Mülklerimizle ilgileniyorsanız lütfen bizimle iletişime geçin.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Gayrimenkul satış müdürü
Münih'te bir daire satın alın
Münih ve çevresinde
Münih bölgesinde bir apartman dairesi veya ev mi satın almak istiyorsunuz? Schwabing gibi merkezi yerlerdeki dairelerden kırsaldaki sessiz vahalara kadar, rağbet gören metropolde sunulan çok çeşitli mülkleri keşfedin. Kendi kullanımınız için veya sermaye yatırımı olarak bir yatırımı şimdi güvence altına alın. Piyasa bilgimizden, pazarlık uzmanlığımızdan ve profesyonel tavsiyelerimizden yararlanın. Hayalinizdeki mülke giden yolda size eşlik edeceğiz.
32 mülk teklifi bulundu
kadar
kadar
kadar
kadar
kadar
Trudering: Mükemmel oda düzeni ve balkona sahip 3,5 odalı maisonette üst kat daire - ücretsiz
| Satın alma fiyatı | 990.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 122,31 m² |
| Maisonette daire | 3,5 Oda |
Tamamen mobilyalı ve yüksek kaliteli donanıma sahip 3,5 odalı maisonette çatı katı dairesi, 5 ailelik bir evin en üst katının tamamına yayılmakta ve…
Maxvorstadt: En iyi donanımlara ve güneye bakan sundurmaya sahip modern çatı katı
| Satın alma fiyatı | 1.065.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 61,6 m² |
| Penthouse | 2 Oda |
2020 yılında tamamlanan, Maxvorstadt ve Neuhausen arasında önemli bir konumda yer alan bu çatı katı lüks, konfor ve kentsel yaşam tarzını bir araya…
DOSTLAR KULESİ - Yaşam tarzıyla yaşamak
| Satın alma fiyatı | 689.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Oda |
FRIENDS TOWER'ın 5. katında yer alan güneye bakan 1,5 odalı şık daire, yaklaşık 57 m²'lik modern ve aydınlık bir oda konsepti sunmaktadır.
Yüksek…
Ramersdorf: Yeşilliklerle çevrili sakin bir avluya bakan 1 odalı daire -boş-
| Satın alma fiyatı | 260.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 30,5 m² |
| Düz | 1 Oda |
Daire, 1972 yılında inşa edilmiş bir konut kompleksinin arka binasında yer almaktadır. 1. katta bulunmakta ve sakin ve yeşil iç avluya…
Untermenzing: Güneşli bir balkonu ve küçük bir bahçesi olan 2 odalı daire
| Satın alma fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 48,94 m² |
| Düz | 2 Oda |
Yaklaşık 49 m² büyüklüğündeki bu 2 odalı daire, akıllı bir yerleşim planı ve gerçekten keyifli bir yaşam hissi sunmasıyla öne çıkıyor. Oturma odası…
Alt-Sendling: Güzel bir yerleşim planına sahip 2 odalı daire
| Satın alma fiyatı | 435.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 45,99 m² |
| Düz | 2 Oda |
Doğal ışık alan banyosu ve mutfak-oturma odası bulunan 2 odalı daire – Alt-Sendling’in kalbinde sakin bir yaşam
Alt-Sendling’in rağbet gören bir…
Ramersdorf: Balkonlu, şık 1 odalı daire - yakında boşalacak
| Satın alma fiyatı | 237.500 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 23,94 m² |
| Düz | 1 Oda |
"INBALANCE" konut kompleksinin 5. katında, asansör veya merdivenle ulaşılabilen 1 odalı bir daire satılıktır.
Yaklaşık 24 m²'lik yaşam alanında…
Schwabing-West: Güzel 2 odalı daire - boş
| Satın alma fiyatı | 479.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 64,24 m² |
| Zemin kat daire | 2 Oda |
Yaklaşık 64 m² yaşam alanına sahip bu 2 odalı daire, popüler Schwabing-West semtinde, 1968 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın zemin katında…
Haar: Güney cepheli balkonu olan şirin 2 odalı daire - belirli süreli kiralandı
| Satın alma fiyatı | 425.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 52,35 m² |
| Düz | 2 Oda |
Işık. Huzur. Kalite
Yaklaşık 52 m² alana sahip bu aydınlık ve ideal bir yerleşim planına sahip 2 odalı daire, Haar'daki popüler Rathauskarree…
Moosach: Büyüleyici 2 odalı balkonlu daire - mevcut
| Satın alma fiyatı | 380.000 € |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 49 m² |
| Düz | 2 Oda |
Bu çok bakımlı 2 odalı daire, 1973 yılında inşa edilmiş asansörlü bir apartmanın 4. katında yer almaktadır. Yaklaşık 49 m² yaşam alanına sahiptir ve…
Alt-Sendling: Roof terrace apartment in historic old building
| Satın alma fiyatı | Satıldı |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 41 m² |
| Çatı katı dairesi | 1 Oda |
This unique 1-bedroom gem is located in the rear building of a prestigious historic monument, with 7 other units. The facade of the impressive…
Bogenhausen-Denning: 2-room apartment with ideal layout
| Satın alma fiyatı | Satıldı |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 47,05 m² |
| Düz | 2 Oda |
Green views
With a size of around 47 m², the small 2-room apartment is ideally divided. The bright living room has access to the balcony with…
Neuhausen: Sunny 5-room roof-terrace maisonette – a real catch!
| Satın alma fiyatı | Satıldı |
|---|---|
| Yaşam alanı yaklaşık. | 142,56 m² |
| Düz | 5 Oda |
Space for the family at last
This stylish roof terrace maisonette was built in 2003 on the 5th + 6th floors as a new attic conversion and is…
Münih emlak piyasası: gerçekler, rakamlar ve fiyat trendleri
Münih'teki kat mülkiyeti piyasası 2026 baharında dinamik bir seyir izleyecektir. Bir konsolidasyon aşamasından sonra, mevcut piyasa eğilimi bir toparlanmaya işaret etmektedir. Münih'te bir daire satın almak istiyorsanız , aşağıdaki temel rakamlar size yardımcı olabilir:
- Metrekare başına ortalama fiyat: Kat mülkiyeti için fiyat şu anda 8.165 €/m² civarındadır. Daha detaylı bilgi için 2026 güncel emlak piyasası raporumuza göz atabilirsiniz .
- Fiyat aralığı: Genel olarak, Münih'teki mülkler şu anda konuma, segmente ve mülk kalitesine bağlı olarak metrekare başına yaklaşık 7.500 € ila 11.500 € arasındadır. Mülkünüzün değerine ilişkin bir ilk tahmin istiyorsanız, ilk değerlendirme için emlak fiyatı hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz. Aralıklar konuma, inşaat yılına ve demirbaş ve donanımlara bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir ve birinci sınıf konumlar ve birinci sınıf mülkler için metrekare başına 6.000 €'ya kadar düşük ve 15.000 € ila 20.000 €'ya kadar yüksek olabilir.
- Tipik mülkler: Özellikle 50 m² ile 95 m² arasında yaşam alanlarına sahip 2 odalı daireler ile 3 odalı daireler talep görmektedir.
| Mülk tipi | Ortalama fiyat (metrekare başına) |
| Kat Mülkiyeti | 8.165 € |
| müstaki̇l ev | 9.214 € |
Münih'teki emlak fiyatları rehberimizde daha fazlasını öğrenin .
Ev sahibi tarafından işgal edilen daire mi yoksa sermaye yatırımı mı: önemli olan nedir?
Münih'te bir daire satın alırken, öncelikler kullanım amacına göre farklılık gösterir.
Ev sahipleri için duygusal ve pratik yönler ön plandadır:
- Kat planı mevcut ve gelecekteki yaşam koşullarına uygun mu?
- Okullar, doktorlar ve alışveriş tesisleri ile altyapı mevcut mu?
- Toplu taşıma bağlantıları nasıl?
- Dairenin yönü nedir (örneğin güneye veya batıya bakan balkon)?
- Yakın çevre nasıl bir yer?
Ev sahipleri için tavsiye talep edin
Öte yandan, yatırımcılar için nesnel gerçekler belirleyicidir:
- Dairenin kiralanabilirliği
- Beklenen kira getirisi
- Uzun vadede değer artışı potansiyeli
Çok sayıda DAX şirketinin ve mükemmel bir üniversite ortamının bulunduğu ekonomik bir güç merkezi olarak Münih , potansiyel kiracılar için sürekli büyüyen bir hedef kitle sunmaktadır. Özellikle merkezi konumlarda veya üniversitelere ve büyük işverenlere yakın olan daha küçük daireler (1 ila 2 oda) son derece yüksek talep görmekte ve neredeyse kesintisiz kiralamayı garanti etmektedir.
Neden Münih'te bir kat mülkiyeti satın almalısınız?
Münih'te bir mülk satın almak, Almanya'nın en iyi lokasyonlarından birinde, güvenli bir ortamda yüksek değerde bir mülk edinmek demektir. Şehir, güçlü ve çeşitli ekonomisi, mükemmel üniversiteleri, kolejleri ve bilimsel kurumları, çok iyi altyapısı ve Alpler ile Yukarı Bavyera göllerine yakınlığı nedeniyle yüksek rekreasyon değeri ile tanınmaktadır.
| Avantaj | Mülk açıklaması |
| Değer artışı | Tarihsel olarak, Münih'teki gayrimenkullerin değeri sürekli olarak artmıştır. |
| Kira getirisi | Sermaye yatırımı ile alıcılar istikrarlı ve yüksek kira gelirinden yararlanır. |
| Yaşam kalitesi | Birinci sınıf kültürel olanaklar, güvenlik ve yeşil kentsel tasarım. |
-
Münih'te daire satın almak için en popüler semtler hangileri?
Doğru semtin seçilmesi, gelecekteki yaşam deneyimi ve mülkün değeri için çok önemlidir. Münih, her biri kendine özgü bir cazibeye sahip çok çeşitli mahalleler sunmaktadır.
Schwabing & Maxvorstadt
- Bekarlar, genç profesyoneller ve çiftler için ideal
- Karakter: Sanatsal yetenekler, çok sayıda kafe, müzeler ve galeriler, üniversiteler, İngiliz Bahçesi
- Binalar: eski apartmanlar, Wilhelminian tarzı binalar, yeni yapılar ve modern apartmanlar
Bogenhausen ve Nymphenburg
- Çiftler ve aileler için ideal
- Karakter: Görkemli huzur, Isar ve saray parkı boyunca çok sayıda yeşillik, seçkin yerleşim alanları
- Geliştirme: villalar, geniş müstakil evler, yüksek kaliteli apartman daireleri
Haidhausen ve Glockenbachviertel
- Bekarlar, çiftler ve aileler için ideal
- Karakter: modaya uygun, çeşitli gastronomi ortamı, küçük butikler, Isar nehri yakınında
- Geliştirme: yenilenmiş eski daireler, çatı katı dönüşümleri
Sendling ve Giesing
- Aileler ve genç profesyoneller için ideal
- Karakter: Köklü mahalle, Isar'a yakın, mükemmel ulaşım bağlantıları
- Geliştirme: Mevcut daireler, modernize edilmiş eski binalar, modern yeni inşa projeleri
-
Münih'te bir daire satın alırken nelere dikkat etmeliyim?
Bir kat mülkiyeti satın alırken, ilk izlenimlerden daha fazlası söz konusudur. Bilinçli bir karar vermek için aşağıdaki hususlar ayrıntılı olarak incelenmelidir:
Bütçe planlaması ve finansman: Profesyonel mülk finansmanı ile finansal çerçevenizi erkendennetleştirin . Sadece satın alma fiyatını değil, aynı zamanda yan satın alma maliyetlerini de dikkate alın.
- Bavyera'da %3,5 oranında tapu devir vergisinin yanı sıra noter ve tapu kayıt masrafları ile emlakçı komisyonu ödenmektedir.
Belgelerin kontrol edilmesi: Satın almadan önceilgili tüm belgeler dikkatlice kontrol edilmelidir.
- bölünme beyannamesi
- tapu kayitlarindan alinan güncel özet
- son mal sahi̇pleri̇ toplantisi tutanaklari
- ekonomi̇k plan
- bakım rezervi miktarı
Bu belgeler, konut kompleksinin durumu ve gelecekteki olası maliyetler hakkında bilgi sağlar.
Mülkün durumu: Binanın enerji durumunadikkat edin (enerji performans sertifikası) ve yakın gelecekte büyük bir yenileme çalışması (örneğin ısıtma, çatı, pencereler) yapılıp yapılmayacağını kontrol edin.
Noter randevusu: Satın alma sözleşmesi Almanya'da noter tarafından onaylanmalıdır. Noter tarafsız bir makam olarak hareket eder, yasal sonuçları netleştirir ve mülkiyet devrinin tapu siciline düzgün bir şekilde kaydedilmesini sağlar.
Emlak danışmanlarımız, tekliflerin gerçekçi bir şekilde değerlendirilmesinden ve mükemmel konumun seçilmesinden satın alma kararınıza kadar size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.