Trudering-Riem: життя серед зелені — 3 кімнати, власний сад і багато простору на двох рівнях
Комісія
Комісія покупця: 2,975 %, включаючи 19 % ПДВ.
Віртуальний тур
Основні моменти
- продумане планування з великим потенціалом
- камін на першому поверсі та у підвалі
- власний сад
Опис проекту
У доглянутому будинку на 3 квартири, побудованому в 1986 році та модернізованому приблизно 10 років тому, на вас чекає ця цікава 3-кімнатна квартира на першому поверсі. Вона приваблює продуманим плануванням, яке відкриває широкі можливості для втілення індивідуальних ідей щодо облаштування житла. Вітальня є центром квартири та запрошує до відпочинку й затишного проведення часу. Дві інші кімнати можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або кабінети. Окрема кухня з вбудованою меблями та ванна кімната доповнюють простір.
Особливою родзинкою є сполучення з підвалом за допомогою гвинтових сходів. Це відкриває додаткові різноманітні можливості використання: наприклад, кімнату для хобі можна облаштувати як гостьову кімнату, домашній офіс або особистий куточок для усамітнення. Дві просторі підвальні кімнати забезпечують достатньо місця для зберігання речей, а в окремій пральні передбачено спеціальне місце для пральної машини.
На першому поверсі також є привабливі можливості для облаштування. Доглянутий сад розширює житлову зону на відкрите повітря та створює простір для спокійного відпочинку серед зелені. Камін надає вітальні особливої атмосфери та робить дім затишним місцем для відпочинку, особливо в прохолодну пору року.
Пропозицію доповнює гараж, який можна придбати додатково за 25 000 євро.
Чи то для пар, яким потрібно багато місця, чи то для невеликих сімей, чи то для людей, які бажають поєднати проживання та роботу під одним дахом — ця квартира поєднує в собі чарівність компактного будинку з лише трьома квартирами, садом та додатковою корисною площею з багатогранним потенціалом розвитку.
Квартира 660 000 € + гараж 25 000 € = загалом 685 000 €
Обладнання
Оснащення — короткий огляд
- Доглянутий будинок на 3 квартири, зведений у міцній масивній конструкції, рік побудови — 1986
- Модернізація у 2016 році, зокрема ванних кімнат, а також внутрішнього оздоблення: стель та підлог
- Вітальня з каміном на першому поверсі
- Ще один камін у підвалі
- Функціональна вбудована кухня з усією необхідною побутовою технікою
- Ванна кімната з природним освітленням, умивальником та практичними вбудованими елементами
- Гвинтові сходи, що безпосередньо з'єднують перший поверх та підвал
- Опалювана кімната для хобі з різноманітними можливостями використання
- Дві просторі підвальні кімнати з великим об’ємом для зберігання речей
- Котельня/пральня з окремим місцем для пральної машини
- Власний, зарослий садом двір з великою кількістю зелені та приватністю
- Власний гараж масивної конструкції, за додаткові 25 000 €
Квартира продається без меблів. Меблі та предмети декору, зображені на фотографіях, належать нашому відділу інтер’єру та не входять до ціни продажу. Однак за бажанням їх можна придбати окремо.
Вбудована кухня з усією побутовою технікою входить до ціни продажу.
Місцезнаходження
Гарна інфраструктура та короткі відстані у повсякденному житті
Розташування в районі Мюнхен-Trudering приваблює розвиненою інфраструктурою та різноманітними можливостями для покупок. Супермаркети, пекарні, аптека та інші магазини товарів щоденного вжитку знаходяться в безпосередній близькості, зокрема вздовж вулиці Вассербургер Ландштрассе. Сім’ї також виграють від коротких відстаней: у найближчому оточенні є дитячі садки, а до початкової школи на вулиці Турнерштрассе також легко дістатися.
Автобусна зупинка на вулиці Фантазієштрассе забезпечує зручне сполучення з міським громадським транспортом. Крім того, до станції S-Bahn «Гронсдорф» можна дістатися пішки всього за вісім хвилин — це ідеальне сполучення для зручного доїзду до центру Мюнхена та околиць.
Околиці пропонують привабливі можливості для дозвілля та відпочинку: до озера Рімер-Зее та просторих зелених зон парку Riem можна дістатися на велосипеді приблизно за шість хвилин; ці місця запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки та відпочинок. Також лише за кілька хвилин їзди на велосипеді розташований торговий центр «Riem-Аркаде» з різноманітним асортиментом магазинів, ресторанів та послуг.
Енергетичні дані
Різне
Квартира вільна і готова до заселення. Вона ідеально підходить як для інвестицій, так і для власного проживання. Ми з радістю відповімо на ваші запитання під час особистої зустрічі.
Як провідне агентство з тимчасового проживання, Mr. Lodge також із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов’язані з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на основі ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати загальний огляд, а всі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.