Thalkirchen: Vida moderna junto ao rio Isar – Apartamento com jardim de design numa localização exclusiva
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Habitação tipo loft - Terraço espaçoso, jardim privado - Lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea com estação de carregamento elétrico Área de estar e jantar • Mobiliário de design de alta qualidade da Who’s Perfect & PORRO • Galeria de fotografia artística limitada da LUMAS • Carpintaria personalizada • Conceito de iluminação sofisticado com candeeiros de design da VIBIA
Descrição
Situada num elegante conjunto com apenas seis apartamentos e aninhada num terreno ensolarado de esquina, esta residência de 3 quartos oferece máxima privacidade e uma vista única para a vegetação. Janelas do chão ao teto e um layout aberto criam um ambiente bem iluminado que combina estética moderna com conforto aconchegante. O coração da casa é a ampla sala de estar e jantar com cozinha de design de alta qualidade — um espaço para noites agradáveis e momentos relaxantes com vista para a vegetação.
O quarto principal com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim oferece um refúgio que transmite tranquilidade e segurança. Outro quarto versátil — ideal como quarto de hóspedes ou escritório —, bem como uma segunda casa de banho equipada com materiais de alta qualidade, completam o espaço disponível.
O jardim privado, que rodeia o apartamento em três lados, é um destaque raro: protegido de olhares indiscretos, cuidadosamente projetado e com um terraço espaçoso — um refúgio pessoal para horas ensolaradas no verde — um lugar para respirar fundo, chegar e viver. Uma vaga individual na garagem subterrânea com estação de carregamento elétrico e um grande compartimento na cave completam esta oferta extraordinária.
Uma casa para as mais elevadas exigências – exclusiva, elegante e extraordinária em todos os aspetos. Apartamento 1.390.000 € + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 35.000 € = 1.425.000 €
Equipamento
Cozinha • Cozinha exclusiva da bulthaup • Eletrodomésticos premium da Gaggenau • Conceito bem pensado de arrumação e iluminação Quartos • Móveis feitos à medida pelo carpinteiro Oppenheimer • Cama de design e tecidos de alta qualidade • Arte da LUMAS
Casa de banho • Torneiras da Dornbracht • Cerâmica sanitária da Geberit • Superfícies de parede e piso em betão ciré • Iluminação da Occhio • Máquina de lavar e secar roupa Bosch integrada Terraço e jardim • Mobiliário de exterior VITRA • Terraço espaçoso, jardim privado em três lados
• Sistema de rega automático Conforto e extras • Vaga de garagem subterrânea com estação de carregamento elétrico • Grande compartimento na cave Todo o mobiliário, incluindo cozinha equipada e acessórios como sofá, TV, talheres e muito mais, está incluído no preço de compra. Uma lista detalhada do inventário será fornecida no momento da compra.
Localização
Localização – Tranquilidade exclusiva à beira-mar, no centro de Munique Bem-vindo a uma das zonas residenciais mais exclusivas de Munique: diretamente no idílico Mühlbach, rodeado por árvores antigas e pelas amplas margens do rio Isar. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o estilo urbano fundem-se numa sensação de bem-estar sem igual.
Os jardins do rio Isar oferecem um oásis verde com privacidade absoluta – e, ainda assim, pode chegar a restaurantes, cafés, lojas e instalações desportivas e de lazer confortavelmente a pé. O zoológico Hellabrunn fica em frente e confere a esta localização um charme especial, quase mágico.
Com a linha U3 a partir de Thalkirchen, chega-se à Marienplatz em poucos minutos – morar em um local exclusivo, no centro da cidade, no coração da natureza. Um refúgio para citadinos exigentes que procuram o melhor dos dois mundos.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está atualmente alugado por um período limitado por 4.800 €/mês (incluindo despesas, eletricidade e internet ilimitada) até 30.09.2026. É ideal como investimento ou para uso próprio. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Como agência líder em alojamento temporário, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores com consultoria, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.