Schwabing: Hoogwaardige 2-kamerwoning met balkon en serre
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Prachtige plattegrond
- Hoogwaardige inrichting
- Balkon en serre
Beschrijving van de
De ruime slaapkamer biedt veel bergruimte dankzij een grote kledingkast, terwijl een praktische ruimte in de gang ruimte biedt voor een wasmachine en een wasdroger. De modern betegelde badkamer met ligbad vult het hoge niveau van wooncomfort perfect aan.
Het middelpunt van de flat is de open woon- en eetruimte. De hoogwaardige, open inbouwkeuken met ontbijtbar past harmonieus in het woongedeelte en creëert samen met de mooie eethoek een moderne en aantrekkelijke woonsfeer.
De smaakvol ontworpen woonkamer maakt indruk met zijn helderheid en directe toegang tot het heerlijke balkon - de perfecte plek om te genieten van ontspannende uren in de buitenlucht. Een bijzonder hoogtepunt is de lichtovergoten serre, die ideaal is voor gebruik als kantoor aan huis, creatieve werkruimte of gezellig toevluchtsoord en die extra charme toevoegt aan de flat.
De flat is in bijna perfecte staat. Een kelderruimte en een dubbele parkeerplaats ronden dit aantrekkelijke aanbod af - een echt voordeel in München.
Flat 795.000€ + parkeerplaats (duplex) 25.000
Totaal 820.000
Uitrusting
Gebouw:
Goed onderhouden woongebouw met voortdurend onderhoud en uitgebreide modernisering in de afgelopen jaren
- 2014: Installatie van nieuwe metalen ramen met driedubbele beglazing in alle appartementen
- 2016: Gedeeltelijke modernisering van het platte dak met regelmatig onderhoud
- 2019: Renovatie van de duplexparking
- 2022: Opknappen van de achtergevel inclusief balkons
- 2022: Opnieuw schilderen van het trappenhuis
- 2024: Modernisering van de gevel aan de straatkant
- Centrale verwarming met gasvoorziening
- Goede reserves binnen de gemeenschap van eigenaars
Flat:
De flat zelf is in 2018/2019 uitgebreid gerenoveerd en opnieuw ingericht naar een hoge standaard. De luxe inrichting komt vooral tot uiting in de stijlvolle parketvloer in de woonkamers en de tijdloos elegante tegels in de badkamer en de open keuken. Het harmonieuze totaalbeeld creëert een moderne en toch gezellige sfeer.
De volledige inrichting met ingerichte keuken en apparatuur zoals bank, tv, bestek, enz. zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Een gedetailleerde inventarislijst zal worden verstrekt bij aankoop.
Locatie
In het hart van Schwabing
Dit charmante appartement ligt op een gewilde locatie in München, in het centrum van de populaire wijk Schwabing. De wijk is een van de aantrekkelijkste woonwijken van de stad en maakt indruk met zijn charmante oude gebouwen, lommerrijke straten en een levendige en kosmopolitische sfeer.
Rondom de nabijgelegen Münchener Freiheit vind je talloze cafés, restaurants, kleine boetiekjes en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Straatfeesten, creatieve winkels en de speciale Schwabing flair kenmerken de wijk en maken de locatie bijzonder leefbaar.
De Engelse Tuin, op slechts een paar minuten afstand, biedt ook ideale mogelijkheden voor recreatie, joggen of ontspannende wandelingen in de natuur.
Openbaar vervoer - Münchener Freiheit (ca. 3 minuten te voet):
Metro: U3, U6
Bus: 53, 54, 59, 142
De combinatie van stedelijk leven, uitstekende infrastructuur en hoge vrijetijdskwaliteit maakt deze locatie tot een van de meest gewilde adressen in München.
Energiegegevens
Diverse
De flat wordt momenteel verhuurd voor €2.450 warme huur en biedt daarom een interessante kapitaalinvestering. Tegelijkertijd bestaat de mogelijkheid dat de huidige huurder aan het eind van het jaar vertrekt, wat ook aantrekkelijke perspectieven biedt voor koopwoningen.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van alleen een mandaat.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag van advies, verhuur- en vastgoedgerelateerde diensten.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven; alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of de klant en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.