Alt-Schwabing: Hoogwaardig 2-kamerappartement met balkon en serre
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Top hoogtepunten
- Mooie indeling
- Hoogwaardige afwerking
- Balkon en serre
Beschrijving van de
De ruime slaapkamer biedt veel opbergruimte dankzij een grote kledingkast, terwijl een praktische berging in de gang ruimte biedt voor een wasmachine en droger. De modern betegelde badkamer met ligbad maakt het hoge wooncomfort perfect compleet.
Het hart van het appartement is de open woon- en eetkamer. De hoogwaardige, open inbouwkeuken met ontbijtbar past harmonieus in de woonkamer en creëert samen met de mooie eethoek een moderne en aantrekkelijke woonsfeer.
De smaakvol ingerichte woonruimte maakt indruk door zijn lichtinval en de directe toegang tot het prachtige balkon – de perfecte plek om te genieten van ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Een bijzonder hoogtepunt is de lichte serre, die ideaal is als thuiskantoor, creatieve werkruimte of gezellige plek om je even terug te trekken en die het appartement extra charme geeft.
Het appartement verkeert in vrijwel nieuwstaat. Een kelderruimte en een duplexparkeerplaats maken dit aantrekkelijke aanbod compleet – een echt voordeel in München.
Appartement 795.000 € + parkeerplaats (duplex) 25.000 € 0
Totaal 820.000 €
Uitrusting
Gebouw:
Goed onderhouden woongebouw dat de afgelopen jaren voortdurend is onderhouden en grondig is gemoderniseerd
- 2014: Plaatsing van nieuwe metalen ramen met driedubbele beglazing in alle appartementen
- 2016: Gedeeltelijke modernisering van het platte dak, sindsdien met regelmatig onderhoud
- 2019: renovatie van de duplex-appartementen
- 2022: renovatie van de achtergevel inclusief balkons
- 2022: nieuwe verflaag van het trappenhuis
- 2024: modernisering van de gevel aan de straatkant
- Centrale verwarming op gas
- Goede reserves binnen de vereniging van eigenaren
Appartement:
Het appartement zelf is in 2018/2019 grondig gerenoveerd en opnieuw ingericht met hoogwaardig meubilair. De luxe inrichting komt vooral tot uiting in de stijlvolle parketvloeren in de woonruimtes en de tijdloos elegante tegels in de badkamer en de open keuken. Het harmonieuze totaalbeeld zorgt voor een moderne en tegelijkertijd gezellige sfeer.
De volledige inrichting, inclusief de inbouwkeuken en voorzieningen zoals een bank, tv, bestek en nog veel meer, is bij de koopprijs inbegrepen. Bij de aankoop wordt een gedetailleerde inventarislijst verstrekt.
Locatie
In het hart van Schwabing
Dit charmante appartement ligt op een gewilde locatie in München, midden in het populaire Alt-Schwabing. De wijk behoort tot de aantrekkelijkste woonwijken van de stad en weet te bekoren met zijn charmante oude gebouwen, groene straten en een levendige en kosmopolitische sfeer.
Rondom de nabijgelegen Münchener Freiheit zijn talrijke cafés, restaurants, kleine boetiekjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Straatfeesten, creatieve winkels en de bijzondere Schwabinger flair kenmerken de wijk en maken de locatie bijzonder leefbaar.
De Englischer Garten, op slechts enkele minuten afstand, biedt bovendien ideale mogelijkheden om te ontspannen, te joggen of voor ontspannen wandelingen in het groen.
Openbaar vervoer – Münchener Freiheit (ca. 3 minuten lopen):
Metro: U3, U6
Bus: 53, 54, 59, 142
De combinatie van stedelijk leven, uitstekende infrastructuur en een hoog niveau van vrijetijdsvoorzieningen maakt deze locatie tot een van de meest gewilde adressen in München.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 2.550 inclusief energiekosten en biedt daarmee een interessante investeringsmogelijkheid. Tegelijkertijd bestaat de kans dat de huidige huurder aan het einde van het jaar vertrekt, waardoor er ook een aantrekkelijk perspectief voor eigen gebruik ontstaat.
Mr. Lodge biedt dit pand aan in exclusieve opdracht.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht; alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of de opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.