Trudering-Riem: Locuință înconjurată de verdeață – 3 camere, grădină proprie și mult spațiu pe două niveluri
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- plan de amenajare bine gândit, cu un potențial ridicat
- șemineu la parter și la subsol
- grădină proprie
Descrierea
Într-o clădire bine întreținută cu 3 apartamente, construită în 1986 și modernizată în urmă cu aproximativ 10 ani, vă așteaptă acest apartament interesant cu 3 camere, situat la parter. Acesta impresionează printr-o planimetrie bine gândită, care oferă un potențial ridicat pentru a vă pune în practică ideile personale de amenajare. Zona de zi constituie punctul central al apartamentului și vă invită să vă relaxați și să petreceți timp aici. Celelalte două camere pot fi utilizate în mod flexibil ca dormitoare, camere pentru copii sau birouri. Bucătăria separată, dotată cu mobilier încorporat, și baia completează spațiul disponibil.
Un punct forte deosebit îl reprezintă legătura cu subsolul prin intermediul unei scări în spirală. Aici se deschid, de asemenea, numeroase posibilități de utilizare: camera de hobby poate fi amenajată, de exemplu, ca cameră de oaspeți, birou la domiciliu sau refugiu personal. Două încăperi spațioase din subsol oferă spațiu generos de depozitare, în timp ce în camera separată de spălat este disponibil un loc special pentru mașina de spălat.
Și la parter există posibilități atractive de amenajare. Grădina bine amenajată extinde zona de locuit în aer liber și creează spațiu pentru momente de relaxare în mijlocul naturii. Un șemineu conferă zonei de zi o atmosferă specială și transformă locuința într-un spațiu confortabil și plăcut, mai ales în sezonul rece.
Oferta este completată de un garaj, care poate fi achiziționat suplimentar pentru 25.000 €.
Fie că este vorba de cupluri care au nevoie de spațiu, familii mici sau persoane care doresc să îmbine locuința și locul de muncă sub același acoperiș – acest apartament îmbină farmecul unei case de dimensiuni reduse, cu doar trei unități locative, o grădină și o suprafață utilă suplimentară cu un potențial de amenajare versatil.
Apartament 660.000,-€ + garaj 25.000,-€ = total 685.000,-€
Echipament
Dotări – pe scurt
- Casă cu 3 apartamente, bine întreținută, construită în stil solid, din anii 1986
- Lucrări de modernizare efectuate în 2016, în special în băi, precum și amenajări interioare la tavane și pardoseli
- Zonă de zi cu șemineu la parter
- Un alt șemineu la subsol
- Bucătărie funcțională, echipată complet cu toate aparatele electrice
- Baie cu lumină naturală, dotată cu chiuvetă și mobilier practic
- Scară în spirală care leagă direct parterul de subsol
- Cameră de hobby încălzită, cu multiple posibilități de utilizare
- Două pivnițe spațioase, cu mult spațiu de depozitare
- Cameră de încălzire/spălătorie cu loc propriu pentru mașina de spălat
- Grădină proprie, înconjurată de vegetație, cu mult verdeață și intimitate
- Garaj propriu, construit din materiale solide, disponibil la un cost suplimentar de 25.000 €
Apartamentul se vinde nemobilat. Mobilierul prezentat în imagini, precum și obiectele decorative provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare. La cerere, acestea pot fi însă achiziționate separat.
Bucătăria încorporată, cu toate aparatele electrice, este inclusă în prețul de vânzare.
Locație
Infrastructură bună și distanțe scurte în viața de zi cu zi
Locația din München-Trudering convinge prin infrastructura bine dezvoltată și numeroasele posibilități de cumpărături. Supermarketuri, brutării, o farmacie și alte magazine cu produse de uz zilnic se află în imediata vecinătate, în special de-a lungul străzii Wasserburger Landstraße. Și familiile beneficiază de distanțe scurte: în apropiere există grădinițe, iar școala primară de pe strada Turnerstraße este, de asemenea, ușor accesibilă.
Stația de autobuz de pe strada Phantasiestraße oferă o legătură practică cu transportul public local. În plus, stația de S-Bahn Gronsdorf se află la doar aproximativ opt minute de mers pe jos – ideală pentru o legătură comodă către centrul orașului München și către împrejurimi.
În ceea ce privește timpul liber și relaxarea, împrejurimile oferă posibilități atractive: lacul Riemer See și spațiile verzi întinse ale parcului Riemer Park sunt accesibile cu bicicleta în aproximativ șase minute și vă invită la plimbări, ciclism și relaxare. De asemenea, la doar o scurtă plimbare cu bicicleta se află centrul comercial Riem Arcaden, cu oferta sa variată de magazine, restaurante și servicii.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este liber și gata de locuit imediat. Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu. Vă răspundem cu plăcere la întrebări în cadrul unei discuții personale.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor imobiliari, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.