Thalkirchen: Μοντέρνο living δίπλα στον ποταμό Isar – Διακοσμημένο διαμέρισμα με κήπο σε αποκλειστική τοποθεσία
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Διαμονή σε στιλ loft - Ευρύχωρη βεράντα, ιδιωτικός κήπος - Ιδιωτική θέση στάθμευσης με σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων Σαλόνι & τραπεζαρία • Έπιπλα υψηλής ποιότητας από τις εταιρείες Who’s Perfect & PORRO • Περιορισμένη σειρά φωτογραφιών τέχνης από τη LUMAS • Ξυλουργικές εργασίες κατά παραγγελία • Κομψό σχέδιο φωτισμού με φωτιστικά σχεδιασμένα από τη VIBIA
Περιγραφή του
Σε ένα κομψό συγκρότημα με μόνο έξι διαμερίσματα και σε μια ηλιόλουστη γωνιακή τοποθεσία, αυτή η κατοικία 3 δωματίων προσφέρει μέγιστη ιδιωτικότητα και μοναδική θέα στο πράσινο. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και η ανοιχτή διαρρύθμιση δημιουργούν ένα φωτεινό περιβάλλον που συνδυάζει τη μοντέρνα αισθητική με την άνετη διαβίωση. Το επίκεντρο αποτελεί ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με την υψηλής ποιότητας κουζίνα — ένας χώρος για απολαυστικές βραδιές και χαλαρωτικές στιγμές με θέα στο πράσινο.
Το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο προσφέρει ένα καταφύγιο που εκπέμπει ηρεμία και ασφάλεια. Ένα άλλο ευέλικτο δωμάτιο — ιδανικό ως χώρος φιλοξενίας ή εργασίας — καθώς και ένα δεύτερο μπάνιο υψηλής ποιότητας συμπληρώνουν τον χώρο.
Ο ιδιωτικός κήπος, που περιβάλλει το διαμέρισμα από τρεις πλευρές, είναι ένα σπάνιο highlight: μη ορατός, φροντισμένος με αγάπη και με ευρύχωρη βεράντα – ένα προσωπικό καταφύγιο για ηλιόλουστες ώρες στο πράσινο – ένα μέρος για να αναπνεύσετε, να χαλαρώσετε και να ζήσετε. Μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ με σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και ένα μεγάλο υπόγειο συμπληρώνουν αυτή την εξαιρετική προσφορά.
Ένα σπίτι για τις υψηλότερες απαιτήσεις – αποκλειστικό, κομψό και εξαιρετικό από κάθε άποψη. Διαμέρισμα 1.390.000 € + θέση στάθμευσης υπόγειου γκαράζ 35.000 € = 1.425.000
Εξοπλισμός
Κουζίνα • Αποκλειστική κουζίνα bulthaup • Συσκευές premium της Gaggenau • Μελετημένη λύση αποθήκευσης & φωτισμού Υπνοδωμάτια • Κατασκευές κατά παραγγελία από τον ξυλουργό Oppenheimer • Σχεδιαστικό κρεβάτι και υφές υψηλής ποιότητας • Έργα τέχνης της LUMAS
Μπάνιο • Είδη υγιεινής από την Dornbracht • Κεραμικά είδη υγιεινής από την Geberit • Επιφάνειες τοίχων και δαπέδων από μπετόν Ciré • Φωτισμός από την Occhio • Ενσωματωμένο πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch Βεράντα και κήπος • Έπιπλα εξωτερικού χώρου VITRA • Ευρύχωρη βεράντα, ιδιωτικός κήπος σε τρεις πλευρές
• Αυτόματο σύστημα ποτίσματος Άνεση & έξτρα • Θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ με σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων • Μεγάλο υπόγειο Ολόκληρη η επίπλωση με εντοιχισμένη κουζίνα και εξοπλισμό όπως καναπέ, τηλεόραση, μαχαιροπίρουνα κ.ά. περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα παρασχεθεί λεπτομερής κατάλογος αποθέματος.
Τοποθεσία
Τοποθεσία – Αποκλειστική ηρεμία δίπλα στο νερό, στο κέντρο του Μονάχου Καλώς ήρθατε σε μια από τις πιο σπάνιες κατοικημένες περιοχές του Μονάχου: ακριβώς δίπλα στον ειδυλλιακό Mühlbach, περιτριγυρισμένη από παλιά δέντρα και τις απέραντες όχθες του Isar. Εδώ, η φύση, η ηρεμία και ο αστικός ρυθμός συνδυάζονται για να δημιουργήσουν μια αίσθηση διαβίωσης που δεν έχει όμοιο της.
Τα Isargärten προσφέρουν μια πράσινη όαση με απόλυτη ιδιωτικότητα – και παρόλα αυτά, μπορείτε να φτάσετε εύκολα με τα πόδια σε εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα, καθώς και αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Ο ζωολογικός κήπος Hellabrunn βρίσκεται απέναντι και προσδίδει σε αυτή την τοποθεσία μια ιδιαίτερη, σχεδόν μαγική γοητεία.
Με το U3 από το Thalkirchen φτάνετε σε λίγα λεπτά στη Marienplatz – αποκλειστική διαμονή, κεντρική τοποθεσία, στην καρδιά της φύσης. Ένα καταφύγιο για απαιτητικούς κατοίκους της πόλης που αναζητούν το καλύτερο και από τους δύο κόσμους.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο με περιορισμένη διάρκεια για 4.800 € / μήνα (συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων εξόδων, του ηλεκτρικού ρεύματος και του internet flat) έως και τις 30.09.2026. Είναι ιδανικό ως επένδυση κεφαλαίου ή για ιδία χρήση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαία εταιρεία για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για συμβουλές, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.