Trudering-Riem: Viver rodeado de verde – 3 quartos, jardim privado e muito espaço distribuído por dois pisos
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- planta bem concebida com grande potencial
- lareira no rés-do-chão e na cave
- jardim privado
Descrição
Numa casa bem conservada com 3 apartamentos, construída em 1986 e modernizada há cerca de 10 anos, este interessante apartamento de 3 quartos no rés-do-chão espera por si. Convence pela sua planta bem concebida, que oferece grande potencial para concretizar ideias de habitação personalizadas. A sala de estar constitui o ponto central do apartamento e convida ao relaxamento e ao convívio. Os outros dois quartos podem ser utilizados de forma flexível como quartos de dormir, quartos de crianças ou escritórios. A cozinha separada, com móveis embutidos, e a casa de banho completam o espaço disponível.
Um destaque especial é a ligação à cave através de uma escada em espiral. Aqui abrem-se ainda diversas possibilidades de utilização: a sala de passatempos pode, por exemplo, ser transformada em quarto de hóspedes, escritório em casa ou refúgio pessoal. Duas amplas divisões na cave oferecem muito espaço de arrumação, enquanto na lavandaria separada existe um espaço próprio para a máquina de lavar roupa.
Também no rés-do-chão existem opções de configuração atraentes. O jardim bem cuidado alarga a área de estar para o exterior e cria espaço para momentos de descontração no meio da natureza. Uma lareira confere à sala de estar uma atmosfera especial e torna a casa num espaço acolhedor e de bem-estar, especialmente na estação mais fria.
A oferta é completada por uma garagem, que pode ser adquirida por um valor adicional de 25 000 €.
Quer seja para casais que precisam de espaço, famílias pequenas ou pessoas que desejam combinar a vida doméstica e o trabalho sob o mesmo teto – este apartamento combina o charme de uma casa de dimensões reduzidas, com apenas três unidades habitacionais, um jardim e área útil adicional com um potencial de desenvolvimento versátil.
Apartamento 660 000 € + Garagem 25 000 € = Total 685 000 €
Equipamento
Características – num relance
- Moradia de 3 apartamentos bem conservada, de construção maciça e sólida, construída em 1986
- Obras de modernização realizadas em 2016, nomeadamente nas casas de banho, bem como nos acabamentos interiores, incluindo tetos e pavimentos
- Sala de estar com lareira no rés-do-chão
- Outra lareira na cave
- Cozinha equipada e funcional com todos os eletrodomésticos
- Casa de banho com luz natural, lavatório e armários embutidos práticos
- Escada em espiral que liga diretamente o rés-do-chão à cave
- Sala de passatempos aquecida com múltiplas possibilidades de utilização
- Duas caves espaçosas com muito espaço de arrumação
- Sala de aquecimento/lavandaria com espaço próprio para a máquina de lavar roupa
- Jardim privado, bem arborizado, com muita vegetação e privacidade
- Garagem própria de construção maciça, por um valor adicional de 25 000 €
O apartamento é vendido sem mobília. O mobiliário e os artigos de decoração apresentados nas fotografias provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de venda. No entanto, se desejar, estes podem ser adquiridos separadamente.
A cozinha equipada com todos os eletrodomésticos está incluída no preço de venda.
Localização
Boas infraestruturas e percursos curtos no dia a dia
A localização em Munique-Trudering destaca-se pelas suas infraestruturas bem desenvolvidas e pelas diversas opções de compras. Supermercados, padarias, uma farmácia e outras lojas de produtos de uso diário encontram-se nas imediações, nomeadamente ao longo da Wasserburger Landstraße. As famílias também beneficiam de percursos curtos: existem jardins de infância nas imediações e a escola primária na Turnerstraße é igualmente de fácil acesso.
A paragem de autocarro da Phantasiestraße oferece uma ligação prática aos transportes públicos. Além disso, chega-se à estação de S-Bahn de Gronsdorf em apenas cerca de oito minutos a pé – ideal para uma ligação confortável em direção ao centro de Munique e aos arredores.
Para o lazer e o descanso, a zona oferece opções atraentes: o lago Riemer See e as extensas áreas verdes do Riemer Park ficam a cerca de seis minutos de bicicleta e convidam a passeios a pé, de bicicleta e a momentos de relaxamento. Também a uma curta distância de bicicleta encontram-se as Riem Arcaden, com a sua variada oferta de lojas, restauração e serviços.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está disponível e pronto a ser ocupado de imediato. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelas mesmas.