Trudering-Riem: mieszkanie w otoczeniu zieleni – 3 pokoje, własny ogród i dużo przestrzeni na dwóch poziomach
Komisja
Prowizja dla kupującego: 2,975% wraz z 19% VAT.
Wirtualna wycieczka
Najważniejsze wydarzenia
- przemyślany rozkład pomieszczeń z dużym potencjałem
- kominek na parterze i w piwnicy
- własny ogród
Opis
W zadbanym budynku z trzema mieszkaniami, wybudowanym w 1986 roku i zmodernizowanym około 10 lat temu, czeka na Ciebie to interesujące 3-pokojowe mieszkanie na parterze. Przekonuje przemyślanym rozkładem pomieszczeń, który oferuje duży potencjał do realizacji indywidualnych pomysłów na aranżację wnętrz. Część dzienna stanowi centralny punkt mieszkania i zachęca do relaksu oraz spędzania czasu. Dwa pozostałe pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Oddzielna kuchnia z zabudową oraz łazienka dopełniają ofertę przestrzenną.
Szczególną atrakcją jest połączenie z piwnicą za pomocą spiralnych schodów. Otwiera to dodatkowe, różnorodne możliwości wykorzystania przestrzeni: pokój hobbystyczny można na przykład zaaranżować jako pokój gościnny, domowe biuro lub osobistą oazę spokoju. Dwie przestronne komórki piwniczne zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania, a w oddzielnej pralni znajduje się osobne miejsce na pralkę.
Również na parterze istnieją atrakcyjne możliwości aranżacyjne. Dojrzały ogród rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i stwarza miejsce na relaksujące chwile na łonie natury. Kominek nadaje części dziennej wyjątkową atmosferę i sprawia, że dom staje się przytulną oazą dobrego samopoczucia, zwłaszcza w chłodniejszej porze roku.
Ofertę dopełnia garaż, który można nabyć dodatkowo za 25 000 €.
Niezależnie od tego, czy chodzi o pary potrzebujące dużo miejsca, małe rodziny, czy osoby pragnące połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem – to mieszkanie łączy w sobie urok kameralnego domu z zaledwie trzema lokalami, ogrodem oraz dodatkową powierzchnią użytkową o wszechstronnym potencjale zagospodarowania.
Mieszkanie 660 000 € + garaż 25 000 € = łącznie 685 000 €
Sprzęt
Wyposażenie – w skrócie
- Zadbany dom trzyrodzinny o solidnej konstrukcji murowanej, wybudowany w 1986 roku
- Prace modernizacyjne przeprowadzone w 2016 r., w szczególności w łazienkach, a także wykończenie wnętrz, w tym sufitów i podłóg
- Część dzienna z kominkiem na parterze
- Kolejny kominek w piwnicy
- Funkcjonalna kuchnia wbudowana z pełnym wyposażeniem elektrycznym
- Łazienka z dostępem do światła dziennego, umywalką i praktycznymi elementami zabudowy
- Schody spiralne jako bezpośrednie połączenie między parterem a piwnicą
- Ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne o wszechstronnych możliwościach wykorzystania
- Dwie przestronne piwnice z dużą ilością miejsca do przechowywania
- Pomieszczenie grzewczo-pralnicze z własnym miejscem na pralkę
- Własny, porośnięty roślinnością ogród z dużą ilością zieleni i zapewniający prywatność
- Własny garaż o konstrukcji litej, za dodatkową opłatą w wysokości 25 000 €
Mieszkanie sprzedawane jest bez umeblowania. Meble oraz elementy dekoracyjne widoczne na zdjęciach pochodzą z naszego działu wyposażenia wnętrz i nie są wliczone w cenę zakupu. Na życzenie można je jednak nabyć osobno.
Kuchnia z zabudową wraz ze wszystkimi urządzeniami elektrycznymi jest wliczona w cenę zakupu.
Lokalizacja
Dobra infrastruktura i krótkie odległości w codziennym życiu
Lokalizacja w dzielnicy Monachium-Trudering przekonuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą i różnorodnymi możliwościami robienia zakupów. Supermarkety, piekarnie, apteka i inne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy, zwłaszcza wzdłuż ulicy Wasserburger Landstraße. Również rodziny korzystają z krótkich odległości: w pobliżu znajdują się przedszkola, a do szkoły podstawowej przy ulicy Turnerstraße również można łatwo dotrzeć.
Przystanek autobusowy przy Phantasiestraße zapewnia wygodne połączenie z komunikacją miejską. Ponadto do stacji S-Bahn Gronsdorf można dotrzeć w zaledwie około ośmiu minutach spacerem – to idealne rozwiązanie zapewniające wygodne połączenie z centrum Monachium i okolicami.
Okolica oferuje atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku: do jeziora Riemer See i rozległych terenów zielonych parku Riemer Park można dojechać rowerem w około sześć minut, a miejsca te zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze i relaksu. Również w odległości krótkiej przejażdżki rowerowej znajdują się centra handlowe Riem Arcaden z bogatą ofertą handlową, gastronomiczną i usługową.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wolne i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się. Doskonale nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do własnego użytku. Chętnie odpowiemy na Państwa pytania podczas osobistej rozmowy.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem krótkoterminowym, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom kapitałowym doradztwem, usługami wynajmu oraz wszelkimi usługami związanymi z nieruchomością.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności.
Prosimy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.