Trudering-Riem: Bydlení v zeleni – 3 pokoje, vlastní zahrada a spousta prostoru ve dvou podlažích
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- promyšlená dispozice s velkým potenciálem
- krb v přízemí a suterénu
- vlastní zahrada
Popis
V udržovaném domě se třemi byty z roku 1986, který byl před přibližně 10 lety zmodernizován, na vás čeká tento zajímavý třípokojový byt v přízemí. Zaujme promyšleným půdorysem, který nabízí velký potenciál pro realizaci individuálních představ o bydlení. Obývací část tvoří střed bytu a vybízí k odpočinku a posezení. Další dvě místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelna doplňují nabídku prostor.
Zvláštním lákadlem je propojení se suterénem pomocí točitého schodiště. Zde se otevírají další rozmanité možnosti využití: hobby místnost lze například zařídit jako pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo osobní útočiště. Dvě prostorné sklepní místnosti nabízejí dostatek úložného prostoru, zatímco v samostatné prádelně je k dispozici vlastní místo pro pračku.
Atraktivní možnosti uspořádání nabízí i přízemí. Zahrada, která již pěkně zarostla, rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a vytváří prostor pro odpočinkové chvíle v zeleni. Krb dodává obývacímu prostoru zvláštní atmosféru a dělá z domova útulné místo pro pohodu, zejména v chladnějším ročním období.
Nabídku doplňuje garáž, kterou lze dokoupit za 25 000 €.
Ať už pro páry s potřebou prostoru, malé rodiny nebo lidi, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou – tento byt spojuje kouzlo přehledného domu s pouhými třemi bytovými jednotkami, zahradou a další užitnou plochou s rozmanitým potenciálem pro další využití.
Byt 660 000 € + garáž 25 000 € = celkem 685 000 €
Vybavení
Vybavení – v kostce
- Udržovaný dům se třemi bytovými jednotkami v pevné masivní konstrukci, postavený v roce 1986
- Modernizační práce v roce 2016, zejména v koupelnách a v interiéru (stropy a podlahy)
- Obývací prostor s krbem v přízemí
- Další krb v suterénu
- Funkční vestavěná kuchyň se všemi elektrickými spotřebiči
- Koupelna s denním světlem, umyvadlem a praktickým vestavěným nábytkem
- Točité schodiště jako přímé spojení mezi přízemím a suterénem
- Vytápěná hobby místnost s rozmanitými možnostmi využití
- Dvě prostorné sklepní místnosti s velkým úložným prostorem
- Topenářská/prádelna s vlastním místem pro pračku
- Vlastní, zarostlá zahrada s bohatou zelení a soukromím
- Vlastní garáž v masivní konstrukci, za příplatek 25 000 €
Byt se prodává nezařízený. Nábytek a dekorativní předměty zobrazené na fotografiích pocházejí z našeho oddělení interiérového vybavení a nejsou zahrnuty v kupní ceně. Na přání je však lze samostatně dokoupit.
Vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči je zahrnuta v kupní ceně.
Umístění
Dobrá infrastruktura a krátké vzdálenosti v každodenním životě
Poloha v mnichovské čtvrti Trudering zaujme dobře rozvinutou infrastrukturou a pestrou nabídkou obchodů. Supermarkety, pekárny, lékárna a další obchody s potřebami pro každodenní život se nacházejí v bezprostředním okolí, zejména podél ulice Wasserburger Landstraße. Z krátkých vzdáleností těží i rodiny: v blízkém okolí jsou k dispozici mateřské školy a dobře dostupná je také základní škola na ulici Turnerstraße.
Autobusová zastávka Phantasiestraße nabízí praktické napojení na veřejnou dopravu. Navíc se k stanici S-Bahn Gronsdorf dostanete pěšky za pouhých osm minut – ideální pro pohodlné spojení do centra Mnichova i do okolí.
Okolí nabízí atraktivní možnosti pro volný čas a odpočinek: k jezeru Riemer See a rozlehlým zeleným plochám parku Riemer Park se na kole dostanete za zhruba šest minut a lákají k procházkám, jízdě na kole a odpočinku. Rovněž jen kousek na kole se nacházejí Riem Arcaden s pestrou nabídkou obchodů, restaurací a služeb.
Energetické údaje
Různé
Byt je volný a připraven k okamžitému nastěhování. Je ideální jako investice i pro vlastní bydlení. Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním setkání.
Jako přední agentura specializující se na dočasné bydlení je Mr. Lodge novým majitelům či investorům k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.