Trudering-Riem: Bolig i grønne omgivelser – 3 værelser, egen have og masser af plads fordelt på to etager
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- gennemtænkt grundplan med stort potentiale
- pejs i stueetagen og kælderen
- egen have
Beskrivelse af
I en velholdt 3-familiebolig fra 1986, der blev moderniseret for ca. 10 år siden, ligger denne interessante 3-værelseslejlighed i stueetagen. Den overbeviser med en gennemtænkt grundplan, der byder på masser af muligheder for at realisere individuelle boligidéer. Opholdsstuen udgør lejlighedens centrum og indbyder til afslapning og hygge. To yderligere værelser kan fleksibelt bruges som soveværelse, børneværelse eller arbejdsværelse. Det separate køkken med indbygget køkken og badeværelset fuldender rumudbuddet.
Et særligt højdepunkt er forbindelsen til kælderen via en vindeltrappe. Her åbner der sig yderligere mange anvendelsesmuligheder: Hobbyrummet kan f.eks. indrettes som gæsteværelse, hjemmekontor eller personligt tilflugtssted. To rummelige kælderrum tilbyder rigelig opbevaringsplads, mens der i det separate vaskerum er en egen plads til vaskemaskinen.
Også i stueetagen byder der sig attraktive indretningsmuligheder. Den veletablerede have udvider opholdsområdet ud i det fri og skaber plads til afslappende stunder i det grønne. En pejs giver opholdsstuen en særlig atmosfære og gør hjemmet til et hyggeligt og behageligt sted, især i den køligere årstid.
Tilbuddet afrundes af en garage, der kan tilkøbes for 25.000 €.
Uanset om det er til par med behov for plads, små familier eller mennesker, der ønsker at kombinere bolig og arbejde under ét tag – denne lejlighed forener charmen ved et overskueligt hus med kun tre lejere, en have og ekstra brugsareal med alsidigt udviklingspotentiale.
Lejlighed 660.000,-€ + garage 25.000,-€ = i alt 685.000,-€
Udstyr
Udstyr – på et øjeblik
- Velholdt 3-familiehus i solid massiv konstruktion, opført i 1986
- Moderniseringer i 2016, især badeværelser samt indvendig udbygning med lofter og gulve
- Opholdsstue med pejs i stueetagen
- Yderligere pejs i kælderen
- Funktionelt indbygget køkken med alle elektriske apparater
- Badeværelse med dagslys, håndvask og praktiske indbyggede løsninger
- Spiraltrappe som direkte forbindelse mellem stueetagen og kælderen
- Opvarmet hobbyrum med mange anvendelsesmuligheder
- To rummelige kælderrum med masser af opbevaringsplads
- Varme-/vaskerum med egen plads til vaskemaskine
- Egen, bevokset have med masser af grønt og privatliv
- Egen garage i massiv konstruktion, for yderligere 25.000 €
Lejligheden sælges umøbleret. De møbler og dekorationsgenstande, der vises på billederne, stammer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen. De kan dog gerne købes separat efter ønske.
Det indbyggede køkken med alle elektriske apparater er inkluderet i købsprisen.
Beliggenhed
God infrastruktur og korte afstande i hverdagen
Beliggenheden i München-Trudering overbeviser med en veludbygget infrastruktur og mange indkøbsmuligheder. Supermarkeder, bagerier, et apotek og andre butikker med dagligvarer ligger i nærheden, især langs Wasserburger Landstraße. Også familier nyder godt af de korte afstande: Der er børnehaver i nærheden, og folkeskolen på Turnerstraße er ligeledes let tilgængelig.
Busstoppestedet Phantasiestraße tilbyder en praktisk forbindelse til den offentlige transport. Desuden kan du nå S-Bahn-stationen Gronsdorf på kun cirka otte minutters gang – ideelt for en bekvem forbindelse mod Münchens centrum og ud i omegnen.
Området byder på attraktive muligheder for fritid og afslapning: Riemer See og de vidtstrakte grønne områder i Riemer Park kan nås på cirka seks minutter på cykel og indbyder til gåture, cykelture og afslapning. Lige så tæt på, kun en kort cykeltur væk, ligger Riem Arcaden med sit mangfoldige udvalg af butikker, spisesteder og serviceydelser.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og klar til indflytning med det samme. Den er særdeles velegnet som investering eller til eget brug. Vi besvarer gerne dine spørgsmål ved et personligt møde.
Som førende agentur inden for midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge udbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale præsentation er ment som et første overblik, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.