Schwabing: висококачествен 2-стаен апартамент с балкон и зимна градина
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Красив план на етажа
- Висококачествено обзавеждане
- Балкон и зимна градина
Описание на
Просторната спалня предлага много място за съхранение благодарение на големия гардероб, а практичното помещение в коридора осигурява място за пералня и сушилня. Модерната облицована с плочки баня с вана перфектно допълва високото ниво на комфорт в жилището.
Централно място в апартамента заема отворената дневна и трапезария. Висококачествената обзаведена кухня с открит план и бар за закуска се вписва хармонично в дневната зона и заедно с красивата трапезария създава модерна и привлекателна жилищна атмосфера.
Обзаведената с вкус дневна зона впечатлява със своята яркост и директния достъп до възхитителния балкон - идеалното място, където да се наслаждавате на спокойни часове на открито. Специален акцент е наводнената със светлина зимна градина, която е идеална за използване като домашен офис, творческо работно място или уютно убежище и придава допълнителен чар на апартамента.
Апартаментът е в почти идеално състояние. Мазе и двуетажно паркомясто допълват това атрактивно предложение - истинско предимство в Мюнхен.
Апартамент 795 000 евро + паркомясто (дуплекс) 25 000 евро =
Общо 820 000 €
Оборудване
Сграда:
Добре поддържана жилищна сграда с текуща поддръжка и мащабна модернизация през последните години
- 2014 г.: Монтиране на нови метални прозорци с троен стъклопакет във всички апартаменти
- 2016 г.: Частична модернизация на плоския покрив с редовна поддръжка
- 2019 г.: Обновяване на двуетажния паркинг
- 2022 г.: Обновяване на задната част на фасадата, включително балкони
- 2022 г.: Пребоядисване на стълбището
- 2024: Модернизиране на фасадата откъм улицата
- Централно отопление с доставка на газ
- Добри резерви в общността на собствениците
Апартамент:
Самият апартамент е основно ремонтиран през 2018/2019 г. и обзаведен по висок стандарт. Висококачественото обзавеждане личи особено ясно в стилния паркет в дневните стаи и вечно елегантните плочки в банята и кухненската зона с отворен план. Хармоничната цялостна картина създава модерна и същевременно уютна атмосфера.
Цялото обзавеждане с оборудвана кухня и оборудване като диван, телевизор, прибори за хранене и др. са включени в покупната цена. Подробен списък на инвентара ще бъде предоставен при покупката.
Местоположение
В сърцето на Schwabing
Този очарователен апартамент се намира на търсено място в Мюнхен, в центъра на популярния квартал Schwabing. Кварталът е един от най-привлекателните жилищни райони в града и впечатлява с очарователните си стари сгради, зелени улици и оживена и космополитна атмосфера.
Около близкия квартал Münchener Freiheit се намират многобройни кафенета, ресторанти, малки бутици и магазини за ежедневни нужди. Уличните фестивали, креативните магазини и специалният дух на Schwabing характеризират квартала и правят мястото особено живо.
Английската градина, намираща се само на няколко минути, също предлага идеални възможности за отдих, джогинг или релаксиращи разходки сред природата.
Обществен транспорт - Münchener Freiheit (на около 3 минути пеша):
Метро: U3, U6
Автобуси: 53, 54, 59, 142
Комбинацията от градски живот, отлична инфраструктура и високо качество на свободното време превръща това място в един от най-търсените адреси в Мюнхен.
Енергийни данни
Различни
В момента апартаментът се отдава под наем за 2 450 евро топъл наем и следователно предлага интересна капиталова инвестиция. Същевременно съществува вероятност настоящият наемател да се изнесе в края на годината, което също открива привлекателни перспективи за наемане от собственика.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на едноличен мандат.
In his role as the leading agency for temporary furnished rentals, Mr. Lodge provides new owners or investors with consultations, rental services, and services related to the property.
Моля, обърнете внимание, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед; всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не можем да поемем никаква отговорност за това.