Trudering-Riem: Bo midt i naturen – 3 rom, egen hage og god plass fordelt på to etasjer
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- gjennomtenkt planløsning med stort potensial
- peis i første etasje og kjelleren
- egen hage
Description
I et velholdt hus med tre leiligheter fra 1986, som ble modernisert for ca. 10 år siden, ligger denne interessante 3-roms leiligheten i første etasje. Den overbeviser med en gjennomtenkt planløsning som gir stort potensial for å realisere individuelle boligideer. Stuen utgjør leilighetens midtpunkt og innbyr til avslapning og hygge. To ytterligere rom kan brukes fleksibelt som soverom, barnerom eller arbeidsrom. Det separate kjøkkenet med innbyggede kjøkkenløsninger og badet kompletterer romtilbudet.
Et spesielt høydepunkt er forbindelsen til kjelleren via en spiraltrapp. Her åpner det seg i tillegg mange bruksmuligheter: Hobbyrommet kan for eksempel innredes som gjesterom, hjemmekontor eller et personlig tilfluktssted. To romslige kjellerrom gir rikelig med oppbevaringsplass, mens det i det separate vaskerommet er en egen plass til vaskemaskinen.
Også i første etasje finnes det attraktive innredningsmuligheter. Den veletablerte hagen utvider oppholdsområdet utendørs og skaper rom for avslappende stunder i det grønne. En peis gir oppholdsområdet en spesiell atmosfære og gjør hjemmet til et koselig og behagelig sted, spesielt i den kjøligere årstiden.
Tilbudet avrundes med en garasje, som kan kjøpes i tillegg for 25 000 €.
Enten det er for par som trenger god plass, små familier eller folk som ønsker å kombinere bolig og arbeid under ett tak – denne leiligheten forener sjarmen til et oversiktlig hus med bare tre leietakere, en hage og ekstra bruksareal med mangfoldig utviklingspotensial.
Leilighet 660 000 € + garasje 25 000 € = totalt 685 000 €
Equipment
Utstyr – på et blikk
- Velholdt hus med tre leiligheter i solid massiv konstruksjon, bygget i 1986
- Moderniseringstiltak i 2016, særlig på badene, samt innvendig utførelse med tak og gulv
- Stue med peis i første etasje
- Ytterligere peis i kjelleren
- Funksjonelt innredet kjøkken med alle elektriske hvitevarer
- Bad med dagslys, servant og praktiske innredningsløsninger
- Spiraltrapp som direkte forbindelse mellom første etasje og kjelleren
- Oppvarmet hobbyrom med mange bruksmuligheter
- To romslige kjellerrom med god oppbevaringsplass
- Fyrrom/vaskerom med egen plass til vaskemaskin
- Egen, veletablert hage med mye grønt og privatliv
- Egen garasje i massiv konstruksjon, for ytterligere 25 000 €
Leiligheten selges umøblert. Møblene og dekorasjonsartiklene som vises på bildene, stammer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen. På forespørsel kan disse imidlertid kjøpes separat.
Det innebygde kjøkkenet med alle elektriske hvitevarer er inkludert i kjøpesummen.
Location
God infrastruktur og korte avstander i hverdagen
Beliggenheten i München-Trudering overbeviser med en velutviklet infrastruktur og et variert utvalg av handlemuligheter. Supermarkeder, bakerier, et apotek og andre butikker for dagligbehov ligger i nærheten, særlig langs Wasserburger Landstraße. Også familier drar nytte av de korte avstandene: Det finnes barnehager i nærheten, og barneskolen på Turnerstraße er også lett tilgjengelig.
Bussholdeplassen Phantasiestraße gir en praktisk tilknytning til kollektivtransporten. I tillegg når du S-Bahn-stasjonen Gronsdorf på bare rundt åtte minutters gange – ideelt for en bekvem forbindelse mot Münchens sentrum og omegn.
Nærområdet byr på attraktive muligheter for fritid og avslapning: Riemer See og de vidstrakte grønne områdene i Riemer Park ligger omtrent seks minutter unna på sykkel og innbyr til spaserturer, sykling og avslapning. Også bare en kort sykkeltur unna ligger Riem Arcaden med sitt mangfoldige utvalg av butikker, restauranter og tjenester.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er ledig og klar til innflytting med en gang. Den egner seg utmerket både som investering og til egen bruk. Vi svarer gjerne på spørsmålene dine i en personlig samtale.
Som et ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også gjerne til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.