Alt-Schwabing: Luxusní dvoupokojový byt s balkonem a zimní zahradou
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19% DPH
Nejdůležitější momenty
- Pěkný půdorys
- Špičkové vybavení
- Balkon a zimní zahrada
Popis
Prostorná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky velké šatní skříni, zatímco praktická komora v chodbě poskytuje místo pro pračku a sušičku. Moderní obložená koupelna s vanou dokonale doplňuje vysoký komfort bydlení.
Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor. Kvalitní otevřená vestavěná kuchyň s barovým pultem harmonicky zapadá do obývacího prostoru a společně s krásným jídelním koutem vytváří moderní a příjemnou atmosféru.
Vkusně zařízený obývací prostor zaujme svou světlostí a přímým přístupem na okouzlující balkon – ideální místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Zvláštním lákadlem je prosvětlená zimní zahrada, která se ideálně hodí jako domácí kancelář, kreativní pracovní prostor nebo útulné útočiště a dodává bytu další šarm.
Byt se prezentuje v téměř novém stavu. Sklad v suterénu a dvojité parkovací místo tuto atraktivní nabídku doplňují – což je v Mnichově skutečná výhoda.
Byt 795 000 € + parkovací místo (dvojité) 25 000 € 0
Celkem 820 000 €
Vybavení
Budova:
Udržovaný bytový dům, který je průběžně udržován a v posledních letech prošel rozsáhlou modernizací
- 2014: Instalace nových kovových oken s trojsklem ve všech bytech
- 2016: Částečná modernizace ploché střechy s pravidelnou údržbou od té doby
- 2019: Sanace mezonetových bytů
- 2022: Sanace zadní fasády včetně balkonů
- 2022: Nový nátěr schodiště
- 2024: Modernizace fasády směřující do ulice
- Ústřední topení s plynovým přívodem
- Dobré rezervy v rámci společenství vlastníků
Byt:
Samotný byt prošel v letech 2018/2019 komplexní rekonstrukcí a byl nově vybaven kvalitním nábytkem. Luxusní vybavení se projevuje zejména ve stylových parketových podlahách v obytných místnostech a v nadčasově elegantních obkladech v koupelně a v prostoru otevřené kuchyně. Harmonický celkový dojem vytváří moderní a zároveň útulnou atmosféru.
Veškeré vybavení včetně vestavěné kuchyně a zařízení, jako je pohovka, televize, příbory a mnoho dalšího, je zahrnuto v kupní ceně. Při koupi bude poskytnut podrobný inventární seznam.
Umístění
V srdci Schwabingu
Tento půvabný byt se nachází v žádané mnichovské lokalitě, přímo v oblíbené čtvrti Alt-Schwabing. Tato čtvrť patří k nejatraktivnějším rezidenčním oblastem města a okouzluje svými půvabnými historickými budovami, zelenými ulicemi a živou, kosmopolitní atmosférou.
V okolí nedalekého náměstí Münchener Freiheit se nachází řada kaváren, restaurací, malých butiků a obchodů s potřebami pro každodenní život. Pouliční slavnosti, kreativní obchody a zvláštní šarm Schwabingu charakterizují tuto čtvrť a činí ji obzvláště příjemnou k životu.
Anglický park, vzdálený jen pár minut, navíc nabízí ideální možnosti k odpočinku, joggingu nebo k relaxačním procházkám v zeleni.
MHD – Münchener Freiheit (cca 3 minuty chůze):
Metro: U3, U6
Autobus: 53, 54, 59, 142
Kombinace městského života, vynikající infrastruktury a vysoké kvality volnočasových aktivit činí z této lokality jednu z nejvyhledávanějších adres v Mnichově.
Energetické údaje
Různé
Byt je v současné době pronajat za 2 550 € včetně energií, a představuje tak zajímavou investiční příležitost. Zároveň existuje možnost, že současný nájemník na konci roku případně odejde, což otevírá atraktivní perspektivu pro vlastní užívání.
Společnost Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zprostředkování.
Jako přední agentura pro krátkodobý pronájem zařízených nemovitostí je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit jako první přehled; všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost.