Schwabing: apartamento de alta qualidade com 2 quartos, varanda e jardim de inverno
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Bela planta baixa
- Mobiliário de alta qualidade
- Varanda e jardim de inverno
Descrição
O quarto espaçoso oferece muito espaço de arrumação graças a um grande roupeiro, enquanto uma divisão prática no corredor oferece espaço para uma máquina de lavar e secar roupa. A moderna casa de banho em azulejo com banheira complementa na perfeição o elevado nível de conforto habitacional.
A peça central do apartamento é a área de estar e de jantar em plano aberto. A cozinha de alta qualidade, equipada em plano aberto com balcão de pequeno-almoço, integra-se harmoniosamente na área de estar e, juntamente com a bela área de jantar, cria uma atmosfera de vida moderna e apelativa.
A sala de estar, concebida com muito bom gosto, impressiona pela sua luminosidade e pelo acesso direto à encantadora varanda - o local perfeito para desfrutar de horas relaxantes ao ar livre. Um destaque especial é o jardim de inverno inundado de luz, que é ideal para ser utilizado como escritório em casa, espaço de trabalho criativo ou retiro acolhedor e acrescenta um encanto extra ao apartamento.
O apartamento está em estado quase perfeito. Um compartimento de cave e um lugar de estacionamento duplex completam esta oferta atractiva - uma verdadeira vantagem em Munique.
Apartamento 795.000 € + lugar de estacionamento (duplex) 25.000 € =.
Total 820.000€
Equipamento
O edifício:
Edifício residencial bem conservado, com manutenção contínua e extensa modernização nos últimos anos
- 2014: Instalação de novas janelas metálicas com vidros triplos em todos os apartamentos
- 2016: Modernização parcial do telhado plano com manutenção regular
- 2019: Renovação do parque de estacionamento duplex
- 2022: Renovação da parte traseira da fachada, incluindo as varandas
- 2022: Repintura da caixa de escadas
- 2024: Modernização da fachada do lado da rua
- Aquecimento central com fornecimento de gás
- Boas reservas no seio da comunidade de proprietários
Apartamento:
O apartamento foi amplamente remodelado em 2018/2019 e mobilado com um elevado padrão de qualidade. O mobiliário de luxo é particularmente evidente no elegante pavimento em parquet das salas de estar e nos azulejos intemporalmente elegantes da casa de banho e da área da cozinha em plano aberto. O quadro geral harmonioso cria um ambiente moderno mas acolhedor.
Todo o mobiliário com cozinha equipada e equipamentos como sofá, TV, talheres, etc. estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário detalhada será fornecida aquando da compra.
Localização
No coração de Schwabing
Este encantador apartamento encontra-se numa localização muito procurada em Munique, no centro do popular bairro de Schwabing. O bairro é uma das áreas residenciais mais atractivas da cidade e impressiona com os seus encantadores edifícios antigos, ruas arborizadas e uma atmosfera animada e cosmopolita.
Numerosos cafés, restaurantes, pequenas boutiques e lojas para as necessidades quotidianas podem ser encontrados nas proximidades do Münchener Freiheit. Festivais de rua, lojas criativas e o toque especial de Schwabing caracterizam o bairro e tornam o local particularmente animado.
O Jardim Inglês, a apenas alguns minutos de distância, também oferece oportunidades ideais para recreação, jogging ou passeios relaxantes no campo.
Transportes públicos - Münchener Freiheit (aprox. 3 minutos a pé):
Metro: U3, U6
Autocarros: 53, 54, 59, 142
A combinação de vida urbana, excelentes infra-estruturas e elevada qualidade de lazer faz desta localização um dos endereços mais procurados em Munique.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está atualmente arrendado por 2.450 euros de renda quente e oferece, portanto, um investimento de capital interessante. Ao mesmo tempo, existe a possibilidade de o atual inquilino se mudar no final do ano, o que também abre perspectivas atractivas para a ocupação pelo proprietário.
Mr. Lodge está a oferecer esta propriedade numa base de mandato único.
Como agência líder no aluguer temporário de mobiliário, a Mr. Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores serviços de aconselhamento, arrendamento e relacionados com a propriedade.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo apresentar uma panorâmica geral; todos os pormenores se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não assumimos qualquer responsabilidade por esse facto.