Alt-Schwabing: Luksuzno dvosobno stanovanje z balkonom in zimskim vrtom
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 %, vključno z 19 % DDV
Najpomembnejši poudarki
- Lep tloris
- Visokokakovostna oprema
- Balkon in zimski vrt
Opis
Prostorna spalnica ponuja veliko prostora za shranjevanje zaradi velike omare, medtem ko praktična shramba v hodniku nudi prostor za pralni in sušilni stroj. Sodobno obložena kopalnica s kadjo popolnoma dopolnjuje visoko raven bivalnega udobja.
Srce stanovanja je odprt dnevni in jedilni prostor. Kakovostna, odprta vgradna kuhinja z zajtrkovalnim pultom se harmonično vklaplja v dnevni prostor in skupaj z lepim jedilnim kotom ustvarja moderno in privlačno bivalno vzdušje.
Okusno urejen dnevni prostor navdušuje s svojo svetlobo in neposrednim dostopom do čudovitega balkona – idealnega kraja za uživanje v sproščenih urah na prostem. Posebna atrakcija je svetla zimski vrt, ki se idealno uporablja kot domača pisarna, ustvarjalni delovni prostor ali udoben kotiček za umik in stanovanju daje dodatni šarm.
Stanovanje je v skoraj novem stanju. Kletni prostor in dvonadstropno parkirno mesto dopolnjujeta to privlačno ponudbo – prava prednost v Münchnu.
Stanovanje 795.000 € + parkirno mesto (dvonadstropno) 25.000 € 0
Skupaj 820.000 €
Oprema
Stavba:
Urejena stanovanjska stavba, ki je bila v zadnjih letih redno vzdrževana in obsežno posodobljena
- 2014: vgradnja novih kovinskih oken s trojno zasteklitvijo v vseh stanovanjih
- 2016: delna posodobitev ravne strehe z rednim vzdrževanjem od takrat
- 2019: Sanacija dupleksnih stanovanj
- 2022: Sanacija zadnje fasade, vključno z balkoni
- 2022: Novo barvanje stopnišča
- 2024: Modernizacija fasade na strani ulice
- Centralno ogrevanje na plin
- Dobra finančna rezerva v okviru skupnosti lastnikov
Stanovanje:
Stanovanje je bilo v letih 2018/2019 temeljito obnovljeno in na novo opremljeno z visokokakovostnim pohištvom. Vrhunska oprema se kaže zlasti v stilnih parketnih tleh v bivalnih prostorih ter v brezčasno elegantnih ploščicah v kopalnici in v odprti kuhinji. Harmonija celotnega videza ustvarja moderno in hkrati udobno vzdušje.
Vsa oprema, vključno z vgrajeno kuhinjo in opremo, kot so kavč, televizor, jedilni pribor in še veliko več, je vključena v ceno nakupa. Podroben seznam inventarja bo na voljo ob nakupu.
Lokacija
V osrčju Schwabinga
Očarljivo stanovanje se nahaja na prestižni lokaciji v Münchnu, sredi priljubljenega starega Schwabinga. Ta četrt velja za eno najbolj privlačnih stanovanjskih območij v mestu in navdušuje s svojimi očarljivimi starimi stavbami, zelenimi ulicami ter živahno in odprto atmosfero.
V bližini Münchener Freiheit se nahajajo številne kavarne, restavracije, majhne butike in trgovine z izdelki za vsakdanjo rabo. Ulične zabave, kreativne trgovine in poseben švabinski šarm zaznamujejo četrt in naredijo lokacijo še posebej prijetno za bivanje.
Angleški vrt, ki je oddaljen le nekaj minut, ponuja idealne možnosti za počitek, tek ali sproščujoče sprehode v zelenju.
Javni prevoz – Münchener Freiheit (približno 3 minute hoje):
Podzemna železnica: U3, U6
Avtobus: 53, 54, 59, 142
Kombinacija mestnega življenja, odlične infrastrukture in visoke kakovosti prostega časa naredi to lokacijo eno izmed najbolj iskanih naslovov v Münchnu.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je trenutno oddano za 2.550 € mesečne najemnine z vključenimi stroški ogrevanja in tako predstavlja zanimivo naložbo. Hkrati obstaja možnost, da se trenutni najemnik ob koncu leta morda izseli, kar odpira privlačno priložnost za lastno uporabo.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni zastopniški pogodbi.
Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih nepremičnin je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem na voljo s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled; vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika in za to ne prevzemamo nobene odgovornosti.