Este proprietatea unei locuințe mai accesibilă astăzi decât în anii 1980?

În ultimii ani, cumpărarea unei proprietăți s-a dovedit din ce în ce mai dificilă, chiar și pentru persoanele cu venituri mari. Cu toate acestea, un articol din revista Spiegel susține că, în prezent, cumpărarea unei locuințe a devenit mai accesibilă comparativ cu anii 1980.

Articolul discută un studiu realizat de economistul Michael Voigtländer, care pune în lumină modul în care condițiile de finanțare pentru achiziționarea de proprietăți au devenit mult mai favorabile în prezent, comparativ cu ultimii 40 de ani. Voigtländer a utilizat date OCDE pentru studiul său și a dezvoltat un indice pentru a măsura accesibilitatea proprietăților. Analiza sa, care are ca punct de plecare anul 1980, se bazează pe o evaluare atentă a unor factori precum prețurile de achiziție, ratele dobânzilor la construcții și veniturile.

Realități diferite ale vieții de atunci și de acum

Cu toate acestea, expertul Voigtländer recunoaște, de asemenea, evoluțiile și tendințele actuale care fac mai dificilă cumpărarea unei locuințe. De exemplu, capitalul propriu este mult mai puțin frecvent ca opțiune de finanțare în zilele noastre. Acest lucru se datorează nu în ultimul rând ratelor scăzute ale dobânzii, care fac mai dificilă constituirea de economii. În plus, tinerii încep să acumuleze rezerve mult mai târziu în viață. Educația durează mai mult, iar familiile sunt întemeiate mai târziu. Aceasta înseamnă că perioada de calcul pentru rambursarea creditului imobiliar este mai scurtă, iar ratele lunare sunt în consecință mai mari.

Expertiza în finanțarea proprietății

Oricine caută acum o locuință trebuie să țină cont de faptul că este probabil ca chiriile să continue să crească din cauza presiunii tot mai mari pe piața chiriilor. Acest lucru subliniază faptul că achiziționarea unei proprietăți este încă o investiție atractivă. Dacă vă gândiți să cumpărați o locuință, dar nu sunteți sigur cum să vă planificați cel mai bine finanțarea, este recomandabil să solicitați consiliere profesională.

Un agent imobiliar local vă poate ajuta să vă evaluați capitalul propriu și venitul lunar și să stabiliți împreună cu dumneavoastră cât de mult vă puteți permite să cumpărați o proprietate.