Trudering-Riem: Yeşilliklerin içinde yaşam – 3 oda, özel bahçe ve iki katta geniş yaşam alanı
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
Sanal tur
En önemli özellikler
- Büyük potansiyele sahip, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı
- Zemin katta ve bodrum katta şömine
- Özel bahçe
Açıklama
1986 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 10 yıl önce yenilenmiş ve bakımlı bir 3 daireli binada, zemin katta yer alan bu ilgi çekici 3 odalı daire sizi bekliyor. Daire, kişisel yaşam fikirlerinizi hayata geçirmek için bolca potansiyel sunan, özenle tasarlanmış bir yerleşim planıyla dikkat çekiyor. Oturma alanı, dairenin merkezini oluşturuyor ve dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet ediyor. Diğer iki oda ise yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek bir şekilde kullanılabilir. Hazır mutfaklı ayrı mutfak ve banyo, dairedeki alan seçeneklerini tamamlıyor.
Özel bir özellik ise sarmal merdivenle bodrum katına bağlantı sağlanmasıdır. Bu sayede çok çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır: Örneğin hobi odası, misafir odası, ev ofisi veya kişisel bir sığınak olarak düzenlenebilir. İki geniş bodrum odası bol miktarda depolama alanı sunarken, ayrı çamaşır odasında çamaşır makinesi için özel bir yer bulunmaktadır.
Zemin katta da cazip düzenleme seçenekleri mevcuttur. Yıllardır bakılan bahçe, yaşam alanını dış mekana doğru genişletir ve yeşilliklerin içinde dinlendirici saatler geçirmek için alan yaratır. Şömine, oturma odasına özel bir atmosfer katar ve özellikle serin mevsimlerde evi rahat ve konforlu bir sığınak haline getirir.
Teklif, 25.000 € karşılığında ek olarak satın alınabilen bir garaj ile tamamlanmaktadır.
İster geniş alana ihtiyaç duyan çiftler, ister küçük aileler, ister yaşam ve çalışmayı tek çatı altında birleştirmek isteyenler için olsun – bu daire, sadece üç komşunun bulunduğu sade bir evin cazibesini, bir bahçeyi ve çok yönlü geliştirme potansiyeline sahip ek kullanım alanını bir araya getiriyor.
Daire 660.000,-€ + Garaj 25.000,-€ = Toplam 685.000,-€
Ekipman
Donanım – bir bakışta
- 1986 yılında inşa edilmiş, sağlam masif yapıya sahip, bakımlı 3 daireli ev
- 2016 yılında, özellikle banyolarda ve tavan ile zeminler dahil olmak üzere iç mekanlarda modernizasyon çalışmaları yapılmıştır
- Zemin katta şömineli oturma alanı
- Bodrum katta bir şömine daha
- Tüm elektrikli aletlere sahip işlevsel gömme mutfak
- Lavabo ve kullanışlı gömme dolaplara sahip, gün ışığı alan banyo
- Zemin kat ile bodrum katı arasında doğrudan bağlantı sağlayan sarmal merdiven
- Çok çeşitli kullanım olanaklarına sahip ısıtmalı hobi odası
- Bol depolama alanına sahip iki geniş bodrum odası
- Kendi çamaşır makinesi yeri bulunan ısıtma/çamaşır odası
- Bol yeşillik ve mahremiyet sunan, bitkilerle çevrili özel bahçe
- Ek 25.000 € karşılığında satın alınabilecek, masif yapıya sahip özel garaj
Daire mobilyasız olarak satılmaktadır. Resimlerde gösterilen mobilyalar ve dekorasyon ürünleri, iç tasarım departmanımıza aittir ve satış fiyatına dahil değildir. Ancak istenirse bunlar ayrı olarak satın alınabilir.
Tüm elektrikli aletleri içeren gömme mutfak, satış fiyatına dahildir.
Konum
Günlük yaşamda iyi bir altyapı ve kısa mesafeler
Münih-Trudering’deki konum, gelişmiş altyapısı ve çeşitli alışveriş imkânlarıyla dikkat çekiyor. Süpermarketler, fırınlar, bir eczane ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz diğer dükkanlar, özellikle Wasserburger Landstraße boyunca yakın çevrede yer alıyor. Aileler de kısa mesafelerden yararlanıyor: Yakın çevrede anaokulları mevcut; Turnerstraße’deki ilkokula da kolayca ulaşılabilir.
Phantasiestraße otobüs durağı, toplu taşıma ile pratik bir bağlantı sağlar. Ayrıca, Gronsdorf S-Bahn istasyonuna sadece yaklaşık sekiz dakikalık yürüme mesafesindedir – bu da Münih şehir merkezi ve çevresine rahat bir ulaşım için idealdir.
Boş zaman ve dinlenme için çevre cazip olanaklar sunuyor: Riemer See gölü ve Riemer Park’ın geniş yeşil alanlarına bisikletle yaklaşık altı dakikada ulaşılabilir; bu alanlar yürüyüş, bisiklet sürme ve dinlenmeye davet ediyor. Ayrıca, çeşitli alışveriş, yemek ve hizmet seçenekleriyle Riem Arcaden alışveriş merkezi de sadece kısa bir bisiklet yolculuğu mesafesinde yer alıyor.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire boş ve hemen taşınmaya hazırdır. Hem yatırım amaçlı hem de kendi kullanımınız için son derece uygundur. Sorularınızı yüz yüze görüşerek memnuniyetle yanıtlayabiliriz.
Geçici konaklama alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya yatırımcılara da gayrimenkul ile ilgili danışmanlık, kiralama ve hizmetler konusunda memnuniyetle hizmet vermektedir.
Mr. Lodge bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya işverenin verdiği bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi dikkate alınız.