Trudering-Riem: 녹지 속의 주거 공간 – 침실 3개, 전용 정원, 2개 층에 걸쳐 넉넉한 공간
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- 잠재력이 풍부한 세심하게 설계된 평면도
- 1층과 지하에 벽난로
- 전용 정원
설명
1986년에 지어져 약 10년 전 현대식 리모델링을 마친, 관리가 잘 된 3세대 주택의 1층에 위치한 이 매력적인 3룸 아파트를 소개합니다. 이 아파트는 세심하게 설계된 평면 구조로, 개성 있는 주거 아이디어를 실현할 수 있는 풍부한 잠재력을 자랑합니다. 거실 공간은 아파트의 중심을 이루며, 휴식과 여유를 즐기기에 안성맞춤입니다. 나머지 두 방은 침실, 아이방 또는 서재로 유연하게 활용할 수 있습니다. 빌트인 주방이 갖춰진 독립된 주방과 욕실이 공간 구성을 완성합니다.
특히 나선형 계단을 통해 지하층으로 연결되는 점이 큰 매력입니다. 이곳에서는 다양한 활용 가능성이 열립니다. 예를 들어, 취미 공간은 손님방, 홈오피스 또는 개인적인 휴식 공간으로 꾸밀 수 있습니다. 넉넉한 크기의 지하실 두 곳은 충분한 수납 공간을 제공하며, 별도의 세탁실에는 세탁기를 놓을 전용 공간이 마련되어 있습니다.
1층에서도 매력적인 공간 활용이 가능합니다. 잘 가꿔진 정원은 실내 거실 공간을 야외로 확장시켜 주며, 푸른 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있는 공간을 마련해 줍니다. 벽난로는 거실에 특별한 분위기를 더해 주며, 특히 쌀쌀한 계절에 집을 아늑하고 편안한 휴식 공간으로 만들어 줍니다.
이 매물은 25,000유로를 추가로 지불하면 구매할 수 있는 차고로 완성됩니다.
넓은 공간이 필요한 커플, 소규모 가족, 혹은 주거와 업무를 한 지붕 아래에서 결합하고자 하는 분들에게 이 아파트는 단 세 가구만 거주하는 아담한 주택의 매력과 정원, 그리고 다용도로 활용할 수 있는 추가 사용 공간을 모두 갖추고 있습니다.
아파트 660,000유로 + 차고 25,000유로 = 총 685,000유로
장비
시설 – 한눈에 보기
- 1986년에 지어진 견고한 실벽 구조의 잘 관리된 3세대 주택
- 2016년에 현대화 공사를 진행했으며, 특히 욕실과 천장 및 바닥을 포함한 내부 마감 공사를 실시했습니다
- 1층 거실 공간에 벽난로 설치
- 지하층에 추가 벽난로 설치
- 모든 가전제품이 갖춰진 실용적인 빌트인 주방
- 세면대와 실용적인 수납공간이 있는 채광이 좋은 욕실
- 1층과 지하층을 직접 연결하는 나선형 계단
- 다양한 용도로 활용 가능한 난방이 설치된 취미실
- 넉넉한 수납 공간을 갖춘 넓은 지하실 두 곳
- 전용 세탁기 설치 공간이 있는 난방실 겸 세탁실
- 푸른 녹지와 사생활이 보장된 전용 정원
- 추가 비용 25,000€에 구매 가능한 단독 차고(단단한 구조)
이 아파트는 가구 없이 판매됩니다. 사진에 보이는 가구 및 장식용품은 당사의 인테리어 부서에서 제공한 것으로, 매매 가격에 포함되어 있지 않습니다. 그러나 원하시는 경우 별도로 구매하실 수 있습니다.
모든 가전제품이 구비된 빌트인 주방은 매매 가격에 포함되어 있습니다.
위치
우수한 인프라와 일상생활의 편리한 접근성
뮌헨-Trudering 지역의 위치는 잘 갖춰진 인프라와 다양한 쇼핑 시설로 매력적입니다. 슈퍼마켓, 빵집, 약국 및 기타 일상 생활에 필요한 상점들이 인근, 특히 바서부르거 란트슈트라세(Wasserburger Landstraße)를 따라 위치해 있습니다. 가족들도 가까운 거리의 혜택을 누릴 수 있습니다. 인근에 유치원이 있으며, 터너슈트라세(Turnerstraße)에 위치한 초등학교도 쉽게 갈 수 있습니다.
판타지스트라세(Phantasiestraße) 버스 정류장은 대중교통을 편리하게 이용할 수 있게 해줍니다. 또한 그론스도르프(Gronsdorf) S-반 역까지는 도보로 약 8분 거리에 있어 뮌헨 도심 및 주변 지역으로 편리하게 이동하기에 이상적입니다.
여가와 휴식을 위한 매력적인 옵션도 주변에 마련되어 있습니다. Riem 호수와 Riem 공원의 드넓은 녹지 공간은 자전거로 약 6분 거리에 있어 산책, 자전거 타기, 휴식을 즐기기에 좋습니다. 또한, 다양한 쇼핑, 식당, 서비스 시설을 갖춘 Riem 아르카덴도 자전거로 짧은 거리 내에 위치해 있습니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 공실 상태이며 즉시 입주 가능합니다. 투자용으로도, 자가 거주용으로도 매우 적합합니다. 직접 만나 뵙고 궁금한 점을 기꺼이 답변해 드리겠습니다.
단기 주거 전문 선도 기업인 Mr. Lodge는 신규 소유주나 투자자분들께도 부동산 관련 상담, 임대 관리 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
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