Trudering-Riem: Bývanie uprostred zelene – 3 izby, vlastná záhrada a veľa priestoru na dvoch podlažiach
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- premyslená dispozícia s veľkým potenciálom
- krb na prízemí a v suteréne
- vlastná záhrada
Opis
V udržiavanom trojdomovom dome z roku 1986, ktorý bol pred približne 10 rokmi zmodernizovaný, na vás čaká tento zaujímavý 3-izbový byt na prízemí. Zaujmú vás premysleným pôdorysom, ktorý ponúka veľký potenciál na realizáciu individuálnych nápadov na bývanie. Obývacia časť tvorí stredobod bytu a láka k relaxácii a oddychu. Ďalšie dve izby možno flexibilne využiť ako spálne, detské izby alebo pracovne. Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou a kúpeľňa dopĺňajú ponuku priestorov.
Osobitným lákadlom je prepojenie s podzemným podlažím prostredníctvom točitého schodiska. Tu sa otvárajú ďalšie rozmanité možnosti využitia: miestnosť na koníčky sa dá napríklad zariadiť ako hosťovská izba, domáca kancelária alebo osobné útočisko. Dve priestranné pivničné miestnosti ponúkajú dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo v samostatnej práčovni je k dispozícii vlastné miesto na umiestnenie práčky.
Aj na prízemí sa ponúkajú atraktívne možnosti zariadenia. Zalesnená záhrada rozširuje obytný priestor do exteriéru a vytvára priestor pre relaxačné chvíle v zelení. Krb dodáva obývacej časti osobitnú atmosféru a robí z domova príjemné miesto na oddych, najmä v chladnejších ročných obdobiach.
Ponuku dopĺňa garáž, ktorú je možné dokúpiť za 25 000 €.
Či už ide o páry, ktoré potrebujú viac priestoru, malé rodiny alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou – tento byt spája čaro prehľadného domu s iba tromi bytovými jednotkami, záhradou a dodatočnou úžitkovou plochou s mnohostranným potenciálom na rozvoj.
Byt 660 000 € + garáž 25 000 € = spolu 685 000 €
Zariadenie
Vybavenie – prehľad
- Udržovaný trojdom v pevnej masívnej konštrukcii, postavený v roku 1986
- Modernizačné práce v roku 2016, najmä v kúpeľniach, ako aj v interiéri vrátane stropov a podláh
- Obývacia časť s krbom na prízemí
- Ďalší krb v suteréne
- Funkčná vstavaná kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi
- Kúpeľňa s denným svetlom, umývadlom a praktickými vstavanými prvkami
- Točité schodisko ako priame spojenie medzi prízemím a suterénom
- Vykurovaná miestnosť na voľnočasové aktivity s rôznymi možnosťami využitia
- Dve priestranné pivničné miestnosti s veľkým úložným priestorom
- Kúrenárska/práčovňa s vlastným priestorom na umiestnenie práčky
- Vlastná, zarastená záhrada s množstvom zelene a súkromia
- Vlastná garáž v masívnej konštrukcii, za dodatočných 25 000 €
Byt sa predáva nezariadený. Nábytok a dekoratívne predmety zobrazené na fotografiách pochádzajú z nášho oddelenia interiérového dizajnu a nie sú zahrnuté v kúpnej cene. Na želanie je však možné ich zakúpiť samostatne.
Vstavaná kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi je zahrnutá v kúpnej cene.
Umiestnenie
Dobrá infraštruktúra a krátke vzdialenosti v každodennom živote
Poloha v mníchovskej štvrti Trudering presviedča rozvinutou infraštruktúrou a pestrou ponukou nákupných možností. Supermarkety, pekárne, lekáreň a ďalšie obchody so sortimentom pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, najmä pozdĺž ulice Wasserburger Landstraße. Aj rodiny s deťmi využívajú výhody krátkych vzdialeností: v blízkosti sú k dispozícii materské školy a základná škola na ulici Turnerstraße je tiež ľahko dostupná.
Autobusová zastávka na Phantasiestraße ponúka praktické napojenie na verejnú mestskú dopravu. Okrem toho sa k stanici S-Bahn Gronsdorf dostanete pešo za približne osem minút – ideálne pre pohodlné spojenie smerom do centra Mníchova a do okolia.
Okolie ponúka atraktívne možnosti pre voľný čas a oddych: k jazeru Riemer See a rozsiahlym zeleným plochám parku Riemer Park sa na bicykli dostanete za približne šesť minút a pozývajú na prechádzky, jazdu na bicykli a relax. Rovnako len kúsok na bicykli sa nachádzajú nákupné centrum Riem Arcaden s pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je ideálny ako investícia, ale aj na vlastné bývanie. Vaše otázky radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom či investorom s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe exkluzívnej zmluvy.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.