Schwabing: Apartament de 2 camere de înaltă calitate cu balcon și seră
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Plan frumos
- Mobilier de înaltă calitate
- Balcon și seră
Descrierea
Dormitorul spațios oferă mult spațiu de depozitare datorită unui dulap mare, în timp ce o cameră practică în hol oferă spațiu pentru o mașină de spălat și un uscător de rufe. Baia modernă cu gresie și cadă completează perfect nivelul ridicat de confort al locuinței.
Piesa centrală a apartamentului este zona de living și de luat masa în plan deschis. Bucătăria mobilată open space de înaltă calitate, cu bar pentru micul dejun, se integrează armonios în zona de living și, împreună cu frumoasa zonă de luat masa, creează o atmosferă de viață modernă și atrăgătoare.
Zona de living proiectată cu bun gust impresionează prin luminozitatea sa și accesul direct la balconul încântător - locul perfect pentru a vă bucura de ore de relaxare în aer liber. Un punct culminant special este conservatorul inundat de lumină, care este ideal pentru a fi folosit ca birou acasă, spațiu de lucru creativ sau refugiu confortabil și adaugă un plus de farmec apartamentului.
Apartamentul este în stare aproape perfectă. Un compartiment de pivniță și un loc de parcare duplex completează această ofertă atractivă - un avantaj real în München.
Apartament 795.000€ + loc de parcare (duplex) 25.000€ =
Total 820.000€
Echipament
Clădire:
Clădire rezidențială bine întreținută, cu întreținere continuă și modernizare extinsă în ultimii ani
- 2014: Instalarea de noi ferestre metalice cu geam triplu în toate apartamentele
- 2016: Modernizarea parțială a acoperișului plat cu întreținere periodică
- 2019: Reamenajarea parcării duplex
- 2022: Reamenajarea părții din spate a fațadei, inclusiv a balcoanelor
- 2022: Repictarea casei scărilor
- 2024: Modernizarea fațadei dinspre stradă
- Încălzire centrală cu alimentare cu gaz
- Rezerve bune în cadrul comunității de proprietari
Apartament:
Apartamentul în sine a fost renovat în mod extensiv în 2018/2019 și reamenajat la un standard ridicat. Mobilierul de lux este evident în special în parchetul elegant din camerele de zi și în gresia elegantă atemporală din baie și din zona bucătăriei open space. Imaginea generală armonioasă creează o ambianță modernă, dar confortabilă.
Întreaga mobilă cu bucătărie utilată și echipamente precum canapea, televizor, tacâmuri etc. sunt incluse în prețul de achiziție. O listă detaliată a inventarului va fi furnizată la cumpărare.
Locație
În inima orașului Schwabing
Acest apartament fermecător se află într-o locație căutată din Munchen, în centrul popularului cartier Schwabing. Cartierul este una dintre cele mai atractive zone rezidențiale din oraș și impresionează prin clădirile sale vechi fermecătoare, străzile cu frunze și o atmosferă plină de viață și cosmopolită.
Numeroase cafenele, restaurante, buticuri mici și magazine pentru nevoile zilnice pot fi găsite în jurul Münchener Freiheit din apropiere. Festivalurile stradale, magazinele creative și flerul special Schwabing caracterizează districtul și fac locația deosebit de locuibilă.
Grădina Engleză, la doar câteva minute distanță, oferă, de asemenea, oportunități ideale pentru recreere, jogging sau plimbări relaxante în mediul rural.
Transport public - Münchener Freiheit (aprox. 3 minute pe jos):
Metrou: U3, U6
Autobuz: 53, 54, 59, 142
Combinația dintre viața urbană, infrastructura excelentă și calitatea ridicată a timpului liber face din această locație una dintre cele mai căutate adrese din München.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este în prezent închiriat pentru o chirie caldă de 2 450 EUR și, prin urmare, oferă o investiție de capital interesantă. În același timp, există posibilitatea ca actualul chiriaș să se mute la sfârșitul anului, ceea ce deschide, de asemenea, perspective atractive pentru ocuparea de către proprietar.
Mr. Lodge oferă această proprietate pe bază de mandat exclusiv.
În calitate de agenție de top pentru închirierea temporară de mobilă, Mr. Lodge este bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială; toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau de client și nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.