Thalkirchen: Modernt boende vid Isar - designad trädgårdslägenhet med exklusivt läge
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Boende i loftstil
- Rymlig terrass, privat trädgård
- En enda underjordisk parkeringsplats med e-laddningsstation
Beskrivning av
Denna 3-rumslägenhet ligger i en modern ensemble med endast sex parter på en solig hörntomt och erbjuder en oöverträffad utsikt över grönskan och en levande atmosfär av högsta standard. Fönster från golv till tak och en öppen planlösning skapar en ljus atmosfär som kombinerar modern estetik med mysig komfort. Mittpunkten är det rymliga vardagsrummet och matplatsen med ett högkvalitativt designkök - ett utrymme för trevliga kvällar och avkopplande stunder med utsikt över grönskan.
Det stora sovrummet med eget badrum och direkt tillgång till trädgården erbjuder en tillflyktsort som utstrålar lugn och trygghet. Ytterligare ett mångsidigt rum - perfekt som gäst- eller arbetsområde - och ett andra badrum av hög kvalitet avrundar utrymmet som erbjuds.
Den privata trädgården, som omger lägenheten på tre sidor, är en sällsynt höjdpunkt: dold från insyn, kärleksfullt anlagd och med en rymlig terrass - en personlig tillflyktsort för soliga timmar i grönskan - en plats att ta ett djupt andetag, koppla av och leva.
En enda underjordisk parkeringsplats med elektrisk laddningsstation och ett stort källarutrymme kompletterar detta erbjudande.
Ett hem för de högsta kraven - exklusivt, stilfullt och exceptionellt i alla avseenden.
Lägenhet 1 390 000 euro + parkeringsplats i underjordiskt garage 35 000 euro = 1 425 000 euro
Utrustning
Lägenheten totalrenoverades 2022 och presenterar sig i nyskick med högsta designstandard. Ett dimbart belysningskoncept med lampor från Occhio och Vibia skapar en elegant atmosfär i alla rum. Gardiner från Bömler Einrichtung och Blisses kompletterar persiennerna och ger rummen en elegant mysighet.
Chateau-golvbrädor i äkta trä, som lagts sömlöst utan golvlister, och ramlösa dörrar från golv till tak från Pura Porta understryker de klara linjerna. Badrummen i betongspackelteknik med Dornbracht-armaturer och regnduschar på golvnivå fulländar det moderna, lyxiga boendekonceptet.
Vardagsrum och matplats
- Högkvalitativa designmöbler från Who's Perfect och PORRO
- Soffa från Flexform
- Designer-TV från Samsung
- Fåtölj från Manufaktum
- Matstolar från Vitra
- Specialanpassat matbord i valnöt
- Fotokonst i begränsad upplaga från LUMAS
- Specialanpassat snickeriarbete
- Elegant belysningskoncept med designlampor från Vibia
Köket
- Exklusivt bulthaupkök med ångkokare
- Premium vitvaror från Gaggenau
- Sofistikerat förvaringsutrymme och belysningskoncept
Sovplatser
- Specialanpassade armaturer och beslag från Oppenheimer snickerier
- Designad säng och texturer av hög kvalitet
- Accentuerande konst från LUMAS
Badrum
- Armaturer från Dornbracht
- Sanitetskeramik från Geberit
- Vägg- och golvytor från Concrete Ciré
- Belysning från Occhio
- Integrerad tvättmaskin & torktumlare från Bosch
Terrass & trädgård
- VITRA utemöbler
- Rymlig terrass, privat trädgård på tre sidor
- Automatiskt bevattningssystem
Komfort & extrafunktioner
- Underjordisk parkeringsplats med e-laddningsstation
- Stort källarutrymme
Hela inredningen med utrustat kök och utrustning som soffa, TV, bestick etc. ingår i köpeskillingen. En detaljerad inventarielista kommer att tillhandahållas vid köpet.
Plats
Läge - Exklusivt lugn vid vattnet, mitt i centrala München
Välkommen till ett av Münchens mest sällsynta bostadslägen: direkt vid den idylliska Mühlbach-strömmen, omgiven av uppvuxna träd och Isars vidsträckta flodslätter. Här smälter natur, lugn och urban stil samman och skapar en boendeupplevelse som är oöverträffad.
Isar Gardens erbjuder en grön oas med absolut avskildhet - och ändå kan du enkelt nå restauranger, kaféer, butiker, sport- och fritidsanläggningar till fots. Hellabrunn Zoo ligger tvärs över gatan, vilket ger detta läge en speciell, nästan magisk charm.
Tunnelbanelinjen U3 från Thalkirchen tar dig till Marienplatz på bara några minuter - exklusivt boende, centralt boende, i hjärtat av naturen.
En tillflyktsort för kräsna stadsbor som söker det bästa av två världar.
Energidata
Övrigt
Lägenheten hyrs för närvarande ut under en begränsad period fram till den 30 september 2026 via Mr. Lodge. Den lämpar sig utmärkt som investering eller för eget boende. Vi svarar gärna på dina frågor i ett personligt möte.
Som en ledande byrå för tillfälligt boende erbjuder Mr. Lodge också gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi tar inget ansvar för detta.