Ціни на нерухомість Мюнхен 2025

Приблизно від €7 000 до €13 000/м².

Сильний ринок нерухомості в Мюнхені

За останні роки Мюнхен стрімко зростає. Як третій за величиною мегаполіс Німеччини, місто з населенням понад 1,6 мільйона мешканців користується високим попитом як місце для роботи та проживання.

Навесні 2025 року ринок нерухомості Мюнхена перебуває в помітно кращому стані , ніж у попередньому році. Жвавіший інтерес, більша кількість продажів і стабільні або злегка зростаючі ціни означають кінець кризи на ринку купівлі житлової нерухомості. Падіння цін приблизно на 10-20% за останні два роки та дещо нижчі відсоткові ставки створюють нові можливості для потенційних покупців. Ринок нерухомості Мюнхена демонструє свою силу як одна з найкращих адрес для надійних і перспективних інвестицій у житлову нерухомість.

Ціноутворення: Скільки коштує ваша нерухомість у Мюнхені?

Кожен, хто продає нерухомість у Мюнхені, потребує досвідченого професіонала для визначення справедливої ринкової ціни. Після того, як ціни на квадратні метри протягом тривалого періоду часу лише зростали, коригування ціни після фази падіння вимагає особливої обережності.

Досвідчені консультанти з нерухомості компанії Mr. Lodge розроблять розумну, індивідуальну стратегію продажу. При визначенні правильної ціни на нерухомість вони також беруть до уваги те, що покупці в Мюнхені можуть собі дозволити в даний час, і в якій цільовій групі пропонована нерухомість має найкращі шанси на продаж.

Ваша необов'язкова первинна консультація

Домовтеся про зустріч з відділом продажів

Динаміка цін на нерухомість у Мюнхені

Ціни на нерухомість у Мюнхені вже багато років перебувають на рекордному рівні. Якщо поглянути на закупівельні ціни на кондомініуми, то вони стрімко зростають з 2012 року.

Тоді один квадратний метр житлової площі можна було придбати за 3 428 євро - на початку 2022 року середня ціна становила 9 187 євро. Це відповідає майже триразовому зростанню ціни продажу.

Таке стрімке зростання цін досягло тимчасового піку наприкінці 2022 року. Відтоді ціни за квадратний метр у Мюнхені спочатку знизилися. Однак у 2024 році став очевидним розворот тенденції: Різні джерела - в тому числі Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - повідомили про незначне зростання від 0,1% до 0,4% у 2-му кварталі 2024 року. IVD пише про ситуацію на ринку: " Зростання кількості запитів свідчить про поступове відновлення ринку". Офіційні дані на кінець 2024 року знову демонструють незначне зростання порівняно з попереднім роком, що підтверджує стабілізацію ринку.

Динаміка цін на кондомініуми в Мюнхені з 2012 року по 1-й квартал 2025 року (в євро за квадратний метр)

Ціна покупки розвитку мюнхенської квартири

Без урахування капітальних інвестицій та нового будівництва

Динаміка цін пропозиції (2012-Q1 2025)

Рис. 1: Середні ціни на кондомініуми в Мюнхені (євро за м²). Ціни різко зросли з 2012 року - з приблизно 4 000 євро/м² у 2012 році до приблизно 9 500 євро/м² на піку у 2022 році.

Графік ілюструє довгострокову тенденцію до зростання та нещодавні зміни. У період з 2012 по 2019 рік середні ціни на квартири в Мюнхені щороку зростали двозначними числами. У першому кварталі 2013 року ціна за квадратний метр вже становила близько 5 027 євро (+15 % порівняно з попереднім роком). До 2015 року ціни подвоїлися порівняно з 2010 роком (+85% до ~5 750 євро/м²). Зростання продовжилося в наступні роки і досягло тимчасового піку в ~ 9 500 євро/м² на початку 2022 року. З того часу відбулася корекція цін внаслідок підвищення відсоткових ставок: до кінця 2023 року ціни впали до приблизно 7 550-7 700 євро/м². Однак зараз знову з'явилися ознаки стабілізації - у першому кварталі 2025 року середня ціна становитиме близько 8 200-8 300 євро/м². Це означає, що, незважаючи на падіння, ціни все ще значно перевищують рівень 2012 року.

Ці цифри ілюструють динаміку цін на кондомініуми в Мюнхені в період з 2012 року до кінця 2024 року. У 4-му кварталі 2024 року середня ціна купівлі кондомініуму в Мюнхені становила близько 7800 євро за квадратний метр житлової площі.

Запропонуйте свою нерухомість зараз

Ціни за квадратний метр у Мюнхені: Поточний розвиток

Ціни за квадратний метр у Мюнхені часто використовуються покупцями та власниками як орієнтир для оцінки нерухомості. Однак середні значення по районах Мюнхена не можуть бути використані для того, щоб з упевненістю визначити, скільки насправді коштує конкретний об'єкт нерухомості. Для цього потрібен досвід багаторічного експерта ринку, такого як Mr. Lodge, оскільки квартири і будинки дуже індивідуальні, і необхідно враховувати низку факторів, що визначають вартість.

Тим не менш, у Мюнхені можна визначити тенденції, які впливають на ціни за квадратний метр. Незважаючи на фазу зниження цін в останні роки, Мюнхен залишається одним з найдорожчих місць для купівлі нерухомості в Німеччині. Поточні ринкові дані показують, що середня ціна купівлі становить близько 9 000 євро/м² для кондомініумів і близько 8 400 євро/м² для будинків, що значно вище середнього показника по країні.

Ціни за квадратний метр для покупців у Мюнхені у 2025 році

Для потенційних покупців середня ціна за квадратний метр на існуючі об'єкти нерухомості в Мюнхені 2025 року становить близько 7 500-8 200 євро за м². У таких популярних районах, як Altstadt, Maxvorstadt і Schwabing, ціни залишатимуться стабільними на рівні понад 10 000 євро/кв. м, тоді як у периферійних районах, таких як Trudering, Aubing і Pasing, ціни на квадратний метр можуть становити від 7 000 до 8 000 євро. Це означає, що поточні ціни продажу знаходяться приблизно на тому ж рівні, що й минулого року, з невеликими коливаннями в бік підвищення в найкращих місцях.

Для покупців зниження цін в останні роки, спричинене підвищенням процентних ставок і зниженням попиту, безумовно, відкриває нові можливості. Будь-хто, хто купуватиме у 2025 році, знайде дещо вигідніші пропозиції, ніж два роки тому, оскільки ціни приблизно на 10-20% нижчі за їхній колишній пік, залежно від сегмента і локації. Тим не менш, ринок залишатиметься висококонкурентним, особливо для добре розташованих об'єктів. Однак ті, хто зможе забезпечити надійне фінансування, знайдуть цікаві варіанти виходу на ринок нерухомості Мюнхена у 2025 році.

Ціни за квадратний метр для власників у Мюнхені у 2025 році

У 2025 роцівласники нерухомості в Мюнхені зможуть продовжувати отримувати вигоду від високих цін за квадратний метр. Середні ціни в центральних районах залишатимуться стабільними на рівні понад 10 000 євро за квадратний метр, що робить вартість продажу в найкращих місцях дуже привабливою. У таких районах, як Moosach або Laim, ціни залишатимуться на високому рівні від ~7 000 до 8 000 євро за квадратний метр, залежно від якості та мікрорайону розташування нерухомості, а іноді можуть бути значно вищими, наприклад, якщо мова йде про якісно відремонтовану квартиру.

Для власників 2025 рік - вдалий час, щоб розглянути можливості продажу, оскільки ціни знову стабілізувалися після падіння. Рекомендується провести ретельний аналіз ринку, щоб скористатися найкращими можливостями для продажу і знайти правильний час. У період з травня 2023 року по квітень 2024 року Mr. Lodge досягнув середньої ціни продажу кондомініуму в 10 005 євро за м², що значно перевищує середні ринкові показники в Мюнхені.

Які райони Мюнхена є найприбутковішими?

Той, хто хоче продати будинок або квартиру в Мюнхені, отримає вигоду від розвитку цін на мюнхенську нерухомість. Найпопулярніші райони в основному розташовані навколо центру міста і Altstadt. Тут є всілякі варіанти нічного життя і кулінарні пропозиції на будь-який смак.

Місто Мюнхен живе і завжди йде в ногу з часом - це особливо помітно в районах, розташованих поблизу історичного центру. Тим не менш, у Мюнхені та його околицях є й інші прибуткові райони. Навіть якщо такі місця, як Germering, Unterhaching та Unterföhring, не знаходяться на вершині шкали популярності серед студентів, сім'ї або студенти старшого віку люблять жити в цих дещо тихіших районах в околицях.

Природно, що попит також відображається на ціні за квадратний метр: чим популярніший район, тим вища ціна покупки. Оскільки ціни на мюнхенську нерухомість перебувають на рекордному рівні з 1950 року і Мюнхен є одним з найдорожчих міст Німеччини в цьому відношенні, нерухомість у всіх районах користується високим попитом.

Якщо подивитися на ціни на оренду квартир на початок 2025 року, то ці п'ять районів, зокрема, знаходяться на вершині: Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (включаючи Schwabing-West) і Au-Haidhausen. У всіх цих районах можна очікувати, що чиста холодна орендна плата за квартири в Мюнхені у 2024 році становитиме від 23 до 26 євро за квадратний метр у розбивці за районами (в євро за квадратний метр)

Джерело: ChatGPT / Mr. Lodge - Мюнхен запитує орендну плату за районами до 2025 року

Рис. 2: Середня орендна плата за житло (без урахування холоду) за районами Мюнхена - 1 квартал 2025 року (євро за м²). Найдорожчі райони коштують понад 23 євро/м², в той час як ~18 євро/м² є поширеним явищем у периферійних районах.

Орендні ставки також суттєво відрізняються залежно від місця розташування. Середня вартість оренди квартир у місті наразі становить близько 19,6 євро за м². Лідером є центральний район Altstadt (близько 24,1 євро/м²), за ним йдуть Isarvorstadt (~23,6 євро/м² ) та Au-Haidhausen (~23,0 євро/м²). Maxvorstadt і Schwabing-West, наприклад, також вище середнього (~23 євро і 22,9 євро/м² відповідно). На противагу цьому, периферійні райони значно дешевші: в Aubing орендна плата є найнижчою в місті і становить близько 17,6 євро/м². Allach ( ~18,5 євро/м²) та Feldmoching (~18,5 євро/м²) трохи вищі. Більшість інших районів знаходяться в діапазоні від 19 до 21 євро/м², залежно від житлового району. Загалом, діапазон орендних ставок - від менш ніж 18 до більш ніж 24 євро за квадратний метр - підкреслює сильну залежність вартості житла від місця розташування в Мюнхені.

Джерела: Звіти про ринок і дані про ціни від Statista, Immowelt/ImmoScout24 та IVD. Усі значення стосуються даних лістингу (середнє значення з оголошень).

Зростання вартості фінансування означає, що багатьом потенційним покупцям нерухомості все ще важко дозволити собі придбати власне житло або ОСББ. Фінансова спроможність потенційних покупців знижується, а разом з нею і кількість запитів на купівлю, хоча основний попит залишається високим. Відповідно, старанність експерта ринку з багаторічним досвідом, такого як Mr. Lodge, має важливе значення для визначення ціни продажу, що відповідає ринковій.

Загалом, нерухомість у Мюнхені зараз коштує від 7 000 до 13 000 євро за квадратний метр. Якщо ви вирішите придбати нерухомість у Мюнхені сьогодні, ви знайдете трохи дешевші пропозиції, ніж 2-3 роки тому, оскільки ціни впали приблизно на 10-20% залежно від сегменту та місця розташування. Однак це стосується не всіх об'єктів нерухомості: енергоефективні відремонтовані об'єкти або об'єкти з ефективними низьковуглецевими системами опалення в деяких випадках знижуються в ціні ще менше, оскільки на них особливо високий попит. Порівняння цін продажу в Німеччині показує, що Мюнхен продовжує мати надзвичайно високий рівень закупівельних цін - у другому найдорожчому мегаполісі Німеччини, Франкфурті-на-Майні, ціна становить лише близько 5 500 євро за м².

Визначте вартість майна

Ринок житлової нерухомості знаходиться на шляху до відновлення. Пропозиція виставлених на продаж кондомініумів у місті та районі Мюнхена залишається обмеженою порівняно з 2023 роком. Завдяки дещо кращим умовам кредитування нерухомості та привабливішим цінам на купівлю, ми очікуємо, що купівельний інтерес на ринку Мюнхена продовжить зростати і в 2025 році. Мебльовані квартири та будинки залишатимуться дефіцитними та дорогими і все ще будуть дуже привабливими як інвестиційна можливість. Тому нинішня ситуація є сприятливою для всіх власників нерухомості, які бажають продати своє житло - як власне, так і здане в оренду, - оскільки все ще можна отримати значний прибуток.

Процес продажу нерухомості з Mr. Lodge

З Mr. Lodge у якості вашого партнера ніщо не стане на заваді успішному продажу вашої нерухомості. Ми працюємо агентами з нерухомості в Мюнхені та околицях вже понад 30 років і знаємо ринок зсередини.

Коли справа доходить до продажу вашого майна, ми діємо рутинно і професійно. Ми діємо наступним чином:

Особистий огляд: На першому етапі ми оглядаємо об'єкт нерухомості. Найкраще проаналізувати переваги та недоліки об'єкта нерухомості можна на місці.
Оцінка та ціноутворення: Наступним кроком є оцінка нерухомості. Ми визначаємо досяжну ціну продажу і обговорюємо, які заходи можна вжити для збільшення виручки. Як власник, ви можете провести модернізацію, якщо це необхідно, щоб ще більше збільшити вартість вашої нерухомості. Для ідеальної презентації ми також пропонуємо вам послугу з підготовки будинку до продажу. Наша команда дизайнерів інтер'єру облаштує вашу нерухомість зі стилем і увагою до деталей, щоб потенційні покупці могли безпосередньо відчути потенціал свого майбутнього житла. Дослідження показали, що таким чином досягається значно вища виручка від продажу.
Документи та маркетинг: Наступним кроком є перегляд та перевірка повноти наданих документів. Ми консультуємо вас як власника щодо того, які документи необхідні для успішного продажу, і, за бажанням, організовуємо їх від вашого імені. Ми організовуємо нашу роботу прозоро, а наша оплата базується на комісійних, орієнтованих на результат.
Експозиція та оголошення: Для створення експозиції вашої нерухомості наша команда фотографів зробить привабливі фотографії та відеозаписи вашої квартири або будинку. Ми узагальнюємо ключові деталі об'єкта нерухомості та публікуємо експозицію один раз на нашій домашній сторінці, а також на всіх відповідних порталах нерухомості. Це гарантує, що ваша пропозиція досягне якомога більшої кількості потенційних покупців.

Запропонуйте свою нерухомість зараз без зобов'язань - ми будемо раді проконсультувати вас щодо подальших кроків.

до контактної форми

Щоб створити експозицію вашої нерухомості, наша команда фотографів зробить фотографії та відеозаписи вашої квартири або будинку, а також узагальнить ключові деталі об'єкта. Ми публікуємо це на нашій домашній сторінці та на відомих інтернет-порталах.

На наступному етапі ми думаємо про цільову групу для вашого продажу: Чи це буде молода пара з дітьми, студент, чиї батьки можуть дозволити собі купити квартиру для своєї дитини, чи це будуть люди старшого віку, які зацікавлені в покупці нерухомості?

Залежно від цільової групи наша команда розробить відповідну маркетингову стратегію. Не кожен канал підходить для всіх зацікавлених сторін. У той час як молодь завжди мобільна і щодня користується такими платформами, як TikTok або Instagram, для людей старшого віку ситуація зовсім інша. Потенційні покупці нерухомості певного віку використовують портали нерухомості або оголошення в традиційних друкованих ЗМІ, щоб знайти будинок або квартиру своєї мрії. Існує незліченна кількість можливостей, і важливо якнайкраще використати цей потенціал.

Для того, щоб знайти ідеальних потенційних покупців для вашої нерухомості, ми проактивно складаємо розсилки для прямого контакту з клієнтами. Друковані засоби масової інформації та оголошення у вітринах наших магазинів у Мюнхені та Rottach-Egern використовуються як додаткові комунікаційні заходи для привернення уваги. Ми орієнтуємося на потенційних покупців і активно шукаємо додаткові зацікавлені сторони. Для вас, як продавця, це означає, що ви будете постійно поінформовані про стан маркетингу. Хід переговорів і наступні кроки в процесі продажу також обговорюються з вами як власником і згодом реалізуються.

Потім ми організовуємо зустрічі з серйозно зацікавленими покупцями з вами особисто або від вашого імені. Звичайно, орендарі і ви, як власник нерухомості, берете участь у цьому процесі в інформативній формі. Тут ми завжди працюємо пліч-о-пліч.

Ми також є компетентною контактною особою, коли йдеться про переговори про продаж та умови. Ми також підтримуємо потенційних покупців в отриманні іпотечного кредиту.

Проведіть перевірку фінансування

До фінансового калькулятора

Нарешті, нотаріально завірений договір купівлі-продажу складається нотаріусом відповідно до наших специфікацій. Ми заздалегідь обговорюємо це з вами як власником і супроводжуємо вас до нотаріуса, де договір купівлі-продажу скріплюється підписами всіх сторін, що беруть участь у процесі.

Чому варто співпрацювати з нами під час продажу нерухомості?

Як місцеве агентство нерухомості, ми є експертами на ринку нерухомості Мюнхена. Ми маємо велику мережу і щодня аналізуємо розвиток ринку. Ми знаємо, які типи нерухомості та які райони користуються попитом, і можемо надати вам професійну консультацію при обговоренні ціни з потенційними покупцями.

Завдяки багаторічній експертизі та високопрофесійній багатомовній команді ми маємо багатий досвід роботи, в тому числі з іноземними покупцями.

Ми розуміємо ринок і можемо досягти оптимальної ціни продажу для вас. Ми візьмемо на себе всі завдання для забезпечення успіху продажу вашої нерухомості.

Прогноз цін на нерухомість 2025

Очікується, що ціни на нерухомість у Мюнхені залишаться на поточному рівні у 2025 році. Після значного падіння в останні роки подальше зниження цін є малоймовірним. Оглядачі ринку очікують, що ціни в найбільш затребуваних районах можуть дещо зрости, а в периферійних районах залишаться стабільними або лише незначно коливатимуться.

Помірний рівень відсоткових ставок на рівні близько 3% за кредитами на нерухомість навряд чи спровокує різкий стрибок цін, але може підтримати попит, оскільки фінансування залишається відносно доступним. У таких популярних районах, як Schwabing, Altstadt і Maxvorstadt, це може призвести до незначного зростання цін до 2%, тоді як ціни в менш центральних районах, таких як Aubing або Moosach, швидше за все, залишаться в основному стабільними.

Фактори, що впливатимуть на цінові тенденції у 2025 році

Помірні відсоткові ставки: При відсоткових ставках близько 3% кредити на нерухомість все ще залишаються доступними, що підтримує попит. Однак значного зниження відсоткових ставок не очікується, що також обмежить потенціал для зростання цін.
Вузькі місця в пропозиції: Новобудов у Мюнхені залишається мало, що обмежує пропозицію. У 2025 році не очікується значного розширення житлової площі, особливо в центральних районах, що сприятиме стабілізації цін.
Високий попит: Мюнхен залишається дуже затребуваним як місце для бізнесу та інновацій. Зокрема, у 2025 році на ринок знову можуть вийти власники та довгострокові інвестори, що стабілізує або дещо підвищить ціни на найкращі об'єкти у найкращих локаціях.

Чого очікувати покупцям і власникам у 2025 році

У 2025 роціпокупці все щематимуть можливість придбати нерухомість на більш вигідних умовах, ніж у роки буму до 2022 року. Очікується, що ціни будуть помірними, особливо в менш центральних і периферійних районах, що забезпечить привабливий вихід на ринок. Однак у першокласних локаціях потенційним покупцям варто очікувати незначного зростання цін, оскільки затребувані об'єкти нерухомості залишаються висококонкурентними.

Власники нерухомості в Мюнхені можуть очікувати, що ціни залишаться в основному стабільними в 2025 році. У затребуваних районах є можливість продовжувати реалізовувати нерухомість за привабливими цінами, тоді як ціни в периферійних районах, швидше за все, стагнуватимуть на поточному рівні. Тому для власників периферійних об'єктів може мати сенс розглянути можливість продажу і реалізувати їх за все ще високими цінами, які наразі залишаються високими.

Висновок: Ринок нерухомостіМюнхена демонструє ознаки відновлення на високому рівні у 2025 році. Покупці отримують вигоду від дещо спокійніших цін і більшого вибору, тоді як продавці все ще можуть реалізувати нерухомість за дуже хорошими цінами - особливо в найкращих локаціях. Однак, для успішної роботи на цьому складному ринку, як і раніше, важливим залишається ретельний моніторинг ринкових тенденцій та професійна оцінка.

Вас також можуть зацікавити ці теми:

Зв'яжіться з нами, ми з радістю проконсультуємо вас:

Dr. Cornelia Koronakis
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
Докторе Юр.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de

Як довго ви працюєте у сфері нерухомості? Як ви потрапили в сферу нерухомості?
Я працюю у сфері нерухомості з 2004 року. Як юрист з докторським ступенем, я працювала в технічному університеті після декретної відпустки, потім відповідала за різні проекти в рекламному агентстві, а потім прийшла в бізнес з нерухомості через компанію з переїзду. До того, як приєднатися до компанії "Mr. Lodge", я 13 років працював незалежним агентом з нерухомості для забудовників, а також займався брокерськими операціями з індивідуальною нерухомістю. Я працюю в Mr. Lodge з 2017 року і відчуваю себе тут як вдома.

Що вам особливо подобається у вашій роботі?
Різноманітність об'єктів нерухомості та контакт з людьми. Через міжнародний характер компанії ми також багато працюємо з англомовними клієнтами, що мені подобається.

Чим вам подобається компанія Mr. Lodge?
У компанії Mr. Lodge мене приваблює те, що в команді є фахівці з фото та дизайну інтер'єру, а також колегіальна та соціальна взаємодія.

Чим ви найбільше любите займатися поза роботою?
У мене є великий сад і поле, де я вирощую фрукти та овочі. Тому я проводжу багато часу в саду та на природі. Але мені також подобається займатися спортом, особливо цигун і танцем живота. Особливо важливим для мене є проведення часу з родиною та друзями.

Ви вже купували чи продавали приватне житло?
Так, я купив власну 5-кімнатну квартиру, в якій я жив. Першим продажем був мій власний будинок, який став моїм стартом у сфері продажу нерухомості.

Як би виглядала нерухомість вашої мрії?
Маленький будиночок або квартира на воді, на озері чи річці, бажано на березі моря, але, можливо, і в горах.

Edda Pucher
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
Агент з нерухомості (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de

Як довго ви працюєте в індустрії нерухомості?
Вже 25 років.

Що вам особливо подобається у вашій роботі?
Багатогранність з точки зору об'єктів нерухомості та людей.

Що для вас характеризує компанію Mr. Lodge?
Комплексний безтурботний пакет технічного обслуговування, фото-відділ тощо. Загальна підтримка, яку пропонує Mr. Lodge, особливо приємна для продажів.

Чим Ви любите займатися поза роботою?
Влітку катаюся на гірському велосипеді, взимку - на лижах.

Petra Berger
Керівництво філії Rottach-Egern
Агенти з нерухомості та оцінка (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de

Як довго ви працюєте у сфері нерухомості? Як ви потрапили в індустрію нерухомості?
Маючи майже 40-річний досвід роботи в готельному та туристичному бізнесі, останні 15 років у Tegernsee Tal Tourismus GmbH, мені завжди подобалося надавати гостям тимчасовий дім не вдома. В останні роки я також відповідаю за сферу управління нерухомістю. Потенційні інвестори успішно налагоджували зв'язки з потенційними покупцями або операторами. Тож для мене мало сенс перейти в захоплюючу сферу послуг з нерухомості та здобути освіту агента з нерухомості та оцінювача IHK. Моя роль менеджера філії Mr. Lodge в Rottach-Egern втілила в життя мою професійну мрію.

Що вам особливо подобається в компанії "Mr. Lodge"?
Довірлива, вільна, хороша, але перш за все продуктивна робоча атмосфера, "разом і один для одного", відкритий прийом в міжнародному колективі і, нарешті, захоплююча сфера відповідальності з новими викликами кожного дня.

Ви вже купували чи продавали приватну нерухомість?
Так, ми з чоловіком купили старий терасовий будинок 70-х років на озері Tegernsee, який ми відремонтували і прикрасили власноруч протягом багатьох років. Наш будинок ми ніжно охрестили "Кветшвіллою".

Як би ви описали свій особистий стиль життя?
Я б описав наш стиль життя як "сільський - сучасний - затишний".

Чим ви найбільше любите займатися поза роботою?
Окрім багатьох можливостей, які пропонує курортний регіон Tegernsee, я також захопився озером Гарда. Тут я насолоджуюся італійським життям, смачними італійськими делікатесами, щотижневими ринками та грою в гольф при помірній температурі. Хороша книга для відпочинку також ніколи не буде зневажена.

Alexander Thamm
Консультація клієнта Rottach-Egern
Агент з нерухомості (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de

Яку професію ви здобули?
Я опанував кілька професій. Спочатку я навчався на продавця автомобілів і пропрацював в автосалоні 7 років. Потім я отримав кваліфікацію спеціаліста зі страхування в Торгово-промисловій палаті і працював в Allianz до 2015 року. Потім я переключився на сектор нерухомості і працюю з Mr. Lodge з 2021 року.

Чим для вас виділяється Mr. Lodge?
Успішна співпраця між окремими командами для найкращого обслуговування клієнтів. Об'єкти нерухомості добре підготовлені для клієнта від А до Я, і всі необхідні документи складаються заздалегідь. Колеги працюють цілеспрямовано, з глибокими знаннями, і не просять утопічних цін, а встановлюють приземлені, нормальні ціни. Всіх клієнтів обслуговують однаково, і кожному клієнту дають щось підходяще або шукають відповідні альтернативи.

Як би виглядав будинок вашої мрії?
Просторий окремий будинок з гарним великим садом, оскільки я відкрила для себе садівництво. Я родом з Хаушама, і близькість до озера Tegernsee має для мене величезне рекреаційне значення завдяки близькості до гір і озер. В ідеалі, будинок повинен бути побудований в типовому баварському стилі заміського будинку з сучасними меблями всередині і хорошими великими кімнатами для дітей.

Що вам найбільше подобається в Tegernsee?
Близькість до гір і безліч можливостей для відпочинку, таких як піші прогулянки, їзда на велосипеді та плавання. Але мені також подобається близькість до Мюнхена та його околиць, куди можна дуже швидко дістатися.

Хобі чи приховані таланти?
Я захоплений грою на електрогітарі протягом 33 років і вже 22 роки є активним членом карнавального клубу в Хаушамі. Мене обрали до правління 10 років тому, і зараз у нас близько 500 членів з фанфарним оркестром і 3 активними охоронцями, які також виступають на весіллях, днях народженнях та інших святкуваннях протягом року. Особливою популярністю користується сеанс Ельферрат, який у звичайний час відвідують до 350 гостей.

Чи є у вас улюблена тварина?
Моя улюблена тварина - собака. У моїх батьків були собаки, і я виріс з ними. На жаль, зараз у мене немає часу, щоб завести власну собаку, а ми з сім'єю хотіли б мати можливість бути гнучкими у подорожах. Коли у мене буде більше часу, діти трохи підростуть, і багато подорожей будуть здійснені, тоді я хотів би завести власну собаку.

Lisa Hessner
Керівник відділу оренди нерухомості
Дипломований економіст з нерухомості (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de

Як ви потрапили в індустрію нерухомості?
У підлітковому віці я хотів працювати в готельному бізнесі та побачити світ. Після кількох стажувань я зрозуміла, що не підходжу для цього. Після шести місяців роботи au pair в Парижі я зацікавилася вивченням архітектури, але швидко зрозуміла, що хочу менше сидіти за письмовим столом і прагну більшої різноманітності. Зрештою, я вирішила навчатися на агента з нерухомості. 2017 року я приєдналася до Mr. Lodge, а через рік вирішила пройти неповний курс навчання, щоб стати фахівцем з нерухомості. Mr. Lodge мене дуже підтримав. Я задоволений своїм рішенням і з задоволенням ходжу на роботу.

Що вам особливо подобається в пані Mr. Lodge?
Відкритість і людяність. У мене завжди було відчуття, що в Mr. Lodge всіх поважають і чекають на кожного. Будь то орендодавець, орендар чи працівник.

Чи є у вас якісь хобі або приховані таланти?
Я почав грати на гітарі, коли мені було сім років, і брав уроки протягом 11 років. Мені подобається грати все, від класики до поп-музики. Я навіть брав участь у кількох конкурсах, але останнім часом не маю на це часу.

В яку країну ви хотіли б поїхати?
Я б хотіла поїхати на Реюньйон, дуже маленький французький острів в Індійському океані біля Маврикія. Мене б особливо зацікавив різноманітний ландшафт з вулканами, ущелинами, лісами та блакитним морем.

Що вам найбільше подобається в Мюнхені?
Мюнхен - місто приємного розміру. Не таке маленьке, як моє рідне місто, де неможливо вийти з дому, щоб тебе не впізнали, але й не таке велике, щоб люди поводилися абсолютно анонімно. Тут навіть з незнайомцями вітаються на вулиці. Мені також подобається різноманітність різних районів.

Norbert Verbücheln
Керуючий директор
Дипломований інженер.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de

Як довго ви працюєте у сфері нерухомості?
Я працюю у сфері нерухомості понад 30 років. Спочатку як працюючий студент. Під час навчання я працював у відділі нерухомості колишнього DG Bank та у двох агенціях нерухомості. Моє захоплення тимчасовим житлом призвело до заснування компанії Mitwohnzentrale у 1988 році.

Що вам особливо подобається в компанії Mr. Lodge?
Партнерські стосунки з працівниками та нові виклики кожного дня. А також те, що працівники тут дуже різноманітні, мають різні національності та міжнародний досвід.

Що для вас характеризує компанію Mr. Lodge?
Зосередженість на якісному обслуговуванні та задоволенні від роботи з людьми.

Що вам особливо подобається у вашій роботі?
Різноманітність зустрічей з людьми з дуже різним походженням. Відчувати радість і вдячність клієнтів, коли вони знайшли гарне житло завдяки нам.

Яку професію ви б обрали, якби не обрали сферу нерухомості?
Садівником і ландшафтним дизайнером

Ви вже купували чи продавали приватну нерухомість?
Так, але я намагаюся не висовуватися. Коли ви дуже інтенсивно залучені в професійну діяльність, ви також раді мати певну дистанцію від цієї теми.

Як би виглядав маєток вашої мрії?
Заміський маєток, оточений полями та луками.

Чим Ви любите займатися поза роботою?
Читати, їздити на велосипеді, гуляти

Dietmar Schlüter
Заступник генерального директора Уповноважений підписант | юрисконсульт
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de

Як довго ви працюєте у сфері нерухомості? Як ви потрапили у сферу нерухомості?
Понад 15 років. У той час Mr. Lodge шукав довгострокову підтримку для експертної консультації орендодавців. Моя юридична освіта, яку я здобув у Мюнхені як оцінювач, дуже добре вписалася в цю справу.

Що вам особливо подобається у пана Lodge?
Гарна робоча атмосфера, міжнародний колектив, поєднання практичних та юридичних питань у моїй щоденній роботі, а також близькість до наших клієнтів. Крім того, я завжди відчуваю, що Mr. Lodge є інноваційною та водночас приземленою агенцією; це поєднання є дуже цікавим. І завжди приємно бачити, як молоді співробітники ростуть і розвиваються, виконуючи поставлені перед ними завдання.

Що для вас характеризує Mr. Lodge?
Інноваційність, гнучкість, клієнтоорієнтованість та міжнародна робоча сила. Mr. Lodge - це автентична компанія, керована власником у найкращому розумінні цього слова, з високою корпоративною культурою.

Що вам особливо подобається у вашій роботі?
Знаходити відповіді на питання наших клієнтів. І, звичайно, самі об'єкти нерухомості: Робота з поверховими планами та питаннями щодо оптимального використання нерухомості завжди захоплює.

Як би виглядав будинок вашої мрії?
Там, де я живу, гарне місце: дуже приємні сусіди і красиві сади навколо. Гори і море могли б бути трохи ближче.

Чим ви найбільше любите займатися поза роботою?
Читати, ходити пішки, зустрічатися з друзями та родиною. І слухати хорошу музику.