Trudering-Riem: Bo i gröna omgivningar – 3 rum, egen trädgård och gott om utrymme på två plan
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- genomtänkt planlösning med stor potential
- öppen spis på bottenvåningen och i källaren
- egen trädgård
Beskrivning av
I ett välskött hus med tre lägenheter från 1986, som moderniserades för cirka 10 år sedan, väntar denna intressanta 3-rumslägenhet på bottenvåningen. Den övertygar med en genomtänkt planlösning som erbjuder stor potential att förverkliga individuella inredningsidéer. Vardagsrummet utgör lägenhetens hjärta och inbjuder till avkoppling och umgänge. Två ytterligare rum kan användas flexibelt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Det separata köket med inbyggda skåp och badrummet kompletterar utrymmet.
En särskild höjdpunkt är förbindelsen till källarvåningen via en spiraltrappa. Här öppnar sig dessutom många olika användningsmöjligheter: hobbyrummet kan till exempel inredas som gästrum, hemmakontor eller en personlig tillflyktsort. Två rymliga källarrum erbjuder gott om förvaringsutrymme, medan det i det separata tvättrummet finns en egen plats för tvättmaskinen.
Även på bottenvåningen finns attraktiva inredningsmöjligheter. Den välväxta trädgården utvidgar bostadsytan utomhus och skapar utrymme för avkopplande stunder i grönskan. En öppen spis ger vardagsrummet en speciell atmosfär och gör hemmet till en mysig oas, särskilt under den kallare årstiden.
Erbjudandet kompletteras av ett garage som kan köpas till för 25 000 €.
Oavsett om det gäller par som behöver utrymme, små familjer eller personer som vill kombinera boende och arbete under samma tak – denna lägenhet förenar charmen hos ett överskådligt hus med endast tre bostäder, en trädgård och extra användbar yta med mångsidiga utvecklingsmöjligheter.
Lägenhet 660 000 € + garage 25 000 € = totalt 685 000 €
Utrustning
Utrustning – i korthet
- Välskött hus med tre lägenheter i gedigen massivkonstruktion, byggt 1986
- Moderniseringar genomfördes 2016, framför allt i badrummen samt i inredningen med tak och golv
- Vardagsrum med öppen spis på bottenvåningen
- Ytterligare en öppen spis i källaren
- Funktionell inbyggd kök med alla elektriska vitvaror
- Badrum med dagsljus, handfat och praktiska inbyggda skåp
- Spiraltrappa som direktförbindelse mellan bottenvåningen och källaren
- Uppvärmd hobbyrum med många användningsmöjligheter
- Två rymliga källarrum med gott om förvaringsutrymme
- Värme-/tvättstuga med egen tvättmaskinsplats
- Egen, välväxt trädgård med mycket grönska och avskildhet
- Eget garage i massivkonstruktion, för ytterligare 25 000 €
Lägenheten säljs omöblerad. De möbler och inredningsdetaljer som visas på bilderna kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen. På önskemål kan dessa dock gärna köpas separat.
Det inbyggda köket med alla elektriska vitvaror ingår i köpeskillingen.
Plats
Bra infrastruktur och korta avstånd i vardagen
Läget i München-Trudering övertygar med en välutvecklad infrastruktur och ett varierat utbud av affärer. Supermarknader, bagerier, ett apotek och andra butiker för vardagsbehov finns i närheten, särskilt längs Wasserburger Landstraße. Även familjer drar nytta av de korta avstånden: det finns förskolor i närheten, och grundskolan på Turnerstraße är också lättillgänglig.
Busshållplatsen på Phantasiestraße erbjuder praktiska förbindelser med kollektivtrafiken. Dessutom når du S-Bahn-stationen Gronsdorf på bara cirka åtta minuters promenad – perfekt för bekväma förbindelser mot Münchens centrum och omgivningarna.
När det gäller fritid och avkoppling erbjuder omgivningen attraktiva möjligheter: Riemer See och de vidsträckta grönområdena i Riemer Park ligger cirka sex minuters cykelväg bort och inbjuder till promenader, cykling och avkoppling. Lika nära, bara en kort cykeltur bort, ligger Riem Arcaden med sitt varierade utbud av butiker, restauranger och tjänster.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är ledig och kan tillträdas omedelbart. Den passar utmärkt både som investering och för eget boende. Vi besvarar gärna era frågor vid ett personligt möte.
Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.