İrtibat kişiniz
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Mülkiyet danışmanı Mülk satışları
089 - 340 823-546
Oda
3
Yaşam alanı yaklaşık.
104 m²
Satın alma fiyatı
€ 1.390.000,-
Komisyon
19 KDV dahil 2,975%
Konum
81379 München

Thalkirchen: Isar'da modern yaşam - seçkin bir konumda tasarım bahçe dairesi


Tanımlayıcı:
70309
Nesne türü:
Zemin kat daire
Yaşam alanı yaklaşık.:
104 m²
İnşaat yılı:
2011
Bahçe alanı yaklaşık.:
149 m²
Konut yardımı:
458 €
Durum:
Yeni kadar iyi
Yatak Odası:
2
Banyo:
2
Misafir WC:
Evet
Teras sayısı:
1
Kiler:
Evet
Hazır mutfak:
Evet
Zemin:
EC
Zemin kaplaması:
Parke döşeme, Fayanslar

Komisyon

Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.

En önemli özellikler


  • Loft tarzı yaşam
  • Geniş teras, özel bahçe
  • E-şarj istasyonlu tek yeraltı park alanı

Açıklama


Bu olağanüstü bahçeli daire, lüks yaşam kültürünü, zamansız mimariyi ve Münih'in kalbinde özel bir inzivayı bir araya getiriyor. Tesis 2011 yılında inşa edilmiş ve 2023 yılında en yüksek tasarım, malzeme kalitesi ve yaşam konforu standartları ile detaylara büyük özen gösterilerek tamamen yenilenmiştir.

Güneşli bir köşe arsa üzerinde sadece altı partiden oluşan modern bir topluluğun içinde yer alan bu 3 odalı daire, eşsiz bir yeşillik manzarası ve en yüksek standartta bir yaşam ortamı sunmaktadır. Tavandan tabana pencereler ve açık plan düzeni, modern estetiği rahat konforla birleştiren ışık dolu bir ortam yaratmaktadır. Yüksek kaliteli tasarım mutfağa sahip geniş oturma ve yemek alanı, keyifli akşamlar ve yeşillik manzarası eşliğinde dinlendirici anlar için idealdir.
En-suite banyolu ve bahçeye doğrudan erişimi olan ana yatak odası, huzur ve güven yayan bir inziva alanı sunmaktadır. Misafir veya çalışma alanı olarak ideal olan çok yönlü bir oda ve ikinci bir yüksek kaliteli banyo, sunulan alanı tamamlamaktadır.
Daireyi üç taraftan çevreleyen özel bahçe, nadir bulunan bir özelliktir: gözden uzak, sevgiyle düzenlenmiş ve geniş bir terasa sahip - yeşillikler içinde güneşli saatler için kişisel bir sığınak - derin bir nefes almak, rahatlamak ve yaşamak için bir yer.

Elektrikli şarj istasyonuna sahip tek bir yeraltı otoparkı ve büyük bir kiler bölmesi bu teklifi tamamlamaktadır.

En yüksek talepler için bir ev - özel, şık ve her açıdan olağanüstü.

Daire €1,390,000 + tek yeraltı otopark alanı €35,000 = €1,425,000

Ekipman



    Daire 2022 yılında tamamen yenilenmiştir ve en yüksek tasarım standartlarıyla kendini mükemmel durumda sunmaktadır. Occhio ve Vibia marka ışıklarla kısılabilir aydınlatma konsepti tüm odalarda şık bir atmosfer yaratmaktadır. Bömler Einrichtung ve Blisses'in perdeleri, panjurları tamamlamakta ve odalara zarif bir rahatlık katmaktadır.
    Süpürgelikler olmadan sorunsuz bir şekilde döşenen gerçek ahşap şato döşeme tahtaları ve Pura Porta'nın tavandan tabana çerçevesiz kapıları net çizgileri vurguluyor. Dornbracht armatürleri ve zemin seviyesinde yağmur duşları ile beton mala tekniğindeki banyolar modern ve lüks yaşam konseptini tamamlıyor.

    Oturma ve yemek alanı
    • Who's Perfect ve PORRO'dan yüksek kaliteli tasarım mobilyalar
    • Flexform'dan zemin parçası kanepe
    • Samsung'dan Tasarımcı TV
    • Manufaktum'dan Koltuk
    • Vitra'dan yemek sandalyeleri
    • Özelleştirilmiş ceviz yemek masası
    • LUMAS'tan sınırlı sayıda galeri fotoğraf sanatı
    • Özelleştirilmiş marangozluk işleri
    • Vibia'nın tasarım ışıkları ile zarif aydınlatma konsepti

    Mutfak
    • Buharlı pişiricili özel Bulthaup mutfak
    • Gaggenau'dan birinci sınıf cihazlar
    • Sofistike depolama alanı ve aydınlatma konsepti

    Uyku alanları
    • Oppenheimer marangozlarından özelleştirilmiş demirbaşlar ve bağlantı parçaları
    • Tasarım yatak ve yüksek kaliteli dokular
    • LUMAS'tan aksan sanatı

    Banyolar
    • Dornbracht'tan Armatürler
    • Geberit'ten sıhhi tesisat seramikleri
    • Beton Ciré duvar ve zemin yüzeyleri
    • Occhio'dan Aydınlatma
    • Entegre Bosch çamaşır makinesi ve çamaşır kurutma makinesi

    Teras & Bahçe
    • VITRA dış mekan mobilyaları
    • Geniş teras, üç tarafı özel bahçe
    • Otomatik sulama sistemi

    Konfor ve ekstralar
    • E-şarj istasyonlu yeraltı otoparkı
    • Geniş kiler bölmesi

    Hazır mutfak ve kanepe, TV, çatal bıçak takımı vb. ekipmanlarla birlikte tüm mobilya satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında ayrıntılı bir envanter listesi verilecektir.

    Konum


    Konum - Münih'in merkezinde, deniz kenarında ayrıcalıklı huzur

    Münih'in en nadir yerleşim yerlerinden birine hoş geldiniz: doğrudan pastoral Mühlbach deresi üzerinde, olgun ağaçlarla ve geniş Isar taşkın yataklarıyla çevrili. Burada doğa, huzur ve kentsel stil bir araya gelerek rakipsiz bir yaşam deneyimi yaratıyor.
    Isar Bahçeleri mutlak mahremiyete sahip yeşil bir vaha sunarken, restoranlara, kafelere, mağazalara, spor ve eğlence tesislerine yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz. Hellabrunn Hayvanat Bahçesi caddenin hemen karşısındadır ve bu konuma özel, neredeyse büyülü bir çekicilik kazandırmaktadır.

    Thalkirchen'den U3 metro hattı sizi sadece birkaç dakika içinde Marienplatz'a götürür - doğanın kalbinde özel yaşam, merkezi yaşam.
    Her iki dünyanın da en iyisini arayan seçkin şehir sakinleri için bir sığınak.

    Enerji verileri


    Isıtma tipi:
    Yerden ısıtma
    Enerji verimliliği sınıfı:
    B
    Enerji tüketim endeksi:
    60,9 kWh/(m²*a)
    Ana enerji kaynakları:
    Gaz
    Enerji sertifikası türü:
    Tüketim sertifikası
    İnşaat yılı:
    2011

    Çeşitli


    Daire şu anda Mr. Lodge aracılığıyla 30 Eylül 2026'ya kadar sınırlı bir süre için kiralanmıştır. Yatırım veya ev sahibi olmak için idealdir. Sorularınızı kişisel bir görüşmede yanıtlamaktan mutluluk duyarız.

    Geçici yaşam için önde gelen bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan da mutluluk duymaktadır.

    Mr. Lodge bu mülkü tek yetkili olarak sunmaktadır.

    Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.

    s'den çevrilmiştir

    İfşa talep edin


    Mr. Lodge GmbH, tarafınızdan sağlanan kişisel verileri Mr. Lodge veri koruma beyanına uygun olarak işler .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!