Алт-Schwabing: Луксозен двустаен апартамент с балкон и остъклена веранда
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975%, включително 19% ДДС
Най-важните моменти
- Красива планировка
- Висококачествено оборудване
- Балкон и зимна градина
Описание на
Просторната спалня предлага много място за съхранение благодарение на голям гардероб, докато практична килера в коридора осигурява място за пералня и сушилня. Модерната баня с плочки и вана допълва перфектно високия комфорт на жилището.
Сърцето на апартамента е отворената зона за дневна и трапезария. Висококачествената, отворена вградена кухня с барплот за закуска се вписва хармонично в дневната и заедно с красивата трапезария създава модерна и привлекателна жилищна атмосфера.
Вкусно обзаведената дневна впечатлява със своята светлина и директния достъп до очарователната тераса – идеалното място за релаксиращи моменти на открито. Особено предимство е залитата със светлина оранжерия, която може да се използва идеално като домашен офис, творческо работно пространство или уютно кътче за отдих и придава допълнителен чар на апартамента.
Апартаментът е в почти ново състояние. Мазе и паркомясто на два етажа допълват тази атрактивна оферта – истинско предимство в Мюнхен.
Апартамент 795 000 € + паркомясто (на два етажа) 25 000 € 0
Общо 820 000 €
Оборудване
Сграда:
Поддържана жилищна сграда, подложена на текуща поддръжка и цялостна модернизация през последните години
- 2014 г.: Монтаж на нови метални прозорци с тройно остъкляване във всички апартаменти
- 2016 г.: Частична модернизация на плоския покрив с редовна поддръжка оттогава
- 2019: Ремонт на дуплекс апартаментите
- 2022: Ремонт на задната фасада, включително балконите
- 2022: Ново боядисване на стълбището
- 2024: Модернизация на фасадата откъм улицата
- Централно отопление с газоснабдяване
- Добри резерви в рамките на сдружението на собствениците
Апартамент:
Самият апартамент е изцяло реновиран през 2018/2019 г. и обзаведен с висококачествени мебели. Луксозното обзавеждане се проявява особено в стилните паркетни подове в дневните помещения, както и в безвремевно елегантните плочки в банята и в зоната на отворената кухня. Хармоничната цялостна картина създава модерна и в същото време уютна атмосфера.
Цялото обзавеждане, включително вградената кухня и оборудване като диван, телевизор, прибори за хранене и др., е включено в покупната цена. При покупката се предоставя подробен списък с инвентара.
Местоположение
В сърцето на Schwabing
Този очарователен апартамент се намира в престижна част на Мюнхен, в сърцето на популярния квартал „Алт-Schwabing“. Кварталът е сред най-атрактивните жилищни райони в града и впечатлява с очарователните си старинни сгради, озеленените улици, както и с живата и космополитна атмосфера.
Около близката Münchener Freiheit има много кафенета, ресторанти, малки бутици и магазини за ежедневни нужди. Улични фестивали, креативни магазини и специфичният дух на Schwabing характеризират квартала и правят мястото особено привлекателно за живеене.
Намиращият се само на няколко минути разстояние Английски градина предлага идеални възможности за отдих, джогинг или спокойни разходки сред природата.
Обществен транспорт – Münchener Freiheit (на около 3 минути пеша):
Метро: U3, U6
Автобус: 53, 54, 59, 142
Комбинацията от градски живот, отлична инфраструктура и високо качество на свободното време прави това място едно от най-търсените адреси в Мюнхен.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът в момента е отдаден под наем за 2 550 евро с включени разходи за отопление и по този начин представлява интересна възможност за инвестиция. Същевременно съществува вероятност настоящият наемател да се изнесе в края на годината, което отваря атрактивна перспектива за собствено ползване.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на изключителен мандат.
Като водеща агенция за временно отдаване под наем на обзаведени имоти, Mr. Lodge с удоволствие стои на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да предостави първоначален преглед; всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не носим отговорност за тях.