Alt-Schwabing: Apartament de lux cu două camere, balcon și verandă
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA
Cele mai importante aspecte
- Plan de etaj frumos
- Finisaje de calitate superioară
- Balcon și verandă
Descrierea
Dormitorul spațios oferă mult spațiu de depozitare datorită unui dulap mare, în timp ce o cămară practică din hol creează spațiu pentru mașina de spălat și uscător. Baia modernă, cu gresie și cadă, completează perfect confortul ridicat al locuinței.
Punctul central al apartamentului este zona deschisă de living și sufragerie. Bucătăria deschisă, de înaltă calitate, cu bar pentru micul dejun, se integrează armonios în zona de living și, împreună cu frumoasa zonă de luat masa, creează o atmosferă modernă și plăcută.
Zona de living amenajată cu gust impresionează prin luminozitatea sa și accesul direct la balconul încântător – locul perfect pentru a vă bucura de momente relaxante în aer liber. Un punct de atracție special este grădina de iarnă inundată de lumină, care poate fi utilizată ideal ca birou la domiciliu, spațiu de lucru creativ sau refugiu confortabil și care conferă apartamentului un farmec suplimentar.
Apartamentul se prezintă într-o stare aproape nouă. Un compartiment de pivniță, precum și un loc de parcare duplex completează această ofertă atractivă – un adevărat avantaj în München.
Apartament 795.000 € + loc de parcare (duplex) 25.000 € 0
Total 820.000 €
Echipament
Clădire:
Clădire rezidențială bine întreținută, care a beneficiat de lucrări de întreținere curentă și de modernizări ample în ultimii ani
- 2014: Montarea de ferestre metalice noi, cu geam triplu, în toate apartamentele
- 2016: Modernizarea parțială a acoperișului plat, urmată de întreținere periodică de atunci
- 2019: Renovarea apartamentelor duplex
- 2022: Renovarea fațadei din spate, inclusiv balcoanele
- 2022: Vopsirea scării
- 2024: Modernizarea fațadei dinspre stradă
- Încălzire centrală cu alimentare cu gaz
- Rezerve financiare solide în cadrul asociației de proprietari
Apartament:
Apartamentul în sine a fost renovat complet în 2018/2019 și mobilat din nou cu mobilier de înaltă calitate. Dotările de lux se reflectă în special în parchetul elegant din camerele de zi, precum și în gresia elegantă și atemporală din baie și din zona bucătăriei deschise. Imaginea de ansamblu armonioasă creează o atmosferă modernă și, în același timp, confortabilă.
Întregul mobilier, inclusiv bucătăria încorporată și dotările precum canapea, televizor, tacâmuri și multe altele, sunt incluse în prețul de vânzare. La momentul achiziției se va furniza o listă detaliată a inventarului.
Locație
În inima cartierului Schwabing
Acest apartament plin de farmec se află într-o zonă foarte căutată din München, chiar în centrul renumitului cartier Alt-Schwabing. Cartierul este considerat una dintre cele mai atractive zone rezidențiale ale orașului și încântă prin clădirile sale vechi pline de farmec, străzile înverzite, precum și prin atmosfera plină de viață și deschisă către lume.
În jurul pieței Münchener Freiheit din apropiere se găsesc numeroase cafenele, restaurante, mici buticuri și magazine pentru necesitățile zilnice. Festivalurile stradale, magazinele creative și atmosfera specială din Schwabing caracterizează cartierul și fac ca această locație să fie deosebit de plăcută pentru a locui.
Grădina Engleză, situată la doar câteva minute distanță, oferă, de asemenea, posibilități ideale pentru relaxare, jogging sau plimbări relaxante în natură.
Transport public – Münchener Freiheit (aprox. 3 minute de mers pe jos):
Metrou: U3, U6
Autobuz: 53, 54, 59, 142
Combinația dintre viața urbană, infrastructura excelentă și calitatea ridicată a activităților de agrement face din această locație una dintre cele mai căutate adrese din München.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este în prezent închiriat cu o chirie de 2.550 € (cu cheltuieli incluse) și reprezintă astfel o investiție interesantă. În același timp, există posibilitatea ca actualul chiriaș să se mute la sfârșitul anului, ceea ce deschide o perspectivă atractivă pentru utilizarea proprie.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
În calitate de agenție lider în închirierea temporară a locuințelor mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii legate de imobiliare.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu; toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client și nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.