Цени на имотите Мюнхен 2025

варира приблизително между 7 000 и 13 000 евро/м²

Силен пазар на имоти в Мюнхен

През последните години Мюнхен бележи силен растеж. Като третият по големина метрополис в Германия, градът с над 1,6 милиона жители се радва на голямо търсене като място за работа и живот.

През пролетта на 2025 г. пазарът на недвижими имоти в Мюнхен е в забележимо по-добро състояние, отколкото през предходната година. По-големият интерес, повече продажби и стабилни до леко повишаващи се цени бележат края на кризата на пазара за покупка на жилищни имоти. Спадът на цените с около 10-20% през последните две години и леко понижените лихвени проценти създават нови възможности за потенциалните купувачи. Пазарът на недвижими имоти в Мюнхен демонстрира своята сила като един от най-добрите адреси за стабилни и перспективни инвестиции в жилищни имоти.

Ценообразуване: Каква е стойността на вашия имот в Мюнхен?

Всеки, който продава имот в Мюнхен, се нуждае от опитен специалист, който да определи справедливата пазарна цена. След като в продължение на дълъг период от време цените на квадратните метри само се повишаваха, сега корекцията на цената след фаза на спад на цените изисква специално внимание.

Опитните консултанти по недвижими имоти в Mr. Lodge ще изработят разумна, индивидуална стратегия за продажба. При определянето на правилната цена на имота те вземат предвид и какво могат да си позволят купувачите в Мюнхен в момента и в коя целева група предлаганият имот има най-големи шансове да се продаде.

Вашата необвързваща първоначална консултация

Уговорете среща с екипа по продажбите

Развитие на цените на имотите в Мюнхен

Цените на имотите в Мюнхен от години са рекордни. Ако погледнете покупните цени на кондоминиумите, те се покачват от 2012 г. насам.

Тогава един квадратен метър жилищна площ е можел да смени собственика си за 3428 евро - в началото на 2022 г. средната цена е била 9187 евро. Това съответства на почти трикратно увеличение на продажната цена.

Това рязко увеличение на цените достига временен връх в края на 2022 г. Оттогава насам цените на квадратен метър в Мюнхен първоначално спадат. През 2024 г. обаче се забелязва обръщане на тенденцията: През второто тримесечие на 2024 г. различни източници - включително Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - съобщават за леко повишение с между 0,1% и 0,4%. IVD пише за ситуацията на пазара: " Нарастващият брой запитвания показва постепенно възстановяване на пазара". Официалните данни за края на 2024 г. сега отново показват леко увеличение в сравнение с предходната година, което потвърждава стабилизирането на пазара.

Развитие на офертните цени за жилищни имоти в Мюнхен от 2012 г. до първото тримесечие на 2025 г. (в евро на квадратен метър)

Развитие на покупната цена Мюнхен без промяна

С изключение на капиталовите инвестиции и новото строителство

Развитие на доставните цени (2012 г.-1 2025 г.)

Фиг. 1: Средни офертни цени за жилищни сгради в Мюнхен (евро на m²). От 2012 г. насам цените рязко са се повишили - от около 4000 евро/м² през 2012 г. до около 9500 евро/м² в пика през 2022 г.

Графиката илюстрира дългосрочната възходяща тенденция и последните промени. Между 2012 г. и 2019 г. средните офертни цени на апартаментите в Мюнхен се увеличават с двуцифрени числа всяка година. През първото тримесечие на 2013 г. цената на квадратен метър вече е била около 5027 евро (+15 % на годишна база). До 2015 г. цените са се удвоили в сравнение с 2010 г. (+85 % до ~5 750 евро/м²). Увеличението продължи и през следващите години и в началото на 2022 г. достигна временен връх от ~ 9 500 евро/м². Оттогава насам се наблюдава корекция на цените в резултат на по-високите лихвени проценти: офертните цени спадат до около 7550-700 евро/м² към края на 2023 г. Понастоящем обаче отново се наблюдават признаци на стабилизиране - през първото тримесечие на 2025 г. средната цена ще бъде около 8 200-8 300 евро на кв. м. Това означава, че въпреки спада цените все още са доста над равнището от 2012 г.

Тези цифри илюстрират развитието на офертните цени за кондоминиуми в Мюнхен в периода от 2012 г. до края на 2024 г. През четвъртото тримесечие на 2024 г. средната покупна цена за кондоминиум в Мюнхен е била около 7800 евро на квадратен метър жилищна площ.

Предложете имота си сега

Цени на квадратен метър в Мюнхен: Текущо развитие

Цените на квадратен метър в Мюнхен често се използват от купувачи и собственици като референтна стойност за оценка на имоти. Въпреки това средните стойности от районите на Мюнхен не могат да се използват, за да се определи със сигурност колко всъщност струва конкретен имот. За това е необходим опитът на дългогодишен пазарен експерт като Mr. Lodge, тъй като апартаментите и къщите са много индивидуални и трябва да се вземат предвид редица фактори, определящи стойността.

Въпреки това в Мюнхен могат да се определят тенденциите, които оказват влияние върху цените на квадратен метър. Въпреки фазата на намаляване на цените през последните години Мюнхен остава едно от най-скъпите места за недвижими имоти в Германия. Актуалните пазарни данни показват средни покупни цени от около 9000 евро/м² за кондоминиуми и около 8400 евро/м² за къщи - значително над средната стойност за страната.

Цени на квадратен метър за купувачи в Мюнхен 2025

За потенциалните купувачи средната цена на квадратен метър за съществуващи имоти в Мюнхен 2025 е около 7500-8200 евро на m². В търсени квартали като Altstadt, Maxvorstadt и Schwabing цените ще останат стабилни на нива над 10 000 евро/кв. м, докато в периферни квартали като Trudering, Aubing и Pasing могат да се реализират цени за квадратен метър между ~7 000 и 8 000 евро . Това означава, че настоящите офертни цени са приблизително на същото ниво като през миналата година, с леки колебания нагоре в най-добрите локации.

За купувачите спадът на цените през последните години - предизвикан от по-високите лихвени проценти и по-ниското търсене - със сигурност предлага възможности. Всеки, който купува през 2025 г., ще намери малко по-изгодни оферти, отколкото преди две години, тъй като цените са с около 10-20% по-ниски от предишния си връх, в зависимост от сегмента и местоположението. Въпреки това пазарът ще остане силно конкурентен, особено за имоти с добро местоположение. Въпреки това тези, които могат да осигурят стабилно финансиране, ще намерят интересни възможности за навлизане на пазара на имоти в Мюнхен през 2025 г.

Цени на квадратен метър за собственици в Мюнхен през 2025 г.

Собствениците на имоти в Мюнхен могат да продължат да се възползват от високите цени на квадратен метър и през 2025 г. Средните цени в централните части на града ще останат стабилни и ще надхвърлят 10 000 евро на квадратен метър, което прави продажните стойности на първокласните места много привлекателни. В квартали като Moosach или Laim цените ще се запазят на високо ниво между ~ 7000 и 8000 евро на квадратен метър, в зависимост от качеството и микролокацията на имота - а понякога могат да бъдат и значително по-високи, ако става въпрос за висококачествен ремонтиран апартамент например.

За собствениците 2025 г. е добър момент да обмислят възможностите за продажба, тъй като след спада цените отново се стабилизираха. Препоръчително е да се направи задълбочен пазарен анализ, за да се използват най-добрите възможности за продажба и да се намери подходящият момент. Mr. Lodge постигна средна цена от 10 005 евро на кв. м за продажби на кондоминиуми в периода от май 2023 г. до април 2024 г., което е доста над средните пазарни стойности в Мюнхен.

Кои квартали на Мюнхен са най-доходоносни?

Всеки, който иска да продаде къща или апартамент в Мюнхен, ще се възползва от развитието на цените на имотите в Мюнхен. Най-популярните квартали се намират основно около центъра на града и Altstadt на Мюнхен. Там има всякакви възможности за нощен живот и кулинарни предложения за всеки вкус.

Град Мюнхен е жив и винаги в крак с времето - това се забелязва особено в районите в близост до историческия Zentrum. Въпреки това в Мюнхен и околностите му има и други печеливши квартали. Дори и места като Germering, Unterhaching и Unterföhring да не са на върха на скалата на популярност сред студентите, семейства или по-възрастни студенти обичат да живеят в тези малко по-тихи райони в околността.

Естествено, търсенето се отразява и на цената на квадратен метър: колкото по-популярен е районът, толкова по-висока е покупната цена. Тъй като цените на недвижимите имоти в Мюнхен са на рекордно високи нива от 1950 г. насам и в това отношение Мюнхен е един от най-скъпите градове в Германия, имотите във всички квартали се радват на голямо търсене.

Ако разгледате цените на наемите на апартаменти в началото на 2025 г., тези пет района са на първо място: Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (включително Schwabing-West) и Au-Haidhausen. Във всички тези райони през 2024 г. за апартаменти в Мюнхен могат да се очакват нетни студени наеми от около 23 до 26 евро на квадратен метър , разпределени по райони (в евро на квадратен метър)

Източник: ChatGPT / Mr. Lodge - Искани наеми в Мюнхен по райони 2025 г.

Фигура 2: Средни наеми на жилища (нетни студени) по райони на Мюнхен - първо тримесечие на 2025 г. (евро на m²). В най-скъпите квартали цената е над 23 евро/м², докато в периферните квартали често се срещат стойности от ~18 евро/м².

Наемите варират значително и в зависимост от местоположението. Средната стойност на искания наем за жилища в града в момента е около 19,6 евро на m². Първенец е централният квартал Altstadt с цена от около 24,1 евро/м², следван от Isarvorstadt (~23,6 евро/м² ) и Au-Haidhausen (~23,0 евро/м²). Maxvorstadt и Schwabing-West например също са над средното ниво (съответно ~23 и 22,9 евро/м²). За разлика от тях, периферните райони са значително по-евтини: в Aubing наемите са най-ниските в града и възлизат на около 17,6 евро/м². Малко по-високи са на емите в районите Allach ( ~18,5 евро/м²) и Feldmoching (~18,5 евро/м²). В повечето други райони те са в диапазона от около 19 до 21 евро/м², в зависимост от жилищния район. Като цяло диапазонът на наемите - от под 18 до над 24 евро на кв. м - подчертава силната зависимост на разходите за жилище от местоположението в Мюнхен.

Източници: Пазарни доклади и данни за цените от Statista, Immowelt/ImmoScout24 и IVD. Всички стойности се отнасят до данните от обявите (средна стойност от обявите).

Повишаването на разходите за финансиране означава, че за много потенциални купувачи на имоти все още е трудно да си позволят да закупят собствен дом или жилище. Финансовата стабилност на потенциалните купувачи е отслабена, а с това и броят на запитванията за покупка, въпреки че основното търсене остава силно. Съответно усърдието на пазарен експерт с дългогодишен опит, какъвто е Mr. Lodge, е важно за определяне на продажна цена, съобразена с пазара.

Като цяло имотите в Мюнхен в момента струват от 7000 до 13 000 евро на квадратен метър. Ако решите да купувате в Мюнхен днес, ще намерите малко по-евтини оферти, отколкото преди 2-3 години, тъй като цените са спаднали с около 10-20% в зависимост от сегмента и местоположението. Това обаче не се отнася за всички имоти: при енергийно ефективните ремонтирани имоти или имотите с ефективни, нисковъглеродни отоплителни системи в някои случаи се наблюдава по-ниско намаление на цените, тъй като те са особено търсени. Сравнението на продажните цени в рамките на Германия показва, че Мюнхен продължава да се характеризира с изключително високо ниво на покупните цени - вторият по скъпост метрополис в Германия, Франкфурт на Майн, се намира едва на около 5500 евро на кв. м.

Определяне на стойността на имота

Пазарът на жилищни имоти е на път да се възстанови. Предлагането на жилищни имоти за продажба в град и област Мюнхен остава ограничено в сравнение с 2023 г. Благодарение на малко по-добрите условия за отпускане на кредити за недвижими имоти и по-привлекателните покупни цени очакваме интересът към покупка да продължи да се увеличава на пазара в Мюнхен през 2025 г. Обзаведените апартаменти и къщи ще останат оскъдни и скъпи и все още са много привлекателни като инвестиционна възможност. Ето защо настоящата ситуация е подходящ момент за всички собственици на имоти, които искат да продадат своя имот - независимо дали е обитаван от собственика или е отдаван под наем - тъй като все още е възможно реализирането на солидни печалби.

Процесът на продажба на имот с Mr. Lodge

С Mr. Lodge като ваш партньор нищо не пречи на успешната продажба на вашия имот. Ние работим като агенти на недвижими имоти в Мюнхен и околностите му повече от 30 години и познаваме пазара отвътре.

Когато става въпрос за продажба на вашия имот, ние действаме рутинно и професионално. Действаме по следния начин:

Личен оглед: Първата стъпка е да огледаме имота. Най-добрият начин да се анализират предимствата и слабостите на даден имот е на място.
Оценка и определяне на цената: Следващата стъпка е оценката на имота. Определяме постижимата продажна цена и обсъждаме какви мерки могат да се предприемат за увеличаване на постъпленията. Като собственик можете да извършите модернизация, ако е необходимо, за да увеличите допълнително стойността на имота си. За перфектна визуализация ви предлагаме и услугата за интериорна декорация. Нашият екип по интериорен дизайн ще обзаведе вашия имот със стил и внимание към детайлите, така че потенциалните купувачи да могат директно да усетят потенциала на бъдещия си дом. Проучванията показват, че по този начин се постигат значително по-високи приходи от продажби.
Документи и маркетинг: Следващата стъпка е да прегледате и проверите пълнотата на предоставените документи. Ние ви съветваме като собственик кои документи са необходими за успешна продажба и ги организираме от ваше име, ако желаете. Организираме нашата задача прозрачно, а заплащането ни се основава на ориентирана към резултатите комисиона.
Експозиция и обяви: За да създадем експозиция на Вашия имот, нашият вътрешен екип от фотографи ще направи атрактивни снимки и видеоклипове на Вашия апартамент или къща. Ние обобщаваме ключовите детайли на имота и публикуваме експозицията еднократно на нашата начална страница, както и на всички съответни портали за имоти. Това гарантира, че вашата оферта ще достигне до възможно най-много потенциални купувачи.

Предложете имота си сега, без да се задължавате - с удоволствие ще ви посъветваме за следващите стъпки.

към формуляра за контакт

За да създадем експозиция на вашия имот, нашият собствен екип от фотографи ще направи снимки и видеоклипове на вашия апартамент или къща и ще обобщи основните детайли на имота. Ние публикуваме това на нашата начална страница и на известните интернет портали.

На следващата стъпка мислим за целевата група за вашата продажба: Дали е по-вероятно това да бъде млада двойка с деца, студент, чиито родители могат да си позволят апартамент за детето си, или по-вероятно е това да бъдат по-възрастни хора, които се интересуват от закупуването на имота?

В зависимост от целевата група нашият екип ще изготви подходяща маркетингова стратегия. Не всеки канал е подходящ за всички заинтересовани страни. Докато младите хора са винаги мобилни и ежедневно използват платформи като TikTok или Instagram, ситуацията е много различна при по-възрастните хора. Потенциалните купувачи на недвижими имоти на определена възраст използват портали за недвижими имоти или обяви в утвърдени печатни медии, за да намерят къщата или апартамента на своите мечти. Възможностите са безброй и е важно да се използва възможно най-добре потенциалът.

За да намерим идеалните потенциални купувачи за вашия имот, ние активно съставяме писма за директен подход към клиентите. Печатните медии и обявите на витрините ни в Мюнхен и Rottach-Egern се използват като допълнителни комуникационни мерки за привличане на вниманието. Потенциалните купувачи се насочват от нас и проактивно се търсят допълнителни заинтересовани страни. За вас като продавач това означава, че сте постоянно информирани за състоянието на маркетинга. Напредъкът на преговорите и следващите стъпки в процеса на продажба също се обсъждат с Вас като собственик и впоследствие се изпълняват.

След това организираме срещи за оглед със сериозно заинтересовани купувачи лично с вас или от ваше име. Естествено, наемателите и Вие като собственик на имота участвате в този процес по информативен начин. Тук винаги работим ръка за ръка.

Освен това сме компетентна точка за контакт, когато става въпрос за преговори и условия за продажба. Също така подпомагаме потенциалните купувачи при вземането на ипотечен кредит.

Извършване на проверка на финансирането

Към калкулатора за финансиране

Накрая нотариално завереният договор за покупко-продажба се изготвя от нотариус в съответствие с нашите изисквания. Обсъждаме го предварително с вас като собственик и накрая ви придружаваме до срещата при нотариуса, където продажбата на имота се подпечатва с подписите на всички участващи страни.

Защо е добре да работите с нас, когато продавате имот?

Като местна агенция за недвижими имоти ние сме експерти на пазара на имоти в Мюнхен. Разполагаме с широка мрежа и ежедневно анализираме развитието на пазара. Знаем кои видове имоти и кои квартали се търсят в момента и можем да ви предоставим професионален съвет при договарянето на цените с потенциални купувачи.

Благодарение на дългогодишните си познания и високопрофесионалния си и многоезичен екип имаме богат опит - включително с международни купувачи.

Ние разбираме пазара и можем да постигнем оптималната продажна цена за вас. Поемаме всички задачи вместо вас, за да гарантираме успеха на продажбата на вашия имот.

Прогнозни цени на имотите 2025 г.

Очаква се цените на имотите в Мюнхен да се запазят на сегашното си ниво през 2025 г. След значителните спадове през последните години по-нататъшно понижение на цените е малко вероятно. По-скоро пазарните наблюдатели очакват, че цените в най-търсените локации биха могли леко да се повишат, докато в периферните райони ще останат стабилни или ще се колебаят съвсем слабо.

Умереното равнище на лихвените проценти от около 3% по кредитите за недвижими имоти едва ли ще предизвика рязък скок на цените, но може да подкрепи търсенето, тъй като финансирането остава сравнително достъпно. В търсени райони като Schwabing, Altstadt и Maxvorstadt това може да доведе до леко повишение на цените с до 2%, докато цените в по-слабо централни райони като Aubing или Moosach вероятно ще останат до голяма степен стабилни.

Фактори, влияещи върху ценовите тенденции през 2025 г.

Умерени лихвени проценти: При лихвени проценти от около 3% кредитите за недвижими имоти все още са достъпни, което подкрепя търсенето. Въпреки това не се очакват значителни намаления на лихвените проценти, което също ще ограничи потенциала за повишаване на цените.
Пречки в предлагането: Новопостроените сгради в Мюнхен са все още малко, което ограничава предлагането. През 2025 г. няма да има значително разширяване на жилищните площи, особено в централните райони, което по-скоро ще стабилизира цените.
Голямо търсене: Мюнхен остава много търсен като място за бизнес и иновации. През 2025 г. на пазара могат отново да навлязат все повече собственици на жилища и дългосрочни инвеститори, което ще стабилизира или леко ще повиши цените на най-добрите места.

Какво могат да очакват купувачите и собствениците през 2025 г.

През 2025 г.купувачите все ощеще имат възможност да придобиват имоти при по-благоприятни условия, отколкото в годините на бум преди 2022 г. Може да се очакват умерени цени, особено в по-малко централни локации или периферни райони, което ще позволи атрактивно навлизане на пазара. В първокласните локации обаче потенциалните купувачи трябва да очакват леко покачване на цените, тъй като търсените имоти остават силно конкурентни.

Собствениците в Мюнхен могат да очакват цените да останат до голяма степен стабилни през 2025 г. В търсените локации има възможност да продължат да се реализират атрактивни продажни цени, докато цените в периферните квартали вероятно ще се задържат на сегашното ниво. Следователно за собствениците в периферните райони би било разумно да обмислят продажба и да реализират все още високите цени в момента.

Заключение: Пазарът на недвижими имотив Мюнхен показва признаци на възстановяване на високо ниво през 2025 г. Купувачите се възползват от малко по-спокойни цени и избор, докато продавачите все още могат да реализират много добри цени - особено в първокласни локации. Въпреки това внимателното наблюдение на пазарните тенденции и професионалната оценка остават от съществено значение за успешната работа на този предизвикателен пазар.

Може да се интересувате и от тези теми:

Свържете се с нас, ще се радваме да ви посъветваме:

Dr. Cornelia Koronakis
Консултант по недвижими имоти Продажби на имоти
Д-р Юр.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de

От колко време работите в сферата на недвижимите имоти? Как започнахте да работите в сферата на недвижимите имоти?
Работя в сферата на недвижимите имоти от 2004 г. насам. Като юрист с докторска степен работих в Техническия университет след отпуска по майчинство, след това отговарях за различни проекти в рекламна агенция и след това дойдох в бизнеса с имоти чрез компания за преместване. Преди да се присъединя към Mr. Lodge, работих в продължение на 13 години като независим агент по недвижими имоти за строителни предприемачи и също така посредничех за индивидуални имоти. От 2017 г. съм в Mr. Lodge и се чувствам тук като у дома си.

Какво особено харесвате в работата си?
Разнообразието от имоти и контактите с хората. Поради международния характер на компанията имаме много работа и с англоговорящи клиенти, което ми харесва.

С какво Mr. Lodge се отличава за вас?
Страхотното в Mr. Lodge е целият опит с фото и интериорно консултиране в екипа, както и колегиалното и социално взаимодействие.

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Имам голяма градина и поле, където отглеждам плодове и зеленчуци. Затова прекарвам много време в градинарство и сред природата. Но също така обичам да спортувам, особено чи гун и коремни танци. Прекарването на време със семейството и приятелите ми е особено важно за мен.

Вече сте купували или продавали частно?
Да, купих собствения си 5-стаен апартамент, в който живеех досега. Първата продажба беше на собствената ми къща, с което започнах да се занимавам с продажби на имоти.

Как би изглеждал имотът на мечтите Ви?
Малка къща или апартамент на вода, на езеро или река или за предпочитане на морето, но може би и в планината.

Edda Pucher
Консултант по недвижими имоти Продажби на имоти
Агент по недвижими имоти (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de

От колко време сте в сферата на недвижимите имоти?
От 25 години.

Какво особено харесвате в работата си?
Разнообразието по отношение на имотите и хората.

Какво характеризира Mr. Lodge за вас?
Всеобхватният безгрижен пакет от технически услуги, фотоотдел и др. Цялостната подкрепа, която Mr. Lodge предлага, е особено приятна за продажбите.

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Каране на планинско колело през лятото, ски туризъм през зимата.

Petra Berger
Управление на клона Rottach-Egern
Агенция за недвижими имоти и оценка (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de

От колко време работите в сферата на недвижимите имоти? Как започнахте да работите в сферата на недвижимите имоти?
С почти 40-годишен опит в хотелиерската и туристическата индустрия, от които последните 15 години в Tegernsee Tal Tourismus GmbH, винаги съм обичал да предоставям на гостите временен дом от дома. През последните години отговарям и за областта на управлението на имоти. Потенциалните инвеститори бяха успешно свързани в мрежа с потенциални купувачи или оператори. Така че за мен беше логично да се преместя във вълнуващата сфера на услугите за недвижими имоти и да се обучавам като агент по недвижими имоти и оценител на IHK. Ролята ми на управител на клона на Mr. Lodge в Rottach-Egern сбъдна една моя професионална мечта.

Какво особено ви харесва в Mr. Lodge?
Доверието, свободната, добрата, но преди всичко продуктивна работна атмосфера, "сплотеността и един за друг", откритото посрещане в международен екип и накрая вълнуващата сфера на отговорност с нови предизвикателства всеки ден.

Вече сте купували или продавали частно?
Да, заедно със съпруга ми купихме частна къща на Tegernsee от 70-те години, която ремонтирахме и разкрасявахме сами в продължение на много години. Домът ни е кръстен с обич "Кетшвила".

Как бихте описали Вашия личен стил на живот?
Бих описала нашия стил на живот като "селски - модерен - уютен".

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Освен многото възможности, които предлага ваканционният регион Tegernsee, се запалих и по езерото Гарда. Тук се наслаждавам на италианския живот, на вкусните италиански специалитети, на седмичните пазари и на играта на голф при умерени температури. Добрата книга за релаксация също никога не е за пренебрегване.

Alexander Thamm
Консултации с клиенти Rottach-Egern
Агент по недвижими имоти (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de

Каква професия изучавате?
Учил съм няколко професии. Първоначално се обучавах за продавач на автомобили и работих в автокъща в продължение на 7 години. След това придобих квалификация за застрахователен специалист в Търговско-промишлената палата и работих в Allianz до 2015 г. След това се прехвърлих в сектора на недвижимите имоти и от 2021 г. работя с Mr. Lodge.

С какво Mr. Lodge се отличава за вас?
Успешното сътрудничество между отделните екипи за обслужване на клиента по най-добрия възможен начин. Имотите са добре подготвени за клиента от А до Я и всички необходими документи са съставени предварително. Колегите работят целеустремено, със задълбочени познания и не се искат утопични цени, а земни, нормални цени. Всички клиенти се обслужват еднакво и на всеки клиент се дава нещо подходящо или се търсят подходящи алтернативи.

Как би изглеждал имотът на мечтите ви?
Просторна самостоятелна къща с хубава и голяма градина, тъй като съм открила градинарството за себе си. Произхождам от Хаусхам и близостта до Tegernsee ми предлага огромна стойност за отдих с близостта си до планините и езерата. В идеалния случай къщата трябва да е построена в типичния за баварската провинция стил с модерно обзавеждане вътре и хубави големи стаи за децата.

Кое е любимото ви нещо в Tegernsee?
Близостта до планините и многото дейности за свободното време като пешеходен туризъм, колоездене и плуване. Но също така обичам и близостта до Мюнхен и околностите, до които може да се стигне много бързо.

Хобита или скрити таланти?
От 33 години страстно свиря на електрическа китара, а от 22 години съм активен член на карнавалния клуб в Хаусхам. Бях избран за член на управителния съвет преди 10 години и имаме около 500 членове с фанфарен оркестър и 3 активни гвардейци, които изпълняват и на сватби, рождени дни и други тържества през годината. Особено популярен е сеансът "Елферат", на който в нормално време присъстват до 350 гости.

Имате ли любимо животно?
Любимото ми животно е кучето. Родителите ми имаха кучета и затова съм израснал с тях. За съжаление, в момента нямам време да имам собствено куче, а аз и семейството ми бихме искали да сме гъвкави за пътувания. Когато имам повече време, децата са малко по-големи и много дестинации за пътуване са изпълнени, тогава бих искала да си взема собствено куче.

Lisa Hessner
Ръководител на отдел "Отдаване под наем на недвижими имоти
Дипломиран икономист по недвижими имоти (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de

Как започнахте да се занимавате с недвижими имоти?
Като тийнейджър исках да работя в хотелиерството и да видя света. Няколко стажа по-късно осъзнах, че не съм подходящ за това. След шест месеца като au pair в Париж се интересувах от архитектура, но бързо осъзнах, че искам да седя по-малко на бюро и искам повече разнообразие. В крайна сметка реших да се обучавам за агент по недвижими имоти. Присъединих се към Mr. Lodge през 2017 г., а година по-късно реших да изкарам задочен курс на обучение, за да стана специалист по недвижими имоти. Mr. Lodge ме подкрепяше много. Доволен съм от това решение и с удоволствие ходя на работа.

Какво особено ви харесва в Mr. Lodge?
Откритостта и човечността. Винаги имам усещането, че в Mr. Lodge всеки е уважаван и желан. Независимо дали е наемодател, наемател или служител.

Имате ли някакви хобита или скрити таланти?
Започнах да свиря на китара, когато бях на седем години, и в продължение на 11 години ходех на уроци. Харесва ми да свиря всичко - от класическа до популярна музика. Преди дори участвах в няколко конкурса, но през последните години не ми остава много време за тях.

В коя страна бихте искали да пътувате?
Бих искала да пътувам до Реюнион - много малък френски остров в Индийския океан, близо до Мавриций. Особено интересен би ми бил разнообразният пейзаж с вулкани, ждрела, гори и синьо море.

Кое е любимото ви нещо в Мюнхен?
Мюнхен е град с приятни размери. Не е толкова малък, колкото родния ми град, където никога не можеш да излезеш от къщи, без да те разпознаят, и все пак не е толкова голям, че хората да се държат напълно анонимно. Тук дори непознати се поздравяват на улицата. Харесва ми и разнообразието на различните квартали.

Norbert Verbücheln
Управляващ директор
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de

От колко време сте в сектора на недвижимите имоти?
Работя в сферата на недвижимите имоти повече от 30 години. Първоначално като работещ студент. По време на следването си работих в отдела за недвижими имоти на бившата DG Bank и за две агенции за недвижими имоти. Ентусиазмът ми по отношение на временното живеене доведе до основаването на Mitwohnzentrale през 1988 г.

Какво особено ви харесва в Mr. Lodge?
Партньорските отношения със служителите и новите предизвикателства всеки ден. Както и фактът, че служителите тук са много разнообразни и имат различни националности и международен опит.

Какво характеризира Mr. Lodge за Вас?
Фокусът е върху доброто обслужване и удоволствието от работата с хора.

Какво особено харесвате в работата си?
Разнообразието от срещи с хора с много различен произход. Да усещам радостта и благодарността на клиентите, когато са намерили красив дом чрез нас.

Каква професия щяхте да изберете, ако не бяхте избрали сектора на недвижимите имоти?
Градинар и озеленител

Вече сте купували или продавали частен имот?
Да, но се стремя да не се излагам. Когато си много интензивно ангажиран професионално, също се радваш да имаш известно разстояние от темата.

Как би изглеждал имотът на мечтите Ви?
Селско имение, заобиколено от поля и ливади

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Четене, каране на колело, разходки

Dietmar Schlüter
Заместник генерален мениджър Упълномощено лице за подписване | правен съветник
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de

От колко време работите в сферата на недвижимите имоти? Как започнахте да работите в сферата на недвижимите имоти?
Повече от 15 години. По онова време Mr. Lodge търсеше дългосрочна подкрепа за експертни съвети за наемодатели. Правното ми образование, което бях завършил в Мюнхен като оценител, се вписваше много добре.

Какво особено ви харесва в Mr. Lodge?
Добрата работна атмосфера, международният персонал, съчетаването на практически и правни въпроси в ежедневната ми работа, както и близостта до нашите клиенти. Освен това винаги възприемам Mr. Lodge като иновативна и същевременно земна агенция; тази смесица е вълнуваща. А и винаги е чудесно да виждаш как младите служители растат и се развиват заедно със задачите си.

Какво характеризира Mr. Lodge за вас?
Иновативност, гъвкавост, фокус върху клиента и международна работна сила. Mr. Lodge е автентична и управлявана от собственик компания в най-добрия смисъл на думата, с корпоративна култура на високо ниво.

Какво особено харесвате в работата си?
Да намирам решения на въпросите на нашите клиенти. И, разбира се, самите имоти: Работата с плановете на етажите и въпросите за оптималното използване на даден имот винаги са вълнуващи.

Как би изглеждал мечтаният от Вас имот?
Мястото, на което живея, е добро: много приятни съседи и красиви градини наоколо. Планините и морето биха могли да бъдат малко по-близо.

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Четене, туризъм, срещи с приятели и семейството. И слушане на хубава музика.