Alt-Schwabing: Balkonlu ve kış bahçeli lüks 2 odalı daire
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
En önemli özellikler
- Güzel bir yerleşim planı
- Yüksek kaliteli donanım
- Balkon ve kış bahçesi
Açıklama
Geniş yatak odası, büyük bir gardırop sayesinde bol miktarda depolama alanı sunarken, koridordaki kullanışlı bir odacık çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yer sağlar. Küvetli, modern fayanslarla döşenmiş banyo, yüksek yaşam konforunu mükemmel bir şekilde tamamlar.
Dairenin kalbi, açık oturma ve yemek alanıdır. Kahvaltı tezgahına sahip yüksek kaliteli, açık mutfak, oturma alanına uyumlu bir şekilde entegre olur ve güzel yemek alanı ile birlikte modern ve çekici bir yaşam atmosferi yaratır.
Zevkle tasarlanmış oturma alanı, aydınlığı ve büyüleyici balkona doğrudan erişimiyle hayranlık uyandırıyor – açık havada rahat saatlerin tadını çıkarmak için mükemmel bir yer. Işıkla dolu kış bahçesi, ev ofisi, yaratıcı çalışma alanı veya rahat bir sığınak olarak ideal bir şekilde kullanılabilen ve daireye ek bir çekicilik katan özel bir vurgu oluşturuyor.
Daire neredeyse yeni gibi bir durumda. Bir bodrum bölmesi ve bir dubleks park yeri bu cazip teklifi tamamlıyor – Münih'te gerçek bir avantaj.
Daire 795.000 € + Park yeri (dubleks) 25.000 € 0
Toplam 820.000 €
Ekipman
Bina:
Son yıllarda düzenli bakım ve kapsamlı yenileme çalışmaları yapılan, bakımlı bir konut binası
- 2014: Tüm dairelere yeni, üç kat camlı metal pencereler takıldı
- 2016: Düz çatının kısmi yenilenmesi ve o tarihten itibaren düzenli bakım
- 2019: Dubleks dairelerin yenilenmesi
- 2022: Balkonlar dahil olmak üzere binanın arka cephesinin yenilenmesi
- 2022: Merdiven boşluğunun yeniden boyanması
- 2024: Caddeye bakan cephenin modernizasyonu
- Gazlı merkezi ısıtma sistemi
- Mülk sahipleri birliğinde yeterli yedek fon
Daire:
Daire 2018/2019 yıllarında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve yüksek kaliteli mobilyalarla yeniden döşenmiştir. Lüks donanım, özellikle oturma odalarındaki şık parke zeminlerde ve banyo ile açık mutfak alanındaki zamansız zarafetli fayanslarda kendini göstermektedir. Uyumlu genel görünüm, modern ve aynı zamanda sıcak bir ortam yaratmaktadır.
Gömme mutfak ve kanepe, TV, çatal bıçak takımı vb. gibi tüm mobilyalar ve donanımlar satış fiyatına dahildir. Satın alma sırasında ayrıntılı bir envanter listesi sunulacaktır.
Konum
Schwabing'in kalbinde
Bu şirin daire, Münih'in gözde bölgelerinden biri olan, popüler Alt-Schwabing'in tam merkezinde yer almaktadır. Bu semt, şehrin en çekici yerleşim alanlarından biridir ve büyüleyici tarihi binaları, yeşilliklerle süslü caddeleri ve canlı, kozmopolit atmosferiyle hayranlık uyandırır.
Yakındaki Münchener Freiheit çevresinde çok sayıda kafe, restoran, küçük butik ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz dükkanlar bulunmaktadır. Sokak festivalleri, yaratıcı dükkanlar ve Schwabing'e özgü atmosfer, mahalleye damgasını vurmakta ve burayı yaşamak için özellikle cazip bir yer haline getirmektedir.
Sadece birkaç dakika uzaklıktaki Englischer Garten ayrıca dinlenmek, koşu yapmak veya yeşilliklerin içinde rahatlatıcı yürüyüşler yapmak için ideal olanaklar sunmaktadır.
Toplu Taşıma – Münchener Freiheit (yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesi):
Metro: U3, U6
Otobüs: 53, 54, 59, 142
Kentsel yaşam, mükemmel altyapı ve yüksek kaliteli boş zaman aktivitelerinin birleşimi, bu konumu Münih'in en çok rağbet gören adreslerinden biri haline getirmektedir.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire şu anda 2.550 € (ısıtma dahil) kira bedeliyle kiralanmış durumda ve bu nedenle cazip bir yatırım fırsatı sunuyor. Aynı zamanda, mevcut kiracının yıl sonunda taşınma ihtimali de mevcut; bu da daireyi kendi kullanımınız için cazip bir seçenek haline getiriyor.
Mr. Lodge bu gayrimenkulü münhasır temsilcilikle sunmaktadır.
Mobilyalı kısa süreli kiralama alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcıya danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün sadece ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını unutmayın; tüm bilgiler mal sahibinin veya müşterinin verdiği bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.