Цени на имотите Мюнхен 2026

Приблизително между 7 340 € и 10 895 €/m²

Силен пазар на имоти в Мюнхен

През последните години Мюнхен бележи силен растеж. Като третият по големина метрополис в Германия, градът с над 1,5 милиона жители се радва на голямо търсене като място за работа и живот.

В началото на 2026 г. пазарът на недвижими имоти в Мюнхен като цяло е в стабилизирано състояние. След значителните корекции от предходните години и междинния спад на покупните цени, пазарът се е консолидирал забележимо. Текущите данни за предлагането в Мюнхен показват средна стойност от около 8 165 евро/м² за кондоминиумите през февруари 2026 г. и около 9 214 евро/м² за къщите. Това предполага, че възстановяването ще продължи на високо ниво - без да се връща към екстремната динамика от годините на бума. В същото време местоположението, качеството на имотите и реалистичното ценообразуване остават решаващи за успеха на продажбите.

Ценообразуване: Каква е стойността на вашия имот в Мюнхен?

Всеки, който продава имот в Мюнхен, се нуждае от опитен специалист, който да определи справедливата пазарна цена. Сега, когато цените на квадратен метър са се повишили за дълъг период от време и пазарът се е развил по много по-диференциран начин от 2022 г. насам, ценообразуването днес изисква специално внимание.

Опитните консултанти по недвижими имоти в Mr. Lodge разработват разумна, индивидуална стратегия за продажба. При определянето на правилната цена на имота те вземат предвид и това, което купувачите в Мюнхен могат да си позволят в момента, ситуацията с финансирането и целевата група, в която предлаганият имот има най-големи шансове да се продаде. Особено на пазар, на който добрите имоти все още се търсят, но в същото време купувачите са по-избирателни, точната оценка е по-важна от всякога.

Вашата необвързваща първоначална консултация

Уговорете среща с екипа по продажбите

Развитие на цените на имотите в Мюнхен

Цените на имотите в Мюнхен от години са на много високо ниво. По отношение на покупните цени на жилищните имоти все още се наблюдава ясна възходяща тенденция в дългосрочен план - въпреки фазата на корекция през последните години.

В началото на 2010 г. цените на квадратен метър за кондоминиуми в Мюнхен все още бяха на значително по-ниско ниво. След това в периода до 2021/2022 г. се наблюдава - в зависимост от базата данни и сегмента - масирано увеличение на цените до региони от около 9000 до 9500 евро на квадратен метър. Това съответства на почти трикратно увеличение на цените в много пазарни сегменти в рамките на около десет години.

Това рязко увеличение на цените достига своя временен връх през 2021/2022 г. След това цените на квадратен метър в Мюнхен първоначално спадат. По-специално, повишаването на лихвените проценти, по-високите разходи за финансиране и промяната в психологията на купувачите доведоха до забележима корекция на цените през 2022 г. и особено през 2023 г. От 2024 г. обаче отново се наблюдава стабилизиране. По-новите набори от данни показват отново леко увеличение на офертните цени на кондоминиумите за 2024 г. и 2025 г.; тази тенденция продължава умерено и в началото на 2026 г.

Развитие на офертните цени за жилищни имоти в Мюнхен от 2012 г. до първото тримесечие на 2025 г. (в евро на квадратен метър)

Развитие на покупната цена Мюнхен без промяна

С изключение на капиталовите инвестиции и новото строителство

Развитие на офертните цени (2012 г.-1 2026 г.)

Фиг. 1: Средни офертни цени за жилищни сгради в Мюнхен (евро на m²). От 2012 г. насам цените рязко са се повишили - от значително по-ниски нива до върхове през 2021/2022 г., последвани от фаза на корекция и стабилизиране от 2024/2025 г. насам.

Графиката илюстрира дългосрочната възходяща тенденция и последните промени. Между 2012 г. и 2019 г. средните офертни цени на апартаментите в Мюнхен са се повишили значително през много години. Първоначално увеличението продължи и през следващите години и достигна своя временен връх в условията на високи цени през 2021/2022 г. То беше последвано от корекция на цените в резултат на по-високите лихвени проценти и по-строгите изисквания за финансиране. Настоящите данни обаче отново показват стабилизиране: в началото на 2026 г. исканите цени за кондоминиуми в Мюнхен ще бъдат средно около 8165 евро/м². Това означава, че цените все още са доста над нивото от предходните години въпреки спадовете през предходните години.

Тези цифри илюстрират развитието на офертните цени за кондоминиуми в Мюнхен в периода от 2012 г. до 2025 г. През третото тримесечие на 2025 г. средната покупна цена за кондоминиум в Мюнхен е била около 8476 евро на квадратен метър жилищна площ.

Предложете имота си сега

Цени на квадратен метър в Мюнхен: Текущо развитие

Цените на квадратен метър в Мюнхен често се използват от купувачи и собственици като референтна стойност за оценка на имоти. Въпреки това средните стойности от районите на Мюнхен не могат да се използват, за да се определи със сигурност колко всъщност струва конкретен имот. За това е необходим опитът на дългогодишен пазарен експерт като Mr. Lodge, тъй като апартаментите и къщите са много индивидуални и трябва да се вземат предвид редица фактори, определящи стойността.

Въпреки това в Мюнхен могат да се разпознаят тенденции, които оказват влияние върху цените на квадратен метър. Въпреки фазата на корекция през последните години Мюнхен остава едно от най-скъпите места за недвижими имоти в Германия. Актуалните пазарни данни - в зависимост от източника и метода на изчисление - продължават да показват високи средни или медианни стойности за апартаментите. Докато порталите с данни за обяви в момента показват около 8 165 евро/кв. м за кондоминиуми и около 9 214 евро/кв. м за къщи, други пазарни модели (напр. медианни стойности от големи масиви от данни) също показват някои апартаменти на стойност около 9 179 евро/кв. м. Тези разлики подчертават важността на категоризирането на източника на данни.

Цени на квадратен метър за купувачи в Мюнхен през 2026 г.

За потенциалните купувачи средната цена на квадратен метър за съществуващите имоти в Мюнхен 2026 - в зависимост от местоположението и сегмента - често е в диапазона от около 8000 до 8500 евро на кв. м. В търсените квартали като Altstadt, Maxvorstadt и Schwabing цените на добри и много добри локации остават значително по-високи и все още могат да надхвърлят 10 000 евро на квадратен метър за висококачествени имоти. Значително по-високи стойности са възможни и в най-високите сегменти. В същото време в периферни райони като Aubing, Lochhausen-Langwied, Riem или части от Pasing все още могат да се реализират сравнително по-благоприятни начални цени. Следователно през 2026 г. диапазонът ще остане широк и силно зависим от местоположението.

За купувачите пазарната фаза след корекцията през 2022/2023 г. продължава да предлага възможности. Всеки, който купува през 2026 г., ще намери оферти на много места, които - в зависимост от сегмента и местоположението - все още са под най-високите стойности от годините на бума. В същото време преговорната позиция не е еднакво силна във всеки сегмент: добре проектираните, енергийно ефективни и атрактивно разположени имоти ще останат силно конкурентни. Въпреки това тези, които могат да си осигурят стабилно финансиране и да изчисляват реалистично, ще продължат да намират интересни възможности за навлизане на пазара на имоти в Мюнхен и през 2026 г.

Цени на квадратните метри за собственици в Мюнхен през 2026 г.

Собствениците на имоти в Мюнхен могат да продължат да се възползват от високите цени на квадратен метър и през 2026 г. Средните цени в централните части на града ще останат на много атрактивно ниво, което ще позволи постигането на добри продажни стойности на най-добрите места. В квартали като Laim, Moosach или Sendling постижимата цена зависи в още по-голяма степен от микролокацията, състоянието, годината на строителство, качеството на плана и енергийното качество на имота - и може да варира значително в зависимост от имота.

За собствениците 2026 г. е интересна година за проучване на възможностите за продажба: Пазарът вече не се характеризира с несигурността на фазата на най-силната корекция, като в същото време купувачите обръщат повече внимание на съотношението цена-качество и качество на имота. Ето защо е препоръчително да се направи задълбочен анализ на пазара, за да се определят реалистични ценови цели, да се активира оптимално търсенето и да се избегне ненужното време за маркетинг. Все още могат да бъдат постигнати атрактивни резултати от продажбите, особено за висококачествени имоти или имоти, които се отдават много лесно под наем.

Кои квартали на Мюнхен са най-доходоносни?

Всеки, който иска да продаде къща или апартамент в Мюнхен, се възползва от продължаващата висока привлекателност на мястото. Най-популярните квартали все още се намират около центъра на града и Altstadt на Мюнхен. Там има всякакви възможности за нощен живот и кулинарни предложения за всеки вкус.

Град Мюнхен е жив и винаги в крак с времето - това е особено забележимо в районите в близост до историческото Zentrum. Въпреки това в Мюнхен и околностите му има и други печеливши квартали. Дори и места като Germering, Unterhaching и Unterföhring да не са винаги на върха на класацията за популярност сред студентите, семействата или по-възрастните семестриалци обичат да живеят в тези малко по-спокойни райони в околността. В зависимост от вида на имота това може да означава много привлекателни целеви групи за собствениците.

Естествено, търсенето се отразява и на цената на квадратен метър: колкото по-популярен е кварталът, толкова по-висока е покупната цена. Мюнхен продължава да бъде един от най-скъпите градове в Германия, така че жилищната площ остава търсена в почти всички квартали. В същото време пазарът днес е по-диференциран: в най-добрите локации за качество и местоположение се плаща над средното, докато в по-малко търсените микрорайони намалението на цените е по-ясно видимо.

Въз основа на исканите наеми и възприемането на пазара на апартаменти в началото на 2026 г., централните локации и тези в близост до центъра на града, като Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (включително Schwabing-West) и Au-Haidhausen, остават начело на списъка. В зависимост от имота в тези райони могат да бъдат постигнати много високи нетни студени наеми; в някои случаи исканите наеми в първокласните локации са много по-високи от средните за Мюнхен. Като цяло пазарът на наеми ще остане свит и през 2026 г.

Фиг. 2: Средни наеми на жилища (нетни студени) по райони на Мюнхен - първо тримесечие на 2026 г. (евро на m²).
Най-скъпите квартали остават доста над средното за града, докато периферните квартали са забележимо по-евтини.

Наемите също така варират значително в зависимост от местоположението. Квалифицираният индекс на наемите в Мюнхен за 2025 г. показва среден местен сравнителен наем от 15,38 евро/м². Въпреки това исканите наеми за нови наеми редовно са по-високи. Пазарните портали и анализи за 2026 г. продължават да показват високо ниво на наемите за Мюнхен като цяло; в зависимост от източника, средните и исканите наеми за апартаменти са значително по-високи от стойността на индекса на наемите. Като цяло диапазонът на наемите - от сравнително умерени локации до много скъпи локации в центъра на града - показва силната зависимост на разходите за жилище от местоположението в Мюнхен.

Източници: Пазарни доклади и данни за цените от портали за недвижими имоти, квалифициран индекс на наемите в Мюнхен 2025 и пазарни анализи. Освен ако не е посочено друго, всички стойности се отнасят до данни за предлагането или моделирани пазарни данни.

Тъй като разходите за финансиране продължават да нарастват, много потенциални купувачи на имоти могат да си позволят да закупят собствен дом или жилище само в ограничена степен. Финансовата мощ на потенциалните купувачи става по-селективна и поради това периодът за вземане на решение се удължава, въпреки че основното търсене в Мюнхен остава високо. Съответно усърдието на пазарен експерт с дългогодишен опит, какъвто е Mr. Lodge, е важно за определяне на продажна цена, съобразена с пазара.

Като цяло в момента цената на имотите в Мюнхен е около 7500-11 500 евро на квадратен метър, в зависимост от местоположението, сегмента и качеството на имота. Освен това има по-евтини периферни локации/специални случаи, както и значително по-скъпи първокласни имоти на първокласни места. Всеки, който реши да купи в Мюнхен днес, ще намери по-благоприятни ценови равнища в много сегменти, отколкото в годините на абсолютния пик преди корекцията на пазара. Това обаче не се отнася за всички имоти: енергийно ефективните реновирани имоти или имотите с ефективни, нисковъглеродни отоплителни системи в някои случаи отбелязват по-ниски ценови намаления, тъй като са особено търсени. Така в сравнение с цялата страна Мюнхен остава на изключително високо ниво на покупните цени.

Определяне на стойността на имота

През 2026 г. пазарът на жилищни имоти като цяло е във фаза на възстановяване и реорганизация. В сравнение с пиковата фаза на пазарна несигурност ситуацията се е подобрила значително. Същевременно пазарната картина е по-диференцирана: предлагането се е увеличило в някои сегменти, докато особено атрактивните имоти продължават да бъдат оскъдни и да се радват на голямо търсене. Благодарение на малко по-добрата сигурност при планирането на финансирането и по-стабилната ценова среда очакваме интересът на купувачите към пазара в Мюнхен да остане стабилен и през 2026 г. Обзаведените апартаменти и къщи остават привлекателни възможности за инвестиция, особено в търсените локации. Това означава, че настоящата ситуация остава благоприятна за много собственици на имоти, които искат да продадат своя имот - независимо дали е обитаван от собственика или е отдаден под наем - при условие че ценовият подход и маркетинговата стратегия са избрани професионално.

Процесът на продажба на имот с Mr. Lodge

С Mr. Lodge като ваш партньор нищо не пречи на успешната продажба на вашия имот. Ние работим като агенти на недвижими имоти в Мюнхен и околностите му повече от 30 години и познаваме пазара отвътре.

Когато става въпрос за продажба на вашия имот, ние действаме рутинно и професионално. Действаме по следния начин:

Личен оглед: Първата стъпка е да огледаме имота. Най-добрият начин да се анализират предимствата и слабостите на даден имот е на място.
Оценка и определяне на цената: Следващата стъпка е оценката на имота. Определяме постижимата продажна цена и обсъждаме какви мерки могат да се предприемат за увеличаване на постъпленията. Като собственик можете да извършите модернизация, ако е необходимо, за да увеличите допълнително стойността на имота си. За перфектна визуализация ви предлагаме и услугата за интериорна декорация. Нашият екип по интериорен дизайн ще обзаведе вашия имот със стил и внимание към детайлите, така че потенциалните купувачи да могат директно да усетят потенциала на бъдещия си дом. Проучванията показват, че по този начин се постигат значително по-високи приходи от продажби.
Документи и маркетинг: Следващата стъпка е да прегледате и проверите пълнотата на предоставените документи. Ние ви съветваме като собственик кои документи са необходими за успешна продажба и ги организираме от ваше име, ако желаете. Организираме нашата задача прозрачно, а заплащането ни се основава на ориентирана към резултатите комисиона.
Експозиция и обяви: За да създадем експозиция на Вашия имот, нашият вътрешен екип от фотографи ще направи атрактивни снимки и видеоклипове на Вашия апартамент или къща. Ние обобщаваме ключовите детайли на имота и публикуваме експозицията еднократно на нашата начална страница, както и на всички съответни портали за имоти. Това гарантира, че вашата оферта ще достигне до възможно най-много потенциални купувачи.

Предложете имота си сега, без да се задължавате - с удоволствие ще ви посъветваме за следващите стъпки.

към формуляра за контакт

За да създадем експозиция на вашия имот, нашият собствен екип от фотографи ще направи снимки и видеоклипове на вашия апартамент или къща и ще обобщи основните детайли на имота. Ние публикуваме това на нашата начална страница и на известните интернет портали.

На следващата стъпка мислим за целевата група за вашата продажба: Дали е по-вероятно това да бъде млада двойка с деца, студент, чиито родители могат да си позволят апартамент за детето си, или по-вероятно е това да бъдат по-възрастни хора, които се интересуват от закупуването на имота?

В зависимост от целевата група нашият екип ще изготви подходяща маркетингова стратегия. Не всеки канал е подходящ за всички заинтересовани страни. Докато младите хора са винаги мобилни и ежедневно използват платформи като TikTok или Instagram, ситуацията е много различна при по-възрастните хора. Потенциалните купувачи на недвижими имоти на определена възраст използват портали за недвижими имоти или обяви в утвърдени печатни медии, за да намерят къщата или апартамента на своите мечти. Възможностите са безброй и е важно да се използва възможно най-добре потенциалът.

За да намерим идеалните потенциални купувачи за вашия имот, ние активно съставяме писма за директен подход към клиентите. Печатните медии и обявите на витрините ни в Мюнхен и Rottach-Egern се използват като допълнителни комуникационни мерки за привличане на вниманието. Потенциалните купувачи се насочват от нас и проактивно се търсят допълнителни заинтересовани страни. За вас като продавач това означава, че сте постоянно информирани за състоянието на маркетинга. Напредъкът на преговорите и следващите стъпки в процеса на продажба също се обсъждат с Вас като собственик и впоследствие се изпълняват.

След това организираме срещи за оглед със сериозно заинтересовани купувачи лично с вас или от ваше име. Естествено, наемателите и Вие като собственик на имота участвате в този процес по информативен начин. Тук винаги работим ръка за ръка.

Освен това сме компетентна точка за контакт, когато става въпрос за преговори и условия за продажба. Също така подпомагаме потенциалните купувачи при вземането на ипотечен кредит.

Извършване на проверка на финансирането

Към калкулатора за финансиране

Накрая нотариално завереният договор за покупко-продажба се изготвя от нотариус в съответствие с нашите изисквания. Обсъждаме го предварително с вас като собственик и накрая ви придружаваме до срещата при нотариуса, където продажбата на имота се подпечатва с подписите на всички участващи страни.

Защо е добре да работите с нас, когато продавате имот?

Като местна агенция за недвижими имоти ние сме експерти на пазара на имоти в Мюнхен. Разполагаме с широка мрежа и ежедневно анализираме развитието на пазара. Знаем кои видове имоти и кои квартали се търсят в момента и можем да ви предоставим професионален съвет при договарянето на цените с потенциални купувачи.

Благодарение на дългогодишните си познания и високопрофесионалния си и многоезичен екип имаме богат опит - включително с международни купувачи.

Ние разбираме пазара и можем да постигнем оптималната продажна цена за вас. Поемаме всички задачи вместо вас, за да гарантираме успеха на продажбата на вашия имот.

Прогнозни цени на имотите през 2027 г.

Очаква се цените на имотите в Мюнхен да останат на високо ниво и през 2027 г. След фазата на значителна корекция и последвалото стабилизиране през 2024-2026 г. понастоящем е малко вероятно да се стигне до широкообхватен спад на цените. По-вероятно е да се наблюдава диференцирано развитие: В особено търсените локации цените биха могли да нараснат умерено, докато в периферните локации или при по-малко атрактивните имоти е по-вероятно те да останат стабилни или да се колебаят съвсем леко.

Продължаващо умерено ниво на лихвените проценти в района, при което финансирането за собственици-ползватели остава принципно осъществимо, едва ли ще предизвика екстремна динамика на цените, но може да подкрепи търсенето. В търсени райони като Schwabing, Altstadt и Maxvorstadt това може да доведе до леко повишение на цените, докато в по-малко централни места като Aubing или части от Moosach е по-вероятно движение встрани. За 2027 г. много фактори говорят в полза на стабилна до леко положителна пазарна тенденция - при условие че макроикономическата среда остане без сериозни сътресения. Тази оценка е продължение на възстановяването на пазара, наблюдавано през 2025/2026 г., и на очакваната умерена възходяща тенденция в национален мащаб.

Фактори, влияещи върху ценовите тенденции през 2027 г.

Умерени лихвени проценти: Ако условиятаза финансиране останат умерени, притежаването на жилище ще остане достъпно за заможните целеви групи. Значителни скокове във възходяща посока на лихвените проценти биха могли да потиснат търсенето, докато значителните понижения на лихвените проценти по-скоро ще стимулират динамиката на цените.
Пречки в предлагането и селективен недостиг: Жилищният пазар в Мюнхен остава структурно свит. Въпреки че в отделни сегменти предлагането понякога се увеличава, висококачествените, добре разположени и енергийно привлекателни имоти остават дефицитни. Това води до стабилизиране на цените, особено в добрите и много добрите локации.
Голямо търсене: Мюнхен продължава да бъде изключително търсен като център на бизнеса, технологиите и иновациите. През 2027 г. е вероятно на пазара да продължат да навлизат собственици на жилища и дългосрочни инвеститори, при условие че финансирането и съотношението между цена и качество са подходящи. Следователно търсенето ще остане ключов фактор, подкрепящ ценовите тенденции.
Енергийна ефективност и качество на имотите: Енергийната ефективност, степента на модернизация и експлоатационните разходи ще продължат да придобиват все по-голямо значение. Имотите с добър енергиен баланс и съвременно обзавеждане могат да продължат да се отличават с по-високи от средните стойности през 2027 г., докато имотите, които се нуждаят от основен ремонт, могат да изпитат по-голям ценови натиск.

Какво могат да очакват купувачите и собствениците през 2027 г.

През 2027 г.купувачите вероятно все ощеще имат възможност да придобиват имоти при по-рационални условия, отколкото в годините на бум преди 2022 г. Възможно е да съществуват умерени цени и възможност за преговори, особено в по-слабо централните райони или за имоти, които се нуждаят от ремонт, което може да позволи атрактивно навлизане на пазара. От друга страна, в първокласните локации потенциалните купувачи трябва да продължат да очакват висока конкуренция и стабилни до леко нарастващи цени, тъй като търсените имоти там ще останат дефицитни.

Собствениците в Мюнхен могат да очакват, че през 2027 г. цените като цяло ще останат на високо равнище. В търсените локации все още има възможност за постигане на атрактивни продажни цени. В периферните квартали или за имоти, които се нуждаят от модернизация, постижимата цена вероятно ще зависи повече от професионалния маркетинг и реалистичната ценова стратегия. Ето защо един ранен пазарен анализ може да бъде особено полезен за собствениците в периферни райони, за да се определи най-подходящият момент за продажба и оптималната офертна цена.

Заключение: Очаква сепазарът на недвижими имотив Мюнхен да продължи да се възстановява на високо ниво през 2027 г. Купувачите ще се възползват от по-предсказуема пазарна среда, отколкото в годините на бума, докато продавачите - особено в първокласни локации - все още ще могат да постигнат много добри цени. Въпреки това внимателното наблюдение на пазарните тенденции и професионалната оценка остават от съществено значение за успешната работа на този предизвикателен пазар.

Може да се интересувате и от тези теми:

Свържете се с нас, ще се радваме да ви посъветваме:

Dr. Cornelia Koronakis
Консултант по недвижими имоти Продажби на имоти
Д-р Юр.
+49 89 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de

От колко време работите в сферата на недвижимите имоти? Как започнахте да работите в сферата на недвижимите имоти?
Работя в сферата на недвижимите имоти от 2004 г. насам. Като юрист с докторска степен работих в Техническия университет след отпуска по майчинство, след това отговарях за различни проекти в рекламна агенция и след това дойдох в бизнеса с имоти чрез компания за преместване. Преди да се присъединя към Mr. Lodge, работих в продължение на 13 години като независим агент по недвижими имоти за строителни предприемачи и също така посредничех за индивидуални имоти. От 2017 г. съм в Mr. Lodge и се чувствам тук като у дома си.

Какво особено харесвате в работата си?
Разнообразието от имоти и контактите с хората. Поради международния характер на компанията имаме много работа и с англоговорящи клиенти, което ми харесва.

С какво Mr. Lodge се отличава за вас?
Страхотното в Mr. Lodge е целият опит с фото и интериорно консултиране в екипа, както и колегиалното и социално взаимодействие.

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Имам голяма градина и поле, където отглеждам плодове и зеленчуци. Затова прекарвам много време в градинарство и сред природата. Но също така обичам да спортувам, особено чи гун и коремни танци. Прекарването на време със семейството и приятелите ми е особено важно за мен.

Вече сте купували или продавали частно?
Да, купих собствения си 5-стаен апартамент, в който живеех досега. Първата продажба беше на собствената ми къща, с което започнах да се занимавам с продажби на имоти.

Как би изглеждал имотът на мечтите Ви?
Малка къща или апартамент на вода, на езеро или река или за предпочитане на морето, но може би и в планината.

Edda Pucher
Консултант по недвижими имоти Продажби на имоти
Агент по недвижими имоти (IHK)
+49 89 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de

От колко време сте в сферата на недвижимите имоти?
От 25 години.

Какво особено харесвате в работата си?
Разнообразието по отношение на имотите и хората.

Какво характеризира Mr. Lodge за вас?
Всеобхватният безгрижен пакет от технически услуги, фотоотдел и др. Цялостната подкрепа, която Mr. Lodge предлага, е особено приятна за продажбите.

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Каране на планинско колело през лятото, ски туризъм през зимата.

Petra Berger
Управление на клона Rottach-Egern
Агенция за недвижими имоти и оценка (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de

От колко време работите в сферата на недвижимите имоти? Как започнахте да работите в сферата на недвижимите имоти?
С почти 40-годишен опит в хотелиерската и туристическата индустрия, от които последните 15 години в Tegernsee Tal Tourismus GmbH, винаги съм обичал да предоставям на гостите временен дом от дома. През последните години отговарям и за областта на управлението на имоти. Потенциалните инвеститори бяха успешно свързани в мрежа с потенциални купувачи или оператори. Така че за мен беше логично да се преместя във вълнуващата сфера на услугите за недвижими имоти и да се обучавам като агент по недвижими имоти и оценител на IHK. Ролята ми на управител на клона на Mr. Lodge в Rottach-Egern сбъдна една моя професионална мечта.

Какво особено ви харесва в Mr. Lodge?
Доверието, свободната, добрата, но преди всичко продуктивна работна атмосфера, "сплотеността и един за друг", откритото посрещане в международен екип и накрая вълнуващата сфера на отговорност с нови предизвикателства всеки ден.

Вече сте купували или продавали частно?
Да, заедно със съпруга ми купихме частна терасовидна къща от 70-те години на миналия век на Tegernsee, която ремонтирахме и разкрасявахме сами в продължение на много години. Домът ни е кръстен с обич "Кетшвила".

Как бихте описали Вашия личен стил на живот?
Бих описала нашия стил на живот като "селски - модерен - уютен".

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Освен многото възможности, които предлага ваканционният регион Tegernsee, се запалих и по езерото Гарда. Тук се наслаждавам на италианския живот, на вкусните италиански специалитети, на седмичните пазари и на играта на голф при умерени температури. Добрата книга за релаксация също никога не е за пренебрегване.

Lisa Hessner
Director Real Estate Rentals
Дипломиран икономист по недвижими имоти (DIA)
+49 89 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de

Как започнахте да се занимавате с недвижими имоти?
Като тийнейджър исках да работя в хотелиерството и да видя света. Няколко стажа по-късно осъзнах, че не съм подходящ за това. След шест месеца като au pair в Париж се интересувах от архитектура, но бързо осъзнах, че искам да седя по-малко на бюро и искам повече разнообразие. В крайна сметка реших да се обучавам за агент по недвижими имоти. Присъединих се към Mr. Lodge през 2017 г., а година по-късно реших да изкарам задочен курс на обучение, за да стана специалист по недвижими имоти. Mr. Lodge ме подкрепяше много. Доволен съм от това решение и с удоволствие ходя на работа.

Какво особено ви харесва в Mr. Lodge?
Откритостта и човечността. Винаги имам усещането, че в Mr. Lodge всеки е уважаван и желан. Независимо дали е наемодател, наемател или служител.

Имате ли някакви хобита или скрити таланти?
Започнах да свиря на китара, когато бях на седем години, и в продължение на 11 години ходех на уроци. Харесва ми да свиря всичко - от класическа до популярна музика. Преди дори участвах в няколко конкурса, но през последните години не ми остава много време за тях.

В коя страна бихте искали да пътувате?
Бих искала да пътувам до Реюнион - много малък френски остров в Индийския океан, близо до Мавриций. Особено интересен би ми бил разнообразният пейзаж с вулкани, ждрела, гори и синьо море.

Кое е любимото ви нещо в Мюнхен?
Мюнхен е град с приятни размери. Не е толкова малък, колкото родния ми град, където никога не можеш да излезеш от къщи, без да те разпознаят, и все пак не е толкова голям, че хората да се държат напълно анонимно. Тук дори непознати се поздравяват на улицата. Харесва ми и разнообразието на различните квартали.

Norbert Verbücheln
Управляващ директор
Dipl.-Ing.
+49 89 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de

От колко време сте в сектора на недвижимите имоти?
Работя в сферата на недвижимите имоти повече от 30 години. Първоначално като работещ студент. По време на следването си работих в отдела за недвижими имоти на бившата DG Bank и за две агенции за недвижими имоти. Ентусиазмът ми по отношение на временното живеене доведе до основаването на Mitwohnzentrale през 1988 г.

Какво особено ви харесва в Mr. Lodge?
Партньорските отношения със служителите и новите предизвикателства всеки ден. Както и фактът, че служителите тук са много разнообразни и имат различни националности и международен опит.

Какво характеризира Mr. Lodge за Вас?
Фокусът е върху доброто обслужване и удоволствието от работата с хора.

Какво особено харесвате в работата си?
Разнообразието от срещи с хора с много различен произход. Да усещам радостта и благодарността на клиентите, когато са намерили красив дом чрез нас.

Каква професия щяхте да изберете, ако не бяхте избрали сектора на недвижимите имоти?
Градинар и озеленител

Вече сте купували или продавали частен имот?
Да, но се стремя да не се излагам. Когато си много интензивно ангажиран професионално, също се радваш да имаш известно разстояние от темата.

Как би изглеждал имотът на мечтите Ви?
Селско имение, заобиколено от поля и ливади

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Четене, каране на колело, разходки

Dietmar Schlüter
Заместник генерален мениджър Упълномощено лице за подписване | правен съветник
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de

От колко време работите в сферата на недвижимите имоти? Как започнахте да работите в сферата на недвижимите имоти?
Повече от 15 години. По онова време Mr. Lodge търсеше дългосрочна подкрепа за експертни съвети за наемодатели. Правното ми образование, което бях завършил в Мюнхен като оценител, се вписваше много добре.

Какво особено ви харесва в Mr. Lodge?
Добрата работна атмосфера, международният персонал, съчетаването на практически и правни въпроси в ежедневната ми работа, както и близостта до нашите клиенти. Освен това винаги възприемам Mr. Lodge като иновативна и същевременно земна агенция; тази смесица е вълнуваща. А и винаги е чудесно да виждаш как младите служители растат и се развиват заедно със задачите си.

Какво характеризира Mr. Lodge за вас?
Иновативност, гъвкавост, фокус върху клиента и международна работна сила. Mr. Lodge е автентична и управлявана от собственик компания в най-добрия смисъл на думата, с корпоративна култура на високо ниво.

Какво особено харесвате в работата си?
Да намирам решения на въпросите на нашите клиенти. И, разбира се, самите имоти: Работата с плановете на етажите и въпросите за оптималното използване на даден имот винаги са вълнуващи.

Как би изглеждал мечтаният от Вас имот?
Мястото, на което живея, е добро: много приятни съседи и красиви градини наоколо. Планините и морето биха могли да бъдат малко по-близо.

Кое е любимото Ви занимание извън работата?
Четене, туризъм, срещи с приятели и семейството. И слушане на хубава музика.