Trudering-Riem: Bivanje v zelenju – 3 sobe, lasten vrt in veliko prostora na dveh ravneh
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 %, vključno z 19 % DDV.
Virtualni ogled
Najpomembnejši poudarki
- premišljena tlorisna razporeditev z veliko potencialom
- kamin v pritličju in kleti
- lasten vrt
Opis
V lepo vzdrževani hiši s tremi stanovanji iz leta 1986, ki je bila pred približno 10 leti prenovljena, vas v pritličju čaka to zanimivo 3-sobno stanovanje. Prepriča z premišljenim tlorisom, ki ponuja veliko možnosti za uresničevanje individualnih idej o bivanju. Dnevni prostor predstavlja središče stanovanja in vabi k sprostitvi in druženju. Dve dodatni sobi se lahko fleksibilno uporabljata kot spalnici, otroški sobi ali delovni sobi. Ločena kuhinja z vgrajeno kuhinjsko opremo in kopalnica dopolnjujeta ponudbo prostorov.
Posebna posebnost je povezava s kletjo prek spiralnih stopnic. Tukaj se odpirajo dodatne raznolike možnosti uporabe: prostor za hobije se lahko na primer uredi kot soba za goste, delovni prostor doma ali osebni kotiček za umik. Dve prostrani kletni sobi ponujata obilo prostora za shranjevanje, medtem ko je v ločenem pralnem prostoru na voljo lastno mesto za pralni stroj.
Tudi v pritličju se ponujajo privlačne možnosti ureditve. Uveljavljeni vrt razširja bivalni prostor na prosto in ustvarja prostor za sproščene ure v zelenju. Kamin bivalnemu prostoru daje posebno vzdušje in dom spremeni v udoben prostor za dobro počutje, še posebej v hladnejšem letnem času.
Ponudbo dopolnjuje garaža, ki jo je mogoče dodatno kupiti za 25.000 €.
Naj gre za pare, ki potrebujejo veliko prostora, majhne družine ali ljudi, ki želijo združiti bivanje in delo pod eno streho – to stanovanje združuje čar pregledne hiše z le tremi stanovalci, vrtom in dodatno uporabno površino z raznovrstnim potencialom za razvoj.
Stanovanje 660.000,-€ + garaža 25.000,-€ = skupaj 685.000,-€
Oprema
Opremljenost – na kratko
- Urejena hiša s tremi stanovanji v trdni masivni gradnji, zgrajena leta 1986
- Modernizacija leta 2016, zlasti kopalnice ter notranja oprema s stropi in tlemi
- Dnevni prostor s kaminom v pritličju
- Dodatni kamin v kletnih prostorih
- Funkcionalna vgradna kuhinja z vsemi električnimi aparati
- Kopalnica z naravno svetlobo, umivalnikom in praktičnimi vgradnimi elementi
- Vijačna stopnica kot neposredna povezava med pritličjem in kletnimi prostori
- Ogrevan prostor za hobije z raznolikimi možnostmi uporabe
- Dve prostrani kletni prostori z obilico prostora za shranjevanje
- Ogrevalni/pralni prostor z lastnim prostorom za pralni stroj
- Lasten, z drevesi poraščen vrt z obilico zelenja in zasebnosti
- Lastna garaža v masivni gradnji, za dodatnih 25.000 €
Stanovanje se prodaja neopremljeno. Pohištvo in dekorativni predmeti, prikazani na fotografijah, izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v prodajno ceno. Po želji pa jih lahko kupite ločeno.
Vgrajena kuhinja z vsemi električnimi aparati je vključena v prodajno ceno.
Lokacija
Dobra infrastruktura in kratke poti v vsakdanjem življenju
Lokacija v Münchnu-Truderingu prepriča z uveljavljeno infrastrukturo in raznolikimi možnostmi za nakupovanje. Supermarketi, pekarne, lekarna in druge trgovine z izdelki za vsakdanjo rabo se nahajajo v neposredni bližini, zlasti vzdolž ulice Wasserburger Landstraße. Tudi družine imajo koristi od kratkih poti: v bližini so vrtci, osnovna šola na ulici Turnerstraße pa je prav tako dobro dostopna.
Avtobusna postaja na Phantasiestraße ponuja praktično povezavo z javnim prevozom. Poleg tega lahko postajo S-Bahn Gronsdorf dosežete v le približno osmih minutah hoje – idealno za udobno povezavo proti središču Münchna in v okolico.
Okolica ponuja privlačne možnosti za prosti čas in počitek: do jezera Riemer See in prostranih zelenih površin parka Riemer Park se z kolesom pride v približno šestih minutah, kjer vas vabijo na sprehod, kolesarjenje in sprostitev. Prav tako le kratek kolesarski izlet stran ležijo Riem Arcaden s svojo raznoliko ponudbo trgovin, gostinskih lokalov in storitev.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je prosto in takoj pripravljeno za vselitev. Je izjemno primerno kot naložba ali tudi za lastno uporabo. Z veseljem bomo odgovorili na vaša vprašanja v osebnem pogovoru.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajo v najem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino na podlagi izključnega pooblastila.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.