωρο μπαλκόνι – θα είναι διαθέσιμο σύντομα
| Τιμή αγοράς | 1.450.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 124,11 m² |
| Επίπεδη | 3,5 Δωμάτιο |
Μετακομίστε και νιώστε άνετα
Το πολυτελές, επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω του ανελκυστήρα ή της σκάλας και…
Berg am Laim: Πολυτελές διαμέρισμα με ταράτσα και ευρύχωρο σχεδιασμό χώρων
| Τιμή αγοράς | 849.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 132,11 m² |
| Terrassenwohnung | 3,5 Δωμάτιο |
Διαθέσιμο από τον Αύγουστο
Αυτό το ευρύχωρο, φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων είναι το μοναδικό που βρίσκεται στον 4ο όροφο ενός κτιρίου που χτίστηκε…
Bad Aibling: Ηλιόλουστο διαμέρισμα 3,5 δωματίων με 2 μπαλκόνια
| Τιμή αγοράς | 513.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 90 m² |
| Επίπεδη | 3,5 Δωμάτιο |
Αυτό το περιποιημένο και σαν καινούργιο διαμέρισμα στον πρώτο όροφο μιας καλοδιατηρημένης τριπλοκατοικίας ξεχωρίζει για τον πολυτελή εξοπλισμό του…
Schwabing-West: Ηλιόλουστο διαμέρισμα 3 δωματίων με υπέροχη θέα στο βουνό
| Τιμή αγοράς | 650.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 69,08 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Με γείτονα το Ολυμπιακό Πάρκο
Σε ένα πολύ καλοδιατηρημένο κτίριο, χτισμένο στο τυπικό αρχιτεκτονικό στυλ της δεκαετίας του ’70, βρίσκεται αυτό το…
Stockdorf: Γουστόζικο διαμέρισμα 3,5 δωματίων στην εξοχή, αλλά και κοντά στο κέντρο της πόλης
| Τιμή αγοράς | 595.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 101,02 m² |
| Επίπεδη | 3,5 Δωμάτιο |
Όλη η οικογένεια αισθάνεται σαν στο σπίτι της εδώ
Αυτό το ελκυστικό, άριστα διαμορφωμένο διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα πολύ καλά διατηρημένο…
Waldtrudering: Φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων - τέλεια κομμένο και σε κεντρική τοποθεσία
| Τιμή αγοράς | 470.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 85,46 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Το κόψιμο και η τοποθεσία είναι ακριβώς εδώ
Με ζωτικό χώρο περίπου 85 m² και καλά μελετημένη κάτοψη, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ένα άνετο…
Bogenhausen: Διαμέρισμα 3,5 δωματίων κατάλληλο για ηλικιωμένους – Ζωή σε πράσινο και κεντρικό περιβάλλον (διαθέσιμο)
| Τιμή αγοράς | 690.000 € |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 117,84 m² |
| Επίπεδη | 3,5 Δωμάτιο |
Το ελκυστικό διαμέρισμα 3,5 δωματίων βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο χτίστηκε το 1967. Υπάρχει…
Thalkirchen: Τhalken: Μοντέρνα διαβίωση στον Ίζαρ - διαμέρισμα με κήπο σε αποκλειστική τοποθεσία
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 104 m² |
| Ισόγειο διαμέρισμα | 3 Δωμάτιο |
Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα στον κήπο συνδυάζει πολυτελή κουλτούρα διαβίωσης, διαχρονική αρχιτεκτονική και ένα αποκλειστικό καταφύγιο στην καρδιά…
Bogenhausen: Συμπαγές διαμέρισμα 3 δωματίων στη γειτονιά Parkstadt
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 59 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Αυτό το συμπαγές διαμέρισμα 3 δωματίων προς πώληση βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός συγκροτήματος κατοικιών που χτίστηκε το 1957. Έχει νότιο…
Bogenhausen: Ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων στο Arabellapark
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 98 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων με χαγιάτια και θέα στο πάρκο
Αυτό το ευρύχωρο, καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα 3 δωματίων στον 3ο όροφο εντυπωσιάζει με…
Πολυτελώς ανακαινισμένο σπίτι των ονείρων με ηλιόλουστο θερμοκήπιο
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 83,56 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Κάντε τα όνειρα ζωής πραγματικότητα!
Ψάχνετε για κάτι ξεχωριστό; Τότε ανακαλύψτε αυτό το υψηλής ποιότητας ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 δωματίων στον…
Lehel: Maisonette apartament near the English Garden
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 80 m² |
| Διαμέρισμα μεζονέτας | 3 Δωμάτιο |
This attractive duplex apartment is located on the first and second floor of a residential building built in the early 90s with only 11 parties. It…
Schwabing: Διαμέρισμα υψηλής ποιότητας στο Olympiapark
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 81 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Μια καλή απόφαση...
... που σας ενδιαφέρει αυτό το καλαίσθητο διαμέρισμα 3 δωματίων. Το ακίνητο έχει περίπου 81 m² με μπαλκόνι και βρίσκεται στον 1ο…
Harlaching: Near Isar river - Charming 3-room apartment, 2 balconies
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 78 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
The furnished 3-room apartment with approx. 78 m² living space is located in the "Belle Etage", the 2nd floor of a well-kept, small residential…
Moosach: smart investment in northern Munich
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 69,91 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
This attractively designed 3-room apartment, which is currently rented furnished, is located on the 2nd floor of an apartment building built in 2012.…
Bogenhausen: Bright 3-room apartment with ideal floorplan
| Τιμή αγοράς | Πωλείται |
|---|---|
| Ζωτικός χώρος περίπου. | 73 m² |
| Επίπεδη | 3 Δωμάτιο |
Plenty of space to live comfortably
The well-cut 3-room apartment is located on the 1st floor - with elevator - of a well-kept residential…
Αγορά διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο – Χώρος για οικογένειες, ζευγάρια και επενδύσεις
Η αγορά ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο απευθύνεται γενικά σε ζευγάρια που χρειάζονται χώρο, μικρές οικογένειες και συγκατοίκους. Σε σύγκριση με τα μικρότερα διαμερίσματα, εδώ δίνεται έμφαση κυρίως στον επιπλέον χώρο, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι ή επιπλέον χώρος χαλάρωσης. Ως εκ τούτου, αυτός ο ευέλικτος τύπος ακινήτου είναι κατάλληλος τόσο για μακροπρόθεσμη ιδιοχρησιμοποίηση όσο και ως αξιόπιστη επένδυση για ενοικίαση.
Ειδικά στο Μόναχο, η ζήτηση για διαμερίσματα 3 δωματίων με καλή διαρρύθμιση παραμένει σε σταθερά υψηλά επίπεδα. Και σε αυτή την περίπτωση, η οικονομική σταθερότητα και η ποικιλία των κλάδων και των ιδρυμάτων (πανεπιστήμια, Ινστιτούτα Max Planck και Fraunhofer) της πόλης και της περιοχής του Μονάχου αποτελούν μια εξαιρετική βάση για βιώσιμες προοπτικές όσον αφορά την αύξηση της αξίας και τη δυνατότητα ενοικίασης.
Ιδιαίτερα ελκυστικές τοποθεσίες βρίσκονται, μεταξύ άλλων, στο Schwabing, το Bogenhausen, το Glockenbachviertel, το Au-Haidhausen, το Maxvorstadt, το Nymphenburg, το Giesing, το Pasing, το Sendling, το Trudering, το Riem, καθώς και στα περίχωρα του Μονάχου.
Όσοι επιθυμούν να ζήσουν σε πιο συμπαγή κατοικία ή διαθέτουν μικρότερο προϋπολογισμό, θα βρουν κατάλληλες εναλλακτικές λύσεις σε διαμερίσματα ενός ή δύο δωματίων στο Μόναχο. Αν χρειάζεστε περισσότερο χώρο, ένα διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων στο Μόναχο μπορεί να αποτελεί πιο ενδιαφέρουσα επιλογή.
Εξέλιξη της αγοράς και τιμές 2026 για διαμερίσματα 3 δωματίων στο Μόναχο
Η αγορά ακινήτων του Μονάχου παρουσιάζεται σταθερή το πρώτο τρίμηνο του 2026, με ελαφρώς θετική τάση, ενώ το δεύτερο τρίμηνο η πορεία της είναι πιο συγκρατημένη. Μετά τις αναπροσαρμογές των τιμών των τελευταίων ετών, το επίπεδο έχει σε μεγάλο βαθμό σταθεροποιηθεί. Σύμφωνα με τις αναλύσεις της επιτροπής εκτιμητών του Δήμου του Μονάχου, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τα διαμερίσματα ιδιοκτησίας ανέρχεται σε περίπου 8.165 €, ενώ σε περιοχές με ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση, όπως το Schwabing ή το Altstadt-Lehel, είναι σημαντικά υψηλότερη. Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την εξέλιξη των τιμών μπορείτε να βρείτε στον οδηγό μας για τις τιμές των ακινήτων στο Μόναχο.
Ένα διαμέρισμα 3 δωματίων είναι ελκυστικό και ως επενδυτικό ακίνητο. Η ενοικίαση με έπιπλα προσφέρει επιπλέον ευελιξία και δυνατότητες για υψηλότερα έσοδα από ενοίκια. Το επίπεδο των ενοικίων παραμένει υψηλό: σύμφωνα με το ImmoScout24, ο μέσος όρος (για μη επιπλωμένα διαμερίσματα) κυμαίνεται επί του παρόντος στα 20,44 €/m², με εύρος από περίπου 15,57 έως 34,13 €/m².
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στο Μόναχο;
Για ένα διαμέρισμα 3 δωματίων (υφιστάμενο ακίνητο) με συνήθη εμβαδόν κατοικίας περίπου 70 έως 90 m², οι τιμές πώλησης κυμαίνονται από περίπου 455.000 € έως 840.000 €. Στα καινούργια κτίρια (πρώτη κατοίκηση) κυμαίνονται από περίπου 700.000 € έως 2.250.000 €.
Καθοριστικοί παράγοντες είναι η τοποθεσία, η κατάσταση και το έτος κατασκευής: Τα υπάρχοντα διαμερίσματα κυμαίνονται, ανάλογα με τον εξοπλισμό, συνήθως μεταξύ 6.500 € και πάνω από 12.000 € ανά m², ενώ τα νεόδμητα μεταξύ 10.000 € και 15.000 € ανά m²· σε προνομιακές τοποθεσίες είναι δυνατές τιμές και πάνω από 25.000 € ανά m².
Θέλετε να μάθετε ποια είναι η τρέχουσα αξία του ακινήτου σας; Μάθετε πώς μπορείτε να υπολογίσετε την αξία του ακινήτου σας και ποιοι παράγοντες καθορίζουν την τιμή στο Μόναχο. Για μια γρήγορη αρχική εκτίμηση, χρησιμοποιήστε τον ηλεκτρονικό υπολογιστή τιμών μας.
Ποιες συνοικίες είναι δημοφιλείς για την αγορά ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο;
Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο, το περιβάλλον της κατοικίας παίζει καθοριστικό ρόλο στην ποιότητα ζωής, τη δυνατότητα ενοικίασης και την εξέλιξη της αξίας του ακινήτου. Ζητούνται περιοχές που συνδυάζουν καλή υποδομή και χώρους πρασίνου με πολύ καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Οι ακόλουθες συνοικίες του Μονάχου προσφέρουν ακριβώς αυτόν τον συνδυασμό:
Schwabing & Maxvorstadt
- Ιδανικά για: ζευγάρια και οικογένειες που εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία (αγοραστές και ενοικιαστές)
- Χαρακτηριστικά: Η εγγύτητα στον Αγγλικό Κήπο, ζωντανή σκηνή καφέ και πολιτισμού με μουσεία, γκαλερί, πανεπιστήμια και ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα
- Οικοδομές: Διαμερίσματα σε παλιά κτίρια, κτίρια της εποχής της Gründerzeit, διαμερίσματα σε καινούργια κτίρια και μοντέρνα διαμερίσματα
Haidhausen-Au & Glockenbachviertel
- Ιδανικό για: Άγαμους, ζευγάρια & νέες οικογένειες
- Χαρακτηριστικά: ζωντανές κατοικημένες περιοχές, κοντά στον ποταμό Ίζαρ και στις όχθες του, πολύ καλή υποδομή με πλούσια πολιτιστική προσφορά και εξαιρετική γαστρονομική επιλογή (καφετέριες, μπαρ, εστιατόρια)
- Οικοδομές: διαμερίσματα σε παλιά κτίρια και κτίρια της εποχής της Gründerzeit με χαρακτήρα, σύγχρονα νεόδμητα κτίρια
Bogenhausen & Nymphenburg
- Ιδανικό για: ζευγάρια και οικογένειες
- Χαρακτηριστικά: ήσυχες, αποκλειστικές κατοικημένες περιοχές· κοντά στον ποταμό Ίζαρ και στο Herzogpark στο Bogenhausen, στο εκτεταμένο πάρκο του παλατιού στο Nymphenburg και στη λεωφόρο Auffahrtsallee
- Οικοδομική δομή: πολυτελή διαμερίσματα ιδιοκτησίας, καθώς και αξιοπρεπή διαμερίσματα σε κτίρια με ιδιαίτερο στυλ και παλαιά κτίρια· η περιοχή χαρακτηρίζεται από βίλες
Giesing, Πέρλαχ και Ramersdorf
- Ιδανικό για: ζευγάρια και οικογένειες
- Χαρακτηριστικά: καθιερωμένες γειτονιές, αξιόπιστη υποδομή και πολύ καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις μέσω του Mittlerer Ring, καθώς και με το μετρό και τον προαστιακό σιδηρόδρομο (κοντά στον ποταμό Ίζαρ στο Giesing)
- Οικιστική ανάπτυξη: υπάρχοντα διαμερίσματα, ανακαινισμένα παλαιά κτίρια, νέα κατασκευαστικά έργα
Trudering & Riem
- Ιδανικό για: οικογένειες, ζευγάρια και εργαζόμενους που μετακινούνται καθημερινά
- Χαρακτηριστικά: ήσυχες, μάλλον προαστιακές κατοικημένες περιοχές με πολύ πράσινο· το Riem με το πάρκο και τη Messestadt Riem
- Οικιστική ανάπτυξη: Διαμερίσματα ιδιοκτησίας σε σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών και νέες οικιστικές περιοχές, που συμπληρώνονται στην περιοχή από μονοκατοικίες και σειρές κατοικιών
Laim & Pasing
- Ιδανικό για: οικογένειες & ζευγάρια
- Χαρακτηριστικά: ήσυχες και φιλόξενες περιοχές, με πολλούς χώρους πρασίνου και καλή υποδομή· το Pasing διαθέτει δικό του Zentrum και ποικίλες επιλογές για ψώνια
- Οικιστική ανάπτυξη: Υφιστάμενα και νεόδμητα διαμερίσματα σε καθιερωμένες αλλά και νεοαναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές, μονοκατοικίες, σειριακές κατοικίες
Και η περιφέρεια του Μονάχου αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία για τους αγοραστές διαμερισμάτων 3 δωματίων, ιδίως λόγω του μεγαλύτερου εμβαδού και των συχνά πιο ελκυστικών τιμών. Ποια τοποθεσία ταιριάζει καλύτερα εξαρτάται τελικά από τις προτεραιότητές σας όσον αφορά το περιβάλλον, τις υποδομές και τον προϋπολογισμό σας. Θα χαρούμε να σας συμβουλέψουμε προσωπικά, ώστε να βρούμε μαζί την τοποθεσία που σας ταιριάζει.
Πόσα ίδια κεφάλαια χρειάζομαι για να αγοράσω ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στο Μόναχο;
Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο, το 2026 θα πρέπει να υπολογίζετε ότι θα χρειαστείτε ίδια κεφάλαια ύψους περίπου 20–30 % της τιμής αγοράς, στα οποία προστίθενται τα παρεπόμενα έξοδα αγοράς, ύψους περίπου 5–9 % της τιμής αγοράς.
Ανάλογα με την πιστοληπτική σας ικανότητα, είναι επίσης δυνατή η χρηματοδότηση με χαμηλότερο ποσό ιδίων κεφαλαίων.
Παράδειγμα: Για τιμή αγοράς 700.000 €, αυτό αντιστοιχεί σε απαιτούμενο ιδίωτο κεφάλαιο περίπου 175.000 έως 273.000 €.
Μάθετε περισσότερα στον οδηγό μας για τη χρηματοδότηση ακινήτων.
Έχει νόημα ένα διαμέρισμα 3 δωματίων ως επένδυση;
Ναι, ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στο Μόναχο αποτελεί συχνά μια λογική επενδυτική επιλογή.
Προσφέρει: υψηλή ζήτηση ενοικίασης, σταθερή εξέλιξη της αξίας, καλή δυνατότητα ενοικίασης. Απευθύνεται σε εργένηδες που χρειάζονται χώρο για τηλεργασία, ζευγάρια, συγκατοίκους και μικρές οικογένειες. Η ακαθάριστη απόδοση κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 2 και 4 τοις εκατό. Σε ορισμένες περιοχές είναι δυνατή και απόδοση άνω του 4 έως 5 τοις εκατό.
Γενικά ισχύει το εξής: οι καλύτερες τοποθεσίες έχουν συνήθως χαμηλότερη απόδοση ενοικίου, αλλά θεωρούνται πιο σταθερές ως προς την αξία τους. Για την ενοικίαση συνιστάται μια ελκυστική τοποθεσία. Επιπλέον, κατά την αγορά μπορείτε να λάβετε υπόψη το εξής: Για ακίνητα στο Μόναχο με πρώτη κατοίκηση από τον Οκτώβριο του 2019 ή αργότερα, το ενοίκιο δεν ρυθμίζεται νομικά από τον λεγόμενο «φρένο ενοικίων».
Μάθετε εδώ πώς εξελίσσεται μια επιτυχημένη αγορά ακινήτου με τον Mr. Lodge. Όσοι στοχεύουν μακροπρόθεσμα στη διατήρηση της αξίας, την προστασία από τον πληθωρισμό και τα αξιόπιστα έσοδα από ενοίκια, θα βρουν εδώ μια σταθερή επένδυση.
Ποια είναι τα επιπλέον έξοδα που προκύπτουν κατά την αγορά ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο Μόναχο;
Εκτός από την τιμή αγοράς ενός διαμερίσματος 3 δωματίων, στο Μόναχο θα πρέπει να υπολογίσετε επιπλέον έξοδα αγοράς της τάξης του 5 έως 9 %. Αυτά αποτελούνται κυρίως από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτου, τα έξοδα συμβολαιογράφου και την εγγραφή στο κτηματολόγιο, καθώς και, ενδεχομένως, την προμήθεια του μεσίτη:
- Έξοδα συμβολαιογράφου: περίπου 1,0 %
- Έξοδα κτηματολογίου: περίπου 0,5%
- Φόρος μεταβίβασης ακινήτου: 3,5%
- Έξοδα μεσίτη: 0 – 3,57 % συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (στις νέες κατασκευές συνήθως δεν υπάρχουν έξοδα μεσίτη)
Σύνολο: 5 – 8,57 % της τιμής αγοράς
Πόσο μεγάλο είναι συνήθως ένα διαμέρισμα 3 δωματίων;
Συνήθως, ένα διαμέρισμα 3 δωματίων έχει εμβαδόν που κυμαίνεται από 65 έως 95 τετραγωνικά μέτρα. Η τυπική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ξεχωριστό καθιστικό, δύο επιπλέον δωμάτια καθώς και κουζίνα με τραπεζαρία, και συνήθως πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία σε ένα καλοδιατηρημένο συγκρότημα κατοικιών.
Στην πράξη, τα μεμονωμένα διαμερίσματα μπορεί να είναι ελαφρώς μικρότερα ή μεγαλύτερα, ανάλογα με το έτος κατασκευής, την κάτοψη και τον τύπο του κτιρίου, αλλά οι περισσότερες προσφορές κυμαίνονται μεταξύ 70 και 90 m² περίπου. Τα μικρότερα διαμερίσματα, γύρω στα 65 m², χαρακτηρίζονται ως «συμπαγή», ενώ τα διαμερίσματα 3 δωματίων με εμβαδόν άνω των 90 m² θεωρούνται «ευρύχωρα».