A casa própria é mais acessível hoje do que nos anos 80?

Nos últimos anos, a compra de um imóvel tem-se revelado cada vez mais difícil, mesmo para quem tem rendimentos elevados. No entanto, um artigo publicado na revista Spiegel defende que a compra de casa é atualmente mais acessível do que na década de 1980.

O artigo aborda um estudo do economista Michael Voigtländer que esclarece que as condições de financiamento para a compra de imóveis se tornaram muito mais favoráveis atualmente do que nos últimos 40 anos. Voigtländer utilizou dados da OCDE para o seu estudo e desenvolveu um índice para medir a acessibilidade dos preços dos imóveis. A sua análise, que tem como ponto de partida 1980, baseia-se numa avaliação cuidadosa de factores como os preços de compra, as taxas de juro da construção e os rendimentos.

Diferentes realidades da vida de então e de hoje

No entanto, o perito Voigtländer também reconhece desenvolvimentos e tendências actuais que tornam a compra de casa mais difícil. Por exemplo, atualmente, o capital próprio é muito menos comum como opção de financiamento. Isto deve-se sobretudo às baixas taxas de juro, que tornam mais difícil a constituição de poupanças. Além disso, os jovens começam a constituir reservas muito mais tarde na vida. Os estudos são mais longos e as famílias são constituídas mais tarde. Isto significa que o cálculo para o reembolso do crédito imobiliário é mais curto e as prestações mensais são correspondentemente mais elevadas.

Experiência em financiamento imobiliário

Quem procura agora uma habitação deve ter em conta que as rendas deverão continuar a aumentar devido à crescente pressão sobre o mercado de arrendamento. Isto sublinha o facto de a compra de um imóvel continuar a ser um investimento atrativo. Se está a pensar comprar uma casa mas não sabe como planear o seu financiamento, é aconselhável procurar aconselhamento profissional.

Um agente imobiliário local pode ajudá-lo a avaliar o seu património e rendimento mensal e trabalhar consigo para determinar o valor da propriedade que pode pagar.

Nota:
Por razões de legibilidade, o masculino genérico é utilizado neste texto. As identidades de género feminino e outras são expressamente incluídas quando tal é necessário para a declaração.

Advertência jurídica:
Este artigo não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico em casos individuais. Por favor, consulte um advogado e/ou consultor fiscal para esclarecer os factos do seu caso específico.