Vær oppmerksom på at en standardisert verdivurdering på nettet ikke kan erstatte en individuell verdivurdering utført av våre eksperter. I mange tilfeller kan en personlig analyse på stedet, en vurdering av eiendommens spesifikke egenskaper og en målrettet markedsføringsstrategi resultere i en betydelig høyere markedsverdi - i noen tilfeller opp til 35 %.
Den elektroniske verdivurderingen gir et første estimat av markedsprisen. Vær oppmerksom på at dette ikke kan erstatte en individuell verdivurdering av eiendommen utført av våre eksperter. I mange tilfeller kan en personlig analyse på stedet, en vurdering av eiendommens spesifikke egenskaper og en målrettet markedsføringsstrategi resultere i en betydelig høyere markedsverdi - i noen tilfeller opp til 35 %.
Derfor kombinerer vi i Mr. Lodge digital verdivurdering av eiendom med en personlig vurdering fra erfarne eiendomsmeglere.
På forespørsel vil våre eiendomseksperter diskutere resultatene dine personlig og vise deg
hvordan du kan oppnå best mulig salgspris for eiendommen din.
Du drar nytte av
Norbert Verbücheln
Administrerende direktør
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Det finnes en rekke situasjoner der det er behov for en nøytral og velbegrunnet verdivurdering av eiendom. Den skaper transparens og fungerer som beslutningsgrunnlag.
Kjøpesummen er grunnlaget for eiendomsskatten (3,5 % i Bayern). Kjøpesummen for en eiendom danner grunnlaget for avskrivninger i utleiefasen. Skattekontoret beregner den skatterelevante bygningsandelen på grunnlag av kjøpesummen.
Ved arv og gaver bruker skattekontoret eiendommens takst for å fastsette den skatterelevante verdien. Ved gaver, f.eks. innad i en familie, kan det også foretas en løpende verdivurdering for å muliggjøre en rettferdig fordeling eller utjevning av eiendeler. Denne vurderingen kan avvike fra den skattemessige verdsettelsen.
I forbindelse med en skilsmisse er eiendommens verdi avgjørende for beregningen av den opprinnelige og endelige formuen. En objektiv verdivurdering (f.eks. ved å fastsette markedsverdien) sikrer åpenhet og en rettferdig fordeling av eiendelene.
Den nåværende eiendomsverdien spiller en viktig rolle i finansieringsspørsmål, oppfølgingsfinansiering, gjeldsomlegging eller langsiktig aktivaplanlegging. En velbegrunnet verdivurdering gir grunnlag for diskusjoner med banker og rådgivere. Verdien som fastsettes av den finansierende banken, avviker vanligvis fra dette.
Vi er din sterke partner i alle faser av salgsprosessen.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Leder for eiendomssalg
