По-достъпно ли е притежаването на жилище днес, отколкото през 80-те години на миналия век?

През последните години покупката на имот се оказва все по-голямо предизвикателство дори за хората с високи доходи. Въпреки това статия в списание Spiegel твърди, че покупката на жилище днес е станала по-достъпна в сравнение с 80-те години на миналия век.

В статията се обсъжда проучване на икономиста Михаел Фойтлендер, което хвърля светлина върху това как условията за финансиране на покупката на имот са станали много по-благоприятни днес в сравнение с последните 40 години. За проучването си Voigtländer използва данни на ОИСР и разработва индекс за измерване на достъпността на имотите. Неговият анализ, в който за отправна точка е взета 1980 г., се основава на внимателна оценка на фактори като покупните цени, лихвените проценти по сградите и доходите.

Различни реалности на живота тогава и сега

Въпреки това експертът Voigtländer отчита и развитието и тенденциите днес, които правят покупката на жилище по-трудна. Например в наши дни собственият капитал е много по-рядко срещан като вариант за финансиране. Това се дължи не на последно място на ниските лихвени проценти, които затрудняват натрупването на спестявания. Освен това младите хора започват да трупат резерви много по-късно. Образованието отнема повече време, а семействата се създават по-късно. Това означава, че калкулацията за погасяване на кредита за покупка на имот е по-кратка и съответно месечните вноски са по-високи.

Експертиза в областта на финансирането на недвижими имоти

Всеки, който търси жилище в момента, трябва да има предвид, че наемите вероятно ще продължат да растат поради нарастващия натиск върху пазара на наеми. Това подчертава факта, че покупката на имот все още е привлекателна инвестиция. Ако смятате да си купите жилище, но не сте сигурни как най-добре да планирате финансирането, е препоръчително да потърсите професионален съвет.

Местен агент по недвижими имоти може да ви помогне, като ви помогне да оцените собствения си капитал и месечния си доход и да работи с вас, за да определи колко имота можете да си позволите.