Thalkirchen: Viață modernă pe Isar - apartament de design cu grădină într-o locație exclusivistă
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Locuință în stil loft
- Terasă spațioasă, grădină privată
- Un singur loc de parcare subteran cu stație de încărcare electronică
Descrierea
Încorporat într-un ansamblu modern cu doar șase părți pe un teren de colț însorit, acest apartament cu 3 camere oferă o vedere de neegalat la verdeață și o ambianță de viață de cel mai înalt standard. Ferestrele de la podea la tavan și un plan deschis creează o ambianță inundată de lumină care combină estetica modernă cu confortul confortabil. Piesa centrală este zona spațioasă de living și de luat masa cu o bucătărie de design de înaltă calitate - un spațiu pentru seri plăcute și momente de relaxare cu vedere la verdeață.
Dormitorul principal cu baie privată și acces direct la grădină oferă un refugiu care radiază pace și siguranță. O altă cameră versatilă - ideală ca zonă de oaspeți sau de lucru - și o a doua baie de înaltă calitate completează spațiul oferit.
Grădina privată, care înconjoară apartamentul pe trei laturi, este un punct culminant rar: ascunsă vederii, amenajată cu dragoste și cu o terasă spațioasă - un refugiu personal pentru ore însorite în verdeață - un loc pentru a respira adânc, a te relaxa și a trăi.
Un singur loc de parcare subteran cu stație de încărcare electrică și un compartiment pivniță mare completează această ofertă.
O casă pentru cele mai înalte exigențe - exclusivistă, elegantă și excepțională în toate privințele.
Apartament 1.390.000 € + un singur loc de parcare subteran 35.000 € = 1.425.000 €
Echipament
Apartamentul a fost complet renovat în 2022 și se prezintă în stare perfectă, cu cele mai înalte standarde de design. Un concept de iluminat reglabil cu lumini de la Occhio și Vibia creează o atmosferă elegantă în toate camerele. Perdelele de la Bömler Einrichtung și Blisses completează jaluzelele și conferă camerelor un confort elegant.
Pardoseala Chateau din lemn veritabil, așezată fără rost, fără plinte, și ușile fără ramă de la podea la tavan de la Pura Porta subliniază liniile clare. Băile în tehnica betonului cu mistrie, cu accesorii Dornbracht și dușuri cu efect de ploaie la nivelul podelei completează conceptul modern și luxos de locuire.
Living și zonă de luat masa
- Mobilier de design de înaltă calitate de la Who's Perfect și PORRO
- Canapea de podea de la Flexform
- Televizor de design de la Samsung
- Fotoliu de la Manufaktum
- Scaune de sufragerie de la Vitra
- Masă de luat masa personalizată din nuc
- Galerie de artă foto în ediție limitată de la LUMAS
- Lucrări de tâmplărie personalizate
- Concept de iluminat elegant cu lumini de design de la Vibia
Bucătărie
- Bucătărie bulthaup exclusivistă cu aragaz cu aburi
- Aparate premium de la Gaggenau
- Spațiu de depozitare sofisticat și concept de iluminat
Zone de dormit
- Amenajări și accesorii personalizate de la tâmplarii Oppenheimer
- Pat de design și texturi de înaltă calitate
- Accente de artă de la LUMAS
Băi
- Fitinguri de la Dornbracht
- Ceramică sanitară de la Geberit
- Suprafețe de perete și pardoseală Concrete Ciré
- Iluminat de la Occhio
- Mașină de spălat și uscător de rufe Bosch integrate
Terasă și grădină
- Mobilier de exterior VITRA
- Terasă spațioasă, grădină privată pe trei laturi
- Sistem automat de irigare
Confort și extra
- Parcare subterană cu stație de e-încărcare
- Compartiment pivniță mare
Întreaga mobilă cu bucătărie utilată și echipamente precum canapea, TV, tacâmuri etc. sunt incluse în prețul de achiziție. O listă detaliată a inventarului va fi furnizată la cumpărare.
Locație
Locație - liniște exclusivă pe malul mării, în centrul orașului München
Bine ați venit la una dintre cele mai rare locații rezidențiale din München: direct pe idilicul pârâu Mühlbach, înconjurat de copaci maturi și de vastele câmpii inundabile Isar. Aici, natura, liniștea și stilul urban se îmbină pentru a crea o experiență de viață care nu este depășită de nimeni.
Grădinile Isar oferă o oază verde cu intimitate absolută - și totuși puteți ajunge cu ușurință pe jos la restaurante, cafenele, magazine, facilități sportive și de agrement. Grădina zoologică Hellabrunn este chiar vizavi, conferind acestei locații un farmec special, aproape magic.
Linia de metrou U3 din Thalkirchen vă duce la Marienplatz în doar câteva minute - viață exclusivistă, viață centrală, în inima naturii.
Un refugiu pentru orășenii exigenți care caută ce e mai bun din ambele lumi.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este în prezent închiriat pentru o perioadă limitată, până la 30 septembrie 2026, prin intermediul Mr. Lodge. Este ideal ca investiție sau pentru a fi ocupat de proprietar. Am fi bucuroși să vă răspundem la întrebări în cadrul unei întâlniri personale.
În calitate de agenție de top pentru locuințe temporare, Mr. Lodge este, de asemenea, bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate pe bază de mandat exclusiv.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.