Thalkirchen: Viață modernă pe malul Isarului – Apartament cu grădină de design într-o locație exclusivistă
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Locuință tip loft - Terasă spațioasă, grădină privată - Loc de parcare subteran cu stație de încărcare electrică Zonă de living și dining • Mobilier de design de înaltă calitate de la Who’s Perfect & PORRO • Galerie foto limitată de la LUMAS • Lucrări de tâmplărie realizate la comandă • Concept de iluminat elegant cu corpuri de iluminat de design de la VIBIA
Descrierea
Situată într-un ansamblu elegant cu doar șase apartamente și amplasată pe un teren de colț însorit, această reședință cu 3 camere oferă intimitate maximă și o priveliște unică asupra naturii. Ferestrele până la podea și planul deschis creează o ambianță luminoasă, care combină estetica modernă cu confortul confortabil. Punctul central este reprezentat de zona de living și dining spațioasă, cu bucătărie de design de înaltă calitate – un spațiu pentru seri plăcute și momente relaxante, cu vedere la verdeață.
Dormitorul principal, cu baie proprie și acces direct la grădină, oferă un refugiu care emană liniște și siguranță. O altă cameră versatilă – ideală ca spațiu pentru oaspeți sau birou – precum și o a doua baie dotată cu echipamente de înaltă calitate completează spațiul disponibil.
Grădina privată, care înconjoară apartamentul pe trei laturi, este un punct forte rar: ferită de privirile curioase, amenajată cu grijă și cu o terasă generoasă – un refugiu personal pentru ore însorite în natură – un loc pentru a respira adânc, a te relaxa și a trăi. Un loc de parcare individual în garajul subteran cu stație de încărcare electrică și un compartiment mare în subsol completează această ofertă excepțională.
O casă pentru cele mai înalte pretenții – exclusivistă, elegantă și extraordinară din toate punctele de vedere. Apartament 1.390.000 € + loc de parcare individual în garaj subteran 35.000 € = 1.425.000 €
Echipament
Bucătărie • Bucătărie exclusivă bulthaup • Aparate premium de la Gaggenau • Concept bine gândit de spațiu de depozitare și iluminat Zone de dormit • Mobilier la comandă de la tâmplarul Oppenheimer • Pat de designer și texturi de înaltă calitate • Artă de accent de la LUMAS
Baie • Robinetărie de la Dornbracht • Ceramică sanitară de la Geberit • Suprafețe de perete și podea din beton cerat • Iluminat de la Occhio • Mașină de spălat și uscător integrate de la Bosch Terasă și grădină • Mobilier de exterior VITRA • Terasă spațioasă, grădină privată pe trei laturi
• Sistem automat de irigare Confort și extra • Loc de parcare subteran cu stație de încărcare electrică • Compartiment mare în subsol Întreaga mobilier, inclusiv bucătăria încorporată și dotările precum canapea, televizor, tacâmuri și multe altele, sunt incluse în prețul de vânzare. La achiziție se va furniza o listă detaliată a inventarului.
Locație
Locație – Liniște exclusivă lângă apă, în centrul orașului München Bine ați venit într-una dintre cele mai rare zone rezidențiale din München: direct lângă idilicul Mühlbach, înconjurat de copaci vechi și de vastele câmpuri ale râului Isar. Aici, natura, liniștea și stilul urban se îmbină pentru a crea o atmosferă de locuit fără egal.
Isargärten oferă o oază verde cu intimitate absolută – și totuși, restaurantele, cafenelele, magazinele și facilitățile sportive și de agrement sunt ușor accesibile pe jos. Grădina zoologică Hellabrunn se află vizavi și conferă acestei locații un farmec special, aproape magic.
Cu metroul U3 de la Thalkirchen ajungeți în câteva minute la Marienplatz – locuințe exclusiviste, în centrul orașului, în inima naturii. Un refugiu pentru orășenii exigenți, care caută ce e mai bun din ambele lumi.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este în prezent închiriat pe o perioadă determinată, cu o chirie de 4.800 € pe lună (inclusiv cheltuieli, electricitate și internet nelimitat), până la 30.09.2026 inclusiv. Este ideal ca investiție sau pentru uz propriu. Vă răspundem cu plăcere la întrebări într-o discuție personală.
În calitate de agenție lider în domeniul locuințelor temporare, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.