Prețuri imobiliare München 2025

Variază aproximativ între 7.000 și 13.000 EUR/m²

Piață imobiliară puternică în München

München s-a dezvoltat puternic în ultimii ani. Fiind a treia metropolă ca mărime din Germania, orașul cu peste 1,6 milioane de locuitori este la mare căutare ca loc de muncă și de locuit.

În primăvara anului 2025, piața imobiliară din München se află într-o stare mult mai bună decât în anul precedent. Interesul crescut, numărul mai mare de vânzări și prețurile stabile sau în ușoară creștere marchează sfârșitul crizei de pe piața achizițiilor imobiliare rezidențiale. Scăderea prețurilor cu aproximativ 10-20% în ultimii doi ani și ratele dobânzilor ușor mai scăzute creează noi oportunități pentru potențialii cumpărători. Piața imobiliară din München își demonstrează puterea ca una dintre cele mai bune adrese pentru investiții solide și de viitor în proprietăți rezidențiale.

Prețuri: Cât valorează proprietatea dumneavoastră din München?

Oricine vinde o proprietate în München are nevoie de un profesionist cu experiență în domeniul pieței pentru a determina prețul corect al pieței. După ce prețurile metrului pătrat au crescut doar pe o perioadă lungă de timp, ajustarea prețului după o fază de scădere a prețurilor necesită acum o atenție deosebită.

Consultanții imobiliari cu experiență de la Mr. Lodge vor elabora o strategie de vânzare rezonabilă și individuală. La stabilirea prețului corect al proprietății, aceștia iau în considerare, de asemenea, ceea ce își pot permite în prezent cumpărătorii din München și în care grup țintă proprietatea oferită are cele mai mari șanse de vânzare.

Consultarea dvs. inițială fără obligații

Stabiliți o întâlnire cu echipa de vânzări

Evoluția prețurilor proprietăților în München

Prețurile proprietăților din München au atins niveluri record de ani de zile. Dacă vă uitați la prețurile de achiziție pentru condominii, acestea au crescut vertiginos din 2012.

În acea perioadă, un metru pătrat de spațiu de locuit putea fi vândut pentru 3 428 EUR - la începutul anului 2022, prețul mediu era de 9 187 EUR. Aceasta corespunde unei creșteri de aproape trei ori a prețului de vânzare.

Această creștere accentuată a prețurilor a atins un vârf temporar la sfârșitul anului 2022. De atunci, prețurile pe metru pătrat în München au scăzut inițial. Cu toate acestea, o inversare a tendinței a devenit evidentă în cursul anului 2024: Diferite surse - inclusiv Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - au raportat o ușoară creștere între 0,1% și 0,4% în al doilea trimestru al anului 2024. IVD scrie cu privire la situația pieței: "Numărul în creștere al solicitărilor indică o redresare treptată a pieței". Datele oficiale pentru sfârșitul anului 2024 arată acum din nou o ușoară creștere față de anul precedent, ceea ce confirmă stabilizarea pieței.

Evoluția prețurilor solicitate pentru apartamente în München din 2012 până în primul trimestru din 2025 (în euro pe metru pătrat)

Preț de achiziție dezvoltare München plat

Cu excepția investițiilor de capital și a construcțiilor noi

Evoluția prețurilor de aprovizionare (2012-Q1 2025)

Fig. 1: Prețurile medii solicitate pentru apartamentele din München (euro pe m²). Prețurile au crescut brusc din 2012 - de la aproximativ 4 000 EUR/m² în 2012 la aproximativ 9 500 EUR/m² la vârful din 2022

Graficul ilustrează tendința ascendentă pe termen lung și schimbările recente. Între 2012 și 2019, prețurile medii solicitate pentru apartamentele din München au crescut cu două cifre în fiecare an. În primul trimestru al anului 2013, prețul pe metru pătrat era deja de aproximativ 5 027 EUR (+15 % față de anul anterior). Până în 2015, prețurile se dublaseră față de 2010 (+85%, ajungând la ~5.750 EUR/m²). Creșterea a continuat în anii următori și a atins un vârf temporar de ~9.500 EUR/m² la începutul anului 2022. De atunci, a avut loc o corecție a prețurilor ca urmare a creșterii ratelor dobânzilor: prețurile solicitate au scăzut la aproximativ 7 550-7 700 EUR/m² până la sfârșitul anului 2023. Cu toate acestea, în prezent există semne de stabilizare din nou - în primul trimestru al anului 2025, prețul mediu va fi de aproximativ 8.200-8.300 EUR pe mp. Aceasta înseamnă că, în ciuda scăderii, prețurile sunt încă cu mult peste nivelul din 2012.

Aceste cifre ilustrează evoluția prețurilor solicitate pentru apartamentele din München în perioada cuprinsă între 2012 și sfârșitul anului 2024. În al patrulea trimestru al anului 2024, prețul mediu de achiziție pentru un apartament în München era de aproximativ 7 800 EUR pe metru pătrat de spațiu de locuit.

Oferiți proprietatea dvs. acum

Prețuri pe metru pătrat în München: Dezvoltare actuală

Prețurile pe metru pătrat în München sunt adesea utilizate de cumpărători și proprietari ca valoare de referință pentru evaluarea proprietăților. Cu toate acestea, valorile medii din districtele Münchenului nu pot fi utilizate pentru a determina cu certitudine cât costă de fapt o anumită proprietate. Acest lucru necesită experiența unui expert de piață cu experiență îndelungată precum Mr. Lodge, deoarece apartamentele și casele sunt foarte individuale și trebuie luați în considerare o serie de factori care determină valoarea.

Cu toate acestea, în München se pot identifica tendințe care influențează prețurile pe metru pătrat. În ciuda unei etape de reducere a prețurilor în ultimii ani, München rămâne una dintre cele mai scumpe locații din Germania. Datele actuale de pe piață arată prețuri medii de achiziție de aproximativ 9.000 EUR/m² pentru apartamente și de aproximativ 8.400 EUR/m² pentru case - cu mult peste media națională.

Prețuri pe metru pătrat pentru cumpărători în München 2025

Pentru potențialii cumpărători, prețul mediu pe metru pătrat pentru proprietățile existente în München 2025 este de aproximativ 7.500 € până la 8.200 € pe m². În cartierele căutate, precum Altstadt, Maxvorstadt și Schwabing, prețurile vor rămâne stabile la peste 10 000 EUR/mp, în timp ce în cartierele periferice, precum Trudering, Aubing și Pasing, se pot realiza prețuri pe metru pătrat cuprinse între ~7 000 EUR și 8 000 EUR. Aceasta înseamnă că prețurile solicitate în prezent sunt aproximativ la același nivel ca anul trecut, cu ușoare fluctuații în creștere în locațiile de top.

Pentru cumpărători, scăderea prețurilor din ultimii ani - declanșată de ratele dobânzilor mai ridicate și de scăderea cererii - oferă cu siguranță oportunități. Oricine cumpără în 2025 va găsi oferte ușor mai avantajoase decât în urmă cu doi ani, deoarece prețurile sunt cu aproximativ 10-20% sub vârful anterior, în funcție de segment și locație. Cu toate acestea, piața va rămâne extrem de competitivă, în special pentru proprietățile bine amplasate. Cu toate acestea, cei care pot asigura o finanțare solidă vor găsi opțiuni de intrare interesante pe piața imobiliară din München în 2025.

Prețurile pe metru pătrat pentru proprietarii din München în 2025

Proprietarii din München pot beneficia în continuare de prețuri ridicate pe metru pătrat în 2025. Prețurile medii în locațiile centrale vor rămâne stabile la peste 10.000 de euro pe metru pătrat, ceea ce face ca valorile de vânzare în locațiile principale să fie foarte atractive. În districte precum Moosach sau Laim, prețurile vor rămâne la un nivel ridicat, între ~7.000 € și 8.000 € pe metru pătrat, în funcție de calitatea și micro-locația proprietății - și pot fi uneori semnificativ mai mari dacă este vorba de un apartament renovat de înaltă calitate, de exemplu.

Pentru proprietari, 2025 este un moment bun pentru a lua în considerare vânzarea, deoarece prețurile s-au stabilizat din nou după declin. Se recomandă o analiză aprofundată a pieței pentru a valorifica cele mai bune oportunități de vânzare și pentru a găsi momentul potrivit. Mr. Lodge a obținut un preț mediu de 10 005 EUR pe m² pentru vânzările de apartamente în perioada mai 2023 - aprilie 2024, cu mult peste valorile medii ale pieței din München.

Care cartiere din München sunt cele mai profitabile?

Oricine dorește să vândă o casă sau un apartament în München va beneficia de evoluția prețurilor proprietăților din München. Cele mai populare districte sunt situate în principal în jurul centrului orașului și al orașului Altstadt din München. Există opțiuni de viață de noapte de toate tipurile și oferte culinare pentru toate gusturile.

Orașul München este viu și mereu în ton cu vremurile - acest lucru este vizibil în special în cartierele din apropierea Zentrului istoric. Cu toate acestea, există și alte cartiere profitabile în München și în împrejurimi. Chiar dacă locuri precum Germering, Unterhaching și Unterföhring nu sunt în topul popularității pentru studenți, familiile sau studenții mai în vârstă preferă să locuiască în aceste zone ceva mai liniștite din împrejurimi.

Bineînțeles, cererea se reflectă și în prețul pe metru pătrat: cu cât cartierul este mai popular, cu atât prețul de achiziție este mai mare. Având în vedere că prețurile proprietăților din München au atins niveluri record începând din 1950, iar München este unul dintre cele mai scumpe orașe din Germania din acest punct de vedere, proprietățile din toate cartierele sunt la mare căutare.

Dacă vă uitați la prețurile de închiriere pentru apartamente la începutul anului 2025, aceste cinci districte în special sunt în top: Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (inclusiv Schwabing-West) și Au-Haidhausen. În toate aceste districte, se pot aștepta chirii nete la rece de aproximativ 23-26 EUR pe metru pătrat pentru apartamentele din München în 2024, defalcate pe districte (în euro pe metru pătrat)

Sursa: ChatGPT / Mr. Lodge - Chiriile solicitate la München în funcție de district 2025

Fig. 2: Chirii rezidențiale medii (net la rece) pe cartiere din München - T1 2025 (euro pe m²). Cele mai scumpe cartiere depășesc 23 EUR/m², în timp ce ~18 EUR/m² sunt comune în districtele periferice.

Chiriile variază, de asemenea, semnificativ în funcție de locație. Chiria medie solicitată pentru apartamentele din oraș este în prezent de aproximativ 19,6 euro pe m². Pe primul loc se află cartierul central Altstadt, cu aproximativ 24,1 EUR/m², urmat de Isarvorstadt (~23,6 EUR/m²) și Au-Haidhausen (~23,0 EUR/m²). Maxvorstadt și Schwabing-West, de exemplu, sunt, de asemenea, peste medie (~23 € și, respectiv, 22,9 €/m²). În schimb, cartierele periferice sunt semnificativ mai ieftine: în Aubing, chiriile sunt cele mai mici din oraș, la aproximativ 17,6 €/m². Allach (~18,5 €/m²) și Feldmoching (~18,5 €/m²) sunt cu puțin mai mari. Majoritatea celorlalte districte se situează între 19 și 21 €/m², în funcție de zona rezidențială. În general, gama chiriilor - de la sub 18 EUR la peste 24 EUR pe metru pătrat - subliniază dependența puternică a costurilor de locuință de locație în München.

Surse: Rapoarte de piață și date privind prețurile de la Statista, Immowelt/ImmoScout24 și IVD. Toate valorile se referă la datele de listare (media anunțurilor).

Creșterea costurilor de finanțare înseamnă că multor potențiali cumpărători de proprietăți le este încă dificil să își permită să își cumpere propria casă sau condominiu. Puterea financiară a potențialilor cumpărători este redusă și, odată cu ea, și numărul de cereri de cumpărare, deși cererea de bază rămâne puternică. În consecință, diligența unui expert de piață cu mulți ani de experiență, precum Mr. Lodge, este importantă în determinarea unui preț de vânzare în conformitate cu piața.

În general, proprietățile din München costă în prezent între 7.000 și 13.000 de euro pe metru pătrat. Dacă vă decideți să cumpărați astăzi în München, veți găsi oferte ușor mai ieftine decât în urmă cu 2-3 ani, deoarece prețurile au scăzut cu aproximativ 10-20%, în funcție de segment și de locație. Cu toate acestea, acest lucru nu se aplică tuturor proprietăților: proprietățile renovate eficiente din punct de vedere energetic sau proprietățile cu sisteme de încălzire eficiente, cu emisii reduse de carbon, înregistrează reduceri de preț mai mici în unele cazuri, deoarece acestea sunt deosebit de solicitate. O comparație a prețurilor de vânzare în Germania arată că München continuă să aibă un nivel extrem de ridicat al prețului de achiziție - a doua cea mai scumpă metropolă din Germania, Frankfurt am Main, se situează doar la aproximativ 5 500 EUR pe m².

Determinarea valorii proprietății

Piața imobiliară rezidențială este pe cale de redresare. În comparație cu 2023, oferta de apartamente de vânzare rămâne limitată în orașul și districtul München. Datorită condițiilor ușor mai bune pentru creditele imobiliare și a prețurilor de achiziție mai atractive, ne așteptăm ca interesul pentru cumpărare să continue să crească pe piața din München în 2025. Apartamentele și casele mobilate vor rămâne rare și scumpe și sunt încă foarte atractive ca oportunitate de investiții. Situația actuală este, prin urmare, un moment bun pentru toți proprietarii de imobile care doresc să își vândă proprietatea - indiferent dacă este ocupată de proprietar sau închiriată - deoarece este încă posibilă obținerea unor profituri solide.

Procesul de vânzare a proprietății cu Mr. Lodge

Cu Mr. Lodge ca partener, nimic nu stă în calea vânzării cu succes a proprietății dumneavoastră. Lucrăm ca agenți imobiliari în Munchen și împrejurimi de peste 30 de ani și cunoaștem piața pe dinafară.

Când vine vorba de vânzarea proprietății dumneavoastră, acționăm în mod obișnuit și profesionist. Procedăm după cum urmează:

Vizualizare personală: Primul pas este să inspectăm proprietatea. Cel mai bun mod de a analiza avantajele și punctele slabe ale unei proprietăți este la fața locului.
Evaluarea și stabilirea prețului: Următorul pas este evaluarea proprietății. Stabilim prețul de vânzare realizabil și discutăm ce măsuri ar putea fi luate pentru a crește încasările. În calitate de proprietar, puteți efectua modernizări, dacă este necesar, pentru a crește și mai mult valoarea proprietății dumneavoastră. Pentru o punere în scenă perfectă, vă oferim și un serviciu de home staging. Echipa noastră de design interior vă va mobila proprietatea cu stil și atenție la detalii, astfel încât potențialii cumpărători să poată experimenta direct potențialul viitoarei lor locuințe. Studiile au arătat că în acest mod se obțin încasări semnificativ mai mari din vânzări.
Documente și marketing: Următorul pas este revizuirea și verificarea exhaustivității documentelor furnizate. Vă sfătuim în calitate de proprietar care sunt documentele necesare pentru o vânzare de succes și le organizăm în numele dumneavoastră, dacă doriți. Ne organizăm misiunea în mod transparent, iar plata noastră se bazează pe un comision orientat spre performanță.
Expunere și listări: Pentru a crea o expunere a proprietății dumneavoastră, echipa noastră internă de fotografi va face fotografii și videoclipuri atractive ale apartamentului sau casei dumneavoastră. Rezumăm detaliile cheie ale proprietății și publicăm expunerea o dată pe pagina noastră principală și, de asemenea, pe toate portalurile imobiliare relevante. Astfel, oferta dvs. ajunge la cât mai mulți potențiali cumpărători.

Oferiți proprietatea dvs. acum, fără nicio obligație - vom fi bucuroși să vă sfătuim cu privire la pașii următori.

la formularul de contact

Pentru a crea o prezentare a proprietății dvs., echipa noastră internă de fotografi va face fotografii și videoclipuri ale apartamentului sau casei dvs. și va rezuma detaliile cheie ale proprietății. Publicăm aceste informații pe pagina noastră principală și pe portalurile de internet cunoscute.

În etapa următoare, ne gândim la grupul țintă pentru vânzarea dumneavoastră: Este mai probabil să fie cuplul tânăr cu copii, studentul ai cărui părinți își permit să cumpere un apartament pentru copilul lor sau este mai probabil să fie persoane mai în vârstă care sunt interesate să cumpere proprietatea?

În funcție de grupul țintă, echipa noastră va elabora o strategie de marketing adecvată. Nu toate canalele sunt potrivite pentru toate părțile interesate. În timp ce tinerii sunt mereu mobili și folosesc zilnic platforme precum TikTok sau Instagram, situația este foarte diferită pentru persoanele în vârstă. Potențialii cumpărători de proprietăți de o anumită vârstă folosesc portalurile imobiliare sau anunțurile din presa scrisă consacrată pentru a găsi casa sau apartamentul visurilor lor. Există nenumărate posibilități și este important să se utilizeze cât mai bine potențialul.

Pentru a găsi potențialii cumpărători ideali pentru proprietatea dvs., redactăm în mod proactiv mailuri pentru o abordare directă a clienților. Presa scrisă și anunțurile din vitrinele noastre din München și Rottach-Egern sunt utilizate ca măsuri suplimentare de comunicare pentru a atrage atenția. Cumpărătorii potențiali sunt vizați de noi, iar alte părți interesate sunt căutate în mod proactiv. Pentru dumneavoastră, în calitate de vânzător, aceasta înseamnă că sunteți informat permanent cu privire la stadiul comercializării. Progresul negocierilor și pașii următori în procesul de vânzare sunt, de asemenea, discutați cu dvs. în calitate de proprietar și ulterior implementați.

Organizăm apoi întâlniri de vizionare cu cumpărătorii serios interesați, împreună cu dumneavoastră personal sau în numele dumneavoastră. Bineînțeles, chiriașii și dumneavoastră, în calitate de proprietar, sunteți implicați în acest proces într-un mod informativ. Aici lucrăm întotdeauna mână în mână.

Suntem, de asemenea, un punct de contact competent atunci când vine vorba de negocieri și condiții de vânzare. De asemenea, sprijinim potențialii cumpărători în obținerea unui credit ipotecar.

Efectuarea unei verificări a finanțării

Către calculatorul de finanțare

Nu în ultimul rând, contractul de vânzare-cumpărare autentificat la notar este redactat de un notar în conformitate cu specificațiile noastre. Discutăm în prealabil cu dvs. în calitate de proprietar și vă însoțim la întâlnirea cu notarul la final, unde vânzarea proprietății este sigilată cu semnăturile tuturor părților implicate.

De ce este o idee bună să lucrați cu noi atunci când vindeți o proprietate?

În calitate de agent imobiliar local, suntem experți în piața imobiliară din München. Dispunem de o rețea extinsă și analizăm zilnic evoluția pieței. Știm ce tipuri de proprietăți și ce cartiere sunt în prezent la mare căutare și vă putem oferi consultanță profesională atunci când negociați prețurile cu potențialii cumpărători.

Cu ani de experiență și o echipă foarte profesionistă și multilingvă, avem o experiență bogată - inclusiv cu cumpărători internaționali.

Înțelegem piața și putem obține un preț de vânzare optim pentru dumneavoastră. Ne asumăm toate sarcinile în locul dumneavoastră pentru a asigura succesul vânzării proprietății dumneavoastră.

Previziuni privind prețurile proprietăților în 2025

Se preconizează că prețurile proprietăților în München vor rămâne la nivelul actual în 2025. După scăderile semnificative din ultimii ani, o nouă scădere a prețurilor este destul de puțin probabilă. Mai degrabă, observatorii pieței se așteaptă ca prețurile în locațiile cele mai căutate să crească ușor, în timp ce în zonele periferice să rămână stabile sau să fluctueze doar ușor.

Este puțin probabil ca un nivel moderat al ratei dobânzii de aproximativ 3% pentru creditele imobiliare să declanșeze o creștere bruscă a prețurilor, dar poate sprijini cererea, deoarece finanțarea rămâne relativ accesibilă. În cartierele căutate, cum ar fi Schwabing, Altstadt și Maxvorstadt, acest lucru ar putea duce la ușoare creșteri ale prețurilor de până la 2%, în timp ce prețurile în cartiere mai puțin centrale, cum ar fi Aubing sau Moosach, vor rămâne probabil stabile.

Factori care influențează evoluția prețurilor în 2025

Ratele dobânzilor moderate: Cu rate ale dobânzii de aproximativ 3%, împrumuturile imobiliare sunt încă accesibile, ceea ce susține cererea. Cu toate acestea, nu sunt așteptate reduceri majore ale ratelor dobânzilor, ceea ce va limita, de asemenea, potențialul de creștere a prețurilor.
Blocaje în aprovizionare: Construcțiile noi rămân rare în München, ceea ce limitează oferta. În 2025 nu va exista o extindere semnificativă a spațiului de locuit, în special în locațiile centrale, ceea ce va tinde să stabilizeze prețurile.
Cerere ridicată: München rămâne foarte căutat ca locație pentru afaceri și inovare. Proprietarii-ocupanți și investitorii pe termen lung, în special, ar putea intra din ce în ce mai mult pe piață din nou în 2025, ceea ce va stabiliza sau va crește ușor prețurile în locațiile principale.

La ce se pot aștepta cumpărătorii și proprietarii în 2025

Cumpărătorii vor avea în continuare posibilitatea de a achiziționa proprietăți în condiții mai favorabile în 2025 decât în anii de boom de dinainte de 2022. Sunt de așteptat prețuri moderate, în special în locațiile mai puțin centrale sau în cartierele periferice, ceea ce va permite o intrare atractivă pe piață. Cu toate acestea, în locațiile principale, potențialii cumpărători ar trebui să se aștepte la o creștere ușoară a prețurilor, deoarece proprietățile căutate rămân foarte competitive.

Proprietarii din München se pot aștepta ca prețurile să rămână în mare parte stabile în 2025. În locațiile căutate, există posibilitatea de a continua să se realizeze prețuri de vânzare atractive, în timp ce prețurile din districtele periferice vor stagna probabil la nivelul actual. Prin urmare, pentru proprietarii din zonele periferice, ar putea avea sens să ia în considerare vânzarea și să realizeze prețurile încă ridicate din prezent.

Concluzie: Piața imobiliară din München prezintă semne de redresare la un nivel ridicat în 2025. Cumpărătorii beneficiază de prețuri și opțiuni ceva mai relaxate, în timp ce vânzătorii pot realiza în continuare prețuri foarte bune - în special în locațiile principale. Cu toate acestea, monitorizarea atentă a tendințelor pieței și evaluarea profesională rămân esențiale pentru a opera cu succes pe această piață dificilă.

S-ar putea să vă intereseze și aceste subiecte:

Valori standard ale terenurilor München
Comitetul de evaluare a proprietăților München
Registrul funciar München
Este proprietatea unei locuințe mai accesibilă astăzi decât în anii 1980?
Licitații imobiliare forțate în München
La ce ar trebui să fie atenți cuplurile necăsătorite atunci când cumpără o proprietate
Moștenirea proprietății - cum un conflict familial a devenit o poveste de succes
Proprietatea în divorț - când noul soț al fostei mele soții vrea să se mute la mine
Pregătiți-vă acum proprietatea pentru tranziția energetică

Contactați-ne, vom fi bucuroși să vă sfătuim:

Dr. Cornelia Koronakis
Consultant imobiliar Vânzări de proprietăți
Dr jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de

De cât timp lucrați în industria imobiliară? Cum ați ajuns în industria imobiliară?
Lucrez în industria imobiliară din 2004. Ca avocat cu doctorat, am lucrat la Universitatea Tehnică după concediul de maternitate, apoi am fost responsabilă de diverse proiecte într-o agenție de publicitate și apoi am intrat în domeniul imobiliar prin intermediul unei companii de relocare. Înainte de a mă alătura Mr. Lodge, am lucrat timp de 13 ani ca agent imobiliar independent pentru dezvoltatori imobiliari și, de asemenea, am intermediat proprietăți individuale. Lucrez la Mr. Lodge din 2017 și mă simt foarte bine aici.

Ce vă place în mod deosebit la locul dvs. de muncă?
Varietatea de proprietăți și contactul cu oamenii. Datorită naturii internaționale a companiei, avem de-a face și cu mulți clienți vorbitori de limbă engleză, ceea ce îmi place.

Ce îl face pe Mr. Lodge să iasă în evidență pentru dumneavoastră?
Ceea ce mă bucură la Mr. Lodge este experiența în domeniul consultanței foto și al designului interior din cadrul echipei, precum și interacțiunea colegială și socială.

Ce vă place să faceți în afara serviciului?
Am o grădină mare și un câmp unde cresc fructe și legume. Prin urmare, petrec mult timp la grădinărit și în natură. Dar îmi place și să fac sport, în special chi gong și dansul din buric. Timpul petrecut cu familia și prietenii mei este deosebit de important pentru mine.

Ați cumpărat sau ați vândut deja proprietăți private?
Da, mi-am cumpărat propriul apartament cu 5 camere în care locuiam. Prima vânzare a fost propria mea casă, ceea ce a reprezentat începutul meu în vânzarea de proprietăți.

Cum ar arăta proprietatea dvs. de vis?
O căsuță sau un apartament pe apă, pe un lac sau un râu sau, de preferință, la mare, dar poate și la munte.

Edda Pucher
Consultant imobiliar Vânzări de proprietăți
Agent imobiliar (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de

De cât timp sunteți în industria imobiliară?
De 25 de ani.

Ce vă place în mod deosebit la meseria dumneavoastră?
Versatilitatea în ceea ce privește proprietățile și oamenii.

Ce îl caracterizează pe Mr. Lodge pentru dumneavoastră?
Pachetul complet fără griji al serviciului tehnic, al departamentului foto etc. Asistența generală oferită de Mr. Lodge este deosebit de plăcută pentru vânzări.

Ce vă place să faceți în afara serviciului?
Ciclism montan vara, schi de tură iarna.

Petra Berger
Conducerea sucursalei Rottach-Egern
Agent imobiliar și evaluare (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de

De cât timp lucrați în industria imobiliară? Cum ați ajuns în industria imobiliară?
Cu aproape 40 de ani de experiență în industria hotelieră și turistică, dintre care ultimii 15 ani la Tegernsee Tal Tourismus GmbH, mi-a plăcut întotdeauna să le ofer oaspeților o casă temporară departe de casă. În ultimii ani, am fost responsabil și de domeniul gestionării proprietăților. Potențialii investitori au fost conectați cu succes la potențiali cumpărători sau operatori. Așadar, a fost logic să mă orientez către domeniul interesant al serviciilor imobiliare și să mă formez ca agent imobiliar și evaluator IHK. Rolul meu de manager al filialei Mr. Lodge din Rottach-Egern a făcut ca un vis profesional să devină realitate pentru mine.

Ce vă place în mod deosebit la Mr. Lodge?
Atmosfera de lucru încrezătoare, liberă, bună, dar mai ales productivă, "împreună și unii pentru alții", primirea deschisă într-o echipă internațională și, în cele din urmă, domeniul incitant de responsabilitate cu noi provocări în fiecare zi.

Ați cumpărat sau ați vândut deja o casă privată?
Da, eu și soțul meu am cumpărat o casă terasă mai veche, din anii 1970, pe malul Tegernsee, pe care am renovat-o și am înfrumusețat-o noi înșine de-a lungul multor ani. Casa noastră a fost botezată cu afecțiune "Quetschvilla".

Cum ați descrie stilul dvs. privat de viață?
Aș descrie stilul nostru de viață ca fiind "rural - modern - confortabil".

Care este lucrul dvs. preferat în afara muncii?
Pe lângă numeroasele oportunități oferite de regiunea de vacanță Tegernsee, am devenit pasionat și de Lacul Garda. Aici mă bucur de viața italiană, de delicioasele specialități italiene, de piețele săptămânale și de jocul de golf la temperaturi blânde. De asemenea, o carte bună pentru relaxare nu este niciodată de disprețuit.

Alexander Thamm
Sfatul clientului Rottach-Egern
Agent imobiliar (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de

Ce profesie ați învățat?
Am învățat mai multe meserii. Am fost mai întâi vânzător de mașini și am lucrat timp de 7 ani într-o reprezentanță auto. Apoi m-am calificat ca specialist în asigurări la Camera de Comerț și Industrie și am lucrat la Allianz până în 2015. Apoi am trecut la sectorul imobiliar și lucrez cu Mr. Lodge din 2021.

Ce îl face pe Mr. Lodge să iasă în evidență pentru dumneavoastră?
Colaborarea de succes dintre echipele individuale pentru a servi clientul în cel mai bun mod posibil. Proprietățile sunt bine pregătite pentru client de la A la Z și toate documentele necesare sunt compilate în avans. Colegii lucrează într-o manieră orientată spre obiective, cu cunoștințe aprofundate și nu se cer prețuri utopice, ci prețuri normale, cu picioarele pe pământ. Toți clienții sunt serviți în mod egal și fiecărui client i se oferă ceva potrivit sau se caută alternative adecvate.

Cum ar arăta proprietatea dvs. de vis?
O casă detașată spațioasă cu o grădină mare și frumoasă, deoarece am descoperit grădinăritul pentru mine. Vin din Hausham, iar apropierea de Tegernsee îmi oferă o valoare recreativă enormă, datorită apropierii de munți și lacuri. În mod ideal, casa ar trebui să fie construită în stilul casei de țară tipic bavareze, cu mobilier modern în interior și camere mari și frumoase pentru copii.

Ce vă place cel mai mult la Tegernsee?
Apropierea de munți și numeroasele activități de agrement, cum ar fi drumețiile, ciclismul și înotul. Dar îmi place și apropierea de München și de împrejurimi, unde se poate ajunge foarte repede.

Hobby-uri sau talente ascunse?
Sunt pasionat de cântatul la chitară electrică de 33 de ani și sunt membru activ al clubului de carnaval din Hausham de 22 de ani. Am fost ales în consiliul de administrație în urmă cu 10 ani și avem în jur de 500 de membri, cu o fanfară și 3 gărzi active care cântă și la nunți, zile de naștere și alte sărbători pe tot parcursul anului. Sesiunea Elferrat este deosebit de populară, cu până la 350 de invitați la fiecare eveniment în vremuri normale.

Aveți un animal preferat?
Animalul meu preferat este câinele. Părinții mei au avut câini, așa că am crescut cu ei. Din păcate, momentan nu am timp să am propriul meu câine, iar eu și familia mea am dori să putem fi flexibili pentru călătorii. Când voi avea mai mult timp, copiii vor fi puțin mai mari și multe destinații de călătorie vor fi îndeplinite, atunci aș dori să am propriul meu câine.

Lisa Hessner
Șeful departamentului de închirieri imobiliare
Economist imobiliar absolvent (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de

Cum ați ajuns în industria imobiliară?
În adolescență, îmi doream să lucrez în industria hotelieră și să văd lumea. Câteva stagii de practică mai târziu, mi-am dat seama că nu sunt făcută pentru asta. După șase luni petrecute ca au pair în Paris, am fost interesată să studiez arhitectura, dar mi-am dat repede seama că vreau să stau mai puțin la un birou și că vreau mai multă varietate. În cele din urmă, am decis să urmez un curs de formare ca agent imobiliar. M-am alăturat Mr. Lodge în 2017 și un an mai târziu am decis să urmez un curs de formare cu jumătate de normă pentru a deveni specialist imobiliar. Mr. Lodge m-a sprijinit foarte mult. Sunt mulțumită de această decizie și îmi place să merg la serviciu.

Ce vă place în mod deosebit la Mr. Lodge?
Mintea deschisă și omenia. Întotdeauna am sentimentul că toată lumea este respectată și binevenită la Mr. Lodge. Fie că este proprietar, chiriaș sau angajat.

Aveți hobby-uri sau talente ascunse?
Am început să cânt la chitară când aveam șapte ani și am luat lecții timp de 11 ani. Îmi place să cânt de la muzică clasică la muzică populară. Obișnuiam chiar să particip la câteva concursuri, dar în ultimii ani nu am mai avut prea mult timp pentru ele.

În ce țară ți-ar plăcea să călătorești?
Mi-ar plăcea să călătoresc în La Réunion, o insulă franceză foarte mică din Oceanul Indian, în apropiere de Mauritius. Aș fi deosebit de interesată de peisajul divers, cu vulcani, defileuri, păduri și marea albastră.

Ce vă place cel mai mult la München?
München este un oraș de dimensiuni plăcute. Nu la fel de mic ca orașul meu natal, unde nu poți ieși din casă fără să fii recunoscut, și totuși nu atât de mare încât oamenii să se comporte complet anonim. Aici, chiar și străinii sunt salutați pe stradă. De asemenea, îmi place diversitatea cartierelor.

Norbert Verbücheln
Director general
Ing. dipl.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de

De cât timp sunteți în industria imobiliară?
Lucrez în industria imobiliară de peste 30 de ani. Inițial, ca student activ. În timpul studiilor, am lucrat în departamentul imobiliar al fostei DG Bank și pentru două agenții imobiliare. Entuziasmul meu pentru locuințele temporare a dus la înființarea Mitwohnzentrale în 1988.

Ce vă place în mod deosebit la Mr. Lodge?
Relația bazată pe parteneriat cu angajații și provocările noi din fiecare zi. Și faptul că angajații de aici sunt foarte diverși și au diferite naționalități și background-uri internaționale.

Ce îl caracterizează pe Mr. Lodge pentru dumneavoastră?
Accentul este pus pe servicii bune și pe plăcerea de a lucra cu oamenii.

Ce vă place în mod deosebit la locul dvs. de muncă?
Varietatea întâlnirilor cu oameni din medii foarte diferite. Să simt bucuria și recunoștința clienților atunci când au găsit o casă frumoasă prin intermediul nostru.

Ce profesie ați fi ales dacă nu ați fi optat pentru sectorul imobiliar?
Grădinar și peisagist

Ați cumpărat sau ați vândut deja proprietăți private?
Da, dar am tendința de a păstra un profil scăzut. Atunci când ești implicat foarte intens profesional, te bucuri și de o oarecare distanță față de subiect.

Cum ar arăta proprietatea dvs. de vis?
O proprietate la țară înconjurată de câmpuri și pajiști

Care este lucrul dvs. preferat în afara serviciului?
Cititul, ciclismul, plimbările

Dietmar Schlüter
Director general adjunct Semnatar autorizat | consilier juridic
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de

De cât timp lucrați în industria imobiliară? Cum ați intrat în industria imobiliară?
De peste 15 ani. La momentul respectiv, Mr. Lodge era în căutarea unui sprijin pe termen lung pentru consultanță de specialitate pentru proprietari. Formarea mea juridică, pe care o absolvisem la München ca evaluator, s-a potrivit foarte bine.

Ce vă place în mod deosebit la Mr. Lodge?
Buna atmosferă de lucru, personalul internațional, combinația de aspecte practice și juridice în activitatea mea zilnică și, de asemenea, apropierea de clienții noștri. În plus, Mr. Lodge mi se pare întotdeauna o agenție inovatoare și, în același timp, cu picioarele pe pământ; acest amestec este interesant. Și este întotdeauna minunat să văd cum tinerii angajați cresc și se dezvoltă odată cu sarcinile lor.

Ce caracterizează Mr. Lodge pentru dumneavoastră?
Inovația, agilitatea, orientarea către client și o forță de muncă internațională. Mr. Lodge este o companie autentică și administrată de proprietar în cel mai bun sens al cuvântului, cu o cultură corporativă la nivel înalt.

Ce vă place în mod deosebit la locul dvs. de muncă?
Găsirea de soluții la întrebările clienților noștri. Și, desigur, proprietățile în sine: Gestionarea planurilor și a întrebărilor privind utilizarea optimă a unei proprietăți sunt întotdeauna interesante.

Cum ar arăta proprietatea dvs. de vis?
Locul în care locuiesc este un loc bun: vecini foarte drăguți și grădini frumoase în jur. Munții și marea ar putea fi un pic mai aproape.

Ce vă place să faceți în afara serviciului?
Cititul, drumețiile, întâlnirile cu prietenii și familia. Și să ascult muzică bună.