Thalkirchen: Vida moderna no Isar - apartamento de design com jardim numa localização exclusiva
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Habitação em estilo loft
- Terraço espaçoso, jardim privado
- Um lugar de estacionamento subterrâneo com estação de carregamento eletrónico
Descrição
Inserido num conjunto moderno com apenas seis partes num terreno ensolarado de esquina, este apartamento de 3 quartos oferece uma vista incomparável para a vegetação e um ambiente de vida do mais alto nível. As janelas do chão ao teto e a disposição em plano aberto criam um ambiente luminoso que combina uma estética moderna com um conforto acolhedor. O ponto central é a espaçosa sala de estar e de jantar com uma cozinha de design de alta qualidade - um espaço para serões agradáveis e momentos de descontração com vista para a vegetação.
O quarto principal com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim oferece um retiro que irradia paz e segurança. Um outro quarto versátil - ideal como área de hóspedes ou de trabalho - e uma segunda casa de banho de alta qualidade completam o espaço oferecido.
O jardim privativo, que rodeia o apartamento em três lados, é um ponto de destaque raro: escondido da vista, cuidadosamente disposto e com um terraço espaçoso - um retiro pessoal para horas de sol na vegetação - um lugar para respirar fundo, relaxar e viver.
Um único lugar de estacionamento subterrâneo com posto de carregamento elétrico e uma grande cave completam esta oferta.
Uma casa para as mais altas exigências - exclusiva, elegante e excecional em todos os aspectos.
Apartamento 1 390 000 euros + lugar de estacionamento subterrâneo único 35 000 euros = 1 425 000 euros
Equipamento
O apartamento foi completamente renovado em 2022 e apresenta-se em perfeitas condições, com os mais elevados padrões de design. Um conceito de iluminação regulável com candeeiros da Occhio e da Vibia cria uma atmosfera elegante em todas as divisões. Os cortinados da Bömler Einrichtung e da Blisses complementam os estores e conferem às divisões um aconchego elegante.
As tábuas do chão de madeira verdadeira, colocadas sem rodapés, e as portas sem moldura do chão ao teto da Pura Porta realçam as linhas claras. As casas de banho em técnica de espátula de betão com acessórios Dornbracht e chuveiros de efeito chuva ao nível do chão completam o conceito de vida moderno e luxuoso.
Área de estar e de jantar
- Mobiliário de design de alta qualidade da Who's Perfect e PORRO
- Sofá térreo da Flexform
- Televisor de design da Samsung
- Cadeirão da Manufaktum
- Cadeiras de jantar da Vitra
- Mesa de jantar em nogueira personalizada
- Arte fotográfica de galeria de edição limitada da LUMAS
- Trabalhos de carpintaria personalizados
- Conceito de iluminação elegante com candeeiros de design da Vibia
Cozinha
- Cozinha bulthaup exclusiva com fogão a vapor
- Electrodomésticos premium da Gaggenau
- Espaço de arrumação sofisticado e conceito de iluminação
Áreas de dormir
- Acessórios e acessórios personalizados dos carpinteiros Oppenheimer
- Cama de design e texturas de alta qualidade
- Arte de realce da LUMAS
Casas de banho
- Acessórios da Dornbracht
- Cerâmica sanitária da Geberit
- Revestimentos de paredes e pavimentos em betão Ciré
- Iluminação da Occhio
- Máquina de lavar e secar roupa Bosch integrada
Terraço e jardim
- Mobiliário de exterior VITRA
- Terraço espaçoso, jardim privado em três lados
- Sistema de rega automático
Conforto e extras
- Parque de estacionamento subterrâneo com estação de carregamento eletrónico
- Grande compartimento de cave
Todo o mobiliário com cozinha equipada e equipamentos como sofá, TV, talheres, etc. estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário detalhada será fornecida aquando da compra.
Localização
Localização - Tranquilidade exclusiva à beira-mar, no centro de Munique
Bem-vindo a um dos locais residenciais mais raros de Munique: diretamente na idílica ribeira de Mühlbach, rodeado por árvores maduras e pelas extensas planícies aluviais do Isar. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o estilo urbano fundem-se para criar uma experiência de vida inigualável.
Os Jardins do Isar oferecem um oásis verde com privacidade absoluta - e, no entanto, é fácil chegar a pé a restaurantes, cafés, lojas e instalações desportivas e de lazer. O Jardim Zoológico de Hellabrunn fica do outro lado da rua, dando a esta localização um encanto especial, quase mágico.
A linha de metro U3 de Thalkirchen leva-o à Marienplatz em apenas alguns minutos - vida exclusiva, vida central, no coração da natureza.
Um refúgio para os citadinos exigentes que procuram o melhor de dois mundos.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está atualmente arrendado por um período limitado até 30 de setembro de 2026 através do Mr. Lodge. É ideal para um investimento de capital ou para habitação própria. Teremos todo o gosto em responder às suas perguntas numa reunião pessoal.
Na qualidade de agência líder no sector da habitação temporária, a Mr. Lodge tem também todo o prazer em prestar aos novos proprietários ou investidores serviços de aconselhamento, arrendamento e serviços imobiliários.
Mr. Lodge oferece este imóvel numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo apresentar uma panorâmica geral e que todos os pormenores se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.