Megfizethetőbb ma a lakástulajdonlás, mint az 1980-as években?

Az elmúlt években az ingatlanvásárlás még a magas jövedelműek számára is egyre nagyobb kihívást jelentett. Ennek ellenére a Spiegel magazin egyik cikke szerint a lakásvásárlás ma már megfizethetőbbé vált az 1980-as évekhez képest.

A cikk Michael Voigtländer közgazdász tanulmányát tárgyalja, amely rávilágít arra, hogy az ingatlanvásárlás finanszírozási feltételei az elmúlt 40 évhez képest ma már sokkal kedvezőbbek. Voigtländer az OECD adatait használta fel tanulmányához, és egy indexet dolgozott ki az ingatlanok megfizethetőségének mérésére. Elemzése, amely 1980-ból indul ki, olyan tényezők gondos értékelésén alapul, mint a vételárak, az építési kamatlábak és a jövedelem.

Az élet különböző valóságai akkor és most

A szakértő Voigtländer mindazonáltal felismeri azokat a mai fejleményeket és tendenciákat is, amelyek megnehezítik a lakásvásárlást. Például a saját tőke mint finanszírozási lehetőség manapság sokkal kevésbé elterjedt. Ez nem utolsósorban az alacsony kamatlábaknak köszönhető, amelyek megnehezítik a megtakarítások felhalmozását. Ráadásul a fiatalok sokkal később kezdenek tartalékot képezni. Az oktatás hosszabb időt vesz igénybe, és a családalapítás is később történik. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanhitel visszafizetésének számítása rövidebb, és a havi törlesztőrészletek ennek megfelelően magasabbak.

Szakértelem az ingatlanfinanszírozásban

Aki most keres lakást, annak szem előtt kell tartania, hogy a bérleti díjak valószínűleg tovább emelkednek a bérleti piacra nehezedő növekvő nyomás miatt. Ez aláhúzza azt a tényt, hogy az ingatlanvásárlás még mindig vonzó befektetés. Ha lakásvásárláson gondolkodik, de nem tudja, hogyan tervezze meg a legjobban a finanszírozást, tanácsos szakmai tanácsot kérnie .

Egy helyi ingatlanközvetítő segíthet Önnek abban, hogy felmérje saját tőkéjét és havi jövedelmét, és Önnel együtt meghatározhassa, hogy mekkora ingatlant engedhet meg magának.