Schwabing: Високоякісна 2-кімнатна квартира з балконом та зимовим садом
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Гарне планування поверху
- Високоякісні меблі
- Балкон та зимовий сад
Опис проекту
Простора спальня пропонує багато місця для зберігання речей завдяки великій шафі, а в практичному приміщенні в передпокої є місце для пральної та сушильної машин. Сучасна кахельна ванна кімната з ванною ідеально доповнює високий рівень комфорту проживання.
Центральним елементом квартири є вітальня та їдальня відкритого планування. Високоякісна вбудована кухня відкритого планування з барною стійкою гармонійно поєднується з вітальнею і разом з красивою обідньою зоною створює сучасну і привабливу атмосферу життя.
Зі смаком оформлена вітальня вражає своєю яскравістю і прямим виходом на чудовий балкон - ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі. Особливою родзинкою є залитий світлом зимовий сад, який ідеально підходить для використання в якості домашнього офісу, творчого робочого простору або затишного усамітнення і додає квартирі додаткового шарму.
Квартира знаходиться в майже ідеальному стані. Підвальне приміщення та дворівневе паркомісце доповнюють цю привабливу пропозицію - справжню перевагу в Мюнхені.
Квартира 795.000 € + паркувальне місце (дуплекс) 25.000 € =
Всього 820.000 євро
Обладнання
Будівля:
Доглянутий житловий будинок з постійним технічним обслуговуванням та значною модернізацією в останні роки
- 2014: Встановлення нових металопластикових вікон з потрійним склінням у всіх квартирах
- 2016: Часткова модернізація плоского даху з регулярним технічним обслуговуванням
- 2019: Реконструкція дворівневої автостоянки
- 2022: Реконструкція задньої частини фасаду, включаючи балкони
- 2022: Перефарбування сходової клітки
- 2024: Модернізація фасаду з боку вулиці
- Центральне опалення з газопостачанням
- Хороші резерви у спільноті власників
Квартира:
Сама квартира була капітально відремонтована у 2018/2019 роках та відремонтована за високими стандартами. Висококласні меблі особливо помітні на стильній паркетній підлозі у вітальнях та позачасовому елегантному кахлі у ванній кімнаті та на кухні відкритого планування. Гармонійна загальна картина створює сучасну, але затишну атмосферу.
Всі меблі з вбудованою кухнею та обладнанням, таким як диван, телевізор, столові прилади тощо, включені в ціну покупки. Детальний інвентарний список буде наданий при покупці.
Місцезнаходження
У самому серці Schwabing
Ця чарівна квартира розташована в затребуваному місці Мюнхена, в центрі популярного району Schwabing. Цей район є одним з найпривабливіших житлових районів міста і вражає своїми чарівними старовинними будівлями, зеленими вулицями та жвавою і космополітичною атмосферою.
Численні кафе, ресторани, маленькі бутіки та магазини для повсякденних потреб можна знайти в околицях Münchener Freiheit. Вуличні фестивалі, творчі крамниці та особливий колорит Schwabing характеризують цей район і роблять його особливо придатним для життя.
Англійський сад, що знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби, також пропонує ідеальні можливості для відпочинку, пробіжок або розслаблюючих прогулянок на природі.
Громадський транспорт - Münchener Freiheit (приблизно 3 хвилини пішки):
Метро: U3, U6
Автобус: 53, 54, 59, 142
Поєднання міського життя, відмінної інфраструктури та високої якості дозвілля робить це місце однією з найбільш затребуваних адрес у Мюнхені.
Енергетичні дані
Різне
Наразі квартира здається в оренду за 2 450 євро в теплу пору року, а отже, є цікавою інвестицією в капітал. Водночас існує ймовірність того, що нинішній орендар може з'їхати наприкінці року, що також відкриває привабливі перспективи для власника.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на основі одноосібного мандату.
Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge буде радий надати новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та управління нерухомістю.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового огляду; всі деталі базуються на інформації, наданій власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.