Цени на имотите Мюнхен 2025

варира приблизително между 7 000 и 13 000 евро/м²

Силен пазар на имоти в Мюнхен

През последните години Мюнхен бележи силен растеж. Като третият по големина метрополис в Германия, градът с над 1,6 милиона жители се радва на голямо търсене като място за работа и живот.

През пролетта на 2025 г. пазарът на недвижими имоти в Мюнхен е в забележимо по-добро състояние, отколкото през предходната година. По-големият интерес, повече продажби и стабилни до леко повишаващи се цени бележат края на кризата на пазара за покупка на жилищни имоти. Спадът на цените с около 10-20% през последните две години и леко понижените лихвени проценти създават нови възможности за потенциалните купувачи. Пазарът на недвижими имоти в Мюнхен демонстрира своята сила като един от най-добрите адреси за стабилни и перспективни инвестиции в жилищни имоти.

Ценообразуване: Каква е стойността на вашия имот в Мюнхен?

Всеки, който продава имот в Мюнхен, се нуждае от опитен специалист, който да определи справедливата пазарна цена. След като в продължение на дълъг период от време цените на квадратните метри само се повишаваха, сега корекцията на цената след фаза на спад на цените изисква специално внимание.

Опитните консултанти по недвижими имоти в Mr. Lodge ще изработят разумна, индивидуална стратегия за продажба. При определянето на правилната цена на имота те вземат предвид и какво могат да си позволят купувачите в Мюнхен в момента и в коя целева група предлаганият имот има най-големи шансове да се продаде.

Вашата необвързваща първоначална консултация

Уговорете среща с екипа по продажбите

Развитие на цените на имотите в Мюнхен

Цените на имотите в Мюнхен от години са рекордни. Ако погледнете покупните цени на кондоминиумите, те се покачват от 2012 г. насам.

Тогава един квадратен метър жилищна площ е можел да смени собственика си за 3428 евро - в началото на 2022 г. средната цена е била 9187 евро. Това съответства на почти трикратно увеличение на продажната цена.

Това рязко увеличение на цените достига временен връх в края на 2022 г. Оттогава насам цените на квадратен метър в Мюнхен първоначално спадат. През 2024 г. обаче се забелязва обръщане на тенденцията: През второто тримесечие на 2024 г. различни източници - включително Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - съобщават за леко повишение с между 0,1% и 0,4%. IVD пише за ситуацията на пазара: " Нарастващият брой запитвания показва постепенно възстановяване на пазара". Официалните данни за края на 2024 г. сега отново показват леко увеличение в сравнение с предходната година, което потвърждава стабилизирането на пазара.

Развитие на офертните цени за жилищни имоти в Мюнхен от 2012 г. до първото тримесечие на 2025 г. (в евро на квадратен метър)

Развитие на покупната цена Мюнхен без промяна

С изключение на капиталовите инвестиции и новото строителство

Развитие на доставните цени (2012 г.-1 2025 г.)

Фиг. 1: Средни офертни цени за жилищни сгради в Мюнхен (евро на m²). От 2012 г. насам цените рязко са се повишили - от около 4000 евро/м² през 2012 г. до около 9500 евро/м² в пика през 2022 г.

Графиката илюстрира дългосрочната възходяща тенденция и последните промени. Между 2012 г. и 2019 г. средните офертни цени на апартаментите в Мюнхен се увеличават с двуцифрени числа всяка година. През първото тримесечие на 2013 г. цената на квадратен метър вече е била около 5027 евро (+15 % на годишна база). До 2015 г. цените са се удвоили в сравнение с 2010 г. (+85 % до ~5 750 евро/м²). Увеличението продължи и през следващите години и в началото на 2022 г. достигна временен връх от ~ 9 500 евро/м². Оттогава насам се наблюдава корекция на цените в резултат на по-високите лихвени проценти: офертните цени спадат до около 7550-700 евро/м² към края на 2023 г. Понастоящем обаче отново се наблюдават признаци на стабилизиране - през първото тримесечие на 2025 г. средната цена ще бъде около 8 200-8 300 евро на кв. м. Това означава, че въпреки спада цените все още са доста над равнището от 2012 г.

Тези цифри илюстрират развитието на офертните цени за кондоминиуми в Мюнхен в периода от 2012 г. до края на 2024 г. През четвъртото тримесечие на 2024 г. средната покупна цена за кондоминиум в Мюнхен е била около 7800 евро на квадратен метър жилищна площ.

Предложете имота си сега

Цени на квадратен метър в Мюнхен: Текущо развитие

Цените на квадратен метър в Мюнхен често се използват от купувачи и собственици като референтна стойност за оценка на имоти. Въпреки това средните стойности от районите на Мюнхен не могат да се използват, за да се определи със сигурност колко всъщност струва конкретен имот. За това е необходим опитът на дългогодишен пазарен експерт като Mr. Lodge, тъй като апартаментите и къщите са много индивидуални и трябва да се вземат предвид редица фактори, определящи стойността.

Въпреки това в Мюнхен могат да се определят тенденциите, които оказват влияние върху цените на квадратен метър. Въпреки фазата на намаляване на цените през последните години Мюнхен остава едно от най-скъпите места за недвижими имоти в Германия. Актуалните пазарни данни показват средни покупни цени от около 9000 евро/м² за кондоминиуми и около 8400 евро/м² за къщи - значително над средната стойност за страната.

Цени на квадратен метър за купувачи в Мюнхен 2025

За потенциалните купувачи средната цена на квадратен метър за съществуващи имоти в Мюнхен 2025 е около 7500-8200 евро на m². В търсени квартали като Altstadt, Maxvorstadt и Schwabing цените ще останат стабилни на нива над 10 000 евро/кв. м, докато в периферни квартали като Trudering, Aubing и Pasing могат да се реализират цени за квадратен метър между ~7 000 и 8 000 евро . Това означава, че настоящите офертни цени са приблизително на същото ниво като през миналата година, с леки колебания нагоре в най-добрите локации.

За купувачите спадът на цените през последните години - предизвикан от по-високите лихвени проценти и по-ниското търсене - със сигурност предлага възможности. Всеки, който купува през 2025 г., ще намери малко по-изгодни оферти, отколкото преди две години, тъй като цените са с около 10-20% по-ниски от предишния си връх, в зависимост от сегмента и местоположението. Въпреки това пазарът ще остане силно конкурентен, особено за имоти с добро местоположение. Въпреки това тези, които могат да осигурят стабилно финансиране, ще намерят интересни възможности за навлизане на пазара на имоти в Мюнхен през 2025 г.

Цени на квадратен метър за собственици в Мюнхен през 2025 г.

Собствениците на имоти в Мюнхен могат да продължат да се възползват от високите цени на квадратен метър и през 2025 г. Средните цени в централните части на града ще останат стабилни и ще надхвърлят 10 000 евро на квадратен метър, което прави продажните стойности на първокласните места много привлекателни. В квартали като Moosach или Laim цените ще се запазят на високо ниво между ~ 7000 и 8000 евро на квадратен метър, в зависимост от качеството и микролокацията на имота - а понякога могат да бъдат и значително по-високи, ако става въпрос за висококачествен ремонтиран апартамент например.

За собствениците 2025 г. е добър момент да обмислят възможностите за продажба, тъй като след спада цените отново се стабилизираха. Препоръчително е да се направи задълбочен пазарен анализ, за да се използват най-добрите възможности за продажба и да се намери подходящият момент. Mr. Lodge постигна средна цена от 10 005 евро на кв. м за продажби на кондоминиуми в периода от май 2023 г. до април 2024 г., което е доста над средните пазарни стойности в Мюнхен.

Кои квартали на Мюнхен са най-доходоносни?

Всеки, който иска да продаде къща или апартамент в Мюнхен, ще се възползва от развитието на цените на имотите в Мюнхен. Най-популярните квартали се намират основно около центъра на града и Altstadt на Мюнхен. Там има всякакви възможности за нощен живот и кулинарни предложения за всеки вкус.

Град Мюнхен е жив и винаги в крак с времето - това се забелязва особено в районите в близост до историческия Zentrum. Въпреки това в Мюнхен и околностите му има и други печеливши квартали. Дори и места като Germering, Unterhaching и Unterföhring да не са на върха на скалата на популярност сред студентите, семейства или по-възрастни студенти обичат да живеят в тези малко по-тихи райони в околността.

Естествено, търсенето се отразява и на цената на квадратен метър: колкото по-популярен е районът, толкова по-висока е покупната цена. Тъй като цените на недвижимите имоти в Мюнхен са на рекордно високи нива от 1950 г. насам и в това отношение Мюнхен е един от най-скъпите градове в Германия, имотите във всички квартали се радват на голямо търсене.

Ако разгледате цените на наемите на апартаменти в началото на 2025 г., тези пет района са на първо място: Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (включително Schwabing-West) и Au-Haidhausen. Във всички тези райони през 2024 г. за апартаменти в Мюнхен могат да се очакват нетни студени наеми от около 23 до 26 евро на квадратен метър , разпределени по райони (в евро на квадратен метър)

Източник: ChatGPT / Mr. Lodge - Искани наеми в Мюнхен по райони 2025 г.

Фигура 2: Средни наеми на жилища (нетни студени) по райони на Мюнхен - първо тримесечие на 2025 г. (евро на m²). В най-скъпите квартали цената е над 23 евро/м², докато в периферните квартали често се срещат стойности от ~18 евро/м².

Наемите варират значително и в зависимост от местоположението. Средната стойност на искания наем за жилища в града в момента е около 19,6 евро на m². Първенец е централният квартал Altstadt с цена от около 24,1 евро/м², следван от Isarvorstadt (~23,6 евро/м² ) и Au-Haidhausen (~23,0 евро/м²). Maxvorstadt и Schwabing-West например също са над средното ниво (съответно ~23 и 22,9 евро/м²). За разлика от тях, периферните райони са значително по-евтини: в Aubing наемите са най-ниските в града и възлизат на около 17,6 евро/м². Малко по-високи са на емите в районите Allach ( ~18,5 евро/м²) и Feldmoching (~18,5 евро/м²). В повечето други райони те са в диапазона от около 19 до 21 евро/м², в зависимост от жилищния район. Като цяло диапазонът на наемите - от под 18 до над 24 евро на кв. м - подчертава силната зависимост на разходите за жилище от местоположението в Мюнхен.

Източници: Пазарни доклади и данни за цените от Statista, Immowelt/ImmoScout24 и IVD. Всички стойности се отнасят до данните от обявите (средна стойност от обявите).

Повишаването на разходите за финансиране означава, че за много потенциални купувачи на имоти все още е трудно да си позволят да закупят собствен дом или жилище. Финансовата стабилност на потенциалните купувачи е отслабена, а с това и броят на запитванията за покупка, въпреки че основното търсене остава силно. Съответно усърдието на пазарен експерт с дългогодишен опит, какъвто е Mr. Lodge, е важно за определяне на продажна цена, съобразена с пазара.

Като цяло имотите в Мюнхен в момента струват от 7000 до 13 000 евро на квадратен метър. Ако решите да купувате в Мюнхен днес, ще намерите малко по-евтини оферти, отколкото преди 2-3 години, тъй като цените са спаднали с около 10-20% в зависимост от сегмента и местоположението. Това обаче не се отнася за всички имоти: при енергийно ефективните ремонтирани имоти или имотите с ефективни, нисковъглеродни отоплителни системи в някои случаи се наблюдава по-ниско намаление на цените, тъй като те са особено търсени. Сравнението на продажните цени в рамките на Германия показва, че Мюнхен продължава да се характеризира с изключително високо ниво на покупните цени - вторият по скъпост метрополис в Германия, Франкфурт на Майн, се намира едва на около 5500 евро на кв. м.

Определяне на стойността на имота

Пазарът на жилищни имоти е на път да се възстанови. Предлагането на жилищни имоти за продажба в град и област Мюнхен остава ограничено в сравнение с 2023 г. Благодарение на малко по-добрите условия за отпускане на кредити за недвижими имоти и по-привлекателните покупни цени очакваме интересът към покупка да продължи да се увеличава на пазара в Мюнхен през 2025 г. Обзаведените апартаменти и къщи ще останат оскъдни и скъпи и все още са много привлекателни като инвестиционна възможност. Ето защо настоящата ситуация е подходящ момент за всички собственици на имоти, които искат да продадат своя имот - независимо дали е обитаван от собственика или е отдаван под наем - тъй като все още е възможно реализирането на солидни печалби.

Процесът на продажба на имот с Mr. Lodge

С Mr. Lodge като ваш партньор нищо не пречи на успешната продажба на вашия имот. Ние работим като агенти на недвижими имоти в Мюнхен и околностите му повече от 30 години и познаваме пазара отвътре.

Когато става въпрос за продажба на вашия имот, ние действаме рутинно и професионално. Действаме по следния начин:

Личен оглед: Първата стъпка е да огледаме имота. Най-добрият начин да се анализират предимствата и слабостите на даден имот е на място.
Оценка и определяне на цената: Следващата стъпка е оценката на имота. Определяме постижимата продажна цена и обсъждаме какви мерки могат да се предприемат за увеличаване на постъпленията. Като собственик можете да извършите модернизация, ако е необходимо, за да увеличите допълнително стойността на имота си. За перфектна визуализация ви предлагаме и услугата за интериорна декорация. Нашият екип по интериорен дизайн ще обзаведе вашия имот със стил и внимание към детайлите, така че потенциалните купувачи да могат директно да усетят потенциала на бъдещия си дом. Проучванията показват, че по този начин се постигат значително по-високи приходи от продажби.
Документи и маркетинг: Следващата стъпка е да прегледате и проверите пълнотата на предоставените документи. Ние ви съветваме като собственик кои документи са необходими за успешна продажба и ги организираме от ваше име, ако желаете. Организираме нашата задача прозрачно, а заплащането ни се основава на ориентирана към резултатите комисиона.
Експозиция и обяви: За да създадем експозиция на Вашия имот, нашият вътрешен екип от фотографи ще направи атрактивни снимки и видеоклипове на Вашия апартамент или къща. Ние обобщаваме ключовите детайли на имота и публикуваме експозицията еднократно на нашата начална страница, както и на всички съответни портали за имоти. Това гарантира, че вашата оферта ще достигне до възможно най-много потенциални купувачи.

Предложете имота си сега, без да се задължавате - с удоволствие ще ви посъветваме за следващите стъпки.

към формуляра за контакт

За да създадем експозиция на вашия имот, нашият собствен екип от фотографи ще направи снимки и видеоклипове на вашия апартамент или къща и ще обобщи основните детайли на имота. Ние публикуваме това на нашата начална страница и на известните интернет портали.

На следващата стъпка мислим за целевата група за вашата продажба: Дали е по-вероятно това да бъде млада двойка с деца, студент, чиито родители могат да си позволят апартамент за детето си, или по-вероятно е това да бъдат по-възрастни хора, които се интересуват от закупуването на имота?

В зависимост от целевата група нашият екип ще изготви подходяща маркетингова стратегия. Не всеки канал е подходящ за всички заинтересовани страни. Докато младите хора са винаги мобилни и ежедневно използват платформи като TikTok или Instagram, ситуацията е много различна при по-възрастните хора. Потенциалните купувачи на недвижими имоти на определена възраст използват портали за недвижими имоти или обяви в утвърдени печатни медии, за да намерят къщата или апартамента на своите мечти. Възможностите са безброй и е важно да се използва възможно най-добре потенциалът.

За да намерим идеалните потенциални купувачи за вашия имот, ние активно съставяме писма за директен подход към клиентите. Печатните медии и обявите на витрините ни в Мюнхен и Rottach-Egern се използват като допълнителни комуникационни мерки за привличане на вниманието. Потенциалните купувачи се насочват от нас и проактивно се търсят допълнителни заинтересовани страни. За вас като продавач това означава, че сте постоянно информирани за състоянието на маркетинга. Напредъкът на преговорите и следващите стъпки в процеса на продажба също се обсъждат с Вас като собственик и впоследствие се изпълняват.

След това организираме срещи за оглед със сериозно заинтересовани купувачи лично с вас или от ваше име. Естествено, наемателите и Вие като собственик на имота участвате в този процес по информативен начин. Тук винаги работим ръка за ръка.

Освен това сме компетентна точка за контакт, когато става въпрос за преговори и условия за продажба. Също така подпомагаме потенциалните купувачи при вземането на ипотечен кредит.

Извършване на проверка на финансирането

Към калкулатора за финансиране

Накрая нотариално завереният договор за покупко-продажба се изготвя от нотариус в съответствие с нашите изисквания. Обсъждаме го предварително с вас като собственик и накрая ви придружаваме до срещата при нотариуса, където продажбата на имота се подпечатва с подписите на всички участващи страни.

Защо е добре да работите с нас, когато продавате имот?

Като местна агенция за недвижими имоти ние сме експерти на пазара на имоти в Мюнхен. Разполагаме с широка мрежа и ежедневно анализираме развитието на пазара. Знаем кои видове имоти и кои квартали се търсят в момента и можем да ви предоставим професионален съвет при договарянето на цените с потенциални купувачи.

Благодарение на дългогодишните си познания и високопрофесионалния си и многоезичен екип имаме богат опит - включително с международни купувачи.

Ние разбираме пазара и можем да постигнем оптималната продажна цена за вас. Поемаме всички задачи вместо вас, за да гарантираме успеха на продажбата на вашия имот.

Прогнозни цени на имотите 2025 г.

Очаква се цените на имотите в Мюнхен да се запазят на сегашното си ниво през 2025 г. След значителните спадове през последните години по-нататъшно понижение на цените е малко вероятно. По-скоро пазарните наблюдатели очакват, че цените в най-търсените локации биха могли леко да се повишат, докато в периферните райони ще останат стабилни или ще се колебаят съвсем слабо.

Умереното равнище на лихвените проценти от около 3% по кредитите за недвижими имоти едва ли ще предизвика рязък скок на цените, но може да подкрепи търсенето, тъй като финансирането остава сравнително достъпно. В търсени райони като Schwabing, Altstadt и Maxvorstadt това може да доведе до леко повишение на цените с до 2%, докато цените в по-слабо централни райони като Aubing или Moosach вероятно ще останат до голяма степен стабилни.

Фактори, влияещи върху ценовите тенденции през 2025 г.

Умерени лихвени проценти: При лихвени проценти от около 3% кредитите за недвижими имоти все още са достъпни, което подкрепя търсенето. Въпреки това не се очакват значителни намаления на лихвените проценти, което също ще ограничи потенциала за повишаване на цените.
Пречки в предлагането: Новопостроените сгради в Мюнхен са все още малко, което ограничава предлагането. През 2025 г. няма да има значително разширяване на жилищните площи, особено в централните райони, което по-скоро ще стабилизира цените.
Голямо търсене: Мюнхен остава много търсен като място за бизнес и иновации. През 2025 г. на пазара могат отново да навлязат все повече собственици на жилища и дългосрочни инвеститори, което ще стабилизира или леко ще повиши цените на най-добрите места.

Какво могат да очакват купувачите и собствениците през 2025 г.

През 2025 г.купувачите все ощеще имат възможност да придобиват имоти при по-благоприятни условия, отколкото в годините на бум преди 2022 г. Може да се очакват умерени цени, особено в по-малко централни локации или периферни райони, което ще позволи атрактивно навлизане на пазара. В първокласните локации обаче потенциалните купувачи трябва да очакват леко покачване на цените, тъй като търсените имоти остават силно конкурентни.

Собствениците в Мюнхен могат да очакват цените да останат до голяма степен стабилни през 2025 г. В търсените локации има възможност да продължат да се реализират атрактивни продажни цени, докато цените в периферните квартали вероятно ще се задържат на сегашното ниво. Следователно за собствениците в периферните райони би било разумно да обмислят продажба и да реализират все още високите цени в момента.

Заключение: Пазарът на недвижими имотив Мюнхен показва признаци на възстановяване на високо ниво през 2025 г. Купувачите се възползват от малко по-спокойни цени и избор, докато продавачите все още могат да реализират много добри цени - особено в първокласни локации. Въпреки това внимателното наблюдение на пазарните тенденции и професионалната оценка остават от съществено значение за успешната работа на този предизвикателен пазар.

Може да се интересувате и от тези теми:

Стандартни стойности на земята Мюнхен
Комитет за оценка на имоти Мюнхен
Имотен регистър Мюнхен
По-достъпно ли е притежаването на жилище днес, отколкото през 80-те години на миналия век?
Принудителни търгове на имоти в Мюнхен
За какво трябва непременно да внимават несемейните двойки при покупка на имот
Наследяване на имот - как един семеен конфликт се превърна в история на успеха
Имущество при развод - когато новият съпруг на бившата ми жена иска да се премести при нея
Подгответе имота си за енергийния преход още сега

Свържете се с нас, ще се радваме да ви посъветваме:

Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
Dr. jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de

Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig? Wie kamen Sie zur Immobilienbranche?
Seit 2004 bin ich in der Immobilienbranche tätig. Als promovierte Juristin war ich nach der Babypause an der TU tätig, anschließend in einer Werbeagentur für verschiedene Projekte zuständig und bin dann über eine Relocationfirma zum Immobiliengeschäft gelangt. Bevor ich zu Mr. Lodge kam, war ich 13 Jahre lang als selbständige Immobilienmaklerin für Bauträger aber auch die Vermittlung von Einzelobjekten tätig. Nun bin ich seit 2017 bei Mr. Lodge und fühle mich hier sehr wohl.

Was gefällt Ihnen besonders an Ihrem Beruf?
Die vielfältigen Objekte und der Kontakt zu den Menschen. Durch die Internationalität der Firma haben wir auch viel mit englischsprachigen Kunden zu tun, was mir gut gefällt.

Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Das tolle bei Mr. Lodge ist der gesamte Backround mit Foto- & Einrichtungsberatung im Team, sowie das kollegiale und soziale Miteinander.

Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Ich habe einen großen Garten, sowie ein Feld mit Gemüse- und Obstanbau. Daher verbringe ich sehr viel Zeit mit der Gartenarbeit und in der Natur. Aber auch Sport mache ich sehr gerne, insbesondere Chi Gong und Bauchtanz. Zeit mit meiner Familie und meinen Freunden ist mir besonders wichtig.

Haben Sie privat schon gekauft oder verkauft?
Ja, ich habe meine eigene 5-Zimmer-Wohnung gekauft, in der ich gewohnt hatte. Der erste Verkauf war mein eigenes Haus, das war mein Startschuss im Bereich Immobilienverkauf.

Wie würde Ihre Traumimmobilie aussehen?
Ein Häuschen oder eine Wohnung am Wasser, an einem See oder Fluss oder am allerliebsten am Meer, vielleicht aber auch in den Bergen.

Edda Pucher
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
Immobilienkauffrau (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de

Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig?
Seit 25 Jahren.

Was gefällt Ihnen besonders an Ihrem Beruf?
Die Vielseitigkeit im Bezug auf Objekte und Menschen.

Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Das Rund-um-sorglos-Paket von Technischem Service, Fotoabteilung etc. Der gesamte Support, den Mr. Lodge bietet, ist besonders angenehm für den Verkauf.

Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Mountainbiking im Sommer, Skitouren im Winter.

Petra Berger
Leitung Filiale Rottach-Egern
Immobilienmaklerin und Wertermittlung (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de

Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig? Wie kamen Sie zur Immobilienbranche?
Mit nahezu 40jähriger Erfahrung aus Hotellerie und Tourismus, zuletzt 15 Jahre bei der Tegernseer Tal Tourismus GmbH, habe ich schon berufsbedingt immer gerne Gästen ein Zuhause auf Zeit vermittelt. In den letzten Jahren war ich hier zudem für den Bereich des Ansiedlungsmanagements verantwortlich. Potenzielle Investoren wurden erfolgreich mit Kaufinteressenten oder Betreibern vernetzt. Da war es für mich naheliegend auf den spannenden Bereich der Immobiliendienstleistung aufzusetzen und mich zur Immobilienmaklerin und Wertermittlerin IHK weiterzubilden. Durch meine Aufgabe als Filialleiterin für Mr.Lodge in Rottach-Egern ist für mich ein beruflicher Traum in Erfüllung gegangen.

Was gefällt Ihnen besonders gut bei Mr. Lodge?
Die vertrauensvolle, freie, gute, aber vor allem produktive Arbeitsatmosphäre, das gelebte „Miteinander und Füreinander“, die offene Aufnahme in ein internationales Team und letztendlich das spannende Aufgabengebiet mit täglich neuen Herausforderungen.

Haben Sie privat schon gekauft oder verkauft?
Ja, privat habe ich mit meinem Mann am Tegernsee ein älteres 70er Jahre Reihenendhaus gekauft, was wir über viele Jahre in Eigenleistung renoviert und verschönert haben. Unser Zuhause ist auf den liebevollen Namen „Quetschvilla“ getauft worden.

Wie würden Sie Ihren privaten Wohnstil beschreiben?
Unseren Wohnstil würde ich mit „ländlich – modern – gemütlich" bezeichnen.

Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Meine Leidenschaft ist neben den vielfältigen Möglichkeiten, die die Ferienregion Tegernsee bietet, auch der Gardasee geworden. Hier genieße ich das italienische Leben, die köstlichen italienischen Spezialitäten, die Wochenmärkte und das Golf spielen bei milden Temperaturen. Ein gutes Buch zur Entspannung ist auch nie zu verachten.

Alexander Thamm
Kundenberatung Rottach-Egern
Immobilienmakler (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de

Welchen Beruf haben Sie gelernt?
Ich habe mehrere Berufe gelernt. Zuerst habe ich eine Ausbildung zum Automobilkaufmann absolviert und 7 Jahre im Autohaus gearbeitet. Danach habe ich an der IHK den Abschluss zum Versicherungsfachmann gemacht und bis 2015 bei der Allianz gearbeitet. Anschließend bin ich in die Immobilienbranche gewechselt und bin seit 2021 nun bei Mr. Lodge.

Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Die erfolgreiche Zusammenarbeit der einzelnen Teams, um den Kunden bestmöglich bedienen zu können. Die Objekte werden von A bis Z für den Kunden gut aufbereitet und alle nötigen Unterlagen werden im Vorfeld zusammengetragen. Die Kolleg:innen arbeiten zielorientiert mit einem fundierten Wissen und es werden keine utopischen Preise abgerufen, sondern bodenständige, normale Preise. Alle Kunden werden gleich bedient und jedem Kunden wird etwas Passendes vermittelt, bzw. nach entsprechenden Alternativen gesucht.

Wie würde Ihre Traumimmobilie aussehen?
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem großen Garten, da ich das Garteln für mich entdeckt habe. Ich komme aus Hausham und die Nähe zum Tegernsee bietet für mich einen enormen Freizeitwert mit der Nähe zu den Bergen und Seen. Das Haus sollte idealerweise im typisch bayrischen Landhausstil gebaut sein mit moderner Einrichtung im Innenbereich und schönen großen Zimmern für die Kinder.

Was mögen Sie am Tegernsee am liebsten?
Die Nähe zu den Bergen und die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radeln und Baden. Aber auch die Nähe zu München und Umgebung finde ich toll, beides ist sehr schnell erreichbar.

Hobbies oder verborgene Talente?
Ich spiele seit 33 Jahren leidenschaftlich gerne E-Gitarre und bin seit 22 Jahren aktives Mitglied im Faschingsverein in Hausham. Vor 10 Jahren wurde ich zum Vorstand gewählt und wir haben um die 500 Mitglieder mit einem Fanfarenzug und 3 aktiven Garden, die auch bei Hochzeiten, Geburtstagen und anderen Feierlichkeiten das ganze Jahr über auftreten. Besonders beliebt ist die Elferratssitzung, an der in normalen Zeiten bis zu 350 Gäste pro Veranstaltung teilnehmen.

Haben Sie ein Lieblingstier?
Mein Lieblingstier ist der Hund. Meine Eltern hatten Hunde und somit bin ich mit ihnen aufgewachsen. Leider fehlt mir momentan die Zeit für einen eigenen Hund und meine Familie und ich wollen gerne für das Reisen flexibel sein können. Wenn ich mehr Zeit habe, die Kinder etwas größer sind und viele Reiseziele erfüllt wurden, dann würde ich mir gerne einen eigenen Hund zulegen.

Lisa Hessner
Head of Real Estate Rental
Dipl. Immobilienwirtin (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de

Wie kamen Sie zur Immobilienbranche?
Als Teenager wollte ich in die Hotel-Branche und die Welt sehen. Ein paar Praktiastellen später war ich schlauer und wusste, dass ich dafür nicht geeignet bin. Nach einem halben Jahr als Au-pair in Paris interessierte ich mich dann für ein Architekturstudium, stellte aber schnell fest, dass ich weniger am Schreibtisch sitzen wollte und mehr Abwechslung wünschte. Ich entschied mich schließlich für eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau. 2017 wechselte ich zu Mr. Lodge und habe mich ein Jahr später für eine nebenberufliche Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin entschieden. Mr. Lodge hat mich dabei sehr unterstützt. Ich bin froh über diese Entscheidung und gehe gerne in die Arbeit.

Was gefällt Ihnen besonders gut bei Mr. Lodge?
Die Weltoffenheit und Menschlichkeit. Ich habe stets das Gefühl, dass bei Mr. Lodge jeder respektiert wird und willkommen ist. Egal ob Vermieter, Mieter oder Mitarbeiter.

Haben Sie Hobbies oder verborgene Talente?
Mit sieben habe ich mit Gitarre spielen begonnen und hatte 11 Jahre Unterricht. Alles von Klassisch bis Populär spiele ich gerne. Früher habe ich sogar an ein paar Wettbewerben teilgenommen, aber in den vergangenen Jahren nur noch wenig Zeit dafür gehabt.

Welches Land würden Sie gerne mal bereisen?
Ich würde gerne mal nach La Réunion, eine ganz kleine französische Insel im Indischen Ozean bei Mauritius, reisen. Hier würde mich vor allem die vielfältige Landschaft mit Vulkanen, Schluchten, Wäldern und dem blauen Meer interessieren.

Was mögen Sie an München am liebsten?
München ist eine Stadt mit einer angenehmen Größe. Nicht so klein wie mein Heimatort, wo man nie unerkannt aus dem Haus gehen kann und doch nicht so groß, dass die Menschen sich total anonym verhalten. Hier wird auch mal der Fremde auf der Straße gegrüßt. Außerdem genieße ich die Vielfalt der unterschiedlichen Stadtviertel.

Norbert Verbücheln
Geschäftsführer
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de

Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig?
Seit über 30 Jahren bin ich in der Immobilienbrache tätig. Anfangs als Werkstudent. Während des Studiums habe ich in der Immobilienabteilung der seinerzeitigen DG Bank gearbeitet und bei zwei Maklerunternehmen. Die Begeisterung für Wohnen auf Zeit führte zur Gründung einer Mitwohnzentrale 1988.

Was gefällt Ihnen besonders gut bei Mr. Lodge?
Das partnerschaftliche Verhältnis zu den Mitarbeitern und die täglich neuen Herausforderungen. Und dass sich hier Mitarbeiter begegnen, die sehr vielseitig sind und unterschiedliche Nationalitäten mit internationalem Hintergrund haben.

Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Im Vordergrund stehen eine gute Dienstleistung und die Freude am Umgang mit Menschen.

Was gefällt Ihnen besonders an Ihrem Beruf?
Die Vielseitigkeit der Begegnung mit Menschen ganz unterschiedlicher Herkunft. Die Freude und Dankbarkeit der Kunden zu spüren, wenn sie durch uns ein schönes Zuhause gefunden haben.

Welchen Beruf hätten Sie gewählt, wenn Sie sich nicht für die Immobilienbranche entschieden hätten?
Garten- und Landschaftsbauer

Haben Sie privat schon gekauft oder verkauft?
Ja, aber ich halte mich eher zurück. Wenn man beruflich sehr intensiv involviert ist, ist man auch froh, wenn man etwas Abstand zu dem Thema hat.

Wie würde Ihre Traumimmobilie aussehen?
Ein Landgut umgeben von Feldern und Wiesen

Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Lesen, radeln, spazieren gehen

Dietmar Schlüter
Stellvertretende Gesamtleitung Prokurist | Justiziar
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de

Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig? Wie kamen Sie zur Immobilienbranche?
Seit über 15 Jahren. Mr. Lodge suchte damals langfristig Unterstützung für die fachkundige Vermieterberatung. Meine juristische Ausbildung, die ich in München zum Assessor jur. abgeschlossen hatte, passte sehr gut dazu.

Was gefällt Ihnen besonders gut bei Mr. Lodge?
Die gute Arbeitsatmosphäre, die international geprägte Belegschaft, die Verbindung von praktischen und rechtlichen Fragen in meiner täglichen Arbeit und genauso auch die Nähe zu unseren Kunden. Zudem erlebe ich Mr. Lodge stets als eine innovative und gleichzeitig bodenständige Agentur; diese Mischung ist spannend. Und es ist immer wieder toll, zu erleben, wie junge Mitarbeitende an ihren Aufgaben wachsen und sich weiterentwickeln.

Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Innovation, Agilität, Kundennähe und eine international geprägte Belegschaft. Mr. Lodge ist ein authentisches und im besten Sinne inhabergeführtes Unternehmen, mit einer Unternehmenskultur auf hohem Niveau.

Was gefällt Ihnen besonders an Ihrem Beruf?
Das Finden von Lösungen für die Fragen unserer Kunden. Und natürlich die Immobilien selbst: Die Beschäftigung mit Grundrissen und Fragen der optimalen Nutzung einer Immobilie sind immer wieder spannend.

Wie würde Ihre Traumimmobilie aussehen?
Dort, wo ich wohne, habe ich es gut getroffen: Sehr nette Nachbarn und schöne Gärten außen rum. Die Berge und das Meer könnten gerne noch etwas näher liegen.

Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Lesen, wandern, Freunde und Familie treffen. Und gute Musik hören.