Альт-Schwabing: Висококласна двокімнатна квартира з балконом та зимовим садом
Комісія
Комісія покупця: 2,975%, включаючи 19% ПДВ
Основні моменти
- Зручне планування
- Високоякісне оздоблення
- Балкон та зимовий сад
Опис проекту
Простора спальня має багато місця для зберігання речей завдяки великій шафі, а практична комора в коридорі створює простір для пральної машини та сушарки. Сучасна ванна кімната з плиткою та ванною ідеально доповнює високий рівень комфорту проживання.
Серцем квартири є відкрита вітальня та їдальня. Високоякісна відкрита вбудована кухня з барною стійкою гармонійно вписується у вітальню та разом із красивою обідньою зоною створює сучасну та привабливу атмосферу.
Зі смаком оформлена вітальня вражає своєю світлістю та прямим виходом на чарівний балкон – ідеальне місце, щоб насолодитися спокійними годинами на свіжому повітрі. Особливою родзинкою є залитий світлом зимовий сад, який ідеально підходить для використання як домашній офіс, творча робоча зона або затишне місце для усамітнення та надає квартирі додаткового шарму.
Квартира знаходиться у практично новому стані. Підвальне приміщення та дворівневе паркувальне місце доповнюють цю привабливу пропозицію — справжня перевага в Мюнхені.
Квартира 795 000 € + паркувальне місце (дворівневе) 25 000 € 0
Разом 820 000 €
Обладнання
Будівля:
Доглянутий житловий будинок, який постійно обслуговується та зазнав значної модернізації протягом останніх років
- 2014: встановлення нових металевих вікон із потрійним склінням у всіх квартирах
- 2016: часткова модернізація плоского даху з регулярним технічним обслуговуванням з того часу
- 2019: реконструкція дуплексних квартир
- 2022: реконструкція тильної сторони фасаду, включаючи балкони
- 2022: нове фарбування сходової клітки
- 2024: модернізація фасаду, що виходить на вулицю
- Центральне опалення з газопостачанням
- Хороші резерви в рамках співвласників
Квартира:
Сама квартира була повністю відремонтована у 2018/2019 роках та обставлена новими меблями високої якості. Високий рівень оздоблення особливо помітний у стильних паркетних підлогах у вітальнях, а також у безчасово елегантній плитці у ванній кімнаті та зоні відкритої кухні. Гармонійний загальний вигляд створює сучасну та водночас затишну атмосферу.
Усі меблі, включаючи вбудовану кухню та таке обладнання, як диван, телевізор, столові прибори тощо, входять у ціну покупки. Детальний опис майна надається під час укладення угоди.
Місцезнаходження
У самому серці Schwabing
Ця чарівна квартира розташована в престижному районі Мюнхена, у самому центрі популярного Старого Schwabing. Цей район вважається одним із найпривабливіших житлових районів міста і вражає своїми чарівними старовинними будівлями, зеленими вулицями, а також жвавою та відкритою атмосферою.
Навколо сусідньої площі Мюнхенер Фрайхайт розташовано безліч кав'ярень, ресторанів, невеликих бутиків та магазинів повсякденного вжитку. Вуличні фестивалі, креативні крамниці та особливий шарм Schwabing визначають характер району та роблять це місце особливо привабливим для проживання.
А Англійський сад, що знаходиться всього за декілька хвилин ходьби, пропонує ідеальні можливості для відпочинку, бігу або спокійних прогулянок серед зелені.
Громадський транспорт – Münchener Freiheit (приблизно 3 хвилини пішки):
Метро: U3, U6
Автобус: 53, 54, 59, 142
Поєднання міського життя, чудової інфраструктури та високої якості дозвілля робить це місце одним із найпопулярніших у Мюнхені.
Енергетичні дані
Різне
Наразі квартира здається в оренду за 2 550 євро з комунальними витратами, що робить її цікавою інвестиційною пропозицією. Водночас існує ймовірність, що нинішній орендар може виселитися наприкінці року, що відкриває привабливу перспективу використання об’єкта для власних потреб.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Як провідне агентство з оренди мебльованого житла на певний термін, Mr. Lodge із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та супутні послуги, пов'язані з нерухомістю.
Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати лише загальний огляд; всі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не можемо нести за них відповідальність.