Trudering-Riem: Διαμονή σε καταπράσινο περιβάλλον – 3 δωμάτια, ιδιωτικός κήπος και άφθονος χώρος σε δύο επίπεδα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- καλά σχεδιασμένη διαρρύθμιση με πολλές δυνατότητες
- Τζάκι στο ισόγειο και στο υπόγειο
- Ιδιωτικός κήπος
Περιγραφή του
Σε μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία τριών διαμερισμάτων που χτίστηκε το 1986 και ανακαινίστηκε πριν από περίπου 10 χρόνια, σας περιμένει αυτό το ενδιαφέρον διαμέρισμα 3 δωματίων στο ισόγειο. Κερδίζει με μια προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση, η οποία προσφέρει πολλές δυνατότητες για την υλοποίηση των προσωπικών σας ιδεών για τη διαμονή. Ο χώρος του σαλονιού αποτελεί το επίκεντρο του διαμερίσματος και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να περάσετε ευχάριστες στιγμές. Δύο επιπλέον δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφεία. Η ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένα έπιπλα και το μπάνιο συμπληρώνουν τον διαθέσιμο χώρο.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι η σύνδεση με το υπόγειο μέσω μιας σπειροειδούς σκάλας. Εδώ ανοίγονται επιπλέον ποικίλες δυνατότητες χρήσης: ο χώρος για χόμπι, για παράδειγμα, μπορεί να διαμορφωθεί ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι ή προσωπικός χώρος ηρεμίας. Δύο ευρύχωρα δωμάτια στο υπόγειο προσφέρουν άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ στο ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου υπάρχει ειδικός χώρος για το πλυντήριο ρούχων.
Και στο ισόγειο υπάρχουν ελκυστικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Ο κατάφυτος κήπος επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τον εξωτερικό χώρο και δημιουργεί χώρο για χαλαρές στιγμές μέσα στο πράσινο. Ένα τζάκι προσδίδει στον χώρο διαβίωσης μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα και μετατρέπει το σπίτι σε έναν άνετο χώρο ευεξίας, ειδικά κατά τη διάρκεια της πιο δροσερής εποχής.
Η προσφορά συμπληρώνεται από ένα γκαράζ, το οποίο μπορεί να αποκτηθεί επιπλέον έναντι 25.000 €.
Είτε πρόκειται για ζευγάρια που χρειάζονται χώρο, μικρές οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να συνδυάσουν τη διαμονή και την εργασία κάτω από την ίδια στέγη – αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει τη γοητεία ενός μικρού σπιτιού με μόνο τρεις κατοίκους, έναν κήπο και επιπλέον ωφέλιμο χώρο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.
Διαμέρισμα 660.000,-€ + Γκαράζ 25.000,-€ = Σύνολο 685.000,-€
Εξοπλισμός
Χαρακτηριστικά – με μια ματιά
- Καλοδιατηρημένη μονοκατοικία 3 διαμερισμάτων με στιβαρή μασίφ κατασκευή, έτος κατασκευής 1986
- Εργασίες εκσυγχρονισμού το 2016, ιδίως στα μπάνια, καθώς και στην εσωτερική διακόσμηση με οροφές και δάπεδα
- Καθιστικό με τζάκι στο ισόγειο
- Επιπλέον τζάκι στο υπόγειο
- Λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές
- Μπάνιο με φυσικό φως, νιπτήρα και πρακτικά ενσωματωμένα έπιπλα
- Σπειροειδής σκάλα που συνδέει απευθείας το ισόγειο με το υπόγειο
- Θερμαινόμενος χώρος χόμπι με ποικίλες δυνατότητες χρήσης
- Δύο ευρύχωρα κελάρια με άφθονο αποθηκευτικό χώρο
- Χώρος θέρμανσης/πλυντηρίου με δική του θέση για πλυντήριο ρούχων
- Ιδιόκτητος, κατάφυτος κήπος με άφθονο πράσινο και ιδιωτικότητα
- Ιδιόκτητο γκαράζ μασίφ κατασκευής, με επιπλέον κόστος 25.000 €
Το διαμέρισμα πωλείται χωρίς έπιπλα. Τα έπιπλα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες, καθώς και τα διακοσμητικά αντικείμενα, προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης της εταιρείας μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Ωστόσο, κατόπιν αιτήματος, μπορούν να αγοραστούν ξεχωριστά.
Η εντοιχισμένη κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης.
Τοποθεσία
Καλή υποδομή και σύντομες αποστάσεις στην καθημερινότητα
Η τοποθεσία στο Μόναχο-Trudering ξεχωρίζει χάρη στην ανεπτυγμένη υποδομή και τις ποικίλες επιλογές για ψώνια. Σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, φαρμακείο και άλλα καταστήματα καθημερινών αναγκών βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, ιδίως κατά μήκος της Wasserburger Landstraße. Και οι οικογένειες επωφελούνται από τις σύντομες αποστάσεις: στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν νηπιαγωγεία, ενώ το δημοτικό σχολείο στην Turnerstraße είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο.
Η στάση λεωφορείου στην οδό Phantasiestraße προσφέρει πρακτική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Επιπλέον, μπορείτε να φτάσετε στο σταθμό του S-Bahn Gronsdorf σε μόλις οκτώ λεπτά με τα πόδια – ιδανικό για άνετη σύνδεση προς το κέντρο του Μονάχου και τις γύρω περιοχές.
Για αναψυχή και χαλάρωση, η περιοχή προσφέρει ελκυστικές επιλογές: η λίμνη Riemer See και οι εκτεταμένοι χώροι πρασίνου του πάρκου Riemer Park είναι προσβάσιμοι με ποδήλατο σε περίπου έξι λεπτά και σας προσκαλούν για περίπατο, ποδηλασία και χαλάρωση. Επίσης, σε μικρή απόσταση με ποδήλατο βρίσκονται τα εμπορικά κέντρα Riem Arcaden με την ποικίλη προσφορά τους σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Είναι ιδανικό τόσο ως επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.