Czy posiadanie domu jest dziś bardziej przystępne niż w latach 80-tych?

W ostatnich latach zakup nieruchomości stawał się coraz większym wyzwaniem, nawet dla osób o wyższych dochodach. Niemniej jednak, artykuł w magazynie Spiegel dowodzi, że zakup domu stał się dziś bardziej przystępny cenowo w porównaniu do lat 80-tych.

W artykule omówiono badanie przeprowadzone przez ekonomistę Michaela Voigtländera, które rzuca światło na to, jak warunki finansowania zakupu nieruchomości stały się dziś znacznie bardziej korzystne w porównaniu do ostatnich 40 lat. Voigtländer wykorzystał w swoim badaniu dane OECD i opracował indeks do pomiaru przystępności cenowej nieruchomości. Jego analiza, której punktem wyjścia jest rok 1980, opiera się na starannej ocenie takich czynników, jak ceny zakupu, oprocentowanie budynków i dochody.

Różne realia życia wtedy i teraz

Niemniej jednak, ekspert Voigtländer dostrzega również dzisiejsze zmiany i trendy, które sprawiają, że zakup domu jest trudniejszy. Na przykład kapitał własny jest obecnie znacznie mniej powszechną opcją finansowania. Wynika to nie tylko z niskich stóp procentowych, które utrudniają gromadzenie oszczędności. Ponadto młodzi ludzie zaczynają gromadzić rezerwy znacznie później. Edukacja trwa dłużej, a rodziny zakładane są później. Oznacza to, że kalkulacja spłaty kredytu na nieruchomość jest krótsza, a miesięczne raty odpowiednio wyższe.

Ekspertyza w zakresie finansowania nieruchomości

Każdy, kto szuka obecnie mieszkania, powinien pamiętać, że czynsze prawdopodobnie będą nadal rosły ze względu na rosnącą presję na rynku wynajmu. Podkreśla to fakt, że zakup nieruchomości jest nadal atrakcyjną inwestycją. Jeśli myślisz o zakupie domu, ale nie masz pewności, jak najlepiej zaplanować finansowanie, wskazane jest zasięgnięcie profesjonalnej porady.

Lokalny agent nieruchomości może pomóc w oszacowaniu kapitału własnego i miesięcznych dochodów oraz określić, na jaką nieruchomość możesz sobie pozwolić.