Trudering-Riem: Живот сред природата – 3 стаи, собствена градина и много пространство на два етажа
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975%, включително 19% ДДС.
Виртуална обиколка
Най-важните моменти
- добре обмислена планировка с голям потенциал
- камина на приземния етаж и в сутерена
- собствена градина
Описание на
В добре поддържана трифамилна къща от 1986 г., която е била модернизирана преди около 10 години, ви очаква този интересен тристаен апартамент на партерния етаж. Тя впечатлява с добре обмислена планировка, която предлага голям потенциал за реализиране на индивидуални идеи за обзавеждане. Дневната зона е сърцето на апартамента и ви кани да се отпуснете и да прекарате времето си тук. Две допълнителни стаи могат гъвкаво да се използват като спални, детски стаи или кабинети. Отделната кухня с вградени мебели и банята допълват пространството.
Особено предимство е връзката с сутерена чрез вита стълба. Тук се разкриват допълнителни разнообразни възможности за използване: стаята за хоби например може да се превърне в стая за гости, домашен офис или лично кътче за уединение. Две просторни мазета предлагат изобилие от място за съхранение, докато в отделното помещение за пране има специално място за пералната машина.
И на приземния етаж се предлагат атрактивни възможности за оформление. Уредената градина разширява жилищната площ навън и създава пространство за релаксиращи моменти сред зеленината. Камина придава на дневната специална атмосфера и превръща дома в уютно място за отдих, особено през по-хладните месеци.
Офертата се допълва от гараж, който може да бъде закупен допълнително за 25 000 €.
Независимо дали става дума за двойки, които се нуждаят от повече пространство, малки семейства или хора, които искат да съчетаят живот и работа под един покрив – този апартамент съчетава чара на уютна къща с едва три апартамента, градина и допълнителна полезна площ с многостранен потенциал за развитие.
Апартамент 660 000 € + гараж 25 000 € = общо 685 000 €
Оборудване
Оборудване – накратко
- Поддържана къща с 3 апартамента, изградена в солидна масивна конструкция, построена през 1986 г.
- Модернизационни работи през 2016 г., по-специално в баните, както и в интериора – тавани и подове
- Дневна зона с камина на приземния етаж
- Допълнителна камина в сутерена
- Функционална вградена кухня с всички необходими електроуреди
- Баня с естествена светлина, умивалник и практични вградени шкафове
- Спираловидна стълба като пряка връзка между приземния етаж и сутерена
- Отопляема стая за хоби с разнообразни възможности за използване
- Две просторни мазета с много място за съхранение
- Отоплително/пране с отделено място за перална машина
- Собствена, обрасла с растителност градина с много зеленина и уединение
- Собствен гараж с масивна конструкция, за допълнителни 25 000 €
Апартаментът се продава необзаведен. Мебелите, показани на снимките, както и декоративните елементи, са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в покупната цена. При желание обаче те могат да бъдат закупени отделно.
Вградената кухня с всички електроуреди е включена в покупната цена.
Местоположение
Добра инфраструктура и кратки разстояния в ежедневието
Местоположението в Мюнхен-Trudering впечатлява с добре развита инфраструктура и разнообразни възможности за пазаруване. Супермаркети, пекарни, аптека и други магазини за ежедневни нужди се намират в непосредствена близост, особено по улица „Васербургер Ландштрасе“. Семействата също се възползват от кратките разстояния: в околността има детски градини, а до основното училище на улица „Турнерштрасе“ също се стига лесно.
Автобусната спирка на улица „Фантазиещрасе“ предлага удобна връзка с обществения транспорт. Освен това до станцията на градската железница „Гронсдорф“ се стига само за около осем минути пеша – идеално за удобна връзка към центъра на Мюнхен и околностите.
Околността предлага атрактивни възможности за отдих и развлечения: езерото „Riem-зее“ и обширните зелени площи на парка „Riem-парк“ са на около шест минути с велосипед и ви канят да се разхождате, да карате велосипед и да се отпуснете. Също така на кратко разстояние с велосипед се намират търговските центрове „Riem-аркаден“ с разнообразното си предложение за пазаруване, хранене и услуги.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е свободен и готов за незабавно нанасяне. Той е идеален както за инвестиция, така и за собствено ползване. С удоволствие ще отговорим на вашите въпроси при лична среща.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, услуги по отдаване под наем и други услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на изключителен мандат.
Моля, имайте предвид, че дигиталното представяне има за цел да даде първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, като ние не поемаме отговорност за тях.