Schwabing: Visokokakovostno 2-sobno stanovanje z balkonom in zimskim vrtom
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Lep načrt nadstropja
- Visokokakovostno pohištvo
- Balkon in zimski vrt
Opis
Prostorna spalnica ponuja veliko prostora za shranjevanje zaradi velike garderobne omare, medtem ko je v praktičnem prostoru na hodniku na voljo prostor za pralni in sušilni stroj. Sodobna kopalnica s ploščicami in kadjo odlično dopolnjuje visoko raven bivalnega udobja.
Osrednji del stanovanja je dnevni in jedilni prostor odprtega tipa. Kakovostna, odprta opremljena kuhinja z zajtrkovalnico se harmonično zliva z dnevnim prostorom in skupaj s čudovito jedilnico ustvarja sodobno in privlačno bivalno vzdušje.
Okusno zasnovan dnevni prostor navdušuje s svojo svetlostjo in neposrednim dostopom do čudovitega balkona - popolnega prostora za sproščujoče ure na prostem. Poseben poudarek je svetel zimski vrt, ki je idealen za uporabo kot domača pisarna, ustvarjalni delovni prostor ali prijetno zatočišče in stanovanju doda dodaten čar.
Stanovanje je v skoraj brezhibnem stanju. Privlačno ponudbo zaokrožujeta kletni prostor in dvoposteljno parkirno mesto, kar je v Münchnu prava prednost.
Stanovanje 795.000 EUR + parkirno mesto (dupleks) 25.000 EUR =
Skupaj 820.000 €
Oprema
Stavba:
Dobro vzdrževana stanovanjska stavba s stalnim vzdrževanjem in obsežno posodobitvijo v zadnjih letih
- 2014: Vgradnja novih kovinskih oken s trojno zasteklitvijo v vseh stanovanjih
- 2016: Delna posodobitev ravne strehe z rednim vzdrževanjem
- 2019: Prenova dvonadstropnega parkirišča
- 2022: Prenova zadnjega dela fasade, vključno z balkoni
- 2022: Prebarvanje stopnišča
- 2024: Modernizacija fasade ob ulici
- Centralno ogrevanje s plinsko napeljavo
- Dobre rezerve v skupnosti lastnikov
Stanovanje:
Stanovanje je bilo v letih 2018/2019 temeljito prenovljeno in opremljeno po visokih standardih. Vrhunska oprema je še posebej vidna v elegantnem parketu v dnevnih sobah ter brezčasno elegantnih ploščicah v kopalnici in odprtem kuhinjskem prostoru. Harmonična celostna podoba ustvarja sodoben in hkrati prijeten ambient.
Celotna oprema z vgrajeno kuhinjo in opremo, kot so kavč, televizor, jedilni pribor itd., je vključena v kupnino. Podroben seznam inventarja bo na voljo ob nakupu.
Lokacija
V središču mesta Schwabing
To očarljivo stanovanje se nahaja na iskani lokaciji v Münchnu, v središču priljubljenega okrožja Schwabing. Soseska je ena od najbolj privlačnih stanovanjskih sosesk v mestu in navdušuje z očarljivimi starimi stavbami, listnatimi ulicami ter živahnim in svetovljanskim vzdušjem.
Številne kavarne, restavracije, majhne butike in trgovine za vsakdanje potrebe najdete v bližnji ulici Münchener Freiheit. Ulični festivali, kreativne trgovine in poseben pridih Schwabing so značilni za okrožje, zaradi česar je kraj še posebej živahen.
Angleški vrt, ki je oddaljen le nekaj minut, prav tako ponuja idealne možnosti za rekreacijo, tek ali sproščujoče sprehode v naravi.
Javni prevoz - Münchener Freiheit (približno 3 minute peš):
Podzemna železnica: U3, U6
Avtobusi: 53, 54, 59, 142
Zaradi kombinacije mestnega življenja, odlične infrastrukture in visoke kakovosti prostega časa je ta lokacija eden najbolj iskanih naslovov v Münchnu.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje se trenutno oddaja za 2.450 EUR tople najemnine, zato ponuja zanimivo kapitalsko naložbo. Hkrati obstaja možnost, da se sedanji najemnik konec leta izseli, kar odpira tudi privlačne možnosti za lastniško uporabo.
Mr. Lodge to nepremičnino ponuja na podlagi izključnega pooblastila.
Mr. Lodge, vodilna agencija za začasno oddajanje opremljenih nepremičnin z veseljem nudi novim lastnikom ali vlagateljem svetovanje, najem in storitve, povezane z nepremičninami.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu; vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, in za to ne moremo prevzeti nobene odgovornosti.