Är det billigare att äga sin bostad idag än på 1980-talet?

Under de senaste åren har det visat sig vara allt svårare att köpa bostad, även för höginkomsttagare. I en artikel i tidningen Spiegel hävdas dock att det idag har blivit mer överkomligt att köpa en bostad jämfört med 1980-talet.

I artikeln diskuteras en studie av ekonomen Michael Voigtländer som belyser hur finansieringsvillkoren för fastighetsköp har blivit mycket mer gynnsamma idag jämfört med de senaste 40 åren. Voigtländer har i sin studie använt sig av OECD-data och utvecklat ett index för att mäta fastigheters överkomlighet. Analysen, som utgår från 1980, bygger på en noggrann utvärdering av faktorer som inköpspriser, byggräntor och inkomster.

Olika livsrealiteter då och nu

Men experten Voigtländer ser också att det idag finns utveckling och trender som gör det svårare att köpa en bostad. Till exempel är eget kapital mycket mindre vanligt som finansieringsalternativ i dag. Detta beror inte minst på de låga räntorna, som gör det svårare att spara pengar. Dessutom börjar unga människor bygga upp reserver mycket senare i livet. Utbildningen tar längre tid och familjebildningen sker senare. Det innebär att kalkylen för återbetalningen av fastighetslånet blir kortare och att månadsbetalningarna blir högre i motsvarande grad.

Expertis inom fastighetsfinansiering

Den som söker bostad nu bör ha i åtanke att hyrorna sannolikt kommer att fortsätta att stiga på grund av det ökande trycket på hyresmarknaden. Detta understryker det faktum att det fortfarande är en attraktiv investering att köpa en fastighet. Om du funderar på att köpa bostad men är osäker på hur du bäst ska planera din finansiering är det klokt att söka professionell rådgivning.

En lokal fastighetsmäklare kan hjälpa dig att bedöma ditt eget kapital och din månadsinkomst och tillsammans med dig avgöra hur stor bostad du har råd med.