Thalkirchen: Τhalken: Μοντέρνα διαβίωση στον Ίζαρ - διαμέρισμα με κήπο σε αποκλειστική τοποθεσία
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Κατοικία σε στυλ σοφίτας
- Ευρύχωρη βεράντα, ιδιωτικός κήπος
- Μονή υπόγεια θέση στάθμευσης με σταθμό ηλεκτρονικής φόρτισης
Περιγραφή του
Ενσωματωμένο σε ένα σύγχρονο σύνολο με μόνο έξι μέρη σε ένα ηλιόλουστο γωνιακό οικόπεδο, αυτό το διαμέρισμα 3 δωματίων προσφέρει μια απαράμιλλη θέα στο πράσινο και μια ατμόσφαιρα διαβίωσης των υψηλότερων προδιαγραφών. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και η ανοιχτή διαρρύθμιση δημιουργούν μια φωτοπλημμυρισμένη ατμόσφαιρα που συνδυάζει τη μοντέρνα αισθητική με τη ζεστή άνεση. Το επίκεντρο είναι το ευρύχωρο καθιστικό και η τραπεζαρία με την υψηλής ποιότητας σχεδιασμένη κουζίνα - ένας χώρος για απολαυστικές βραδιές και στιγμές χαλάρωσης με θέα το πράσινο.
Η κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο προσφέρει ένα καταφύγιο που εκπέμπει ηρεμία και ασφάλεια. Ένα ακόμη ευέλικτο δωμάτιο - ιδανικό ως χώρος φιλοξενίας ή εργασίας - και ένα δεύτερο μπάνιο υψηλής ποιότητας ολοκληρώνουν τον προσφερόμενο χώρο.
Ο ιδιωτικός κήπος, ο οποίος περιβάλλει το διαμέρισμα από τρεις πλευρές, είναι ένα σπάνιο σημείο αναφοράς: κρυμμένος από τη θέα, διαμορφωμένος με αγάπη και με μια ευρύχωρη βεράντα - ένα προσωπικό καταφύγιο για ηλιόλουστες ώρες στο πράσινο - ένα μέρος για να πάρετε μια βαθιά ανάσα, να χαλαρώσετε και να ζήσετε.
Μια μοναδική υπόγεια θέση στάθμευσης με σταθμό ηλεκτρικής φόρτισης και ένα μεγάλο διαμέρισμα κελάρι συμπληρώνουν αυτή την προσφορά.
Ένα σπίτι για τις υψηλότερες απαιτήσεις - αποκλειστικό, κομψό και εξαιρετικό από κάθε άποψη.
Διαμέρισμα €1.390.000 + μονή υπόγεια θέση στάθμευσης €35.000 = €1.425.000
Εξοπλισμός
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση με τα υψηλότερα πρότυπα σχεδιασμού. Ένα dimmable lighting concept με φωτιστικά από Occhio και Vibia δημιουργεί μια κομψή ατμόσφαιρα σε όλα τα δωμάτια. Οι κουρτίνες των Bömler Einrichtung και Blisses συμπληρώνουν τις περσίδες και προσδίδουν στα δωμάτια μια κομψή ζεστασιά.
Οι σανίδες δαπέδου από πραγματικό ξύλο chateau, τοποθετημένες απρόσκοπτα χωρίς σοβατεπί, και οι πόρτες χωρίς πλαίσιο από το δάπεδο μέχρι την οροφή από την Pura Porta τονίζουν τις καθαρές γραμμές. Τα μπάνια σε τεχνική μπετονιέρας με εξαρτήματα Dornbracht και ντους βροχής στο δάπεδο ολοκληρώνουν τη σύγχρονη, πολυτελή αντίληψη διαβίωσης.
Καθιστικό και τραπεζαρία
- Υψηλής ποιότητας έπιπλα σχεδιαστών από την Who's Perfect και την PORRO
- Επίγειος καναπές από την Flexform
- Τηλεόραση σχεδιαστών από τη Samsung
- Πολυθρόνα από την Manufaktum
- Καρέκλες τραπεζαρίας από τη Vitra
- Τραπέζι τραπεζαρίας από καρυδιά κατά παραγγελία
- Περιορισμένη έκδοση φωτογραφιών από την LUMAS
- Προσαρμοσμένη ξυλουργική εργασία
- Κομψή ιδέα φωτισμού με φωτιστικά σχεδιαστών από τη Vibia
Κουζίνα
- Αποκλειστική κουζίνα bulthaup με ατμομάγειρα
- Συσκευές υψηλής ποιότητας από την Gaggenau
- Εκλεπτυσμένος αποθηκευτικός χώρος & σχεδιασμός φωτισμού
Χώροι ύπνου
- Εξατομικευμένα φωτιστικά και εξαρτήματα από τους ξυλουργούς Oppenheimer
- Κρεβάτι σχεδιαστών και υφές υψηλής ποιότητας
- Τέχνη με έμφαση από τη LUMAS
Μπάνια
- Εξαρτήματα από την Dornbracht
- Κεραμικά υγιεινής από την Geberit
- Επιφάνειες τοίχου και δαπέδου από σκυρόδεμα Ciré
- Φωτισμός από την Occhio
- Ενσωματωμένο πλυντήριο & στεγνωτήριο ρούχων Bosch
Ταράτσα & κήπος
- Έπιπλα εξωτερικού χώρου VITRA
- Ευρύχωρη βεράντα, ιδιωτικός κήπος σε τρεις πλευρές
- Αυτόματο σύστημα άρδευσης
Άνεση & έξτρα παροχές
- Υπόγειος χώρος στάθμευσης με σταθμό ηλεκτρονικής φόρτισης
- Μεγάλο διαμέρισμα κελάρι
Στην τιμή αγοράς περιλαμβάνεται ολόκληρη η επίπλωση με εντοιχισμένη κουζίνα και εξοπλισμός όπως καναπές, τηλεόραση, μαχαιροπήρουνα κ.λπ. Λεπτομερής κατάλογος απογραφής θα παρασχεθεί κατά την αγορά.
Τοποθεσία
Τοποθεσία - Αποκλειστική ηρεμία στην προκυμαία, στο κέντρο του Μονάχου
Καλώς ήρθατε σε μια από τις σπανιότερες οικιστικές τοποθεσίες του Μονάχου: ακριβώς πάνω στο ειδυλλιακό ρέμα Mühlbach, περιτριγυρισμένο από ώριμα δέντρα και τις εκτεταμένες πλημμυρικές εκτάσεις του Isar. Εδώ, η φύση, η ηρεμία και το αστικό στυλ συνδυάζονται για να δημιουργήσουν μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Οι Κήποι Isar προσφέρουν μια πράσινη όαση με απόλυτη ιδιωτικότητα - και παρόλα αυτά μπορείτε να φτάσετε εύκολα με τα πόδια σε εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής. Ο ζωολογικός κήπος Hellabrunn βρίσκεται ακριβώς απέναντι, προσδίδοντας σε αυτή την τοποθεσία μια ιδιαίτερη, σχεδόν μαγική γοητεία.
Η γραμμή U3 του μετρό από το Thalkirchen σας μεταφέρει σε λίγα μόλις λεπτά στην πλατεία Marienplatz - αποκλειστική διαβίωση, κεντρική διαβίωση, στην καρδιά της φύσης.
Ένα καταφύγιο για απαιτητικούς κατοίκους της πόλης που αναζητούν το καλύτερο και από τους δύο κόσμους.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα εκμισθώνεται επί του παρόντος για περιορισμένο χρονικό διάστημα έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 μέσω του Mr. Lodge. Είναι ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για την προσωρινή διαβίωση, Mr. Lodge είναι επίσης στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, υπηρεσίες εκμίσθωσης και υπηρεσίες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.